학원가 앞
2025.07.22
학원가가 바로 앞에 있어서 학생들이나 자녀들이 있는 가족이 살기에 너무 좋습니다 공원도 바로 앞이고 편의점도 앞에 있어요 경비아저씨가 잘 계시고…
경기도 고양시일산동구 마두동 719 · 1994년 준공 · 전용 59.9~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 2,000만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,272만 → 지금 2,179만
- 전세 중앙값
- 4억 2,750만원
- 12개월 16건 · 전세가율 74.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,155만원
- 마두동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 9,500만원
- 134.9㎡(전용 41평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 2,155만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,800만원
- 2026년 · 438호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
백마마을(벽산) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백마마을(벽산) 전용면적은 4종(59.9~134.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 600만원, 전용 평당가는 2,155만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,750만원(평당 1,597만원), 전세가율은 약 74.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,348만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 100만원이에요.
전세가율74.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 100만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,025만원), 전세 10건 중앙값 4억 2,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.22 3층 5억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 31평(101.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 4,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.08 10층 7억 3,000만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 400만원(평당 2,229만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.06 7층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 5억 2,000만원5건 | 2,025만원 | 5억 4,400만원9층 · 2026.08.27 | 5억 6,000만원3층 · 2024.11.22 | 4억 2,250만원10건 | 1건 | 매매 13 · 전세 39 · 월세 3 |
| 101.9㎡전용 31평 | 2건 | - | 6억 6,800만원12층 · 2026.04.24 | 7억 3,000만원10층 · 2023.10.08 | 4억 4,500만원4건 | 2억 5,000/98만원4건 | 매매 9 · 전세 21 · 월세 15 |
| 59.9㎡전용 18평 | 4억 400만원6건 | 2,229만원 | 3억 9,500만원12층 · 2026.08.24 | 4억 3,000만원7층 · 2024.11.06 | 2건 | 1건 | 매매 12 · 전세 14 · 월세 5 |
| 134.9㎡전용 41평 | 1건 | - | 7억 9,500만원6층 · 2026.08.07 | 7억 9,500만원6층 · 2026.08.07 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백마마을(벽산) 아파트 매매 거래는 2026년 8월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 2,336만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,927만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.3건이에요.
2,179만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,179만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,927만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,168만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,144만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,142만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,158만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세백마마을(벽산) 아파트 전세 거래는 2025년 2월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 7,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
4억 4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 7,275만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4억 1,250만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 1,000만원 2021.04.30 · 4층
- 최근 거래
- 5억 4,400만원 2026.08.27 · 9층
- 비교 거래
- 65건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백마마을(벽산) 매매 평당가는 2,155만원이에요. 마두동 전체 2,133만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 강촌마을(라이프) 2,563만원, 강촌마을(한양6) 1,813만원, 강촌마을(동아) 2,282만원 중에서는 중간 편이에요.
백마마을(벽산) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백마마을(벽산) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 백마마을(벽산) 84.9㎡(전용 26평) 9층 5억 4,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 백마마을(벽산) 59.9㎡(전용 18평) 12층 3억 9,500만원, 2026.08.24 백마마을(벽산) 59.9㎡(전용 18평) 6층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 134.9㎡(전용 41평) 6층의 7억 9,500만원, 최저가는 2026.08.24 59.9㎡(전용 18평) 12층의 3억 9,500만원이에요.
