30년된 노후 아파트나 인프라는 굳
2026.02.15
마두동에 위치한. 30년된 중대형 아파트로 동별 이격거리가 멀고 공원들과연결되어 있어 산책이나 운동하기에 적합하다. 공원에는 나무들이 울창하…
경기도 고양시일산동구 마두동 787 · 1992년 준공 · 전용 134.7~166㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(134.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 8억 5,000만원▼ 7.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,853만 → 지금 2,037만
- 전세 중앙값
- 5억 7,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 70.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,885만원
- 마두동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 8,000만원
- 134.7㎡(전용 41평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 1,885만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,900만원
- 2026년 · 590호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
강촌마을(영남) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강촌마을(영남) 전용면적은 2종(134.7~166㎡)이며 전용 41평(134.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 1,885만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,000만원(평당 1,326만원), 전세가율은 약 70.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 전용 41평(134.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,828만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 130만원이에요.
전세가율70.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 130만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 41평(134.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.14 11층 8억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134.7㎡전용 41평대표 | 1건 | - | 8억 3,000만원7층 · 2026.07.16 | 8억 8,000만원11층 · 2025.03.14 | 5억 5,000만원5건 | 1억 5,000/130만원4건 | 매매 7 · 전세 21 · 월세 7 |
| 166㎡전용 50평 | 1건 | - | 8억 7,000만원18층 · 2026.02.12 | 8억 7,000만원18층 · 2026.02.12 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강촌마을(영남) 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 2,160만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,733만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2,037만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,037만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,733만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강촌마을(영남) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 6억이 가장 높았고 2024년 10월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
5억 7,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 135㎡ · 전용 41평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 7,500만원 2022.05.09 · 11층
- 최근 거래
- 8억 3,000만원 2026.07.16 · 7층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마두동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강촌마을(영남) 매매 평당가는 1,885만원이에요. 마두동 전체 2,133만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 강촌마을(라이프) 2,563만원, 강촌마을(한양6) 1,813만원, 강촌마을(동아) 2,282만원 중에서는 중간 편이에요.
강촌마을(영남) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강촌마을(영남) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 강촌마을(영남) 134.7㎡(전용 41평) 7층 8억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.12 강촌마을(영남) 166㎡(전용 50평) 18층 8억 7,000만원, 2025.04.30 강촌마을(영남) 134.7㎡(전용 41평) 11층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 134.7㎡(전용 41평)~166㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 166㎡(전용 50평) 18층 309동의 8억 7,000만원, 최저가는 2026.07.16 134.7㎡(전용 41평) 7층의 8억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 134.7㎡(전용 41평) 11층 8억 8,000만원이에요.
- 강촌마을(영남) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.27 강촌마을(영남) 166㎡(전용 50평) 21층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 강촌마을(영남) 134.7㎡(전용 41평) 15층 5억 5,000만원, 2026.04.11 강촌마을(영남) 134.7㎡(전용 41평) 13층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 134.7㎡(전용 41평)~166㎡(전용 50평)이에요.
