대단지의 품격
2026.03.23
건축이 된지 오래되었지만 관리가 잘된 아파트입니다. 주변에 교통도 좋고 무엇보다 입지가 좋아.살기에 아주 좋습니다. 지하철역도 생겼고.무엇보다…
경기도 용인시기흥구 마북동 524-8 · 2000년 준공 · 1,576세대 27개 동 · 전용 59.8~168㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 90건
- 9억 1,750만원▲ 18.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,811만 → 지금 3,791만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 138건 · 전세가율 44.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,508만원
- 마북동 중앙값보다 43% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 4,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 912건
- 전용 평당 3,508만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,700만원
- 2026년 · 1,576호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.08
블루밍구성더센트럴 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월블루밍구성더센트럴 전용면적은 4종(59.8~168㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 3,508만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,559만원), 전세가율은 약 44.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 113만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 110만원이에요.
전세가율44.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 110만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 90건 중앙값 9억 1,750만원(평당 3,573만원), 전세 99건 중앙값 3억 9,900만원, 월세 36건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 11층 12억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 8억 5,500만원(평당 4,728만원), 전세 22건 중앙값 3억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 10층 9억 4,000만원이에요.
- 전용 39평(129.8㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 9억 7,300만원(평당 2,477만원), 전세 8건 중앙값 5억, 월세 5건 중앙값 보증금 3억 9,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 13층 11억 3,000만원이에요.
- 전용 51평(168㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 11억 3,500만원(평당 2,234만원), 전세 9건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2026.10.06 18층 11억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 9억 1,750만원90건 | 3,573만원 | 9억 7,500만원6층 · 2026.10.28 | 12억 4,000만원11층 · 2026.08.14 | 3억 9,900만원99건 | 1억 7,500/115만원36건 | 매매 181 · 전세 332 · 월세 132 |
| 59.8㎡전용 18평 | 8억 5,500만원12건 | 4,728만원 | 9억 4,000만원10층 · 2026.08.21 | 9억 4,000만원10층 · 2026.08.21 | 3억 7,500만원22건 | 2건 | 매매 38 · 전세 86 · 월세 29 |
| 129.8㎡전용 39평 | 9억 7,300만원23건 | 2,477만원 | 10억 2,500만원1층 · 2026.10.19 | 11억 3,000만원13층 · 2026.06.09 | 5억8건 | 3억 9,000/40만원5건 | 매매 29 · 전세 35 · 월세 10 |
| 168㎡전용 51평 | 11억 3,500만원7건 | 2,234만원 | 11억 8,000만원18층 · 2026.10.06 | 11억 8,000만원18층 · 2026.10.06 | 6억9건 | 1건 | 매매 10 · 전세 25 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매블루밍구성더센트럴 아파트 매매 거래는 2026년 1월 30건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,016만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,316만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 39건으로 직전 6개월(93건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 12건이에요.
3,791만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 3,791만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3,625만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,016만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,629만원 |
| 2026년 6월 | 26건 | 3,644만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 3,645만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 3,578만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 3,547만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 3,503만원 |
| 2026년 1월 | 30건 | 3,077만원 |
| 2025년 12월 | 18건 | 3,225만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세블루밍구성더센트럴 아파트 전세 거래는 2024년 1월 25건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 5억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 4월 3억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 43건으로 직전 6개월(95건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.5건이에요.
5억 7,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 4억 5,075만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 4억 950만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 4억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 10건 | 3억 8,675만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 3억 7,375만원 |
| 2026년 1월 | 23건 | 3억 9,900만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 12억 4,000만원 2026.08.14 · 11층
- 최근 거래
- 9억 7,500만원 2026.10.28 · 6층
- 비교 거래
- 592건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마북동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가블루밍구성더센트럴 매매 평당가는 3,508만원이에요. 마북동 전체 2,453만원보다 43% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,262만원보다는 55% 높아요.
