매매2건
현재 호가 중앙값1억 250만원타입 전체 매물 기준가장 낮은 호가 9,500만원경상북도 포항시북구 득량동 216 · 2001년 준공 · 208세대 1개 동 · 전용 33.2~53.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(43.1㎡) · 최근 12개월 4건
- 6,650만원▼ 17.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 652만 → 지금 345만
- 전세 중앙값
- 7,600만원
- 12개월 8건 · 전세가율 110.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 529만원
- 득량동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,300만원
- 53.2㎡(전용 16평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 529만원
- 공시가격 중앙값
- 5,220만원
- 2026년 · 208호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
경성양학마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경성양학마을 전용면적은 4종(33.2~53.2㎡)이며 전용 13평(43.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,900만원, 전용 평당가는 529만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,600만원(평당 583만원), 전세가율은 약 110.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
전세가율110.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(43.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,650만원(평당 510만원), 전세 5건 중앙값 7,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.31 12층 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.1㎡전용 13평대표 | 6,650만원4건 | 510만원 | 4,500만원3층 · 2026.09.10 | 9,800만원12층 · 2024.05.31 | 7,600만원5건 | - | 매매 17 · 전세 17 · 월세 2 |
| 53.2㎡전용 16평 | 1건 | - | 1억 2,300만원10층 · 2026.03.16 | 1억 2,300만원10층 · 2026.03.16 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 8 · 월세 0 |
| 33.2㎡전용 10평 | - | - | 6,600만원6층 · 2025.01.07 | 6,600만원6층 · 2025.01.07 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 44.1㎡전용 13평 | - | - | 8,500만원8층 · 2024.11.27 | 8,500만원8층 · 2024.11.27 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경성양학마을 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 764만원이 가장 높았고 2026년 9월 345만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
345만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -47%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 345만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 491만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 764만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 529만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 652만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경성양학마을 아파트 전세 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 1,200만원이 가장 높았고 2024년 8월 6,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
7,600만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,600만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8,200만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,600만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,600만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 38%
최고가보다 62% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2022.09.07 · 13층
- 최근 거래
- 4,500만원 2026.09.10 · 3층
- 비교 거래
- 82건 2017년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
득량동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경성양학마을 매매 평당가는 529만원이에요. 득량동 전체 722만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 양학신원아침도시퀘렌시아 1,336만원, 경성홈타운1차 722만원, 이동삼성 616만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 경성양학마을 (이 단지) | 529만원 | 기준 | 583만원 | 5건 |
| 득량동 전체 | 722만원 | ▲ 36.5% | 975만원 | 133건 |
| 포항시북구 전체 | 775만원 | ▲ 46.5% | 794만원 | 2,864건 |
| 양학신원아침도시퀘렌시아 | 1,336만원 | ▲ 152.6% | 975만원 | 33건 |
| 삼구트리니엔시그니처 | - | 1,050만원 | - | |
| 경성홈타운1차 | 722만원 | ▲ 36.5% | 639만원 | 23건 |
| 이동삼성 | 616만원 | ▲ 16.4% | 598만원 | 28건 |
| 경성홈타운2차아파트 | 628만원 | ▲ 18.7% | 611만원 | 10건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준경성양학마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경성양학마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 경성양학마을 43.1㎡(전용 13평) 3층 4,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 경성양학마을 43.1㎡(전용 13평) 12층 6,400만원, 2026.03.16 경성양학마을 53.2㎡(전용 16평) 10층 1억 2,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.2㎡(전용 10평)~53.2㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.16 53.2㎡(전용 16평) 10층 101동의 1억 2,300만원, 최저가는 2026.09.10 43.1㎡(전용 13평) 3층의 4,500만원이에요.
- 경성양학마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 경성양학마을 33.2㎡(전용 10평) 15층 6,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 경성양학마을 53.2㎡(전용 16평) 13층 8,900만원, 2026.06.17 경성양학마을 43.1㎡(전용 13평) 11층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.2㎡(전용 10평)~53.2㎡(전용 16평)이에요.