- 강촌마을(영남) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 강촌마을(영남) 134.7㎡(전용 41평) 13층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 강촌마을(영남) 134.7㎡(전용 41평) 5층 보증금 2억 8,000만원, 월 80만원, 2026.02.01 강촌마을(영남) 134.7㎡(전용 41평) 9층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 134.7㎡(전용 41평)~166㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 3,000만원2026.07.16 계약 · 134.7㎡(전용 41평) · 7층
전용 41평(134.7㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
7.5억8.2억8.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8억 8,000만원11층 · 2025.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 134.7㎡(전용 41평) | 7층 | 8억 3,000만원134.7㎡(전용 41평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.30 | 311동 | 134.7㎡(전용 41평) | 11층 | 7억 8,000만원134.7㎡(전용 41평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 310동 | 134.7㎡(전용 41평) | 11층 | 8억 8,000만원134.7㎡(전용 41평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | 310동 | 134.7㎡(전용 41평) | 12층 | 8억 1,000만원134.7㎡(전용 41평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.10 | 311동 | 134.7㎡(전용 41평) | 15층 | 8억134.7㎡(전용 41평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.22 | 310동 | 134.7㎡(전용 41평) | 2층 | 7억 5,000만원134.7㎡(전용 41평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | 311동 | 134.7㎡(전용 41평) | 14층 | 7억 5,500만원134.7㎡(전용 41평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강촌마을(영남) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강촌마을(영남) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.9, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "30년된 노후 아파트나 인프라는 굳", "빠지는게 없다", "최고 위치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.9
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
빠지는게 없다
2025.09.17
초중고 모두 매우 가깝고 편의점 카페 헬스장 사진관 등 모든 편의시설이 매우 가깝습니다 경비실이 모든 건물에 있고 보안과 시설관리가 우수합니다…
최고 위치
2025.09.14
주변에 학원들이 엄청 많고 고등 중학교도 있어서 자녀 키우면서 살기 엄청 좋은 것 같아요 이것말고도 마트나 맛집, 병원 약국 등 접근성이 좋고…
강촌마을(영남) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
마두동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점마두동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마두동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 91점, 교육 87점, 마트 89점, 병원 86점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 99건
치안
95
대중교통
91
교육
87
마트
89
병원
86
공원
96
도심속 조용한 마을
2026.08.27
마두동은 생활 인프라가 잘 갖춰져있습니다. 쾌적한 주거지환경이라 생각합니다. 주변 상업시설과 교육시설들이. 공원까지 가까워 가족단위로 생활하기에…
공원이 내 앞마당
2026.08.14
마두역에 내려서 낙민초등학교 방향으로 나오면 봄에는 꽃동네~ 여름에는 초록동네~ 가을에는 단풍동네~ 겨울에는 겨울왕국^^사계절이 모두 아름다운…
대중교통이 가까워요.
2026.07.12
대중교통도 가깝고 인프라 시설이 잘되어있어요 병원도 가깝고 백화점 마트도 가까워요. 다른 동네보다는 조용하지 않고 여러시설이 모여 있다보니 유동…
마두동 전체 시세와 단지 비교는 마두동 아파트 시세에서 보세요.
강촌마을(영남) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 1,011대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 590세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 고양시일산동구 마두동 787
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 강송로 153
- 거래된 전용면적
- 135㎡(전용 41평) · 166㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 1,011대 (옥내 525 · 옥외 486) · 세대당 1.71대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강촌마을(영남)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강촌마을(영남) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,900만원이에요(590호, 3억 8,000만원~6억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 135㎡는 4억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 4억 1,700만원, 135㎡ 4억 8,000만원, 153㎡ 4억 5,350만원, 166㎡ 5억 6,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 | 4억 1,700만원 | 46호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 4억 8,000만원 | 388호 | 8억 3,000만원 | 58% |
| 153㎡ · 전용 46평 | 4억 5,350만원 | 8호 | - | - |
| 166㎡ · 전용 50평 | 5억 6,300만원 | 148호 | 8억 7,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4억 8,900만원 | 590호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 4억 8,000만원 기준 강촌마을(영남)의 연간 보유세는 약 58.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.2만원에 도시지역분·지방교육세 34.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
| 135㎡전용 41평 | 4억 8,000만원 | 24.2만원특례세율 | 34.4만원 | - | 58.7만원 |
| 153㎡전용 46평 | 4억 5,350만원 | 21.9만원특례세율 | 32.3만원 | - | 54.2만원 |
| 166㎡전용 50평 | 5억 6,300만원 | 31.5만원특례세율 | 41만원 | - | 72.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강촌마을(영남) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 강촌마을(영남)는 301동부터 312동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 12개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 128개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 302동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마두동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m금계초등학교
가까운 중학교100m백신중학교
가까운 고등학교300m백석고등학교
- 초등학교금계초등학교300m직선거리
- 초등학교정발초등학교400m직선거리
- 중학교백신중학교100m직선거리
- 고등학교백석고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구마두동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강촌마을(영남) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 311동 3건, 310동 3건, 309동 2건이에요.
