강원특별자치도 동해시 동회동 459 · 2023년 준공 · 431세대 5개 동 · 전용 50.9~99㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 4억 7,500만원▲ 17%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 1,386만 → 지금 1,968만
- 전세 중앙값
- 2억 1,850만원
- 12개월 2건 · 전세가율 52.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,847만원
- 동회동 중앙값보다 214% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,000만원
- 99㎡(40평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 65건
- 전용 평당 1,847만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,900만원
- 2026년 · 431호
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
동해프라우드스위첸 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동해프라우드스위첸 전용면적은 5종(50.9~99㎡)이며 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 5,150만원, 전용 평당가는 1,847만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,850만원(평당 975만원), 전세가율은 약 52.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,421만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 7,500만원(평당 1,851만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.31 12층 5억 500만원이에요.
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- 21평형(전용 50.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,000만원(평당 1,493만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.10 16층 2억 3,500만원이에요.
- 25평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,939만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 11층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡34평형대표공급 113.1㎡ · 113A타입 · 전용률 75% | 4억 7,500만원7건 | 1,851만원 | 5억 500만원12층 · 2026.10.31 | 5억 500만원12층 · 2026.10.31 | 1건 | 2,000/120만원3건 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 12 |
| 50.9㎡21평형공급 68.9㎡ · 68타입 · 전용률 73.9% | 2억 3,000만원3건 | 1,493만원 | 2억 3,500만원16층 · 2026.06.10 | 2억 3,500만원16층 · 2026.06.10 | - | 2,000/75만원4건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 10 |
| 59.7㎡25평형공급 81.9㎡ · 81타입 · 전용률 72.9% | 3억 5,000만원3건 | 1,939만원 | 3억 5,000만원22층 · 2026.09.14 | 3억 5,000만원11층 · 2026.03.14 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 4 |
| 99㎡40평형공급 132.2㎡ · 132타입 · 전용률 74.9% | 2건 | - | 5억 4,000만원9층 · 2026.05.03 | 5억 4,000만원9층 · 2026.05.03 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 62.8㎡26평형공급 85.5㎡ · 85타입 · 전용률 73.5% | 1건 | - | 3억 6,500만원14층 · 2026.09.19 | 3억 6,500만원14층 · 2026.09.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동해프라우드스위첸 아파트 매매 거래는 2025년 11월 3건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 1,968만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,363만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,968만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,930만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,871만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,843만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,803만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,493만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,939만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,772만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,675만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2025년 1월부터 최고가
- 5억 500만원 2026.10.31 · 12층
- 최근 거래
- 5억 500만원 2026.10.31 · 12층
- 비교 거래
- 12건 2025년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동회동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동해프라우드스위첸 매매 평당가는 1,847만원이에요. 동회동 전체 589만원보다 214% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동해시 전체 635만원보다는 191% 높아요.
- 같은 동 대동1,2차 522만원, 대동3차 514만원, 현대4차 589만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
동해프라우드스위첸 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동해프라우드스위첸 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 동해프라우드스위첸 84.8㎡(34평형) 12층 5억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 동해프라우드스위첸 62.8㎡(26평형) 14층 3억 6,500만원, 2026.09.14 동해프라우드스위첸 59.7㎡(25평형) 22층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~99㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.03 99㎡(40평형) 9층 105동의 5억 4,000만원, 최저가는 2025.12.03 50.9㎡(21평형) 8층의 2억 2,500만원이에요.
- 동해프라우드스위첸 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.24 동해프라우드스위첸 84.8㎡(34평형) 11층 2억 8,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 동해프라우드스위첸 59.7㎡(25평형) 20층 1억 5,000만원, 2025.08.08 동해프라우드스위첸 99㎡(40평형) 17층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~99㎡(전용 30평)이에요.
- 동해프라우드스위첸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 동해프라우드스위첸 50.9㎡(21평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 동해프라우드스위첸 50.9㎡(21평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.04.21 동해프라우드스위첸 50.9㎡(21평형) 23층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~99㎡(전용 30평)이에요.
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 5억 500만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 4억 8,500만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 103동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 4억 7,500만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 4억 7,300만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 4억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.05 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 4억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 20층 | 4억 7,500만원84.8㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 104동 | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 4억 4,400만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 104동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 4억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동해프라우드스위첸 실거주 후기
실거주 후기동회동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동회동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 84점, 교육 94점, 마트 94점, 병원 38점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
동회동은 후기가 32건이라 아직 순위 집계 중이에요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 18건동회동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
동회동 전체 시세와 단지 비교는 동회동 아파트 시세에서 보세요.
