주거지역과 근무지역의 애매한 조화
2026.08.27
생각보다 오피스근무자가 많지만 그에 못지않게 작은 아파트단지나 빌라, 오피스텔이 존재. 역세권이라고 하기엔 조용한 편이며 오피스권이라고 하기에는…
서울특별시 강서구 등촌동 633-28 · 2004년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 36개월 최고가 · 85㎡(31평형) · 2025.06
- 8억 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,843만 → 지금 3,346만
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 5억 2,400만원
- 2026년 · 45호
등촌5차보람쉬움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월등촌5차보람쉬움 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 145만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 145만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형대표공급 103.5㎡ · 103타입 · 전용률 82.1% | - | - | 8억 6,000만원12층 · 2025.06.04 | 8억 6,000만원12층 · 2025.06.04 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 59.8㎡23평형공급 76.5㎡ · 76타입 · 전용률 78.2% | - | - | 6억 9,500만원7층 · 2024.06.13 | 6억 9,500만원7층 · 2024.06.13 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 6,000만원 2025.06.04 · 12층
- 최근 거래
- 8억 6,000만원 2025.06.04 · 12층
- 비교 거래
- 5건 2016년 10월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
등촌5차보람쉬움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월등촌5차보람쉬움 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.04 등촌5차보람쉬움 85㎡(31평형) 12층 8억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.06 등촌5차보람쉬움 85㎡(31평형) 1층 8억 2,800만원, 2024.06.13 등촌5차보람쉬움 59.8㎡(23평형) 7층 6억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(31평형) 12층 8억 6,000만원이에요.
- 등촌5차보람쉬움 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.28 등촌5차보람쉬움 59.8㎡(23평형) 10층 3억 7,800만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.10 등촌5차보람쉬움 85㎡(31평형) 5층 6억, 2024.04.10 등촌5차보람쉬움 85㎡(31평형) 5층 6억이에요.
- 등촌5차보람쉬움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 등촌5차보람쉬움 59.8㎡(23평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.08 등촌5차보람쉬움 85㎡(31평형) 6층 보증금 2억, 월 130만원, 2025.04.14 등촌5차보람쉬움 59.8㎡(23평형) 6층 보증금 2억 3,000만원, 월 115만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 6,000만원2025.06.04 계약 · 85㎡(31평형) · 12층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 6,000만원12층 · 2025.06.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04 | 101동 | 85㎡(31평형) | 12층 | 8억 6,000만원85㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.06 | 101동 | 85㎡(31평형) | 1층 | 8억 2,800만원85㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.13 | 101동 | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 6억 9,500만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
등촌5차보람쉬움 실거주 후기
실거주 후기등촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점등촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 315건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 315건
치안
89
대중교통
95
교육
61
마트
83
병원
74
공원
81
사회초년생 살기가장좋음
2026.08.21
홍대에서 가깝고 버스 많고 공항 가깝고 저렴하고 강서구중에서는 등촌동이 최고인거같아요 돌고돌아 등촌동이네요 1인가구가 살기 가장 좋는데같아요 너…
안정감 있는 동네
2026.08.20
장점 : 주변이 주거지와 학교 뿐이라 전체적으로 유해시설 없이 안전함. 밤 늦게 돌아다녀도 걱정되눈 요소가 전혀 없음. 교통이 늦게까지 잘 돼…
등촌동 전체 시세와 단지 비교는 등촌동 아파트 시세에서 보세요.
등촌5차보람쉬움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt등촌5차보람쉬움 아파트는 45세대 · 1개 동 · 2004년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 주차 53대(세대당 1.18대), 승강기 2대, 2004년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 76타입은 공급 76.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 78.2%), 103타입은 공급 103.5㎡·전용 85㎡(전용률 82.1%)이에요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 9월
- 지번
- 강서구 등촌동 633-28
- 도로명
- 서울 강서구 공항대로61길 43
- 타입
- 76타입 전용 59.8㎡ · 103타입 전용 85㎡
- 주차
- 53대 (옥내 37 · 옥외 16) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.09.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년등촌5차보람쉬움은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 등촌5차보람쉬움 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,400만원이에요(45호, 3억 8,700만원~5억 9,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 4억 4,700만원, 85㎡ 5억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 4억 4,700만원 | 19호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 5억 8,500만원 | 26호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 2,400만원 | 45호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5억 8,500만원 기준 등촌5차보람쉬움의 연간 보유세는 약 76.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 33.5만원에 도시지역분·지방교육세 42.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 4,700만원 | 21.3만원특례세율 | 31.8만원 | - | 53.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 8,500만원 | 33.5만원특례세율 | 42.7만원 | - | 76.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
등촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울백석초등학교
가까운 중학교600m등촌중학교
가까운 고등학교900m세현고등학교
- 초등학교서울백석초등학교300m직선거리
- 초등학교서울등서초등학교1.0km직선거리
- 중학교등촌중학교600m직선거리
- 고등학교세현고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구등촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
등촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 등촌동 65곳주공35,629만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.091995년 · 1,016세대 · 12개월 54건★ 3.8 (9)등촌주공5단지5,458만원전용 평당최근 10억 6,200만원 · 26.091995년 · 1,045세대 · 12개월 65건★ 4.3 (12)등촌동아이파크3,900만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.092004년 · 1,653세대 · 12개월 75건★ 4.3 (12)등촌1,2단지주공아파트5,292만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.091994년 · 1,670세대 · 12개월 55건★ 3.7 (16)등촌7,8단지주공아파트5,348만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.091994년 · 1,146세대 · 12개월 43건★ 3.7 (18)등촌주공10단지5,786만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.091995년 · 566세대 · 12개월 40건★ 4.0 (9)부영4,263만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.071994년 · 712세대 · 12개월 78건★ 4.5 (12)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)
엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)매물·실거주 후기 더 보기
등촌5차보람쉬움 자주 묻는 질문
등촌5차보람쉬움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 145만원이에요.등촌5차보람쉬움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 85㎡) 6건, 23평형(전용 59.8㎡) 5건이에요. 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.등촌5차보람쉬움 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(31평형) 12층 8억 6,000만원이에요.등촌5차보람쉬움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 등촌5차보람쉬움 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 2,400만원이에요(45호, 3억 8,700만원~5억 9,800만원). 면적별로는 60㎡ 4억 4,700만원, 85㎡ 5억 8,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 등촌5차보람쉬움(등촌동 633-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.등촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
등촌5차보람쉬움 매물 · 단지 정보 자세히