주차장 편리 아파트
2025.01.19
많이 높지 않은것에 비해 주차장이 b4까지 있어서 주차가 너무 편리함. 1층으로 내려가면 제일 가까운 곳에 분리수거장이 있고 편의점도 엄청 가까…
경상북도 포항시북구 득량동 306 · 2014년 준공 · 363세대 7개 동 · 전용 85~208㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 4,800만원▼ 14.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,120만 → 지금 875만
- 전세 중앙값
- 2억 9,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 82.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 858만원
- 득량동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,500만원
- 208㎡(전용 63평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 858만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,700만원
- 2026년 · 363호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양학도뮤토 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양학도뮤토 전용면적은 5종(85~208㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 750만원, 전용 평당가는 858만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,500만원(평당 711만원), 전세가율은 약 82.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,780만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,750만원, 월 65만원이에요.
전세가율82.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,750만원 / 65만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 4,800만원(평당 965만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.23 3층 3억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 41평(133.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 1,800만원(평당 786만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.10 8층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 4,800만원5건 | 965만원 | 2억 2,500만원4층 · 2026.07.30 | 3억3층 · 2024.07.23 | 1건 | 2건 | 매매 22 · 전세 7 · 월세 3 |
| 133.7㎡전용 41평 | 3억 1,800만원5건 | 786만원 | 3억 500만원1층 · 2026.05.12 | 4억 2,000만원8층 · 2024.01.10 | - | 1건 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 3 |
| 132.4㎡전용 40평 | 2건 | - | 3억 4,000만원5층 · 2026.03.31 | 3억 9,600만원7층 · 2023.11.29 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 2 |
| 208㎡전용 63평 | 2건 | - | 4억 5,000만원12층 · 2026.05.04 | 5억 4,500만원13층 · 2026.01.07 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 154.3㎡전용 47평 | - | - | 3억 9,000만원4층 · 2025.05.23 | 3억 9,000만원4층 · 2025.05.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양학도뮤토 아파트 매매 거래는 2026년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,120만원이 가장 높았고 2025년 8월 766만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.3건이에요.
875만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 875만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 934만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 860만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 864만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 841만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 786만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양학도뮤토 아파트 전세 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 8,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +81%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2022.04.07 · 11층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.07.30 · 4층
- 비교 거래
- 98건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
득량동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양학도뮤토 매매 평당가는 858만원이에요. 득량동 전체 722만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 양학신원아침도시퀘렌시아 1,336만원, 경성홈타운1차 722만원, 이동삼성 616만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양학도뮤토 (이 단지) | 858만원 | 기준 | 711만원 | 14건 |
| 득량동 전체 | 722만원 | ▼ 15.9% | 975만원 | 133건 |
| 포항시북구 전체 | 775만원 | ▼ 9.7% | 794만원 | 2,864건 |
| 양학신원아침도시퀘렌시아 | 1,336만원 | ▲ 55.7% | 975만원 | 33건 |
| 삼구트리니엔시그니처 | - | 1,050만원 | - | |
| 경성홈타운1차 | 722만원 | ▼ 15.9% | 639만원 | 23건 |
| 이동삼성 | 616만원 | ▼ 28.2% | 598만원 | 28건 |
| 경성홈타운2차아파트 | 628만원 | ▼ 26.8% | 611만원 | 10건 |
양학도뮤토 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양학도뮤토 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 양학도뮤토 85㎡(전용 26평) 4층 2억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 양학도뮤토 85㎡(전용 26평) 2층 2억 4,000만원, 2026.05.21 양학도뮤토 85㎡(전용 26평) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~208㎡(전용 63평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 208㎡(전용 63평) 13층 106동의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.07.30 85㎡(전용 26평) 4층의 2억 2,500만원이에요.
- 양학도뮤토 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.04 양학도뮤토 208㎡(전용 63평) 12층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.08 양학도뮤토 85㎡(전용 26평) 8층 2억 1,000만원, 2025.08.13 양학도뮤토 133.7㎡(전용 41평) 4층 3억이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~208㎡(전용 63평)이에요.
