제일우성1단지 실거래가·시세

경상북도 포항시북구 두호동 1081-5 · 1996년 준공 · 134세대 1개 동 · 전용 59.8~85㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 3건: 9,100만원▼ 4.3%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2024.02 497만 → 지금 389만

전세 중앙값: 8,000만원; 12개월 1건 · 전세가율 95.3%
매매 평당가 · 전용: 464만원; 두호동 중앙값보다 38% 낮음
36개월 최고가: 1억 5,200만원; 85㎡(전용 26평) · 2025.09

36개월 실거래: 23건; 전용 평당 464만원
공시가격 중앙값: 5,355만원; 2026년 · 134호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 2건
월 관리비: 약 15만원; 세대당 평균 · 2026.07

제일우성1단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

제일우성1단지 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,100만원, 전용 평당가는 464만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
전세 중앙값은 8,000만원(평당 442만원), 전세가율은 약 95.3%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 내렸습니다.
전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 399만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.

전세가율95.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원1건

3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
59.8㎡전용 18평대표	2건	-	8,400만원15층 · 2026.02.07	1억 400만원7층 · 2024.03.22	1건	1건	매매 7 · 전세 4 · 월세 3
85㎡전용 26평	1건	-	1억13층 · 2026.05.22	1억 5,200만원13층 · 2025.09.18	-	-	매매 7 · 전세 2 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

제일우성1단지 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 575만원이 가장 높았고 2026년 5월 389만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

389만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -23%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	1건	389만원
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	1건	464만원
2026년 1월	1건	503만원
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%

최고가보다 40% 낮아요

2016년 10월부터 최고가: 1억 4,000만원
최근 거래: 8,400만원
비교 거래: 37건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

두호동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

제일우성1단지 매매 평당가는 464만원이에요. 두호동 전체 751만원보다 38% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

포항시북구 전체 775만원보다는 40% 낮아요.
같은 동 두호SK뷰푸르지오1단지 1,525만원, 우방신천지 646만원, 두호SK뷰푸르지오2단지 1,433만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
제일우성1단지 (이 단지)	464만원	기준	442만원	3건
두호동 전체	751만원	▲ 61.9%	634만원	287건
포항시북구 전체	775만원	▲ 67%	794만원	2,864건
두호SK뷰푸르지오1단지	1,525만원	▲ 228.7%	1,050만원	59건
우방신천지	646만원	▲ 39.2%	628만원	49건
두호SK뷰푸르지오2단지	1,433만원	▲ 208.8%	1,011만원	48건
창포아이파크2차	740만원	▲ 59.5%	615만원	25건
청우대림2차아파트	424만원	▼ 8.6%	451만원	8건

제일우성1단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

제일우성1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.22 제일우성1 85㎡(전용 26평) 13층 1억이에요.

설명 9줄 더 보기

그 앞은 2026.02.07 제일우성1 59.8㎡(전용 18평) 15층 8,400만원, 2026.01.19 제일우성1 59.8㎡(전용 18평) 12층 9,100만원이에요.
최근 14건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.05.22 85㎡(전용 26평) 13층 101동의 1억, 최저가는 2026.02.07 59.8㎡(전용 18평) 15층의 8,400만원이에요.
36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 13층 1억 5,200만원이에요.
제일우성1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.31 제일우성1 59.8㎡(전용 18평) 5층 8,000만원이에요.
그 앞은 2025.06.14 제일우성1 85㎡(전용 26평) 8층 1억 1,600만원, 2025.06.10 제일우성1 59.8㎡(전용 18평) 6층 9,000만원이에요.
최근 6건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
제일우성1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 제일우성1 59.8㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
그 앞은 2025.09.03 제일우성1 59.8㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2024.07.29 제일우성1 59.8㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.

최근 매매 실거래가8,400만원2026.02.07 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 101동

전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포

36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)

중앙값 8,400만

7,250만7,825만9,050만1억

가장 많이 거래된 구간은 7,300만원~7,400만원(2건)이에요. 절반은 7,800만원~9,100만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 8,400만원이에요.

