명지비취맨션 실거래가·시세

경상북도 포항시북구 두호동 217 · 1987년 준공 · 전용 44.4~49.7㎡

36개월 최고가 · 44.4㎡(전용 13평) · 2025.06: 8,500만원; 36개월 전용 평당가 · 2024.02 446만 → 지금 446만

36개월 실거래: 12건
공시가격 중앙값: 3,880만원; 2026년 · 74호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 1건

명지비취맨션 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

명지비취맨션 전용면적은 2종(44.4~49.7㎡)이며 전용 13평(44.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 550만원, 월 53만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월550만원 / 53만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
44.4㎡전용 13평대표	-	-	6,000만원5층 · 2025.08.06	8,500만원3층 · 2025.06.05	-	2건	매매 5 · 전세 3 · 월세 3
49.7㎡전용 15평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 71%

최고가보다 29% 낮아요

2017년 3월부터 최고가: 8,500만원
최근 거래: 6,000만원
비교 거래: 28건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

명지비취맨션 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

명지비취맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.06 명지비취맨션 44.4㎡(전용 13평) 5층 6,000만원이에요.

설명 6줄 더 보기

그 앞은 2025.06.05 명지비취맨션 44.4㎡(전용 13평) 3층 8,500만원, 2024.09.30 명지비취맨션 44.4㎡(전용 13평) 6층 6,600만원이에요.
36개월 최고가는 2025년 6월 44.4㎡(전용 13평) 3층 8,500만원이에요.
명지비취맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.17 명지비취맨션 44.4㎡(전용 13평) 6층 3,000만원이에요.
그 앞은 2024.04.23 명지비취맨션 44.4㎡(전용 13평) 1층 6,000만원, 2024.01.22 명지비취맨션 44.4㎡(전용 13평) 3층 6,000만원이에요.
명지비취맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 명지비취맨션 44.4㎡(전용 13평) 3층 보증금 100만원, 월 85만원이에요.
그 앞은 2025.11.08 명지비취맨션 44.4㎡(전용 13평) 5층 보증금 1,000만원, 월 20만원, 2025.08.26 명지비취맨션 49.7㎡(전용 15평) 2층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.

최근 매매 실거래가6,000만원2025.08.06 계약 · 44.4㎡(전용 13평) · 5층 · 1동

전용 13평(44.4㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)

중앙값 6,600만

6,000만7,900만8,500만

가장 많이 거래된 구간은 6,000만원~6,200만원(2건)이에요. 절반은 6,000만원~7,900만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 6,000만원이에요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가8,500만원3층 · 2025.06.05

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.08.06	1동	44.4㎡(전용 13평)	5층	6,000만원44.4㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.06.05	1동	44.4㎡(전용 13평)	3층	8,500만원44.4㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.09.30	1동	44.4㎡(전용 13평)	6층	6,600만원44.4㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.04.16	1동	44.4㎡(전용 13평)	2층	7,900만원44.4㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.02.28	1동	44.4㎡(전용 13평)	2층	6,000만원44.4㎡(전용 13평) · 2층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

명지비취맨션 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

명지비취맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "조~~~아용"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 1건

단지

4.7

내부

4.0

인프라

4.0

교통

4.7

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

조~~~아용

2025.09.03

엘베는 없지만 돈을 모아야하는 신혼부부나 나이드신분들은 살기가 좋습니다 그리고 진짜 너무너무 조용해요 잘때 바스락 소리만 나도 바로 깨는 예민한…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

두호동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1창포아이파크1차	4.7	3건	778만원
2두호SK뷰푸르지오2단지	4.6	7건	1,433만원
3우방하이츠	4.5	8건	622만원
4산호녹원맨션	4.4	7건	433만원
5롯데	4.4	5건	512만원

6동아금강맨션	4.3	4건	514만원
7청우대림1차아파트	4.3	3건	374만원
8우방신천지	4.0	21건	646만원
9대원맨션	4.0	5건	557만원
10두호SK뷰푸르지오1단지	4.0	4건	1,525만원

두호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

두호동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

두호동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 96점, 교육 89점, 마트 96점, 병원 48점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

4.4동네 후기 46건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

동내가 참

2026.06.20

경북 포항시 북구 두호동은 바다와 가까워 주거 환경이 쾌적하고 열일대해수욕장 인접으로 산책 여가생활이 편리합니다 대형마트 병원 학교 등 생활 인…

편안한 동네입니다.

