대중교통 불편해요
2025.10.16
대중교통(마을버스)가 매우 간격이 크고 불편 차있으면 나쁘지않아요 죽전이나 보정쪽에서 들어와야하므로 입.출에 10~15분 정도 더 시간을 들…
경기도 용인시기흥구 마북동 204-5 · 1997년 준공 · 478세대 6개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 18건
- 3억 4,900만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,944만 → 지금 2,261만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 80.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,652만원
- 마북동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 258건
- 전용 평당 1,652만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,400만원
- 2026년 · 478호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
교동마을정광아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월교동마을정광아파트 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,900만원, 전용 평당가는 1,652만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,324만원), 전세가율은 약 80.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,953만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율80.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 3억 4,900만원(평당 1,925만원), 전세 21건 중앙값 2억 5,200만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.07 5층 4억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 4억(평당 1,556만원), 전세 18건 중앙값 3억, 월세 6건 중앙값 보증금 4,600만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 12층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 3억 4,900만원18건 | 1,925만원 | 4억2층 · 2026.09.17 | 4억 2,000만원5층 · 2026.09.07 | 2억 5,200만원21건 | 5,000/100만원7건 | 매매 45 · 전세 64 · 월세 28 |
| 85㎡전용 26평 | 4억26건 | 1,556만원 | 4억 5,000만원10층 · 2026.08.21 | 4억 5,000만원12층 · 2026.06.03 | 3억18건 | 4,600/115만원6건 | 매매 45 · 전세 61 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매교동마을정광아파트 아파트 매매 거래는 2025년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,261만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,323만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(24건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
2,261만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,261만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,751만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,974만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,747만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,784만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,576만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,661만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,875만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,556만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,432만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,627만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세교동마을정광아파트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 9건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(26건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
2억 8,375만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 8,375만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 6,100만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 4,750만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 6,500만원 2021.10.21 · 5층
- 최근 거래
- 4억 2026.09.17 · 2층
- 비교 거래
- 166건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마북동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가교동마을정광아파트 매매 평당가는 1,652만원이에요. 마북동 전체 2,495만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 블루밍구성더센트럴 3,272만원, 삼거마을삼성래미안1 3,102만원, e편한세상구성역플랫폼시티 5,751만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 교동마을정광아파트 (이 단지) | 1,652만원 | 기준 | 1,324만원 | 44건 |
| 마북동 전체 | 2,495만원 | ▲ 51% | 1,511만원 | 761건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 38.9% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 블루밍구성더센트럴 | 3,272만원 | ▲ 98.1% | 1,555만원 | 160건 |
| 삼거마을삼성래미안1 | 3,102만원 | ▲ 87.8% | 1,479만원 | 82건 |
| e편한세상구성역플랫폼시티 | 5,751만원 | ▲ 248.1% | 2,580만원 | 26건 |
| 교동마을신창무궁화타운 | 1,795만원 | ▲ 8.7% | 1,392만원 | 51건 |
| 교동마을현대홈타운 | 1,546만원 | ▼ 6.4% | 954만원 | 55건 |
교동마을정광아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월교동마을정광아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 교동마을정광아파트 59.9㎡(전용 18평) 2층 4억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 교동마을정광아파트 59.9㎡(전용 18평) 5층 4억 2,000만원, 2026.08.21 교동마을정광아파트 85㎡(전용 26평) 10층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 12층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.01.17 59.9㎡(전용 18평) 3층의 3억이에요.