- 경성양학마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.01 경성양학마을 33.2㎡(전용 10평) 10층 보증금 500만원, 월 39만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.24 경성양학마을 43.1㎡(전용 13평) 13층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2024.04.07 경성양학마을 43.1㎡(전용 13평) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2026.09.10 계약 · 43.1㎡(전용 13평) · 3층
전용 13평(43.1㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
4,500만7,400만9,000만9,800만
12개월 중앙값6,650만원전용 평당 510만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가9,800만원12층 · 2024.05.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 43.1㎡(전용 13평) | 3층 | 4,500만원43.1㎡(전용 13평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.22 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 12층 | 6,400만원43.1㎡(전용 13평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 5층 | 6,900만원43.1㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 15층 | 8,500만원43.1㎡(전용 13평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 6층 | 8,800만원43.1㎡(전용 13평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.26 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 10층 | 8,400만원43.1㎡(전용 13평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 4층 | 7,800만원43.1㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.24 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 2층 | 7,400만원43.1㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 11층 | 9,000만원43.1㎡(전용 13평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 6층 | 7,800만원43.1㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 11층 | 9,000만원43.1㎡(전용 13평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.20 | 101동 | 43.1㎡(전용 13평) | 7층 | 8,500만원43.1㎡(전용 13평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경성양학마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경성양학마을 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 3.5, 교통 3.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학군", "살고 싶은집", "작지만 알찬 생활"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
3.5
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학군
2025.03.19
학군은일단정말 좋습니다 분리수거는 깐깐한 편이고 상시개방형이 아니여서 좀불편합니다 환기는 정말잘됩니다 그히고 주변에 고속도로가 바로여서 나가기…
살고 싶은집
2024.12.31
겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원하고 경비 아저씨들 착하고 살기 좋은아파트입니다 범죄자도 없는 아파트고 애들이 살기좋은 곳입니다 물도 잘 나오고…
작지만 알찬 생활
2024.07.29
경성양학마을은 오래된 아파트이지만 관리가 잘되어있고 입주민사이에 사이도 좋습니다. 주위환경이 잘 정돈되어있으며 양학산이나 양학운동장 양학체육관등…
경성양학마을 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
득량동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양학도뮤토 | 4.7 | 3건 | 858만원 |
| 2이동삼성 | 4.6 | 9건 | 616만원 |
| 3경성홈타운2차아파트 | 4.3 | 6건 | 628만원 |
| 4삼성푸른 | 4.1 | 11건 | 528만원 |
| 5경성양학마을 | 4.0 | 4건 | 529만원 |
| 6경성홈타운1차 | 3.8 | 5건 | 722만원 |
| 7인화주택(171-1) | 3.5 | 4건 | 447만원 |
득량동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
득량동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점득량동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 89점, 마트 79점, 병원 68점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 19건
치안
89
대중교통
89
교육
89
마트
79
병원
68
공원
84
학군지
2026.09.08
초중고등학교다있습니다 그리고학원도많이있고 이마트나 편의점이 많고 맘스터치같은햄버거집이있어서 애들이학원다니며밥해걀할수있어요 이마트에도푸드코트가가성…
신도시
2026.09.07
옛날엔 동국대병원근처라 잘 나갔는데 경주로 이전하고 많이 죽었죠 그러나 신축아파트 들어오고나서 학원도 엄청생겼어요 발전하는 분위기입니다 그런데…
아 이거
2026.06.05
ㅇ동우빌인거 해깔리네 어쨌든 전새가싸요 대출도잘나오고요방 두개에 거실 주방겸 화장실하나 애들 어릴때 있엇는데 갠차나요 근데 애들 크면 이사해야함…
득량동 전체 시세와 단지 비교는 득량동 아파트 시세에서 보세요.
경성양학마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 148대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 32대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양학초등학교) 중학교(양학중학교)이에요.
- 세대수
- 208세대 (60㎡ 이하 208)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2001.08.01
- 지번
- 포항시북구 득량동 216
- 도로명
- 경북 포항시 북구 양학로 149
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평) · 53㎡(전용 16평) · 33㎡(전용 10평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 148대 (옥내 79 · 옥외 69) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.19% · 건폐율 30.07%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)경성주택
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양학초등학교) 중학교(양학중학교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경성양학마을은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률279.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경성양학마을 공동주택 공시가격 중앙값은 5,220만원이에요(208호, 3,130만원~6,480만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 43㎡는 5,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,650만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 33㎡ 3,590만원, 43㎡ 5,220만원, 44㎡ 5,220만원, 53㎡ 6,480만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 전용 10평 | 3,590만원 | 15호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 5,220만원 | 120호 | 6,650만원 | 78% |
| 44㎡ · 전용 13평 | 5,220만원 | 15호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 6,480만원 | 58호 | 1억 2,300만원 | 53% |
| 단지 전체 | 5,220만원 | 208호 | 76% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 5,220만원 기준 경성양학마을의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 3,590만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 43㎡전용 13평 | 5,220만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 44㎡전용 13평 | 5,220만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 53㎡전용 16평 | 6,480만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분경성양학마을의 2026년 7월 관리비는 총 2,709만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,647원)이에요.