- 백마마을(벽산) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 백마마을(벽산) 84.9㎡(전용 26평) 12층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 백마마을(벽산) 84.9㎡(전용 26평) 12층 4억 3,000만원, 2026.06.11 백마마을(벽산) 59.9㎡(전용 18평) 6층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 백마마을(벽산) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 백마마을(벽산) 101.9㎡(전용 31평) 14층 보증금 3억 8,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 백마마을(벽산) 101.9㎡(전용 31평) 11층 보증금 3억, 월 60만원, 2026.03.31 백마마을(벽산) 101.9㎡(전용 31평) 1층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,400만원2026.08.27 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
5억5.2억5.5억5.6억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 2,025만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5억 6,000만원3층 · 2024.11.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 4,400만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 1,700만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 604동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 603동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 603동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.12 | 604동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 603동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백마마을(벽산) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백마마을(벽산) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학원가 앞", "종합시설", "편의시설 갖춰 편하지만 겨울이 너무 싫어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
5.0
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
종합시설
2025.05.08
조용하고 아늑한 동네에 위치한 집으로 전반적으로 매우 만족스러운 거주경험 실내도 깔끔하고 채광도 좋아 하루종일 자연광이 잘들어옴 주변에 마트,…
편의시설 갖춰 편하지만 겨울이 너무 싫어요
2024.12.30
학원가 가까워 초등부터 고등까지 원하는 학원 다 있고, 도보로 다닐 수 있으니 시간 많이 절약됩니아. 교통도 좋은 편이죠. 경의선 도보 7분,…
백마마을(벽산) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
마두동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점마두동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마두동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 91점, 교육 87점, 마트 89점, 병원 86점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 99건
치안
95
대중교통
91
교육
87
마트
89
병원
86
공원
96
도심속 조용한 마을
2026.08.27
마두동은 생활 인프라가 잘 갖춰져있습니다. 쾌적한 주거지환경이라 생각합니다. 주변 상업시설과 교육시설들이. 공원까지 가까워 가족단위로 생활하기에…
공원이 내 앞마당
2026.08.14
마두역에 내려서 낙민초등학교 방향으로 나오면 봄에는 꽃동네~ 여름에는 초록동네~ 가을에는 단풍동네~ 겨울에는 겨울왕국^^사계절이 모두 아름다운…
대중교통이 가까워요.
2026.07.12
대중교통도 가깝고 인프라 시설이 잘되어있어요 병원도 가깝고 백화점 마트도 가까워요. 다른 동네보다는 조용하지 않고 여러시설이 모여 있다보니 유동…
마두동 전체 시세와 단지 비교는 마두동 아파트 시세에서 보세요.
백마마을(벽산) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 584대예요.
- 세대수
- 438세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 고양시일산동구 마두동 719
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 일산로 242
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평) · 60㎡(전용 18평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 584대 (옥내 288 · 옥외 296) · 세대당 1.33대
- 구조
- R.C조
- 용적률·건폐율
- 용적률 182.94% · 건폐율 140.53%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백마마을(벽산)은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 182.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률182.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율140.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백마마을(벽산) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,800만원이에요(438호, 2억 3,000만원~5억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 4,500만원, 85㎡ 3억 4,500만원, 102㎡ 4억 2,100만원, 135㎡ 5억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 4,500만원 | 80호 | 4억 400만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 4,500만원 | 156호 | 5억 2,000만원 | 66% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 4억 2,100만원 | 126호 | 6억 5,900만원 | 64% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 5억 700만원 | 76호 | 7억 9,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 3억 5,800만원 | 438호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 4,500만원 기준 백마마을(벽산)의 연간 보유세는 약 36.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.4만원에 도시지역분·지방교육세 23.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 2,100만원 | 19만원특례세율 | 29.7만원 | - | 48.8만원 |
| 135㎡전용 41평 | 5억 700만원 | 26.6만원특례세율 | 36.5만원 | - | 63.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백마마을(벽산) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 백마마을(벽산)는 601동부터 607동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 150개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 602동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 603동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m백마초등학교
가까운 중학교500m백마중학교
가까운 고등학교600m백석고등학교
- 초등학교백마초등학교100m직선거리
- 초등학교정발초등학교600m직선거리
- 중학교백마중학교500m직선거리
- 고등학교백석고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구마두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백마마을(벽산) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 7,000만원(3건), 2024년 5억 2,500만원(12건), 2025년 5억 5,000만원(9건), 2026년 5억 600만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,000만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 2,500만원, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 7,000만원3건 | 2,174만원 | 3건 | 3억 9,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 5억 2,500만원12건 | 2,241만원 | 12건 | 4억 2,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 5억 5,000만원9건 | 2,174만원 | 9건 | 4억 2,500만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 5억 600만원12건 | 2,155만원 | 12건 | 4억 2,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 601동 8건, 605동 6건, 603동 5건, 602동 4건, 607동 2건, 606동 2건 등 7개 동이에요.