- 양학도뮤토 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 양학도뮤토 133.7㎡(전용 41평) 4층 보증금 1억 2,500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 양학도뮤토 132.4㎡(전용 40평) 2층 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원, 2025.12.26 양학도뮤토 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~133.7㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.07.30 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.3억2.6억2.8억3억
12개월 중앙값2억 4,800만원전용 평당 965만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억3층 · 2024.07.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양학도뮤토 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양학도뮤토 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차장 편리 아파트", "십년산 집", "우리아파트를 소개합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
십년산 집
2024.12.15사진 2장
십년 산 집이지만 난방 주거 시설 편의 하지만 아쉬운 점은 교통시설 즉 버스편은 그닥 좋은편 은 아니라 그 점은 아쉬워요 오래살긴 했지만 아파트…
우리아파트를 소개합니다
2024.08.20사진 3장
집내부 구조가 넓어보이는 구조이며, 편의점이 도보로 5분도 되지않는거리에 위치하고, 버스정류장도 도보 빠르면 5분 늦어도 10분 거리입니다. 그…
양학도뮤토 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
득량동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양학도뮤토 | 4.7 | 3건 | 858만원 |
| 2이동삼성 | 4.6 | 9건 | 616만원 |
| 3경성홈타운2차아파트 | 4.3 | 6건 | 628만원 |
| 4삼성푸른 | 4.1 | 11건 | 528만원 |
| 5경성양학마을 | 4.0 | 4건 | 529만원 |
| 6경성홈타운1차 | 3.8 | 5건 | 722만원 |
| 7인화주택(171-1) | 3.5 | 4건 | 447만원 |
득량동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
득량동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점득량동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 89점, 마트 79점, 병원 68점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 19건
치안
89
대중교통
89
교육
89
마트
79
병원
68
공원
84
학군지
2026.09.08
초중고등학교다있습니다 그리고학원도많이있고 이마트나 편의점이 많고 맘스터치같은햄버거집이있어서 애들이학원다니며밥해걀할수있어요 이마트에도푸드코트가가성…
신도시
2026.09.07
옛날엔 동국대병원근처라 잘 나갔는데 경주로 이전하고 많이 죽었죠 그러나 신축아파트 들어오고나서 학원도 엄청생겼어요 발전하는 분위기입니다 그런데…
아 이거
2026.06.05
ㅇ동우빌인거 해깔리네 어쨌든 전새가싸요 대출도잘나오고요방 두개에 거실 주방겸 화장실하나 애들 어릴때 있엇는데 갠차나요 근데 애들 크면 이사해야함…
득량동 전체 시세와 단지 비교는 득량동 아파트 시세에서 보세요.
양학도뮤토 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 568대, 2014년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 202대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양학초등학교) 중학교(양학중학교)이에요.
- 세대수
- 363세대 (60~85㎡ 178 · 85~135㎡ 131 · 135㎡ 초과 54)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2014.11.24
- 지번
- 포항시북구 득량동 306
- 도로명
- 경북 포항시 북구 득량길 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 134㎡(전용 41평) · 132㎡(전용 40평) · 208㎡(전용 63평) · 154㎡(전용 47평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 568대 (옥내 565 · 옥외 3) · 세대당 1.56대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.56% · 건폐율 31.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코 A&C
- 보안·충전
- CCTV 202대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양학초등학교) 중학교(양학중학교)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양학도뮤토은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.56%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률249.56%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율31.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양학도뮤토 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(363호, 1억 4,900만원~3억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,800만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,700만원, 132㎡ 2억 1,200만원, 134㎡ 2억 1,800만원, 140㎡ 2억 5,600만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,700만원 | 178호 | 2억 4,800만원 | 67% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 2억 1,200만원 | 44호 | 3억 2,500만원 | 65% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 2억 1,800만원 | 87호 | 3억 1,800만원 | 69% |
| 140㎡ · 전용 42평 | 2억 5,600만원 | 14호 | - | - |
| 144㎡ · 전용 44평 | 2억 6,200만원 | 3호 | - | - |
| 154㎡ · 전용 47평 | 2억 4,700만원 | 25호 | - | - |
| 208㎡ · 전용 63평 | 3억 1,000만원 | 12호 | 4억 9,750만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 9,700만원 | 363호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 6,700만원 기준 양학도뮤토의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 132㎡전용 40평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
| 140㎡전용 42평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 144㎡전용 44평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 154㎡전용 47평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양학도뮤토 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 양학도뮤토는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양학도뮤토의 2026년 7월 관리비는 총 10,325만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,997원)이에요.