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- 공용관리비 1,739만원(인건비 674만원 · 경비비 472만원 · 청소비 355만원 순), 개별사용료 970만원(전기료 621만원 · 수도료 281만원 · 건물보험료 36만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,647원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,739만원단지 전체 · 월
개별사용료970만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%83,622원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%46,628원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 674만원 | 3만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 621만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 472만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 355만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 281만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 95만원 | 4,549원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 53만원 | 2,568원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 2,221원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 36만원 | 1,749원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 31만원 | 1,500원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 44만원 | 2,128원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
득량동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양학초등학교
가까운 중학교100m양학중학교
가까운 고등학교700m동지고등학교
- 초등학교양학초등학교300m직선거리
- 중학교양학중학교100m직선거리
- 중학교포항이동중학교400m직선거리
- 고등학교동지고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구득량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경성양학마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,000만원(14건), 2025년 8,650만원(8건), 2026년 6,650만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,500만원, 2024년 8,000만원, 2026년 7,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 8,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9,000만원14건 | 645만원 | 14건 | 8,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 8,650만원8건 | 655만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,650만원4건 | 510만원 | 4건 | 7,600만원8건 | 8건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(43.1㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(43.1㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,655만원이에요.
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- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,101만원이 필요합니다.
- 4,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,655만원 |
| 필요 현금취득세 73만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,101만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
득량동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 득량동 12곳득량동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 경성양학마을의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양학신원아침도시퀘렌시아(평당 1,336만원), 가장 싼 곳은 인화주택(171-1)(평당 447만원)이에요.
양학신원아침도시퀘렌시아+153%1,336만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092023년 · 659세대 · 12개월 33건삼구트리니엔시그니처실거래 없음2025년경성홈타운1차+36%722만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.082002년 · 370세대 · 12개월 23건★ 3.8 (5)이동삼성+16%616만원전용 평당최근 1억 · 26.092000년 · 758세대 · 12개월 28건★ 4.6 (9)경성홈타운2차아파트+19%628만원전용 평당최근 8,750만원 · 26.092003년 · 262세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)삼성푸른528만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081995년 · 420세대 · 12개월 10건★ 4.1 (11)
양학도뮤토+62%858만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.072014년 · 363세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)인화주택(171-1)-16%447만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.041986년 · 12개월 3건★ 3.5 (4)이동풀니스10차+62%856만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.032016년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
양학도뮤토+62%858만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.072014년 · 363세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)인화주택(171-1)-16%447만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.041986년 · 12개월 3건★ 3.5 (4)이동풀니스10차+62%856만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.032016년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
경성양학마을 자주 묻는 질문
경성양학마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6,900만원, 전용 평당가는 529만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(43.1㎡)은 6,650만원이에요.경성양학마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 7,600만원이에요. 전세가율은 약 110.2%이에요. 전용 13평(43.1㎡)은 7,600만원이에요.경성양학마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(43.1㎡) 36건, 전용 16평(53.2㎡) 15건, 전용 10평(33.2㎡) 5건, 전용 13평(44.1㎡) 2건이에요. 전용 13평(43.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경성양학마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.16 53.2㎡(전용 16평) 10층 101동의 1억 2,300만원, 최저가는 2026.09.10 43.1㎡(전용 13평) 3층의 4,500만원이에요.경성양학마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경성양학마을 가격은 득량동에서 비싼 편인가요?
경성양학마을 매매 평당가는 529만원이에요. 득량동 전체 722만원보다 27% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 양학신원아침도시퀘렌시아 1,336만원, 경성홈타운1차 722만원, 이동삼성 616만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경성양학마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(43.1㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 7,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경성양학마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(43.1㎡) 매매 중앙값 6,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,655만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,101만원이 필요합니다. 4,655만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.경성양학마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경성양학마을 공동주택 공시가격 중앙값은 5,220만원이에요(208호, 3,130만원~6,480만원). 전용 43㎡는 5,220만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,650만원의 약 78%이에요.경성양학마을 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경성양학마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 279.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경성양학마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경성양학마을(득량동 216번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.득량동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
경성양학마을 매물 · 단지 정보 자세히