12개월 중앙값거래 2건

같은 면적 · 12개월 거래2건

36개월 최고가1억 400만원7층 · 2024.03.22

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.02.07	101동	59.8㎡(전용 18평)	15층	8,400만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.01.19	101동	59.8㎡(전용 18평)	12층	9,100만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.08.01	101동	59.8㎡(전용 18평)	4층	7,250만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.07.17	101동	59.8㎡(전용 18평)	9층	7,250만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.05.24	101동	59.8㎡(전용 18평)	2층	8,400만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2024.03.22	101동	59.8㎡(전용 18평)	7층	1억 400만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.02.27	101동	59.8㎡(전용 18평)	3층	9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

제일우성1단지 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

제일우성1단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "아이키우기 좋고 생활시설이 편리한 곳에 위치함", "없는게 없는 중심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 2건

단지

4.3

내부

4.5

인프라

4.5

교통

4.5

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

아이키우기 좋고 생활시설이 편리한 곳에 위치함

2026.05.17

내외부 관리잘되있으며 아이돌보며 살기 좋은 동네입니다.주변 편의시설 오락시설 의료시설 관공서 모두 인접해있고 작은공원도 도보 10분내에 여러곳…

없는게 없는 중심

2025.04.12

주변 인프라도 좋고, 벌레도 없어요 모기정도 방음도 잘됩니다 코 앞에 편의점이 두 개에 독서실 학교 음식점 마트 시장 다 있어요 강아지 키우는…

제일우성1단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

두호동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1창포아이파크1차	4.7	3건	778만원
2두호SK뷰푸르지오2단지	4.6	7건	1,433만원
3우방하이츠	4.5	8건	622만원
4산호녹원맨션	4.4	7건	433만원
5롯데	4.4	5건	512만원

6동아금강맨션	4.3	4건	514만원
7청우대림1차아파트	4.3	3건	374만원
8우방신천지	4.0	21건	646만원
9대원맨션	4.0	5건	557만원
10두호SK뷰푸르지오1단지	4.0	4건	1,525만원

두호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

두호동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

두호동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 96점, 교육 89점, 마트 96점, 병원 48점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

4.4동네 후기 46건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

동내가 참

2026.06.20

경북 포항시 북구 두호동은 바다와 가까워 주거 환경이 쾌적하고 열일대해수욕장 인접으로 산책 여가생활이 편리합니다 대형마트 병원 학교 등 생활 인…

편안한 동네입니다.

2026.05.17

신혼부부도 자녀키우는 가정도 노후에도 살기좋은 동네이다. 영일대 해수욕장이 가까이 위치하고 있어 산책이나 운동을 즐기기에 좋고 멋진 뷰의 카페와…

두호동 최고

2026.04.10

사실 포항에 1등 동네하면 두호동이 떠오를 정도로 두호동은 워낙 대표 동네이긷하다 서울하면 강남구 이런식으로 연상되듯이.. 두호동에는 특히 먹을…

두호동 전체 시세와 단지 비교는 두호동 아파트 시세에서 보세요.

제일우성1단지 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

제일우성1단지는 국토교통부 실거래 신고에 제일우성1로 올라와요. 같은 단지예요.

설명 3줄 더 보기

건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 111대, 승강기 3대, 1996년 12월 사용승인이에요.
K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 20대, 전기차 충전기 3대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.

세대수: 134세대 (60㎡ 이하 75 · 60~85㎡ 59)
동수: 1개 동
사용승인: 1996.12.05
지번: 포항시북구 두호동 1081-5
도로명: 경북 포항시 북구 용두산길 38-8
거래된 전용면적: 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
층수: 지상 15층 · 지하 1층
주차: 111대 (옥내 52 · 옥외 59) · 세대당 0.83대
승강기: 3대
구조: 철근콘크리트
용적률·건폐율: 용적률 259.21% · 건폐율 22.86%
난방: 개별난방
복도: 혼합식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: (주)우성건설
보안·충전: CCTV 20대 · 전기차 충전기 3대
대중교통: 버스 도보 5~10분이내
실거주 후기: 2건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

제일우성1단지은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 259.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후30년1996년 준공

재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요

용적률259.21%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율22.86%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 제일우성1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,355만원이에요(134호, 4,650만원~7,800만원).

설명 3줄 더 보기

전용 60㎡는 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,750만원의 약 61%이에요.
면적별로는 60㎡ 5,300만원, 85㎡ 7,590만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
60㎡ · 전용 18평	5,300만원	75호	8,750만원	61%
85㎡ · 전용 26평	7,590만원	59호	1억	76%
단지 전체	5,355만원	134호		59%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 5,300만원 기준 제일우성1단지의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
60㎡전용 18평	5,300만원	1.1만원특례세율	3.4만원	-	4.6만원
85㎡전용 26평	7,590만원	1.6만원특례세율	4.9만원	-	6.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

제일우성1단지의 2026년 7월 관리비는 총 1,968만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,576원)이에요.