311동 3건310동 3건309동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강촌마을(영남) 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2.67%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,663만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,503만원이 필요합니다.
- 5억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 301만원, 원금균등이면 첫 달 약 387만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 9,500만원 |
| 필요 현금취득세 2,663만원 · 중개보수 340만원 포함 | 약 2억 8,503만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 301만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 166만원 | 첫 달 약 387만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마두동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마두동 19곳마두동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 강촌마을(영남)의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강촌마을(라이프)(평당 2,563만원), 가장 싼 곳은 강촌마을(미도파)(평당 1,733만원)이에요.
강촌마을(라이프)+36%2,563만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.091992년 · 12개월 62건★ 3.9 (21)강촌마을(한양6)-4%1,813만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.081998년 · 12개월 36건★ 4.1 (13)강촌마을(동아)+21%2,282만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.091992년 · 12개월 24건★ 4.4 (9)백마마을(한성)+10%2,081만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.091994년 · 12개월 22건★ 4.3 (17)
백마마을(한양)+8%2,034만원전용 평당최근 5억 6,300만원 · 26.071995년 · 12개월 26건★ 4.0 (9)백마마을(쌍용)+8%2,040만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.091994년 · 12개월 22건★ 4.3 (17)백마마을(금호)+15%2,172만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091995년 · 12개월 25건★ 4.0 (9)강촌마을(우방)+30%2,452만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.091993년 · 12개월 30건★ 4.3 (8)백마마을(삼성)+14%2,152만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.081993년 · 12개월 20건★ 4.4 (10)
백마마을(한양)+8%2,034만원전용 평당최근 5억 6,300만원 · 26.071995년 · 12개월 26건★ 4.0 (9)백마마을(쌍용)+8%2,040만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.091994년 · 12개월 22건★ 4.3 (17)백마마을(금호)+15%2,172만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091995년 · 12개월 25건★ 4.0 (9)강촌마을(우방)+30%2,452만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.091993년 · 12개월 30건★ 4.3 (8)백마마을(삼성)+14%2,152만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.081993년 · 12개월 20건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
강촌마을(영남) 자주 묻는 질문
강촌마을(영남) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 1,885만원이에요.강촌마을(영남) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 5억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 70.3%이에요. 전용 41평(134.7㎡)은 5억 5,000만원이에요.강촌마을(영남) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2억, 월 130만원이에요.강촌마을(영남)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 41평(134.7㎡) 35건, 전용 50평(166㎡) 9건이에요. 전용 41평(134.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강촌마을(영남) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 166㎡(전용 50평) 18층 309동의 8억 7,000만원, 최저가는 2026.07.16 134.7㎡(전용 41평) 7층의 8억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 134.7㎡(전용 41평) 11층 8억 8,000만원이에요.강촌마을(영남) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강촌마을(영남) 가격은 마두동에서 비싼 편인가요?
강촌마을(영남) 매매 평당가는 1,885만원이에요. 마두동 전체 2,133만원보다 12% 낮아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 강촌마을(라이프) 2,563만원, 강촌마을(한양6) 1,813만원, 강촌마을(동아) 2,282만원 중에서는 중간 편이에요.강촌마을(영남) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2.67%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,663만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요. 전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강촌마을(영남) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(134.7㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,500만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,503만원이 필요합니다. 5억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 301만원, 원금균등이면 첫 달 약 387만원이에요.강촌마을(영남) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강촌마을(영남) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,900만원이에요(590호, 3억 8,000만원~6억 800만원). 전용 135㎡는 4억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 58%이에요.강촌마을(영남) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.강촌마을(영남) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.강촌마을(영남) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강촌마을(영남) 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강촌마을(영남)(마두동 787번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마두동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
강촌마을(영남) 매물 · 단지 정보 자세히