전남광주통합특별시 북구 두암동 59-20 · 1994년 준공 · 398세대 3개 동 · 전용 59.9~129.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 100만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 597만 → 지금 579만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 65.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 549만원
- 두암동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,800만원
- 129.7㎡(전용 39평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 549만원
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.09
미라보4차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월미라보4차 전용면적은 3종(59.9~129.7㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 300만원, 전용 평당가는 549만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 359만원), 전세가율은 약 65.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,448만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 58만원이에요.
전세가율65.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 58만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 100만원(평당 557만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.10 11층 1억 3,350만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 100만원9건 | 557만원 | 1억 500만원4층 · 2026.10.25 | 1억 3,350만원11층 · 2024.08.10 | 1건 | 1건 | 매매 27 · 전세 5 · 월세 3 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 1억 4,500만원3층 · 2026.08.01 | 1억 6,500만원7층 · 2023.12.01 | - | 1건 | 매매 15 · 전세 2 · 월세 2 |
| 129.7㎡전용 39평 | 2건 | - | 2억4층 · 2026.05.11 | 2억 5,800만원11층 · 2024.02.25 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미라보4차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 736만원이 가장 높았고 2026년 3월 454만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
579만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 579만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 542만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 520만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 557만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 454만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 541만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 557만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미라보4차 아파트 전세 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
6,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 3,350만원 2024.08.10 · 11층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.10.25 · 4층
- 비교 거래
- 85건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
두암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미라보4차 매매 평당가는 549만원이에요. 두암동 전체 568만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 980만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 율곡타운(주공1) 575만원, 부영 496만원, 주공3단지 513만원 중에서는 중간 편이에요.
미라보4차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월미라보4차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.25 미라보4 59.9㎡(전용 18평) 4층 1억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 미라보4 59.9㎡(전용 18평) 14층 1억 1,300만원, 2026.08.27 미라보4 59.9㎡(전용 18평) 11층 9,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 129.7㎡(전용 39평) 4층 103동의 2억, 최저가는 2025.12.24 59.9㎡(전용 18평) 5층의 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 129.7㎡(전용 39평) 11층 2억 5,800만원이에요.
- 미라보4차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.07 미라보4 59.9㎡(전용 18평) 3층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.21 미라보4 85㎡(전용 26평) 4층 1억 3,000만원, 2025.04.11 미라보4 59.9㎡(전용 18평) 18층 7,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 미라보4차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 미라보4 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.30 미라보4 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.09.19 미라보4 59.9㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.10.25 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 4층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,400만
6,300만8,650만1억1.3억
12개월 중앙값1억 100만원전용 평당 557만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 3,350만원11층 · 2024.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,300만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 9,400만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 9,600만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 100만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,700만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 100만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 9,300만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미라보4차 실거주 후기
실거주 후기두암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점두암동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 91점, 교육 63점, 마트 80점, 병원 75점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 151건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 151건
치안
75
대중교통
91
교육
63
마트
80
병원
75
공원
92
두암동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 39위, 북구 13곳 중 11위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 공원(22위), 가장 처지는 항목은 치안(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 39위, 전국 724위두암동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
두암동 전체 시세와 단지 비교는 두암동 아파트 시세에서 보세요.
미라보4차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준미라보4차는 국토교통부 실거래 신고에 미라보4로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 미라보4차 아파트는 398세대 · 3개 동 · 1994년 2월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 48건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 325대(세대당 0.82대), CCTV 48대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문화초교) 중학교(신광중교)이에요.
