My 리뷰
2025.03.15
일딴 집안을 살펴보니 방이 상당히 없습니다 그리고 층수가 너무 없어요. 그리고 수압이 약해서 별로 안좋구요 배란다 천장에는 거의 허물어서 무너질…
경상북도 포항시북구 득량동 171-1 · 1986년 준공 · 전용 42.9~42.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(42.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,800만원▼ 14.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 539만 → 지금 462만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 68.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 447만원
- 득량동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,400만원
- 42.9㎡(전용 13평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 447만원
- 공시가격 중앙값
- 4,170만원
- 2026년 · 166호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
인화주택(171-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인화주택(171-1) 전용면적은 1종(42.9~42.9㎡)이며 전용 13평(42.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 447만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 308만원), 전세가율은 약 68.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20% 내렸습니다.
- 전용 13평(42.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,808만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
전세가율68.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(42.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,800만원(평당 447만원), 전세 3건 중앙값 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.07 1층 8,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.9㎡전용 13평대표 | 5,800만원3건 | 447만원 | 6,000만원2층 · 2026.04.28 | 8,400만원1층 · 2024.02.07 | 4,000만원3건 | 300/30만원3건 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인화주택(171-1) 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 597만원이 가장 높았고 2025년 11월 424만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
462만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 462만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 447만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 424만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인화주택(171-1) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 7,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 50%
최고가보다 50% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2022.01.13 · 2층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.04.28 · 2층
- 비교 거래
- 77건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
득량동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인화주택(171-1) 매매 평당가는 447만원이에요. 득량동 전체 722만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 양학신원아침도시퀘렌시아 1,336만원, 경성홈타운1차 722만원, 이동삼성 616만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 인화주택(171-1) (이 단지) | 447만원 | 기준 | 308만원 | 3건 |
| 득량동 전체 | 722만원 | ▲ 61.5% | 975만원 | 133건 |
| 포항시북구 전체 | 775만원 | ▲ 73.4% | 794만원 | 2,864건 |
| 양학신원아침도시퀘렌시아 | 1,336만원 | ▲ 198.9% | 975만원 | 33건 |
| 삼구트리니엔시그니처 | - | 1,050만원 | - | |
| 경성홈타운1차 | 722만원 | ▲ 61.5% | 639만원 | 23건 |
| 이동삼성 | 616만원 | ▲ 37.8% | 598만원 | 28건 |
| 경성홈타운2차아파트 | 628만원 | ▲ 40.5% | 611만원 | 10건 |
인화주택(171-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인화주택(171-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 인화주택(171-1) 42.9㎡(전용 13평) 2층 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.26 인화주택(171-1) 42.9㎡(전용 13평) 1층 5,800만원, 2025.11.05 인화주택(171-1) 42.9㎡(전용 13평) 5층 5,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 42.9㎡(전용 13평) 2층 9동의 6,000만원, 최저가는 2025.11.05 42.9㎡(전용 13평) 5층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 42.9㎡(전용 13평) 1층 8,400만원이에요.
- 인화주택(171-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 인화주택(171-1) 42.9㎡(전용 13평) 4층 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 인화주택(171-1) 42.9㎡(전용 13평) 4층 4,000만원, 2025.10.01 인화주택(171-1) 42.9㎡(전용 13평) 2층 5,000만원이에요.
- 인화주택(171-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.28 인화주택(171-1) 42.9㎡(전용 13평) 3층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.19 인화주택(171-1) 42.9㎡(전용 13평) 2층 보증금 300만원, 월 32만원, 2025.10.30 인화주택(171-1) 42.9㎡(전용 13평) 2층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.04.28 계약 · 42.9㎡(전용 13평) · 2층 · 9동
전용 13평(42.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,000만
5,500만6,400만7,350만8,400만
12개월 중앙값5,800만원전용 평당 447만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8,400만원1층 · 2024.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 9동 | 42.9㎡(전용 13평) | 2층 | 6,000만원42.9㎡(전용 13평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 8동 | 42.9㎡(전용 13평) | 1층 | 5,800만원42.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 5동 | 42.9㎡(전용 13평) | 5층 | 5,500만원42.9㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 8동 | 42.9㎡(전용 13평) | 4층 | 6,600만원42.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 2동 | 42.9㎡(전용 13평) | 3층 | 6,300만원42.9㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.15 | 5동 | 42.9㎡(전용 13평) | 1층 | 7,000만원42.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | 8동 | 42.9㎡(전용 13평) | 3층 | 7,750만원42.9㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 3동 | 42.9㎡(전용 13평) | 5층 | 6,500만원42.9㎡(전용 13평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | 8동 | 42.9㎡(전용 13평) | 1층 | 8,000만원42.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 3동 | 42.9㎡(전용 13평) | 3층 | 7,000만원42.9㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.17 | 9동 | 42.9㎡(전용 13평) | 2층 | 7,500만원42.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.17 | 2동 | 42.9㎡(전용 13평) | 2층 | 6,600만원42.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.07 | 5동 | 42.9㎡(전용 13평) | 1층 | 8,400만원42.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.27 | 9동 | 42.9㎡(전용 13평) | 3층 | 7,200만원42.9㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.28 | 3동 | 42.9㎡(전용 13평) | 2층 | 7,000만원42.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인화주택(171-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인화주택(171-1) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "My 리뷰", "원룸 월세의 아파트 그런데 다소 낡은", "오랜세월을 함께한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
3.8
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
원룸 월세의 아파트 그런데 다소 낡은
2025.03.01