- 같은 동 e편한세상구성역플랫폼시티 5,756만원, 삼거마을삼성래미안1 3,236만원, 교동마을정광아파트 1,658만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 블루밍구성더센트럴 (이 단지) | 3,508만원 | 기준 | 1,559만원 | 132건 |
| 마북동 전체 | 2,453만원 | ▼ 30.1% | 1,535만원 | 670건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,262만원 | ▼ 35.5% | 1,550만원 | 6,846건 |
| e편한세상구성역플랫폼시티 | 5,756만원 | ▲ 64.1% | 2,723만원 | 27건 |
| 삼거마을삼성래미안1 | 3,236만원 | ▼ 7.8% | 1,479만원 | 59건 |
| 교동마을정광아파트 | 1,658만원 | ▼ 52.7% | 1,324만원 | 38건 |
| 교동마을신창무궁화타운 | 1,795만원 | ▼ 48.8% | 1,396만원 | 45건 |
| 연원마을엘지 | 4,208만원 | ▲ 20% | 1,752만원 | 22건 |
블루밍구성더센트럴 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월블루밍구성더센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 블루밍구성더센트럴 84.8㎡(전용 26평) 6층 9억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.25 블루밍구성더센트럴 84.9㎡(전용 26평) 17층 10억 700만원, 2026.10.19 블루밍구성더센트럴 129.8㎡(전용 39평) 1층 10억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~168㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 84.8㎡(전용 26평) 11층의 12억 4,000만원, 최저가는 2026.04.20 84.8㎡(전용 26평) 6층의 5억 9,250만원이에요.
- 블루밍구성더센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 블루밍구성더센트럴 168㎡(전용 51평) 12층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 블루밍구성더센트럴 84.8㎡(전용 26평) 12층 5억, 2026.10.31 블루밍구성더센트럴 84.8㎡(전용 26평) 13층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~168㎡(전용 51평)이에요.
- 블루밍구성더센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 블루밍구성더센트럴 84.8㎡(전용 26평) 15층 보증금 2억 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 블루밍구성더센트럴 84.8㎡(전용 26평) 14층 보증금 2억 5,000만원, 월 10만원, 2026.10.28 블루밍구성더센트럴 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 3억 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~168㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 7,500만원2026.10.28 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 181건최근 12개월 90건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
5.1억7.4억9.2억12억
12개월 중앙값9억 1,750만원전용 평당 3,573만원
같은 면적 · 12개월 거래90건
36개월 최고가12억 4,000만원11층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 9억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 10억 700만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 10억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 10억 4,800만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 9억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 12억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 124동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 9억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 9억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 10억84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 9억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 119동 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 9억84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 10억 200만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
블루밍구성더센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰블루밍구성더센트럴 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대단지의 품격", "6년째 거주중", "대단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 10건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
4.7
교통
5.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
6년째 거주중
2026.02.02
일터 때문에 해운대 장산에서 살다가 정자동으로 발령받아서 옮기는 마당에 구성역 쪽으로 자리를 잡게되었습니다. 이때 블루밍 구성 더 센트럴이 세대…
대단지
2026.01.04
한 십년 살았었는데 윗집 누수 한번 있던것 말고는 별 탈 없이 살았었습니다. 주차도 별 다른 스트레스 없었네요. 1~2분 걷더라도 자리는 항상…
블루밍구성더센트럴 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
마북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1연원마을엘지 | 4.7 | 7건 | 4,208만원 |
| 2블루밍구성더센트럴 | 4.6 | 10건 | 3,508만원 |
| 3교동마을마북이편한세상 | 4.6 | 8건 | 2,142만원 |
| 4연원마을삼성쉐르빌 | 4.6 | 8건 | 1,434만원 |
| 5교동마을엘지 | 4.6 | 5건 | 1,922만원 |
| 6e편한세상구성역플랫폼시티 | 4.5 | 4건 | 5,756만원 |
| 7용화마을태영데시앙1 | 4.3 | 8건 | 3,001만원 |
| 8용인마북신원아침도시 | 4.3 | 3건 | 2,378만원 |
| 9교동마을마북2차이편한세상 | 4.3 | 3건 | 1,559만원 |
| 10구성우림필유 | 4.2 | 6건 | 2,666만원 |
마북동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
마북동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점마북동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 64점, 교육 40점, 마트 76점, 병원 46점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 72건
치안
82
대중교통
64
교육
40
마트
76
병원
46
공원
79
마북동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 151위, 용인시기흥구 14곳 중 9위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(205위), 가장 처지는 항목은 교육(359위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 151위, 전국 672위마북동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 182위예요.
마북동 전체 시세와 단지 비교는 마북동 아파트 시세에서 보세요.
블루밍구성더센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 2,018대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 257대, 전기차 충전기 41대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(마북) 중학교(구성) 고등학교(구성) 대학교(칼빈신학, 단국, 경찰)이에요.
