명지파크 실거래가·시세

경상북도 포항시북구 두호동 280 · 1986년 준공 · 전용 43.7~59.9㎡

매매 중앙값 · 전용 14평(46.4㎡) · 최근 12개월 4건: 5,250만원▼ 18%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.10 492만 → 지금 350만

전세 중앙값: 3,800만원; 12개월 5건 · 전세가율 66%
매매 평당가 · 전용: 379만원; 두호동 중앙값보다 50% 낮음
36개월 최고가: 7,900만원; 43.7㎡(전용 13평) · 2024.08

36개월 실거래: 55건; 전용 평당 379만원
공시가격 중앙값: 4,045만원; 2026년 · 240호
실거주 평점: 4.5 / 5; 후기 2건

명지파크 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

명지파크 전용면적은 4종(43.7~59.9㎡)이며 전용 14평(46.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,250만원, 전용 평당가는 379만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 18% 내렸습니다.
3년 전 같은 기간보다는 24.2% 내렸습니다.
전세 중앙값은 3,800만원(평당 250만원), 전세가율은 약 66%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 34% 내렸습니다.
전용 14평(46.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,795만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 25만원이에요.

전세가율66%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 25만원5건

3년 전 대비 · 매매 평당가-24.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
46.4㎡전용 14평대표	2건	-	4,800만원3층 · 2026.04.20	6,850만원3층 · 2024.06.07	2건	1건	매매 7 · 전세 10 · 월세 6
43.7㎡전용 13평	2건	-	4,620만원5층 · 2026.07.21	7,900만원1층 · 2024.08.01	-	2건	매매 10 · 전세 2 · 월세 7
51.6㎡전용 16평	-	-	7,200만원5층 · 2024.10.16	7,200만원5층 · 2024.10.16	2건	-	매매 1 · 전세 6 · 월세 1
59.9㎡전용 18평	-	-	-	-	1건	2건	매매 0 · 전세 3 · 월세 2

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

명지파크 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 598만원이 가장 높았고 2026년 4월 342만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

350만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -14%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	1건	350만원
2026년 6월	1건	432만원
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	1건	342만원
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	1건	407만원
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

명지파크 아파트 전세 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 6,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 3,400만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

3,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -11%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	1건	3,400만원
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	1건	6,000만원
2026년 2월	3건	3,800만원
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 42%

최고가보다 58% 낮아요

2016년 11월부터 최고가: 1억 1,500만원
최근 거래: 4,800만원
비교 거래: 76건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

두호동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

명지파크 매매 평당가는 379만원이에요. 두호동 전체 751만원보다 50% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

포항시북구 전체 775만원보다는 51% 낮아요.
같은 동 두호SK뷰푸르지오1단지 1,525만원, 우방신천지 646만원, 두호SK뷰푸르지오2단지 1,433만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
명지파크 (이 단지)	379만원	기준	250만원	4건
두호동 전체	751만원	▲ 98.2%	634만원	287건
포항시북구 전체	775만원	▲ 104.5%	794만원	2,864건
두호SK뷰푸르지오1단지	1,525만원	▲ 302.4%	1,050만원	59건
우방신천지	646만원	▲ 70.4%	628만원	49건
두호SK뷰푸르지오2단지	1,433만원	▲ 278.1%	1,011만원	48건
창포아이파크2차	740만원	▲ 95.3%	615만원	25건
청우대림2차아파트	424만원	▲ 11.9%	451만원	8건

호가와 최근 실거래 비교

현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물

월세1건

현재 호가 중앙값보증금 50만원 · 월 70만원타입 전체 매물 기준

호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.

자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준

명지파크 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

명지파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 명지파크 43.7㎡(전용 13평) 5층 4,620만원이에요.

설명 10줄 더 보기

그 앞은 2026.06.05 명지파크 43.7㎡(전용 13평) 2층 5,700만원, 2026.04.20 명지파크 46.4㎡(전용 14평) 3층 4,800만원이에요.
최근 18건의 전용면적은 43.7㎡(전용 13평)~51.6㎡(전용 16평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 46.4㎡(전용 14평) 4층 1동의 5,700만원, 최저가는 2026.07.21 43.7㎡(전용 13평) 5층의 4,620만원이에요.
36개월 최고가는 2024년 8월 43.7㎡(전용 13평) 1층 7,900만원이에요.
명지파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 명지파크 46.4㎡(전용 14평) 4층 3,400만원이에요.
그 앞은 2026.03.24 명지파크 51.6㎡(전용 16평) 2층 6,000만원, 2026.02.09 명지파크 59.9㎡(전용 18평) 1층 7,500만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 43.7㎡(전용 13평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
명지파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 명지파크 43.7㎡(전용 13평) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
그 앞은 2026.06.13 명지파크 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 200만원, 월 25만원, 2026.03.03 명지파크 43.7㎡(전용 13평) 4층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
최근 16건의 전용면적은 43.7㎡(전용 13평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.