601동 8건605동 6건603동 5건602동 4건607동 2건606동 2건604동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백마마을(벽산) 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(11건), 신규 52%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(50%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 127만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,380만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마두동 19곳마두동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 백마마을(벽산)의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강촌마을(라이프)(평당 2,563만원), 가장 싼 곳은 강촌마을(미도파)(평당 1,733만원)이에요.
강촌마을(라이프)+19%2,563만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.091992년 · 12개월 62건★ 3.9 (21)강촌마을(한양6)-16%1,813만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.081998년 · 12개월 36건★ 4.1 (13)강촌마을(동아)+6%2,282만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091992년 · 12개월 24건★ 4.4 (9)백마마을(한성)-3%2,081만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.091994년 · 12개월 22건★ 4.3 (17)
백마마을(한양)-6%2,034만원전용 평당최근 5억 6,300만원 · 26.071995년 · 12개월 26건★ 4.0 (9)백마마을(쌍용)-5%2,040만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.091994년 · 12개월 22건★ 4.3 (17)백마마을(금호)+1%2,172만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091995년 · 12개월 25건★ 4.0 (9)강촌마을(우방)+14%2,452만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.091993년 · 12개월 30건★ 4.3 (8)백마마을(삼성)2,152만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.081993년 · 12개월 20건★ 4.4 (10)
백마마을(한양)-6%2,034만원전용 평당최근 5억 6,300만원 · 26.071995년 · 12개월 26건★ 4.0 (9)백마마을(쌍용)-5%2,040만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.091994년 · 12개월 22건★ 4.3 (17)백마마을(금호)+1%2,172만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091995년 · 12개월 25건★ 4.0 (9)강촌마을(우방)+14%2,452만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.091993년 · 12개월 30건★ 4.3 (8)백마마을(삼성)2,152만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.081993년 · 12개월 20건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
백마마을(벽산) 자주 묻는 질문
백마마을(벽산) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 5억 600만원, 전용 평당가는 2,155만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 5억 2,000만원이에요.백마마을(벽산) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 4억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 74.1%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 4억 2,250만원이에요.백마마을(벽산) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2억, 월 100만원이에요.백마마을(벽산)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 55건, 전용 31평(101.9㎡) 45건, 전용 18평(59.9㎡) 31건, 전용 41평(134.9㎡) 14건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백마마을(벽산) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 134.9㎡(전용 41평) 6층의 7억 9,500만원, 최저가는 2026.08.24 59.9㎡(전용 18평) 12층의 3억 9,500만원이에요.백마마을(벽산) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백마마을(벽산) 가격은 마두동에서 비싼 편인가요?
백마마을(벽산) 매매 평당가는 2,155만원이에요. 마두동 전체 2,133만원보다 1% 높아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 12% 높아요. 같은 동 강촌마을(라이프) 2,563만원, 강촌마을(한양6) 1,813만원, 강촌마을(동아) 2,282만원 중에서는 중간 편이에요.백마마을(벽산) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 127만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백마마을(벽산) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.백마마을(벽산) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백마마을(벽산) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,800만원이에요(438호, 2억 3,000만원~5억 700만원). 전용 85㎡는 3억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 66%이에요.백마마을(벽산) 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.백마마을(벽산) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 182.94%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.백마마을(벽산) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.백마마을(벽산) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백마마을(벽산) 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(11건), 신규 52%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백마마을(벽산)(마두동 719번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
백마마을(벽산) 매물 · 단지 정보 자세히