- 세대수
- 1,576세대 (60㎡ 이하 148 · 60~85㎡ 1,072 · 85~135㎡ 220 · 135㎡ 초과 136)
- 동수
- 27개 동
- 사용승인
- 2000.09.30
- 지번
- 용인시기흥구 마북동 524-8
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 연원로42번길 2
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 130㎡(전용 39평) · 168㎡(전용 51평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 2,018대 (옥내 1,623 · 옥외 395) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 47대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.53% · 건폐율 21.31%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 257대 · 전기차 충전기 41대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(마북) 중학교(구성) 고등학교(구성) 대학교(칼빈신학, 단국, 경찰)
- 인근 편의시설
- 관공서(구성읍사무소) 병원(한사랑소아과) 대형상가(월마트) 기타(한국전력기술정보센타)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년블루밍구성더센트럴은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.53%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률222.53%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 블루밍구성더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,700만원이에요(1,576호, 4억 600만원~6억 1,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,750만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 5,400만원, 85㎡ 4억 7,200만원, 130㎡ 5억 7,400만원, 168㎡ 6억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4억 5,400만원 | 148호 | 8억 5,500만원 | 53% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~84.9) | 4억 7,200만원 | 1,072호 | 9억 1,750만원 | 51% |
| 130㎡ · 전용 39평 | 5억 7,400만원 | 220호 | 9억 7,300만원 | 59% |
| 168㎡ · 전용 51평 | 6억 400만원 | 136호 | 11억 3,500만원 | 53% |
| 단지 전체 | 4억 7,700만원 | 1,576호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 7,200만원 기준 블루밍구성더센트럴의 연간 보유세는 약 57.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.5만원에 도시지역분·지방교육세 33.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 5,400만원 | 22만원특례세율 | 32.4만원 | - | 54.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 7,200만원 | 23.5만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.3만원 |
| 130㎡전용 39평 | 5억 7,400만원 | 32.5만원특례세율 | 41.9만원 | - | 74.4만원 |
| 168㎡전용 51평 | 6억 400만원 | 36.4만원특례세율 | 45.4만원 | - | 81.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기41기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시블루밍구성더센트럴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 블루밍구성더센트럴은 101동부터 127동까지 27개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 27개와 주변 건물 103개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 13층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 13층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 109동 | 13층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 13층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 19층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 113동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 115동 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 121동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 19층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 124동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 126동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 127동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분블루밍구성더센트럴의 2026년 8월 관리비는 총 40,328만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,176원)이에요.
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- 공용관리비 17,381만원(인건비 6,536만원 · 경비비 5,836만원 · 청소비 3,535만원 순), 개별사용료 22,947만원(전기료 15,366만원 · 수도료 3,835만원 · 급탕비 1,891만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.08 기준
㎡당2,176원관리비 부과면적 기준
공용관리비17,381만원단지 전체 · 월
개별사용료22,947만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 20% 높음23만원
25.09
24만원
25.10
31만원
25.11
39만원
25.12
45만원
26.01
38만원
26.02
31만원
26.03
26만원
26.04
22만원
26.05
22만원
26.06
22만원
26.07
26만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 66곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%110,288원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%145,603원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,366만원 | 10만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 6,536만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 5,836만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 3,835만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,535만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 1,891만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 874만원 | 5,546원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 509만원 | 3,230원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 383만원 | 2,428원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 361만원 | 2,287원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,203만원 | 7,635원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역마북초등학교
가까운 초등학교300m마북초등학교
가까운 중학교300m구성중학교
가까운 고등학교400m구성고등학교
- 초등학교마북초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교마성초등학교400m직선거리
- 중학교구성중학교300m직선거리
- 고등학교구성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구마북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
블루밍구성더센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 2,250만원(36건), 2025년 7억 5,000만원(106건), 2026년 9억 2,650만원(114건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,500만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 6,500만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 4,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 7억 2,250만원36건 | 2,919만원 | 36건 | 3억 5,000만원179건 | 179건 |
| 2025년 | 7억 5,000만원106건 | 3,001만원 | 106건 | 3억 6,500만원166건 | 166건 |
| 2026년 | 9억 2,650만원114건 | 3,524만원 | 114건 | 4억125건 | 125건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,586만원(31건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,437만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 3,437만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 31건 | 3,586만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 47건 | 3,586만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 26개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(5,060만원), 가장 낮은 곳은 120동(2,330만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 117% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 127동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 블루밍구성더센트럴 전월세 182건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(86건), 신규 51%(88건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 55건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 132건 중 직거래 1건, 중개 거래 131건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 91건(69%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,028만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 459만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%면 6억 4,225만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,237만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9억 1,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 6억 4,225만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,028만원 · 중개보수 459만원 포함 | 약 3억 5,237만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마북동 22곳마북동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 블루밍구성더센트럴의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상구성역플랫폼시티(평당 5,756만원), 가장 싼 곳은 교동마을쌍용(평당 1,285만원)이에요.
