낡았지만 위치가 좋은 집
2025.11.11
장점) 주변에 학군이 좋음 조용한 동네 주변에 공원 있고 필요한건 다 있음 뉴코아 이마트 코스트코 등 가까이에 다 있음 역 가까움 (걸어서 10…
경기도 고양시일산동구 마두동 796 · 1993년 준공 · 전용 101.8~134.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(134.7㎡) · 최근 12개월 8건
- 8억 6,500만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,914만 → 지금 2,135만
- 전세 중앙값
- 5억 4,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,135만원
- 마두동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억
- 134.7㎡(전용 41평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 98건
- 전용 평당 2,135만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 300만원
- 2026년 · 702호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
강촌마을(선경) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월강촌마을(선경) 전용면적은 2종(101.8~134.7㎡)이며 전용 41평(134.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 6,000만원, 전용 평당가는 2,135만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억 4,000만원(평당 1,494만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 전용 41평(134.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,177만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 5,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,500만원 / 80만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 41평(134.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8억 6,500만원(평당 2,123만원), 전세 6건 중앙값 5억 6,250만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 16층 9억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 31평(101.8㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 5억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.19 7층 8억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134.7㎡전용 41평대표 | 8억 6,500만원8건 | 2,123만원 | 8억 7,000만원10층 · 2026.10.19 | 9억16층 · 2025.10.24 | 5억 6,250만원6건 | 1건 | 매매 19 · 전세 28 · 월세 11 |
| 101.8㎡전용 31평 | 2건 | - | 8억 500만원3층 · 2026.07.28 | 8억 1,500만원7층 · 2025.07.19 | 5억 1,000만원7건 | 1건 | 매매 15 · 전세 21 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강촌마을(선경) 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,599만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,914만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
2,135만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 2,135만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,025만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,388만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,111만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,599만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,086만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,111만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강촌마을(선경) 아파트 전세 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 6억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 4억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
5억 6,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5억 1,250만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 7,250만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 135㎡ · 전용 41평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 11억 2021.08.20 · 10층
- 최근 거래
- 8억 7,000만원 2026.10.19 · 10층
- 비교 거래
- 73건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강촌마을(선경) 매매 평당가는 2,135만원이에요. 마두동 전체 2,151만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,930만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 강촌마을(라이프) 2,530만원, 강촌마을(한양6) 1,837만원, 강촌마을(동아) 2,284만원 중에서는 중간 편이에요.
강촌마을(선경) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월강촌마을(선경) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 강촌마을(선경) 134.7㎡(전용 41평) 10층 8억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.19 강촌마을(선경) 134.7㎡(전용 41평) 10층 8억 7,000만원, 2026.10.13 강촌마을(선경) 134.7㎡(전용 41평) 7층 8억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~134.7㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 134.7㎡(전용 41평) 7층의 8억 8,000만원, 최저가는 2026.04.15 101.8㎡(전용 31평) 6층의 8억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 134.7㎡(전용 41평) 16층 9억이에요.
- 강촌마을(선경) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 강촌마을(선경) 134.7㎡(전용 41평) 7층 5억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.03 강촌마을(선경) 134.7㎡(전용 41평) 1층 5억 8,000만원, 2026.09.30 강촌마을(선경) 101.8㎡(전용 31평) 4층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~134.7㎡(전용 41평)이에요.