동해프라우드스위첸 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동해프라우드스위첸 아파트는 431세대 · 5개 동 · 2023년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 6.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 564대(세대당 1.31대), 승강기 3대, 2023년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 68타입은 공급 68.9㎡·전용 50.9㎡(전용률 73.9%), 81타입은 공급 81.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.9%), 85타입은 공급 85.5㎡·전용 62.8㎡(전용률 73.5%), 113A타입은 공급 113.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 75%), 113C타입은 공급 113.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.1%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 194대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 431세대 (60㎡ 이하 96 · 60~85㎡ 296 · 85~135㎡ 38 · 135㎡ 초과 1)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2023년 12월
- 지번
- 동해시 동회동 459
- 도로명
- 강원 동해시 효자로 631
- 타입
- 68타입 전용 50.9㎡ · 81타입 전용 59.7㎡ · 85타입 전용 62.8㎡ · 113A타입 전용 84.8㎡ · 113C타입 전용 84.9㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 564대 (옥내 329 · 옥외 235) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.78% · 건폐율 16.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 보안·충전
- CCTV 194대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동해프라우드스위첸은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 244.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동해프라우드스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(431호, 1억 2,000만원~7억 7,500만원).
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- 전용 85㎡는 2억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 1억 3,300만원, 60㎡ 1억 6,800만원, 63㎡ 1억 6,600만원, 85㎡ 2억 5,000만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 21평형 | 1억 3,300만원 | 48호 | 2억 3,000만원 | 58% |
| 60㎡ · 25평형 | 1억 6,800만원 | 48호 | 3억 5,000만원 | 48% |
| 63㎡ · 26평형 | 1억 6,600만원 | 20호 | 3억 6,500만원 | 45% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 5,000만원 | 276호 | 4억 7,500만원 | 53% |
| 99㎡ · 40평형 | 2억 9,500만원 | 38호 | 5억 3,500만원 | 55% |
| 166㎡ · 전용 50평 | 7억 7,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,900만원 | 431호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 5,000만원 기준 동해프라우드스위첸의 연간 보유세는 약 24.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 99㎡40평형 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 166㎡전용 50평 | 7억 7,500만원 | 59.1만원특례세율 | 60.6만원 | - | 119.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액동해프라우드스위첸에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.05.07접수 마감 | 동해 프라우드 스위첸전용 85㎡(26평) | 431세대 | 3억 3,860만원평당 1,319만원 | 1.12 : 1 | ▼ 40%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동해프라우드스위첸 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동해프라우드스위첸은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 21층에서 25층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분동해프라우드스위첸의 2026년 9월 관리비는 총 9,384만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,066원)이에요.
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- 공용관리비 4,955만원(인건비 2,342만원 · 청소비 1,024만원 · 경비비 940만원 순), 개별사용료 4,429만원(전기료 3,055만원 · 수도료 1,213만원 · 건물보험료 111만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,055만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,342만원 | 5만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 1,213만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,024만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 940만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 283만원 | 6,569원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 111만원 | 2,577원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 100만원 | 2,320원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 63만원 | 1,466원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 47만원 | 1,087원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 206만원 | 4,774원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동회동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교북삼초등학교300m직선거리
- 중학교동해광희중학교300m직선거리
- 고등학교동해광희고등학교300m직선거리
- 고등학교북평고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시동회동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동해프라우드스위첸 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 9,250만원(14건), 2026년 4억 7,300만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 21% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 9,250만원14건 | 1,607만원 | 14건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4억 7,300만원13건 | 1,851만원 | 13건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,870만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,493만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요.
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- 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다.
- 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,250만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 1억 4,963만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동회동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동회동 9곳동회동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 동해프라우드스위첸의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 북삼2차웰메이드타운(평당 1,356만원), 가장 싼 곳은 협성2차(평당 333만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
동해프라우드스위첸 자주 묻는 질문
동해프라우드스위첸 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 16건 중앙값은 4억 5,150만원, 전용 평당가는 1,847만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 4억 7,500만원이에요.동해프라우드스위첸 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 1,850만원이에요. 전세가율은 약 52.8%이에요.동해프라우드스위첸 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.동해프라우드스위첸에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 28건, 21평형(전용 50.9㎡) 18건, 25평형(전용 59.7㎡) 10건, 40평형(전용 99㎡) 8건, 26평형(전용 62.8㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동해프라우드스위첸 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.03 99㎡(40평형) 9층 105동의 5억 4,000만원, 최저가는 2025.12.03 50.9㎡(21평형) 8층의 2억 2,500만원이에요.동해프라우드스위첸 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동해프라우드스위첸 가격은 동회동에서 비싼 편인가요?
동해프라우드스위첸 매매 평당가는 1,847만원이에요. 동회동 전체 589만원보다 214% 높아요. 동해시 전체 635만원보다는 191% 높아요. 같은 동 대동1,2차 522만원, 대동3차 514만원, 현대4차 589만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동해프라우드스위첸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동해프라우드스위첸 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요. 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다. 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.동해프라우드스위첸 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동해프라우드스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(431호, 1억 2,000만원~7억 7,500만원). 전용 85㎡는 2억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 53%이에요.동해프라우드스위첸 전월세 갱신 비율은요?
매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동해프라우드스위첸(동회동 459번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동회동은 살기 좋은 동네인가요?
동회동은 후기가 32건이라 아직 순위 집계 중이에요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 병원(64위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동회동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동회동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.