설명 1줄 더 보기

공용관리비 1,406만원(인건비 525만원 · 경비비 471만원 · 청소비 168만원 순), 개별사용료 562만원(전기료 501만원 · 입주자대표회의운영비 33만원 · 생활폐기물수수료 29만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균15만원2026.07 기준

㎡당1,576원관리비 부과면적 기준

공용관리비1,406만원단지 전체 · 월

개별사용료562만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 11% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 71%104,907원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 29%41,974원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
인건비공용관리비	525만원	4만원	27%
전기료개별사용료	501만원	4만원	25%
경비비공용관리비	471만원	4만원	24%

청소비공용관리비	168만원	1만원	9%
수선비공용관리비	56만원	4,148원	3%
안전점검비공용관리비	54만원	4,006원	3%
시설유지비공용관리비	49만원	3,619원	2%
승강기유지비공용관리비	45만원	3,358원	2%
입주자대표회의운영비개별사용료	33만원	2,448원	2%
생활폐기물수수료개별사용료	29만원	2,149원	1%
그 외 6개 항목	39만원	2,920원	2%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

두호동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m포항동부초등학교

가까운 중학교1.2km창포중학교

가까운 고등학교900m두호고등학교

초등학교포항동부초등학교
500m직선거리
초등학교장량초등학교
500m직선거리
중학교창포중학교
1.2km직선거리
고등학교두호고등학교
900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경상북도 포항시 북구 용두산길 38-8 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경상북도 포항시 북구 삼흥로62번길 27-8 (두호동, 제일우성2차아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 포항시북구

두호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

제일우성1단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,550만원(6건), 2025년 1억 2,200만원(5건), 2026년 9,100만원(3건)이에요.

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2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2024년	1억 1,550만원6건	498만원	6건	-1건	1건
2025년	1억 2,200만원5건	475만원	5건	9,500만원4건	4건
2026년	9,100만원3건	464만원	3건	-1건	1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,370만원이에요.

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비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,876만원이 필요합니다.
6,370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	9,100만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	6,370만원
필요 현금취득세 100만원 · 중개보수 46만원 포함	약 2,876만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 32만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원	첫 달 약 41만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

두호동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 두호동 32곳

두호동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 제일우성1단지의 전용 평당가는 17번째예요.

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가장 비싼 곳은 두호SK뷰푸르지오1단지(평당 1,525만원), 가장 싼 곳은 천호다정(평당 268만원)이에요.

퍼센트는 제일우성1단지 평당가와 견준 차이예요.

제일우성1단지 자주 묻는 질문

제일우성1단지 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 9,100만원, 전용 평당가는 464만원이에요.

제일우성1단지 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 95.3%이에요.

제일우성1단지 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.

제일우성1단지에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 14건, 전용 26평(85㎡) 9건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

제일우성1단지 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.05.22 85㎡(전용 26평) 13층 101동의 1억, 최저가는 2026.02.07 59.8㎡(전용 18평) 15층의 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 13층 1억 5,200만원이에요.

제일우성1단지 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

제일우성1단지 가격은 두호동에서 비싼 편인가요?

제일우성1단지 매매 평당가는 464만원이에요. 두호동 전체 751만원보다 38% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 두호SK뷰푸르지오1단지 1,525만원, 우방신천지 646만원, 두호SK뷰푸르지오2단지 1,433만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

제일우성1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

제일우성1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,370만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,876만원이 필요합니다. 6,370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.

제일우성1단지 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 제일우성1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,355만원이에요(134호, 4,650만원~7,800만원). 전용 60㎡는 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,750만원의 약 61%이에요.

제일우성1단지 재건축은 언제 가능한가요?

1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

제일우성1단지 용적률은 얼마인가요?

건축물대장 기준 용적률은 259.21%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.

제일우성1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제일우성1단지(두호동 1081-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

제일우성1단지 매물 · 단지 정보 자세히

제일우성1단지 실거래가·시세

제일우성1단지 시세

타입별 시세

매매가 흐름

최고가 대비 현재 가격

두호동 단지들과 비교

제일우성1단지 실거래 내역

전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

제일우성1단지 실거주 후기

아이키우기 좋고 생활시설이 편리한 곳에 위치함

없는게 없는 중심

두호동 단지 실거주 평점 순위

두호동 동네 점수와 후기

동내가 참

편안한 동네입니다.

두호동 최고

제일우성1단지 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

전기차 충전

관리비

거리뷰와 위치

두호동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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