ㅠ별루
2026.08.01
여기가 진짜 포항의 시골 어떻게 이렇게 높은 언덕이 존재하고 집이 잇을까 그리고 가게 문도 엄청 빨리 닫고 여기에 프차 차리신 사장님들의 심리가…
경상북도 포항시남구 동해면 19-2 · 1991년 준공 · 전용 53.7~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(53.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 3,400만원▲ 28.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 147만 → 지금 222만
- 매매 평당가 · 전용
- 209만원
- 동해면 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 3,600만원
- 53.7㎡(전용 16평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 209만원
신형석리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신형석리 전용면적은 2종(53.7~59.7㎡)이며 전용 16평(53.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,400만원, 전용 평당가는 209만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.7% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(53.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3,400만원(평당 209만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.21 3층 3,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.7㎡전용 16평대표 | 3,400만원3건 | 209만원 | 3,600만원3층 · 2026.04.21 | 3,600만원3층 · 2026.04.21 | - | - | 매매 15 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.7㎡전용 18평 | - | - | 3,400만원2층 · 2025.02.06 | 3,400만원2층 · 2025.02.06 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신형석리 아파트 매매 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 222만원이 가장 높았고 2024년 10월 83만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
222만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 222만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 209만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 197만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3,800만원 2016.10.05 · 4층
- 최근 거래
- 3,600만원 2026.04.21 · 3층
- 비교 거래
- 54건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동해면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신형석리 매매 평당가는 209만원이에요. 동해면 전체 202만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 754만원보다는 72% 낮아요.
- 같은 동 포항코아루블루인시티 720만원, 영남동해타운 219만원, 삼양전원타운 183만원 중에서는 중간 편이에요.
신형석리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신형석리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.21 신형석리 53.7㎡(전용 16평) 3층 3,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.03 신형석리 53.7㎡(전용 16평) 2층 3,400만원, 2025.11.14 신형석리 53.7㎡(전용 16평) 2층 3,200만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 53.7㎡(전용 16평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 53.7㎡(전용 16평) 3층 105동의 3,600만원, 최저가는 2025.11.14 53.7㎡(전용 16평) 2층의 3,200만원이에요.
- 신형석리 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.12 신형석리 53.7㎡(전용 16평) 2층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가3,600만원2026.04.21 계약 · 53.7㎡(전용 16평) · 3층 · 105동
전용 16평(53.7㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2,800만
1,500만2,550만3,225만3,600만
12개월 중앙값3,400만원전용 평당 209만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3,600만원3층 · 2026.04.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 105동 | 53.7㎡(전용 16평) | 3층 | 3,600만원53.7㎡(전용 16평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 105동 | 53.7㎡(전용 16평) | 2층 | 3,400만원53.7㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 105동 | 53.7㎡(전용 16평) | 2층 | 3,200만원53.7㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 105동 | 53.7㎡(전용 16평) | 1층 | 2,850만원53.7㎡(전용 16평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 101동 | 53.7㎡(전용 16평) | 2층 | 2,700만원53.7㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.16 | 105동 | 53.7㎡(전용 16평) | 3층 | 3,000만원53.7㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 103동 | 53.7㎡(전용 16평) | 4층 | 3,300만원53.7㎡(전용 16평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.17 | 103동 | 53.7㎡(전용 16평) | 2층 | 2,000만원53.7㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | 101동 | 53.7㎡(전용 16평) | 2층 | 2,600만원53.7㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.17 | 105동 | 53.7㎡(전용 16평) | 3층 | 2,300만원53.7㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | 103동 | 53.7㎡(전용 16평) | 4층 | 2,500만원53.7㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.16 | 103동 | 53.7㎡(전용 16평) | 1층 | 3,250만원53.7㎡(전용 16평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | 101동 | 53.7㎡(전용 16평) | 2층 | 2,800만원53.7㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.06 | 103동 | 53.7㎡(전용 16평) | 5층 | 2,700만원53.7㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | 103동 | 53.7㎡(전용 16평) | 3층 | 1,500만원53.7㎡(전용 16평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신형석리 실거주 후기
실거주 후기동해면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동해면의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 71점, 교육 54점, 마트 54점, 병원 33점, 공원 57점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 24건
치안
71
대중교통
71
교육
54
마트
54
병원
33
공원
57
공기좋은 시골동넉
2026.03.15
공기좋은 시골동네에 브랜드 아파트 약간 밸런스는 안맞아 보이나 공기좋은데 원한다면 강추임 더군다나 아파트는 외관상 내부 다 괜찮아서 젊은 사람들…
그냥 촌동네
2026.02.02
큰 기대를 안하는게 좋다 거의 돈 부족한 노년이 마지막으로 살만한 동네 그 이상도 이하도 아닌 수준임 사실 좋은거 찾을수나 있을까 그냥 사는 거…
동해면 전체 시세와 단지 비교는 동해면 아파트 시세에서 보세요.