최근 매매 실거래가4,800만원2026.04.20 계약 · 46.4㎡(전용 14평) · 3층 · 3동

전용 14평(46.4㎡) 매매가 분포

36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)

중앙값 5,700만

4,800만6,500만6,850만

가장 많이 거래된 구간은 4,900만원~5,100만원(2건)이에요. 절반은 5,000만원~6,500만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 4,800만원이에요.

12개월 중앙값거래 2건

같은 면적 · 12개월 거래2건

36개월 최고가6,850만원3층 · 2024.06.07

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.04.20	3동	46.4㎡(전용 14평)	3층	4,800만원46.4㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.01.31	1동	46.4㎡(전용 14평)	4층	5,700만원46.4㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.07.14	5동	46.4㎡(전용 14평)	3층	5,000만원46.4㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.06.18	5동	46.4㎡(전용 14평)	5층	5,000만원46.4㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.04.09	5동	46.4㎡(전용 14평)	1층	6,300만원46.4㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.03.20	3동	46.4㎡(전용 14평)	1층	6,700만원46.4㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.06.07	2동	46.4㎡(전용 14평)	3층	6,850만원46.4㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

명지파크 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

명지파크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "바다와 근접한 아파트", "좋았어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.5후기 2건

단지

4.3

내부

4.3

인프라

4.8

교통

4.8

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

바다와 근접한 아파트

2025.08.24

위치상 이동동선이 좋고, 바다가 가까워 가볍게 산책하기 좋습니다. 주변 큰마트, 시장, 빵집 등등 생활환경이 좋고 단지들이 많고 큰길가라 안전합…

좋았어요

2024.09.05

정말 어렸을 때 살었던 집이라 기억은 가물가물하지만 좋은 기억으로 남았던 집이에요. 일단 버스 정류장이 근처라 학교로 가기에도 편하고 좋았어요.…

명지파크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.

두호동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1창포아이파크1차	4.7	3건	778만원
2두호SK뷰푸르지오2단지	4.6	7건	1,433만원
3우방하이츠	4.5	8건	622만원
4산호녹원맨션	4.4	7건	433만원
5롯데	4.4	5건	512만원

6동아금강맨션	4.3	4건	514만원
7청우대림1차아파트	4.3	3건	374만원
8우방신천지	4.0	21건	646만원
9대원맨션	4.0	5건	557만원
10두호SK뷰푸르지오1단지	4.0	4건	1,525만원

두호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

두호동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

두호동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 96점, 교육 89점, 마트 96점, 병원 48점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

4.4동네 후기 46건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

동내가 참

2026.06.20

경북 포항시 북구 두호동은 바다와 가까워 주거 환경이 쾌적하고 열일대해수욕장 인접으로 산책 여가생활이 편리합니다 대형마트 병원 학교 등 생활 인…

편안한 동네입니다.

2026.05.17

신혼부부도 자녀키우는 가정도 노후에도 살기좋은 동네이다. 영일대 해수욕장이 가까이 위치하고 있어 산책이나 운동을 즐기기에 좋고 멋진 뷰의 카페와…

두호동 최고

2026.04.10

사실 포항에 1등 동네하면 두호동이 떠오를 정도로 두호동은 워낙 대표 동네이긷하다 서울하면 강남구 이런식으로 연상되듯이.. 두호동에는 특히 먹을…

두호동 전체 시세와 단지 비교는 두호동 아파트 시세에서 보세요.

명지파크 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 5층, 주차 67대예요.

세대수: 240세대
거래된 동: 5개 동
준공: 1986년
지번: 포항시북구 두호동 280
도로명: 경북 포항시 북구 삼호로321번길 23
거래된 전용면적: 46㎡(전용 14평) · 44㎡(전용 13평) · 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
층수: 지상 5층
주차: 67대 · 세대당 0.28대
구조: 철근콘크리트
실거주 후기: 2건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

명지파크은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.

설명 1줄 더 보기

연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후40년1986년 준공

재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 명지파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4,045만원이에요(240호, 3,570만원~5,580만원).

