카페에서 사는공간
2025.10.11
남향으로 자리잡은 수성레이크푸르지오는 통풍이잘되고 매일수성못을 볼수있어아침저녁으로 좋은기운을받습니다.엘레베이트가네대나있어 출퇴근할때많이기다리지않…
대구광역시 수성구 두산동 999 · 2022년 준공 · 168세대 1개 동 · 전용 84.9~142.2㎡
- 매매 중앙값 · 40평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 14건
- 7억 9,000만원▲ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,919만 → 지금 3,127만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 17건 · 전세가율 50.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,075만원
- 두산동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 15억
- 142.2㎡(전용 43평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 134건
- 전용 평당 3,075만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,600만원
- 2026년 · 332호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.09
수성레이크푸르지오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월수성레이크푸르지오 전용면적은 3종(84.9~142.2㎡)이며 40평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 500만원, 전용 평당가는 3,075만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,557만원), 전세가율은 약 50.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 40평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,031만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율50.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 160만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별40평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 7억 9,000만원(평당 3,075만원), 전세 15건 중앙값 4억, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.01 41층 8억 7,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 33평(109.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 10억 1,250만원(평당 3,054만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.12 30층 11억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡40평형대표공급 132.7㎡ · 194B타입 · 전용률 63.8% | 7억 9,000만원14건 | 3,075만원 | 7억 3,500만원14층 · 2026.10.30 | 8억 7,200만원41층 · 2026.10.01 | 4억15건 | 5,000/150만원7건 | 매매 34 · 전세 48 · 월세 31 |
| 109.6㎡전용 33평 | 10억 1,250만원4건 | 3,054만원 | 10억 4,000만원34층 · 2026.05.29 | 11억30층 · 2026.05.12 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 6 |
| 142.2㎡전용 43평 | - | - | 15억48층 · 2024.08.26 | 15억48층 · 2024.08.26 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수성레이크푸르지오 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 3,249만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,816만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(13건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
3,127만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 3,127만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,919만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,171만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,228만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3,055만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,249만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,971만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수성레이크푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 11월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 10억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 1,725만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
4억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2022년 11월부터 최고가
- 8억 7,200만원 2026.10.01 · 41층
- 최근 거래
- 7억 3,500만원 2026.10.30 · 14층
- 비교 거래
- 48건 2022년 11월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
두산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수성레이크푸르지오 매매 평당가는 3,075만원이에요. 두산동 전체 2,490만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 57% 높아요.
- 같은 동 대우트럼프월드수성 2,047만원, 수성SK리더스뷰 2,896만원, 호반써밋수성 2,872만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
수성레이크푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월수성레이크푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 수성레이크푸르지오 84.9㎡(40평형) 14층 7억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.01 수성레이크푸르지오 85㎡(40평형) 41층 8억 7,200만원, 2026.09.05 수성레이크푸르지오 84.9㎡(40평형) 8층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~109.6㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.12 109.6㎡(전용 33평) 30층 101동의 11억, 최저가는 2026.10.30 84.9㎡(40평형) 14층의 7억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 142.2㎡(전용 43평) 48층 15억이에요.
- 수성레이크푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.01 수성레이크푸르지오 84.9㎡(40평형) 46층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.09.27 수성레이크푸르지오 84.9㎡(40평형) 21층 4억, 2026.09.13 수성레이크푸르지오 84.9㎡(40평형) 16층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~142.2㎡(전용 43평)이에요.