- 교동마을정광아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 교동마을정광아파트 85㎡(전용 26평) 15층 3억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 교동마을정광아파트 59.9㎡(전용 18평) 8층 2억 6,250만원, 2026.08.11 교동마을정광아파트 59.9㎡(전용 18평) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 교동마을정광아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 교동마을정광아파트 59.9㎡(전용 18평) 12층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 교동마을정광아파트 59.9㎡(전용 18평) 14층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2026.07.18 교동마을정광아파트 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억2026.09.17 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 104동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3억3.3억3.5억4.2억
12개월 중앙값3억 4,900만원전용 평당 1,925만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가4억 2,000만원5층 · 2026.09.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 5,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 4,800만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 3,700만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
교동마을정광아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰교동마을정광아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대중교통 불편해요", "쉼터", "아늑하고 살기 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
3.8
교통
3.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쉼터
2025.01.11
장점은. 화장실2개 쓸모있게 지음 공기좋고 마트. 병원 근처에 다있고. 동네가 쾌적하고 조용합니다. 공기도 좋고. 걷기운동하기도. 좋읍니다 튼튼…
아늑하고 살기 좋음
2024.12.30
교통이 좀 안 좋지만 자가 이용시 살기에는 편안합니다. 조용하고 편안한 주거환경을 제공합니다. 단지 주변에 다양한 편의시설이 있어 생활이 매우…
교동마을정광아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
마북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1연원마을엘지 | 4.7 | 7건 | 3,854만원 |
| 2블루밍구성더센트럴 | 4.6 | 10건 | 3,272만원 |
| 3연원마을삼성쉐르빌 | 4.6 | 8건 | 1,344만원 |
| 4교동마을마북이편한세상 | 4.6 | 7건 | 1,961만원 |
| 5교동마을엘지 | 4.6 | 5건 | 1,892만원 |
| 6e편한세상구성역플랫폼시티 | 4.5 | 4건 | 5,751만원 |
| 7용화마을태영데시앙1 | 4.3 | 8건 | 2,865만원 |
| 8용인마북신원아침도시 | 4.3 | 3건 | 2,378만원 |
| 9교동마을마북2차이편한세상 | 4.3 | 3건 | 1,545만원 |
| 10구성우림필유 | 4.2 | 6건 | 2,666만원 |
마북동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
마북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마북동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 63점, 교육 39점, 마트 76점, 병원 45점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 71건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 71건
치안
82
대중교통
63
교육
39
마트
76
병원
45
공원
79
강가에 있는 플랫폼시티 동네로써 매우 유력한 아주 좋은
2026.07.20
Kang 가랑 가까이 있어서 환경이 아주 좋고 구성역 및 용인 플랫폼 시티 바로 옆이라 아주 촉망받는 지역이라고 생각합니다 인테리어 및 모든 시…
조용하고 깨끗하고 산책하기 좋아요
2026.07.02
사실 교통편이 좋진 않아요 그나마 강남권이 가까울 순 있어요 그래도 동네는 조용하고 살기는 좋아요 산책하기에도 좋아요 이런걸 선호한다면 매우 최…
딱 우리끼리 살자잉.
2026.06.16
역이랑 엄청 멀고 버스가 그리 자주 다니지도 않지만 있을 건 다 있어 어렸을 때 살기 좋은동네 물좋고 산좋지만 인프라가 그렇게 잘 형성되어있지는…
마북동 전체 시세와 단지 비교는 마북동 아파트 시세에서 보세요.
교동마을정광아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 491대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(교동) 중학교(구성) 고등학교(구성) 대학교(칼빈신학, 단국, 경찰)이에요.
- 세대수
- 478세대 (60㎡ 이하 234 · 60~85㎡ 244)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1997.11.03
- 지번
- 용인시기흥구 마북동 204-5
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 마북로154번길 16
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 491대 (옥내 241 · 옥외 250) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.19% · 건폐율 15.33%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 정광종합건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(교동) 중학교(구성) 고등학교(구성) 대학교(칼빈신학, 단국, 경찰)
- 인근 편의시설
- 관공서(마북동주민센터) 대형상가(마북프라자) 기타(코오롱중앙연구소)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년교동마을정광아파트은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.19%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률213.19%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 교동마을정광아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(478호, 1억 8,700만원~2억 4,000만원).
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- 전용 60㎡는 2억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 1,000만원, 85㎡ 2억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 1,000만원 | 234호 | 3억 4,900만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,000만원 | 244호 | 4억 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 1,400만원 | 478호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 1,000만원 기준 교동마을정광아파트의 연간 보유세는 약 19.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시교동마을정광아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 교동마을정광아파트는 101동부터 106동까지 7개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 1층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 88개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분교동마을정광아파트의 2026년 7월 관리비는 총 9,648만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,087원)이에요.