- 강촌마을(선경) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.21 강촌마을(선경) 101.8㎡(전용 31평) 10층 보증금 2억 1,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.07 강촌마을(선경) 134.7㎡(전용 41평) 15층 보증금 5억, 월 40만원, 2025.11.05 강촌마을(선경) 134.7㎡(전용 41평) 5층 보증금 1억, 월 118만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~134.7㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 7,000만원2026.10.19 계약 · 134.7㎡(전용 41평) · 10층
전용 41평(134.7㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.6억
7.8억8.4억8.8억9억
12개월 중앙값8억 6,500만원전용 평당 2,123만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가9억16층 · 2025.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | - | 134.7㎡(전용 41평) | 10층 | 8억 7,000만원134.7㎡(전용 41평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.19 | - | 134.7㎡(전용 41평) | 10층 | 8억 7,000만원134.7㎡(전용 41평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 134.7㎡(전용 41평) | 7층 | 8억 7,700만원134.7㎡(전용 41평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 134.7㎡(전용 41평) | 9층 | 8억 2,500만원134.7㎡(전용 41평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 134.7㎡(전용 41평) | 7층 | 8억 8,000만원134.7㎡(전용 41평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 711동 | 134.7㎡(전용 41평) | 12층 | 8억 6,000만원134.7㎡(전용 41평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 712동 | 134.7㎡(전용 41평) | 5층 | 8억 5,000만원134.7㎡(전용 41평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 712동 | 134.7㎡(전용 41평) | 6층 | 8억 6,000만원134.7㎡(전용 41평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 713동 | 134.7㎡(전용 41평) | 18층 | 8억 8,000만원134.7㎡(전용 41평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 714동 | 134.7㎡(전용 41평) | 16층 | 9억134.7㎡(전용 41평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 711동 | 134.7㎡(전용 41평) | 2층 | 8억 4,000만원134.7㎡(전용 41평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.08 | 711동 | 134.7㎡(전용 41평) | 1층 | 8억134.7㎡(전용 41평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 714동 | 134.7㎡(전용 41평) | 20층 | 8억 5,000만원134.7㎡(전용 41평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 712동 | 134.7㎡(전용 41평) | 9층 | 8억 8,000만원134.7㎡(전용 41평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강촌마을(선경) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강촌마을(선경) 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낡았지만 위치가 좋은 집", "마두역 초역세권!!", "최고의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
5.0
교통
5.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
마두역 초역세권!!
2025.09.25
10년 살면서 너무 만족합니다 3호선 걸어서 3분 거리에 편의시설도 많고 무엇보다도 호수공원이 최고의 장점이지요 관리비도 많이 나오지 않으며 조…
최고의 집
2025.09.24
집 위치가 너무 좋아요. 마두역 5분거리, 집 바로 앞에 뉴코아 아울렛, 대형병원, 편의점 등등 편의시설 완벽히 다 갖추고 있는 아파트입니다!!…
강촌마을(선경) 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
마두동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점마두동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점마두동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 91점, 교육 86점, 마트 89점, 병원 86점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 100건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 100건
치안
95
대중교통
91
교육
86
마트
89
병원
86
공원
96
마두동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 36위, 고양시일산동구 7곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 대중교통(84위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 36위, 전국 175위마두동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
마두동 전체 시세와 단지 비교는 마두동 아파트 시세에서 보세요.
강촌마을(선경) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 987대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 702세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 고양시일산동구 마두동 796
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 강석로 152
- 거래된 전용면적
- 135㎡(전용 41평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 987대 (옥내 550 · 옥외 437) · 세대당 1.41대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강촌마을(선경)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강촌마을(선경) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 300만원이에요(702호, 4억 800만원~5억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 135㎡는 5억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 4억 5,800만원, 124㎡ 5억 800만원, 135㎡ 5억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 (101.8~101.9) | 4억 5,800만원 | 216호 | 8억 250만원 | 57% |
| 124㎡ · 전용 38평 | 5억 800만원 | 186호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 (134.7~134.9) | 5억 3,800만원 | 300호 | 8억 6,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 300만원 | 702호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 5억 3,800만원 기준 강촌마을(선경)의 연간 보유세는 약 68.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 29.3만원에 도시지역분·지방교육세 39만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 4억 5,800만원 | 22.3만원특례세율 | 32.7만원 | - | 55만원 |
| 124㎡전용 38평 | 5억 800만원 | 26.7만원특례세율 | 36.6만원 | - | 63.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 5억 3,800만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강촌마을(선경) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 강촌마을(선경)는 701동부터 714동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 14개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 118개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 702동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 704동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 705동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 706동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 707동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 709동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 710동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 711동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 712동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 713동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 714동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m낙민초등학교
가까운 중학교500m백신중학교
가까운 고등학교700m백석고등학교
- 초등학교낙민초등학교100m직선거리
- 초등학교정발초등학교400m직선거리
- 중학교백신중학교500m직선거리
- 고등학교백석고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구마두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강촌마을(선경) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 2,300만원(13건), 2025년 8억 2,750만원(10건), 2026년 8억 6,000만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 3,700만원, 2025년 5억 1,000만원, 2026년 5억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7억 2,300만원13건 | 2,323만원 | 13건 | 5억 3,700만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 8억 2,750만원10건 | 2,185만원 | 10건 | 5억 1,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 8억 6,000만원10건 | 2,135만원 | 10건 | 5억 2,500만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 135㎡최근 12개월 전용 41평(134.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,135만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,111만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,111만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 2,135만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 702동 6건, 701동 5건, 712동 5건, 713동 3건, 714동 3건, 703동 3건 등 7개 동이에요.