- 수성레이크푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 수성레이크푸르지오 84.9㎡(40평형) 21층 보증금 5,000만원, 월 165만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.11 수성레이크푸르지오 109.6㎡(전용 33평) 31층 보증금 1억, 월 240만원, 2026.09.23 수성레이크푸르지오 84.9㎡(40평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~109.6㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,500만원2026.10.30 계약 · 84.9㎡(40평형) · 14층
40평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.7억
7.1억7.5억8억8.7억
12개월 중앙값7억 9,000만원전용 평당 3,075만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가8억 7,200만원41층 · 2026.10.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | - | 84.9㎡(40평형) | 14층 | 7억 3,500만원84.9㎡(40평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 85㎡(40평형) | 41층 | 8억 7,200만원85㎡(40평형) · 41층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 102동 | 84.9㎡(40평형) | 8층 | 7억 5,000만원84.9㎡(40평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 102동 | 85㎡(40평형) | 12층 | 8억85㎡(40평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 101동 | 84.9㎡(40평형) | 29층 | 8억 3,000만원84.9㎡(40평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 102동 | 85㎡(40평형) | 7층 | 7억 3,800만원85㎡(40평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | - | 84.9㎡(40평형) | 30층 | 7억 8,500만원84.9㎡(40평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 102동 | 84.9㎡(40평형) | 36층 | 7억 9,000만원84.9㎡(40평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | - | 84.9㎡(40평형) | 40층 | 7억 9,000만원84.9㎡(40평형) · 40층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 102동 | 85㎡(40평형) | 36층 | 8억 6,900만원85㎡(40평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 102동 | 85㎡(40평형) | 19층 | 8억 3,500만원85㎡(40평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 102동 | 85㎡(40평형) | 13층 | 8억 1,000만원85㎡(40평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 85㎡(40평형) | 22층 | 7억 4,900만원85㎡(40평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 102동 | 84.9㎡(40평형) | 20층 | 7억 5,500만원84.9㎡(40평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 101동 | 84.9㎡(40평형) | 8층 | 7억 7,300만원84.9㎡(40평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 101동 | 84.9㎡(40평형) | 38층 | 7억 4,000만원84.9㎡(40평형) · 38층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수성레이크푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수성레이크푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "카페에서 사는공간", "포근한 우리집", "뷰맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.7
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
포근한 우리집
2024.11.17사진 3장
양문형 거실이라 이쪽에선 수성못뷰 저쪽으론 신천대로뷰 또 주방쪽에선 황금네거리뷰 새로운 아파트가 들어오면서 신천대로뷰가 살짝 막히긴 했지만 그래…
뷰맛집
2024.03.26
고층이라 뷰가좋아요 수성못뷰 주변환경은 딱히 좋은건 아니지만 불편한건 없습니다 새아파트 라서 그런가 난방상태 좋구요 특히 분리수거장이 아주 편…
수성레이크푸르지오 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
두산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점두산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점두산동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 96점, 교육 56점, 마트 90점, 병원 59점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 112건
치안
93
대중교통
96
교육
56
마트
90
병원
59
공원
96
두산동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 12위, 수성구 10곳 중 4위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(23위), 가장 처지는 항목은 병원(79위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 12위, 전국 132위두산동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
두산동 전체 시세와 단지 비교는 두산동 아파트 시세에서 보세요.
수성레이크푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수성레이크푸르지오 아파트는 168세대 · 1개 동 · 2022년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 23.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 49층·지하 2층, 주차 767대(세대당 4.57대), 2022년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 194B타입은 공급 132.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 63.8%), 194C타입은 공급 132.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 63.8%), 194A타입은 공급 132.7㎡·전용 85㎡(전용률 64%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 115대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 168세대 (60~85㎡ 246 · 85~135㎡ 82 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 8월
- 지번
- 수성구 두산동 999
- 도로명
- 대구 수성구 청수로24길 91
- 타입
- 194B타입 전용 84.7㎡ · 194C타입 전용 84.7㎡ · 194A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 49층 · 지하 2층
- 주차
- 767대 · 세대당 4.57대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 760.19% · 건폐율 74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 115대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수성레이크푸르지오은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 760.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률760.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수성레이크푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,600만원이에요(332호, 4억 3,400만원~10억 7,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 8,900만원, 110㎡ 6억 3,750만원, 142㎡ 9억 9,200만원, 152㎡ 10억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 40평형 (84.9~85) | 4억 8,900만원 | 246호 | 7억 9,000만원 | 62% |
| 110㎡ · 전용 33평 | 6억 3,750만원 | 82호 | 10억 1,250만원 | 63% |
| 142㎡ · 전용 43평 | 9억 9,200만원 | 2호 | - | - |
| 152㎡ · 전용 46평 | 10억 7,900만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 9,600만원 | 332호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준40평형 공시가격 4억 8,900만원 기준 수성레이크푸르지오의 연간 보유세는 약 60.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 25만원에 도시지역분·지방교육세 35.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 8,900만원 | 25만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60.2만원 |
| 110㎡전용 33평 | 6억 3,750만원 | 39.4만원특례세율 | 48.1만원 | - | 87.4만원 |
| 142㎡전용 43평 | 9억 9,200만원 | 115.6만원 | 85.6만원 | - | 201.2만원 |
| 152㎡전용 46평 | 10억 7,900만원 | 131.2만원 | 94.2만원 | - | 225.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 14세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수성레이크푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 수성레이크푸르지오는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 49층입니다.
- 3개 동이 모두 49층입니다.