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- 공용관리비 6,311만원(경비비 2,408만원 · 인건비 2,374만원 · 청소비 811만원 순), 개별사용료 3,337만원(전기료 2,052만원 · 수도료 1,055만원 · 입주자대표회의운영비 84만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,087원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,311만원단지 전체 · 월
개별사용료3,337만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%132,023원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%69,818원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 2,408만원 | 5만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 2,374만원 | 5만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 2,052만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,055만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 811만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 364만원 | 7,605원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 158만원 | 3,312원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 84만원 | 1,755원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 66만원 | 1,387원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 41만원 | 866원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 234만원 | 4,898원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m교동초등학교
가까운 중학교1.0km구성중학교
가까운 고등학교1.0km구성고등학교
- 초등학교교동초등학교400m직선거리
- 초등학교언동초등학교900m직선거리
- 중학교구성중학교1.0km직선거리
- 고등학교구성고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구마북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
교동마을정광아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 5,000만원(23건), 2025년 3억 5,500만원(36건), 2026년 4억(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,500만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,250만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 5,000만원23건 | 1,765만원 | 23건 | 2억 5,000만원55건 | 55건 |
| 2025년 | 3억 5,500만원36건 | 1,580만원 | 36건 | 2억 5,250만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 4억29건 | 1,747만원 | 29건 | 2억 7,000만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,958만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,820만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,820만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,958만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,875만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,848만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,517만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 교동마을정광아파트 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(16건), 신규 68%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 1건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(82%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 384만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,430만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 994만원이 필요합니다.
- 2억 4,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,430만원 |
| 필요 현금취득세 384만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 994만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 123만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 159만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마북동 22곳마북동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 교동마을정광아파트의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상구성역플랫폼시티(평당 5,751만원), 가장 싼 곳은 교동마을쌍용(평당 1,285만원)이에요.
블루밍구성더센트럴+98%3,272만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.082000년 · 1,576세대 · 12개월 160건★ 4.6 (10)삼거마을삼성래미안1+88%3,102만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092002년 · 12개월 82건★ 4.1 (10)e편한세상구성역플랫폼시티+248%5,751만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.062024년 · 999세대 · 12개월 26건★ 4.5 (4)교동마을신창무궁화타운+9%1,795만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.091996년 · 12개월 51건★ 3.3 (8)교동마을현대홈타운-6%1,546만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.082003년 · 795세대 · 12개월 55건★ 4.0 (7)연원마을엘지+133%3,854만원전용 평당최근 12억 · 26.071999년 · 396세대 · 12개월 26건★ 4.7 (7)
구성역효성해링턴플레이스+84%3,039만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092016년 · 296세대 · 12개월 32건★ 4.3 (2)교동마을현대필그린-9%1,511만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092002년 · 486세대 · 12개월 26건★ 4.1 (9)교동마을마북이편한세상+19%1,961만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082009년 · 12개월 27건★ 4.6 (7)
구성역효성해링턴플레이스+84%3,039만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092016년 · 296세대 · 12개월 32건★ 4.3 (2)교동마을현대필그린-9%1,511만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092002년 · 486세대 · 12개월 26건★ 4.1 (9)교동마을마북이편한세상+19%1,961만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082009년 · 12개월 27건★ 4.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
교동마을정광아파트 자주 묻는 질문
교동마을정광아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 3억 8,900만원, 전용 평당가는 1,652만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 3억 4,900만원이에요.교동마을정광아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 80.1%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 2억 5,200만원이에요.교동마을정광아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.교동마을정광아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 137건, 전용 26평(85㎡) 121건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.교동마을정광아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 12층의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.01.17 59.9㎡(전용 18평) 3층의 3억이에요.교동마을정광아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.교동마을정광아파트 가격은 마북동에서 비싼 편인가요?
교동마을정광아파트 매매 평당가는 1,652만원이에요. 마북동 전체 2,495만원보다 34% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 블루밍구성더센트럴 3,272만원, 삼거마을삼성래미안1 3,102만원, e편한세상구성역플랫폼시티 5,751만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.교동마을정광아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,958만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,820만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.교동마을정광아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 384만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.교동마을정광아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,430만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 994만원이 필요합니다. 2억 4,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.교동마을정광아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 교동마을정광아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(478호, 1억 8,700만원~2억 4,000만원). 전용 60㎡는 2억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,900만원의 약 60%이에요.교동마을정광아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.교동마을정광아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 213.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.교동마을정광아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.교동마을정광아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 교동마을정광아파트 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(16건), 신규 68%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 교동마을정광아파트(마북동 204-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
교동마을정광아파트 매물 · 단지 정보 자세히