e편한세상구성역플랫폼시티+64%5,756만원전용 평당최근 15억 7,000만원 · 26.092024년 · 999세대 · 12개월 27건★ 4.5 (4)삼거마을삼성래미안1-8%3,236만원전용 평당최근 14억 · 26.102002년 · 12개월 59건★ 4.1 (10)교동마을정광아파트-53%1,658만원전용 평당최근 4억 9,900만원 · 26.101997년 · 478세대 · 12개월 38건★ 3.8 (4)교동마을신창무궁화타운-49%1,795만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.111996년 · 12개월 45건★ 3.3 (8)연원마을엘지+20%4,208만원전용 평당최근 14억 · 26.101999년 · 396세대 · 12개월 22건★ 4.7 (7)교동마을현대홈타운-56%1,551만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.102003년 · 795세대 · 12개월 50건★ 4.0 (7)
구성역효성해링턴플레이스-13%3,041만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.102016년 · 296세대 · 12개월 31건★ 4.3 (2)교동마을현대필그린-56%1,548만원전용 평당최근 6억 · 26.102002년 · 486세대 · 12개월 24건★ 4.1 (9)교동마을마북이편한세상-39%2,142만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.102009년 · 12개월 29건★ 4.6 (8)
구성역효성해링턴플레이스-13%3,041만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.102016년 · 296세대 · 12개월 31건★ 4.3 (2)교동마을현대필그린-56%1,548만원전용 평당최근 6억 · 26.102002년 · 486세대 · 12개월 24건★ 4.1 (9)교동마을마북이편한세상-39%2,142만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.102009년 · 12개월 29건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
블루밍구성더센트럴 자주 묻는 질문
블루밍구성더센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 132건 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 3,508만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 9억 1,750만원이에요.블루밍구성더센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 138건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 44.4%이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 3억 9,900만원이에요.블루밍구성더센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 2억, 월 110만원이에요.블루밍구성더센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~84.9㎡) 645건, 전용 18평(59.8㎡) 153건, 전용 39평(129.8㎡) 74건, 전용 51평(168㎡) 40건이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.블루밍구성더센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 84.8㎡(전용 26평) 11층의 12억 4,000만원, 최저가는 2026.04.20 84.8㎡(전용 26평) 6층의 5억 9,250만원이에요.블루밍구성더센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.블루밍구성더센트럴 가격은 마북동에서 비싼 편인가요?
블루밍구성더센트럴 매매 평당가는 3,508만원이에요. 마북동 전체 2,453만원보다 43% 높아요. 용인시기흥구 전체 2,262만원보다는 55% 높아요. 같은 동 e편한세상구성역플랫폼시티 5,756만원, 삼거마을삼성래미안1 3,236만원, 교동마을정광아파트 1,658만원 중에서는 중간 편이에요.블루밍구성더센트럴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,586만원(31건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,437만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.블루밍구성더센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,028만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 459만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.블루밍구성더센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 9억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%면 6억 4,225만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,237만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.블루밍구성더센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 블루밍구성더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,700만원이에요(1,576호, 4억 600만원~6억 1,900만원). 전용 85㎡는 4억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,750만원의 약 51%이에요.블루밍구성더센트럴 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.블루밍구성더센트럴 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 222.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.블루밍구성더센트럴 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.블루밍구성더센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 블루밍구성더센트럴 전월세 182건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(86건), 신규 51%(88건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 55건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 블루밍구성더센트럴(마북동 524-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마북동은 살기 좋은 동네인가요?
마북동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 151위, 용인시기흥구 14곳 중 9위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(205위), 가장 처지는 항목은 교육(359위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 마북동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.마북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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