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- 공용관리비 4,388만원(인건비 1,537만원 · 경비비 1,445만원 · 청소비 779만원 순), 개별사용료 5,937만원(전기료 5,011만원 · 수도료 773만원 · 건물보험료 94만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당1,997원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,388만원단지 전체 · 월
개별사용료5,937만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%120,888원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%163,559원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,011만원 | 14만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 1,537만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,445만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 779만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 773만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 153만원 | 4,205원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 143만원 | 3,939원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 108만원 | 2,982원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 94만원 | 2,598원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 70만원 | 1,928원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 213만원 | 5,859원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
득량동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이동초등학교
가까운 중학교600m포항이동중학교
가까운 고등학교1.1km포항이동고등학교
- 초등학교이동초등학교300m직선거리
- 초등학교양학초등학교500m직선거리
- 중학교포항이동중학교600m직선거리
- 고등학교포항이동고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구득량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양학도뮤토 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,800만원(3건), 2024년 3억 2,300만원(16건), 2025년 2억 8,000만원(15건), 2026년 3억 1,000만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 4,500만원, 2025년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,800만원3건 | 1,089만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 2,300만원16건 | 1,017만원 | 16건 | 2억 4,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원15건 | 1,004만원 | 15건 | 2억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원11건 | 866만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(878만원), 가장 낮은 곳은 105동(754만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,812만원이 필요합니다.
- 1억 7,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,360만원 |
| 필요 현금취득세 273만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,812만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
득량동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 득량동 12곳득량동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 양학도뮤토의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 양학신원아침도시퀘렌시아(평당 1,336만원), 가장 싼 곳은 인화주택(171-1)(평당 447만원)이에요.
양학신원아침도시퀘렌시아+56%1,336만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092023년 · 659세대 · 12개월 33건삼구트리니엔시그니처실거래 없음2025년경성홈타운1차-16%722만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.082002년 · 370세대 · 12개월 23건★ 3.8 (5)이동삼성-28%616만원전용 평당최근 1억 · 26.092000년 · 758세대 · 12개월 28건★ 4.6 (9)경성홈타운2차아파트-27%628만원전용 평당최근 8,750만원 · 26.092003년 · 262세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)삼성푸른-38%528만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081995년 · 420세대 · 12개월 10건★ 4.1 (11)경성양학마을-38%529만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.092001년 · 208세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)인화주택(171-1)-48%447만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.041986년 · 12개월 3건★ 3.5 (4)이동풀니스10차856만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.032016년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
양학도뮤토 자주 묻는 질문
양학도뮤토 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 3억 750만원, 전용 평당가는 858만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 4,800만원이에요.양학도뮤토 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 82.9%이에요.양학도뮤토 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 7,750만원, 월 65만원이에요.양학도뮤토에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 32건, 전용 41평(133.7㎡) 20건, 전용 40평(132.4㎡) 13건, 전용 63평(208㎡) 4건, 전용 47평(154.3㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양학도뮤토 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 208㎡(전용 63평) 13층 106동의 5억 4,500만원, 최저가는 2026.07.30 85㎡(전용 26평) 4층의 2억 2,500만원이에요.양학도뮤토 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양학도뮤토 가격은 득량동에서 비싼 편인가요?
양학도뮤토 매매 평당가는 858만원이에요. 득량동 전체 722만원보다 19% 높아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 11% 높아요. 같은 동 양학신원아침도시퀘렌시아 1,336만원, 경성홈타운1차 722만원, 이동삼성 616만원 중에서는 중간 편이에요.양학도뮤토 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양학도뮤토 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,360만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,812만원이 필요합니다. 1억 7,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.양학도뮤토 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양학도뮤토 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,700만원이에요(363호, 1억 4,900만원~3억 1,000만원). 전용 85㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,800만원의 약 67%이에요.양학도뮤토 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양학도뮤토(득량동 306번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.득량동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
양학도뮤토 매물 · 단지 정보 자세히