장점 : 가격이 깡패, 집 앞의 버스 정류장과 많은 편의점, 새로 공사한 롯데시네마 건물(구 양학온천프라자), 양학초,중학교 근접, 주차공간 꽤…
오랜세월을 함께한 집
2024.08.11
오랫동안 지내오면서 추억이 담겨져 있지만 아파트가 연식이 있다보니 추가적인 관리 부분이 필요하거나 리모델링이 필요한 부분이 생기기도 한다. 그…
인화주택(171-1) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
득량동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양학도뮤토 | 4.7 | 3건 | 858만원 |
| 2이동삼성 | 4.6 | 9건 | 616만원 |
| 3경성홈타운2차아파트 | 4.3 | 6건 | 628만원 |
| 4삼성푸른 | 4.1 | 11건 | 528만원 |
| 7인화주택(171-1) | 3.5 | 4건 | 447만원 |
득량동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점득량동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 89점, 마트 79점, 병원 68점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 19건
치안
89
대중교통
89
교육
89
마트
79
병원
68
공원
84
학군지
2026.09.08
초중고등학교다있습니다 그리고학원도많이있고 이마트나 편의점이 많고 맘스터치같은햄버거집이있어서 애들이학원다니며밥해걀할수있어요 이마트에도푸드코트가가성…
신도시
2026.09.07
옛날엔 동국대병원근처라 잘 나갔는데 경주로 이전하고 많이 죽었죠 그러나 신축아파트 들어오고나서 학원도 엄청생겼어요 발전하는 분위기입니다 그런데…
아 이거
2026.06.05
ㅇ동우빌인거 해깔리네 어쨌든 전새가싸요 대출도잘나오고요방 두개에 거실 주방겸 화장실하나 애들 어릴때 있엇는데 갠차나요 근데 애들 크면 이사해야함…
득량동 전체 시세와 단지 비교는 득량동 아파트 시세에서 보세요.
인화주택(171-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 166세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1986년
- 지번
- 포항시북구 득량동 171-1
- 도로명
- 경북 포항시 북구 양학로 73
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- R.C조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인화주택(171-1)은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인화주택(171-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,170만원이에요(166호, 4,040만원~4,310만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 43㎡는 4,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 72%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 전용 13평 | 4,170만원 | 166호 | 5,800만원 | 72% |
| 단지 전체 | 4,170만원 | 166호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 4,170만원 기준 인화주택(171-1)의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 4,170만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
득량동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이동초등학교
가까운 중학교600m포항이동중학교
가까운 고등학교1.0km동지고등학교
- 초등학교이동초등학교300m직선거리
- 초등학교양학초등학교400m직선거리
- 중학교포항이동중학교600m직선거리
- 고등학교동지고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구득량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인화주택(171-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,200만원(9건), 2025년 6,300만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,200만원9건 | 554만원 | 9건 | 4,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 6,300만원3건 | 485만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 8동 4건, 3동 3건, 9동 3건, 5동 3건, 2동 2건이에요.
8동 4건3동 3건9동 3건5동 3건2동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(42.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(42.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
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- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
득량동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 득량동 12곳득량동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 인화주택(171-1)의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양학신원아침도시퀘렌시아(평당 1,336만원), 가장 싼 곳은 삼성푸른(평당 528만원)이에요.
양학신원아침도시퀘렌시아+199%1,336만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092023년 · 659세대 · 12개월 33건삼구트리니엔시그니처실거래 없음2025년경성홈타운1차+62%722만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.082002년 · 370세대 · 12개월 23건★ 3.8 (5)이동삼성+38%616만원전용 평당최근 1억 · 26.092000년 · 758세대 · 12개월 28건★ 4.6 (9)경성홈타운2차아파트+40%628만원전용 평당최근 8,750만원 · 26.092003년 · 262세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)삼성푸른+18%528만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081995년 · 420세대 · 12개월 10건★ 4.1 (11)
양학도뮤토+92%858만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.072014년 · 363세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)경성양학마을+18%529만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.092001년 · 208세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)이동풀니스10차+91%856만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.032016년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
양학도뮤토+92%858만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.072014년 · 363세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)경성양학마을+18%529만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.092001년 · 208세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)이동풀니스10차+91%856만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.032016년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
인화주택(171-1) 자주 묻는 질문
인화주택(171-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 447만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(42.9㎡)은 5,800만원이에요.인화주택(171-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 68.9%이에요. 전용 13평(42.9㎡)은 4,000만원이에요.인화주택(171-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.인화주택(171-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 42.9㎡(전용 13평) 2층 9동의 6,000만원, 최저가는 2025.11.05 42.9㎡(전용 13평) 5층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 42.9㎡(전용 13평) 1층 8,400만원이에요.인화주택(171-1) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인화주택(171-1) 가격은 득량동에서 비싼 편인가요?
인화주택(171-1) 매매 평당가는 447만원이에요. 득량동 전체 722만원보다 38% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 양학신원아침도시퀘렌시아 1,336만원, 경성홈타운1차 722만원, 이동삼성 616만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.인화주택(171-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(42.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인화주택(171-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(42.9㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.인화주택(171-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인화주택(171-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,170만원이에요(166호, 4,040만원~4,310만원). 전용 43㎡는 4,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 72%이에요.인화주택(171-1) 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.인화주택(171-1) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인화주택(171-1)(득량동 171-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.득량동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
인화주택(171-1) 매물 · 단지 정보 자세히