702동 6건701동 5건712동 5건713동 3건714동 3건703동 3건711동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강촌마을(선경) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(6건), 신규 60%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 4건(40%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 8억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 2.77%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,806만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 346만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 169만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 8억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%면 6억 550만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,652만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8억 6,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 6억 550만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 2,806만원 · 중개보수 346만원 포함 | 약 2억 9,652만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마두동 19곳마두동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 강촌마을(선경)의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강촌마을(라이프)(평당 2,530만원), 가장 싼 곳은 강촌마을(미도파)(평당 1,733만원)이에요.
강촌마을(라이프)+19%2,530만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.111992년 · 12개월 65건★ 3.9 (21)
강촌마을(한양6)-14%1,837만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.101998년 · 12개월 26건★ 4.1 (14)강촌마을(동아)+7%2,284만원전용 평당최근 9억 · 26.101992년 · 12개월 29건★ 4.4 (9)백마마을(한성)-3%2,076만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.101994년 · 12개월 20건★ 4.3 (17)
백마마을(한양)2,131만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.101995년 · 12개월 23건★ 4.0 (9)백마마을(쌍용)-3%2,064만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.101994년 · 12개월 24건★ 4.3 (17)백마마을(금호)+2%2,169만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.111995년 · 12개월 30건★ 4.0 (9)강촌마을(우방)+9%2,335만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.111993년 · 12개월 35건★ 4.3 (8)백마마을(삼성)2,128만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.101993년 · 12개월 22건★ 4.4 (10)
강촌마을(한양6)-14%1,837만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.101998년 · 12개월 26건★ 4.1 (14)강촌마을(동아)+7%2,284만원전용 평당최근 9억 · 26.101992년 · 12개월 29건★ 4.4 (9)백마마을(한성)-3%2,076만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.101994년 · 12개월 20건★ 4.3 (17)백마마을(한양)2,131만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.101995년 · 12개월 23건★ 4.0 (9)백마마을(쌍용)-3%2,064만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.101994년 · 12개월 24건★ 4.3 (17)백마마을(금호)+2%2,169만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.111995년 · 12개월 30건★ 4.0 (9)강촌마을(우방)+9%2,335만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.111993년 · 12개월 35건★ 4.3 (8)백마마을(삼성)2,128만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.101993년 · 12개월 22건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
강촌마을(선경) 자주 묻는 질문
강촌마을(선경) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 10건 중앙값은 8억 6,000만원, 전용 평당가는 2,135만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 41평(134.7㎡)은 8억 6,500만원이에요.강촌마을(선경) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 5억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요. 전용 41평(134.7㎡)은 5억 6,250만원이에요.강촌마을(선경) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3억 5,500만원, 월 80만원이에요.강촌마을(선경)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 41평(134.7㎡) 58건, 전용 31평(101.8㎡) 40건이에요. 전용 41평(134.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강촌마을(선경) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 134.7㎡(전용 41평) 7층의 8억 8,000만원, 최저가는 2026.04.15 101.8㎡(전용 31평) 6층의 8억이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 134.7㎡(전용 41평) 16층 9억이에요.강촌마을(선경) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강촌마을(선경) 가격은 마두동에서 비싼 편인가요?
강촌마을(선경) 매매 평당가는 2,135만원이에요. 마두동 전체 2,151만원보다 1% 낮아요. 고양시일산동구 전체 1,930만원보다는 11% 높아요. 같은 동 강촌마을(라이프) 2,530만원, 강촌마을(한양6) 1,837만원, 강촌마을(동아) 2,284만원 중에서는 중간 편이에요.강촌마을(선경) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 41평(134.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,135만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,111만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.강촌마을(선경) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 8억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 2.77%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,806만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 346만원이에요. 전세 중앙값 5억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 169만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강촌마을(선경) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 8억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%면 6억 550만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,652만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.강촌마을(선경) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강촌마을(선경) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 300만원이에요(702호, 4억 800만원~5억 5,800만원). 전용 135㎡는 5억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,500만원의 약 62%이에요.강촌마을(선경) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.강촌마을(선경) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.강촌마을(선경) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강촌마을(선경) 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(6건), 신규 60%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강촌마을(선경)(마두동 796번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마두동은 살기 좋은 동네인가요?
마두동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 36위, 고양시일산동구 7곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 대중교통(84위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 마두동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.마두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
강촌마을(선경) 매물 · 단지 정보 자세히