신형석리 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1991년
- 지번
- 포항시남구 동해면 19-2
- 도로명
- 일월로375번길 50
- 거래된 전용면적
- 54㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신형석리은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
동해면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동해초등학교
가까운 중학교200m포항동해중학교
가까운 고등학교200m포항동성고등학교
- 초등학교동해초등학교100m직선거리
- 중학교포항동해중학교200m직선거리
- 고등학교포항동성고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
동해면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구동해면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신형석리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2,000만원(3건), 2024년 2,600만원(7건), 2025년 3,000만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 50% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2,000만원3건 | 111만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2,600만원7건 | 160만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3,000만원7건 | 185만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 6건, 105동 6건, 102동 4건, 101동 3건이에요.
103동 6건105동 6건102동 4건101동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(53.7㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 37만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 20만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(53.7㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,380만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,077만원이 필요합니다.
- 2,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 15만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,380만원 |
| 필요 현금취득세 37만원 · 중개보수 20만원 포함 | 약 1,077만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 15만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동해면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동해면 22곳동해면에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 신형석리의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포항코아루블루인시티(평당 720만원), 가장 싼 곳은 신형석리2(평당 106만원)이에요.
포항코아루블루인시티+244%720만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.052018년 · 688세대 · 12개월 24건영남동해타운+5%219만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.061992년 · 12개월 12건삼양전원타운-12%183만원전용 평당최근 1,800만원 · 26.091995년 · 250세대 · 12개월 13건일동-16%176만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.081990년 · 12개월 10건신형석리3-41%123만원전용 평당최근 1,750만원 · 26.081993년 · 12개월 10건도구하야로비타운-15%178만원전용 평당최근 2,000만원 · 26.081992년 · 12개월 9건도구별장맨션-9%190만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.061990년 · 195세대 · 12개월 10건영남대자연맨션2차-10%188만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.051990년 · 12개월 4건영남대자연맨션102~105동-10%189만원전용 평당최근 2,950만원 · 26.051990년 · 12개월 7건
주변 매물 더 보기
신형석리 자주 묻는 질문
신형석리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3,400만원, 전용 평당가는 209만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(53.7㎡)은 3,400만원이에요.신형석리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(53.7㎡) 16건, 전용 18평(59.7㎡) 4건이에요. 전용 16평(53.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신형석리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 53.7㎡(전용 16평) 3층 105동의 3,600만원, 최저가는 2025.11.14 53.7㎡(전용 16평) 2층의 3,200만원이에요.신형석리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신형석리 가격은 동해면에서 비싼 편인가요?
신형석리 매매 평당가는 209만원이에요. 동해면 전체 202만원보다 3% 높아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 72% 낮아요. 같은 동 포항코아루블루인시티 720만원, 영남동해타운 219만원, 삼양전원타운 183만원 중에서는 중간 편이에요.신형석리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(53.7㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 37만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신형석리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(53.7㎡) 매매 중앙값 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,380만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,077만원이 필요합니다. 2,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 15만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신형석리(동해면 19-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신형석리 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신형석리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동해면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
신형석리 매물 · 단지 정보 자세히