2026.05.17

신혼부부도 자녀키우는 가정도 노후에도 살기좋은 동네이다. 영일대 해수욕장이 가까이 위치하고 있어 산책이나 운동을 즐기기에 좋고 멋진 뷰의 카페와…

두호동 최고

2026.04.10

사실 포항에 1등 동네하면 두호동이 떠오를 정도로 두호동은 워낙 대표 동네이긷하다 서울하면 강남구 이런식으로 연상되듯이.. 두호동에는 특히 먹을…

두호동 전체 시세와 단지 비교는 두호동 아파트 시세에서 보세요.

명지비취맨션 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.

세대수: 74세대
거래된 동: 1개 동
준공: 1987년
지번: 포항시북구 두호동 217
도로명: 경북 포항시 북구 삼호로 334-18
거래된 전용면적: 44㎡(전용 13평) · 50㎡(전용 15평)
층수: 지상 6층 · 지하 1층
구조: 철근콘크리트
실거주 후기: 1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

명지비취맨션은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후39년1987년 준공

재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 명지비취맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3,880만원이에요(74호, 3,450만원~4,340만원).

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면적별로는 44㎡ 3,880만원, 48㎡ 3,950만원, 50㎡ 4,340만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
44㎡ · 전용 13평	3,880만원	58호	-	-
48㎡ · 전용 15평	3,950만원	4호	-	-
50㎡ · 전용 15평	4,340만원	12호	-	-
단지 전체	3,880만원	74호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 13평 공시가격 3,880만원 기준 명지비취맨션의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
44㎡전용 13평	3,880만원	0.8만원특례세율	2.5만원	-	3.3만원
48㎡전용 15평	3,950만원	0.8만원특례세율	2.6만원	-	3.4만원
50㎡전용 15평	4,340만원	0.9만원특례세율	2.8만원	-	3.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

명지비취맨션은 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.

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명지비취맨션은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 6층입니다.
동마다 4층에서 6층까지 다릅니다.
단지 안 상가는 1동입니다.

동 2개와 주변 건물 48개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
1동	6층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일
2동	4층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

두호동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m포항동부초등학교

가까운 중학교1.3km대도중학교

가까운 고등학교1.1km두호고등학교

초등학교포항동부초등학교
500m직선거리
초등학교포항해맞이초등학교
800m직선거리
중학교대도중학교
1.3km직선거리
고등학교두호고등학교
1.1km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경상북도 포항시 북구 삼호로 335 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경상북도 포항시 북구 해안로 228 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 포항시북구

두호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

두호동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 두호동 32곳

명지비취맨션 자주 묻는 질문

명지비취맨션 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 550만원, 월 53만원이에요.

명지비취맨션에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(44.4㎡) 11건, 전용 15평(49.7㎡) 1건이에요. 전용 13평(44.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

명지비취맨션 최고가 거래는요?

36개월 최고가는 2025년 6월 44.4㎡(전용 13평) 3층 8,500만원이에요.

명지비취맨션 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 명지비취맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3,880만원이에요(74호, 3,450만원~4,340만원). 면적별로는 44㎡ 3,880만원, 48㎡ 3,950만원, 50㎡ 4,340만원이에요.

명지비취맨션 재건축은 언제 가능한가요?

1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

명지비취맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명지비취맨션(두호동 217번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.

명지비취맨션 매물 · 단지 정보 자세히

명지비취맨션 실거래가·시세

명지비취맨션 시세

타입별 시세

최고가 대비 현재 가격

명지비취맨션 실거래 내역

전용 13평(44.4㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

명지비취맨션 실거주 후기

조~~~아용

두호동 단지 실거주 평점 순위

두호동 동네 점수와 후기

동내가 참

편안한 동네입니다.

두호동 최고

명지비취맨션 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

단지 배치와 일조량

거리뷰와 위치

두호동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

두호동의 다른 아파트 단지

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명지비취맨션 자주 묻는 질문

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