- 세대수
- 398세대 (60㎡ 이하 162 · 60~85㎡ 157 · 85~135㎡ 79)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1994.02.26
- 지번
- 북구 두암동 59-20
- 도로명
- 전남광주통합특별시 북구 월동로 42
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 130㎡(전용 39평)
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 325대 (지상 158 · 지하 167) · 세대당 0.82대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 미라보건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(문화초교) 중학교(신광중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(두암2동사무소) 병원(정가정의학과의원) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(무등공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미라보4차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분미라보4차의 2026년 9월 관리비는 총 6,202만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,467원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,908만원(경비비 1,172만원 · 인건비 1,019만원 · 청소비 384만원 순), 개별사용료 3,294만원(전기료 2,365만원 · 수도료 745만원 · 생활폐기물수수료 80만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.09 기준
㎡당1,467원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,908만원단지 전체 · 월
개별사용료3,294만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 6% 낮음14만원
26.07
16만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 648곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%73,068원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%82,760원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,365만원 | 6만원 | 38% |
| 경비비공용관리비 | 1,172만원 | 3만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 1,019만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 745만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 384만원 | 9,657원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 122만원 | 3,073원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 80만원 | 2,004원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 70만원 | 1,749원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 62만원 | 1,567원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 58만원 | 1,453원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 126만원 | 3,157원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
두암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m두암초등학교
가까운 중학교400m두암중학교
가까운 고등학교1.1km광주동신고등학교
- 초등학교두암초등학교100m직선거리
- 초등학교광주문화초등학교500m직선거리
- 중학교두암중학교400m직선거리
- 고등학교광주동신고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
두암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구두암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,500만원(13건), 2025년 1억 550만원(24건), 2026년 1억 500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,550만원, 2025년 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 3,500만원13건 | 529만원 | 13건 | 8,550만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 550만원24건 | 535만원 | 24건 | 7,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 500만원9건 | 541만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 560만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 557만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 560만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 557만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 29건, 101동 11건, 102동 6건이에요.
103동 29건101동 11건102동 6건
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 111만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,070만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,192만원이 필요합니다.
- 7,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,070만원 |
| 필요 현금취득세 111만원 · 중개보수 51만원 포함 | 약 3,192만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
두암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두암동 27곳두암동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 미라보4차의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대2(평당 1,027만원), 가장 싼 곳은 문화A(평당 328만원)이에요.
율곡타운(주공1)+5%575만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.101993년 · 1,068세대 · 12개월 30건부영-10%496만원전용 평당최근 1억 250만원 · 26.111988년 · 828세대 · 12개월 31건주공3단지-7%513만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.111994년 · 712세대 · 12개월 19건반석힐라아파트-11%489만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.082000년 · 181세대 · 12개월 13건라인동산+24%683만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.111995년 · 606세대 · 12개월 14건두암동현대1차+41%773만원전용 평당최근 3억 · 26.111998년 · 12개월 19건무등파크2차+1%553만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.101994년 · 396세대 · 12개월 12건★ 4.7 (1)무등파크맨션+9%600만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 402세대 · 12개월 16건★ 4.7 (1)무등파크3+38%757만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091999년 · 12개월 6건★ 4.7 (1)
주변 매물 더 보기
미라보4차 자주 묻는 질문
미라보4차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 1억 300만원, 전용 평당가는 549만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 100만원이에요.미라보4차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 65.4%이에요.미라보4차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 58만원이에요.미라보4차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 35건, 전용 26평(85㎡) 19건, 전용 39평(129.7㎡) 6건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미라보4차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 129.7㎡(전용 39평) 4층 103동의 2억, 최저가는 2025.12.24 59.9㎡(전용 18평) 5층의 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 129.7㎡(전용 39평) 11층 2억 5,800만원이에요.미라보4차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미라보4차 가격은 두암동에서 비싼 편인가요?
미라보4차 매매 평당가는 549만원이에요. 두암동 전체 568만원보다 3% 낮아요. 북구 전체 980만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 율곡타운(주공1) 575만원, 부영 496만원, 주공3단지 513만원 중에서는 중간 편이에요.미라보4차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 560만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 557만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.미라보4차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 111만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미라보4차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,070만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,192만원이 필요합니다. 7,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.미라보4차 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(83%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미라보4차(두암동 59-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미라보4차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미라보4차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.두암동은 살기 좋은 동네인가요?
두암동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 39위, 북구 13곳 중 11위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 공원(22위), 가장 처지는 항목은 치안(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 두암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.두암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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