동 3개와 주변 건물 247개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 49층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 49층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 103동 | 49층 | 4시간 | 4시간 | 2시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분수성레이크푸르지오의 2026년 9월 관리비는 총 10,227만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,602원)이에요.
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- 공용관리비 4,350만원(인건비 2,265만원 · 경비비 803만원 · 청소비 742만원 순), 개별사용료 5,876만원(전기료 4,883만원 · 수도료 753만원 · 입주자대표회의운영비 120만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.09 기준
㎡당2,602원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,350만원단지 전체 · 월
개별사용료5,876만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 25% 높음24만원
26.07
31만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%258,938원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%349,791원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,883만원 | 29만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,265만원 | 13만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 803만원 | 5만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 753만원 | 4만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 742만원 | 4만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 270만원 | 2만원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 120만원 | 7,143원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 82만원 | 4,889원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 81만원 | 4,833원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 59만원 | 3,488원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 167만원 | 9,958원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구들안길초등학교
가까운 중학교600m덕화중학교
가까운 고등학교1.1km대구과학고등학교
- 초등학교대구들안길초등학교500m직선거리
- 초등학교대구두산초등학교500m직선거리
- 중학교덕화중학교600m직선거리
- 고등학교대구과학고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구두산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수성레이크푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 8,000만원(11건), 2025년 7억 5,750만원(10건), 2026년 8억 500만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 3억 7,800만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7억 8,000만원11건 | 3,036만원 | 11건 | 4억18건 | 18건 |
| 2025년 | 7억 5,750만원10건 | 2,948만원 | 10건 | 3억 7,800만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 8억 500만원18건 | 3,075만원 | 18건 | 4억17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,137만원), 가장 낮은 곳은 102동(3,075만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수성레이크푸르지오 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준40평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 2.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준40평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,300만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,986만원이 필요합니다.
- 5억 5,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 280만원, 원금균등이면 첫 달 약 360만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 5,300만원 |
| 필요 현금취득세 1,970만원 · 중개보수 316만원 포함 | 약 2억 5,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 280만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 154만원 | 첫 달 약 360만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
두산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두산동 4곳두산동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 수성레이크푸르지오의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수성SK리더스뷰(평당 2,896만원), 가장 싼 곳은 수성화성파크드림(평당 1,525만원)이에요.
대우트럼프월드수성-33%2,047만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.112007년 · 967세대 · 12개월 44건★ 4.7 (12)수성SK리더스뷰-6%2,896만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.102010년 · 788세대 · 12개월 25건★ 4.6 (7)호반써밋수성-7%2,872만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.102024년 · 168세대 · 12개월 5건★ 3.8 (4)
수성화성파크드림-50%1,525만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.102009년 · 373세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)
수성화성파크드림-50%1,525만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.102009년 · 373세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
수성레이크푸르지오 자주 묻는 질문
수성레이크푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 8억 500만원, 전용 평당가는 3,075만원이에요. 가장 많이 거래된 40평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 9,000만원이에요.수성레이크푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 50.6%이에요. 40평형(전용 84.9~85㎡)은 4억이에요.수성레이크푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.수성레이크푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 40평형(전용 84.9~85㎡) 113건, 전용 33평(109.6㎡) 18건, 전용 43평(142.2㎡) 3건이에요. 40평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수성레이크푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.12 109.6㎡(전용 33평) 30층 101동의 11억, 최저가는 2026.10.30 84.9㎡(40평형) 14층의 7억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 142.2㎡(전용 43평) 48층 15억이에요.수성레이크푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수성레이크푸르지오 가격은 두산동에서 비싼 편인가요?
수성레이크푸르지오 매매 평당가는 3,075만원이에요. 두산동 전체 2,490만원보다 23% 높아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 57% 높아요. 같은 동 대우트럼프월드수성 2,047만원, 수성SK리더스뷰 2,896만원, 호반써밋수성 2,872만원 중에서는 가장 높은 편이에요.수성레이크푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
40평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 2.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수성레이크푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
40평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,300만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,986만원이 필요합니다. 5억 5,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 280만원, 원금균등이면 첫 달 약 360만원이에요.수성레이크푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수성레이크푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,600만원이에요(332호, 4억 3,400만원~10억 7,900만원). 전용 85㎡는 4억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,000만원의 약 62%이에요.수성레이크푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수성레이크푸르지오 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수성레이크푸르지오(두산동 999번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두산동은 살기 좋은 동네인가요?
두산동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 12위, 수성구 10곳 중 4위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(23위), 가장 처지는 항목은 병원(79위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 두산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.두산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(40평형)이에요.
수성레이크푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히