마천동의 포근한 둥지
2026.05.24
지하철역이랑 도보 거리가 살짝 있고 오는 길이 재개발 지역이어서 밤에 살짝 무섭긴 한데 아파트 단지에 있고 바로 앞에 편의점도 있어서 좋아요…
서울특별시 송파구 마천동 605 · 2017년 준공 · 148세대 3개 동 · 전용 21.9~32㎡
- 36개월 실거래
- 229건
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,400만원
- 2026년 · 148호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
송파파크데일3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송파파크데일3단지 전용면적은 2종(21.9~32㎡)이며 전용 7평(21.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 7,284만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,284만원 / 12만원67건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(21.9㎡)은 최근 12개월 월세 64건 중앙값 보증금 6,950만원·월 10만원이에요.
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- 전용 10평(32㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 113만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.9㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 6,950/10만원64건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 193 |
| 32㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1억 113/15만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 36 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
송파파크데일3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송파파크데일3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 송파파크데일3단지 32㎡(전용 10평) 5층 보증금 1억 992만원, 월 15만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.23 송파파크데일3단지 21.9㎡(전용 7평) 2층 보증금 7,560만원, 월 10만원, 2026.07.16 송파파크데일3단지 32㎡(전용 10평) 1층 보증금 9,044만원, 월 32만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.9㎡(전용 7평)~32㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송파파크데일3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송파파크데일3단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.6, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "마천동의 포근한 둥지", "내 홈스윗홈", "마천역 인근 서울 최저가 아파트!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.6
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내 홈스윗홈
2026.04.17
내 자력으로 마련했던 첫번째 집인데요 깨끗합니다. 단지 바로 옆에 편의점 있어서 좋고, 지하 주차장도 잘되어있고 엘레베이터가 있어 좋습니다. 관…
마천역 인근 서울 최저가 아파트!
2025.12.07
마천역 도보권 9-10분 나옵니다. 아래로는 위례 인접하여 위례 쇼핑권으로 활용 가능하며, 곧 트램까지 오픈하니 위례와 더욱 가까워집니다. 바로…
송파파크데일3단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
마천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아남 | 5.0 | 3건 | 3,615만원 |
| 2마천금호어울림1차아파트 | 4.8 | 4건 | 3,805만원 |
| 3송파파크데일1단지 | 4.4 | 11건 | 4,947만원 |
| 4송파파크데일2단지 | 4.2 | 13건 | 4,218만원 |
| 5송파파크데일3단지 | 4.0 | 5건 | - |
마천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마천동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 91점, 교육 53점, 마트 65점, 병원 48점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 134건
치안
74
대중교통
91
교육
53
마트
65
병원
48
공원
93
이렇게 좋을수다
2026.09.09
이웃 주민사람들도 좋아서 서롭 돕고 하는것 같다 그리고 집에서 나가서 몇분 걸어가면 편의점이 있고 음식점도 있어서 기분이 좋다 그래서 아는 사람…
대중교통 👍 대박
2026.08.10
대중교통 이용이 너무 편하고 조용합니다 주위에 산책로가 잘되어있어서 운동하기좋고 치안이 좋고 반려동물이 있으신분들은 반려견과의 운동과 놀이 히기…
어쩌다 살게된 동네
2026.08.01
동네 장점은 다닥다닥 집이 붙어있어 그렇게 무섭진 않아요!! 단점은 교통편이 그닥 편하지 않습니다!! 그래도 정이 많이갔던 동네예요^^ 어르신들…
마천동 전체 시세와 단지 비교는 마천동 아파트 시세에서 보세요.
송파파크데일3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 81대, 승강기 1대, 2017년 3월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 복도식, CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 148세대 (60㎡ 이하 148)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2017.03.27
- 지번
- 송파구 마천동 605
- 도로명
- 서울 송파구 성내천로47길 22
- 거래된 전용면적
- 22㎡(전용 7평) · 32㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 81대 (옥내 51 · 옥외 30) · 세대당 0.55대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 184.64% · 건폐율 34.67%
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 서일종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송파파크데일3단지은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 184.64%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률184.64%보통조건에 따라 달라져요
건폐율34.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송파파크데일3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(148호, 1억 9,800만원~2억 9,000만원).
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- 면적별로는 22㎡ 2억 2,000만원, 32㎡ 2억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 2억 2,000만원 | 106호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 2억 8,600만원 | 42호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,400만원 | 148호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 2억 2,000만원 기준 송파파크데일3단지의 연간 보유세는 약 21만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 32㎡전용 10평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송파파크데일3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 송파파크데일3단지는 301동부터 303동까지 3개 동, 최고 7층입니다.
- 3개 동이 모두 7층입니다.
동 3개와 주변 건물 221개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 7층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 302동 | 7층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울마천초등학교
가까운 중학교800m감일중학교
가까운 고등학교1.4km서울인공지능고등학교
- 초등학교서울마천초등학교500m직선거리
- 초등학교감일초등학교700m직선거리
- 중학교감일중학교800m직선거리
- 고등학교서울인공지능고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구마천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송파파크데일3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송파파크데일3단지 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(37건), 신규 44%(29건)이에요.
마천동의 다른 아파트 단지
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금호어울림3,885만원전용 평당최근 10억 · 26.052006년 · 173세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)마천금호어울림1차아파트3,805만원전용 평당최근 12억 2,700만원 · 26.082002년 · 215세대 · 12개월 16건★ 4.8 (4)신동아3,600만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.072001년 · 134세대 · 12개월 19건★ 4.3 (1)한보15,160만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.051998년 · 84세대 · 12개월 3건★ 3.3 (3)삼익15,009만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.091996년 · 96세대 · 12개월 9건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
송파파크데일3단지 자주 묻는 질문
송파파크데일3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 67건 중앙값은 보증금 7,284만원, 월 12만원이에요.송파파크데일3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(21.9㎡) 193건, 전용 10평(32㎡) 36건이에요. 전용 7평(21.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송파파크데일3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송파파크데일3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(148호, 1억 9,800만원~2억 9,000만원). 면적별로는 22㎡ 2억 2,000만원, 32㎡ 2억 8,600만원이에요.송파파크데일3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송파파크데일3단지 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(37건), 신규 44%(29건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송파파크데일3단지(마천동 605번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
송파파크데일3단지 매물 · 단지 정보 자세히