설명 3줄 더 보기

전용 46㎡는 4,060만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,250만원의 약 77%이에요.
면적별로는 44㎡ 3,800만원, 46㎡ 4,060만원, 52㎡ 4,660만원, 60㎡ 5,270만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
44㎡ · 전용 13평	3,800만원	80호	5,160만원	74%
46㎡ · 전용 14평	4,060만원	100호	5,250만원	77%
52㎡ · 전용 16평	4,660만원	40호	-	-
60㎡ · 전용 18평	5,270만원	20호	-	-
단지 전체	4,045만원	240호		77%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 14평 공시가격 4,060만원 기준 명지파크의 연간 보유세는 약 3.5만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
44㎡전용 13평	3,800만원	0.8만원특례세율	2.5만원	-	3.3만원
46㎡전용 14평	4,060만원	0.9만원특례세율	2.6만원	-	3.5만원
52㎡전용 16평	4,660만원	1만원특례세율	3만원	-	4만원
60㎡전용 18평	5,270만원	1.1만원특례세율	3.4만원	-	4.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

두호동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m포항동부초등학교

가까운 중학교1.2km창포중학교

가까운 고등학교1.0km두호고등학교

초등학교포항동부초등학교
500m직선거리
초등학교장량초등학교
600m직선거리
중학교창포중학교
1.2km직선거리
고등학교두호고등학교
1.0km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경상북도 포항시 북구 용두산길 38-8 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경상북도 포항시 북구 삼흥로62번길 27-8 (두호동, 제일우성2차아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 포항시북구

두호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

명지파크 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 6,875만원(6건), 2025년 6,300만원(7건), 2026년 5,250만원(4건)이에요.

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2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 낮아요.
전세 중앙값은 2023년 5,000만원, 2024년 5,000만원, 2026년 3,800만원이에요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2023년	-1건	-	1건	5,000만원5건	5건
2024년	6,875만원6건	504만원	6건	5,000만원9건	9건
2025년	6,300만원7건	458만원	7건	-2건	2건
2026년	5,250만원4건	379만원	4건	3,800만원5건	5건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 3동 7건, 2동 5건, 5동 4건, 6동 1건, 1동 1건이에요.

3동 7건2동 5건5동 4건6동 1건1동 1건

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 명지파크 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 14평(46.4㎡) 매매 중앙값 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.

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전세 중앙값 3,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 19만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 14평(46.4㎡) 매매 중앙값 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,675만원이에요.

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비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,659만원이 필요합니다.
3,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	5,250만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	3,675만원
필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 26만원 포함	약 1,659만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 19만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원	첫 달 약 24만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

두호동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 두호동 32곳

두호동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 명지파크의 전용 평당가는 22번째예요.

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가장 비싼 곳은 두호SK뷰푸르지오1단지(평당 1,525만원), 가장 싼 곳은 천호다정(평당 268만원)이에요.

퍼센트는 명지파크 평당가와 견준 차이예요.

명지파크 자주 묻는 질문

명지파크 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5,250만원, 전용 평당가는 379만원이에요.

명지파크 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3,800만원이에요. 전세가율은 약 66%이에요.

명지파크 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 300만원, 월 25만원이에요.

명지파크에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.4㎡) 23건, 전용 13평(43.7㎡) 19건, 전용 16평(51.6㎡) 8건, 전용 18평(59.9㎡) 5건이에요. 전용 14평(46.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

명지파크 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.01.31 46.4㎡(전용 14평) 4층 1동의 5,700만원, 최저가는 2026.07.21 43.7㎡(전용 13평) 5층의 4,620만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 43.7㎡(전용 13평) 1층 7,900만원이에요.

명지파크 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

명지파크 가격은 두호동에서 비싼 편인가요?

명지파크 매매 평당가는 379만원이에요. 두호동 전체 751만원보다 50% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 두호SK뷰푸르지오1단지 1,525만원, 우방신천지 646만원, 두호SK뷰푸르지오2단지 1,433만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

명지파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 14평(46.4㎡) 매매 중앙값 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 전세 중앙값 3,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 19만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

명지파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 14평(46.4㎡) 매매 중앙값 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,675만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,659만원이 필요합니다. 3,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.

명지파크 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 명지파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4,045만원이에요(240호, 3,570만원~5,580만원). 전용 46㎡는 4,060만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,250만원의 약 77%이에요.

명지파크 재건축은 언제 가능한가요?

1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

명지파크 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

명지파크 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 명지파크 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(9건)이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명지파크(두호동 280번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.

명지파크 매물 · 단지 정보 자세히

명지파크 시세

타입별 시세

매매가 흐름

전세가 흐름

최고가 대비 현재 가격

두호동 단지들과 비교

호가와 최근 실거래 비교

명지파크 실거래 내역

전용 14평(46.4㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

명지파크 실거주 후기

바다와 근접한 아파트

좋았어요

두호동 단지 실거주 평점 순위

두호동 동네 점수와 후기

동내가 참

편안한 동네입니다.

두호동 최고

명지파크 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

거리뷰와 위치

두호동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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연도별 시세

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