경상북도 포항시남구 동해면 397-1 · 1992년 준공 · 4개 동 · 전용 51.8~67.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(51.8~52.5㎡) · 최근 12개월 6건
- 3,100만원▼ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 251만 → 지금 207만
- 전세 중앙값
- 3,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 105.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 212만원
- 동해면 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 67.4㎡(전용 20평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 212만원
- 공시가격 중앙값
- 2,030만원
- 2026년 · 251호
영남동해타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월영남동해타운 전용면적은 2종(51.8~67.4㎡)이며 전용 16평(51.8~52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3,960만원, 전용 평당가는 212만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,500만원(평당 223만원), 전세가율은 약 105.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 40.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.8~52.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3,100만원(평당 198만원), 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.21 2층 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 20평(67.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4,850만원(평당 238만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.12 2층 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.8~52.5㎡전용 16평대표 | 3,100만원6건 | 198만원 | 3,400만원2층 · 2026.10.29 | 5,000만원2층 · 2024.11.21 | 1건 | 500/40만원5건 | 매매 24 · 전세 4 · 월세 11 |
| 67.4㎡전용 20평 | 4,850만원8건 | 238만원 | 4,000만원4층 · 2026.10.12 | 7,000만원2층 · 2025.03.12 | - | - | 매매 17 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영남동해타운 아파트 매매 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 344만원이 가장 높았고 2024년 8월 131만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 207만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 198만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 199만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 245만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 272만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 199만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 198만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 231만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 2월부터 최고가
- 5,000만원 2024.11.21 · 2층
- 최근 거래
- 3,400만원 2026.10.29 · 2층
- 비교 거래
- 101건 2017년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동해면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영남동해타운 매매 평당가는 212만원이에요. 동해면 전체 200만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 746만원보다는 72% 낮아요.
- 같은 동 포항코아루블루인시티 720만원, 삼양전원타운 167만원, 일동 193만원 중에서는 중간 편이에요.
영남동해타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월영남동해타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.29 영남동해타운 51.8㎡(전용 16평) 2층 3,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.12 영남동해타운 67.4㎡(전용 20평) 4층 4,000만원, 2026.09.30 영남동해타운 51.8㎡(전용 16평) 3층 3,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~67.4㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 67.4㎡(전용 20평) 2층 102동의 6,100만원, 최저가는 2026.06.10 67.4㎡(전용 20평) 5층의 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 67.4㎡(전용 20평) 2층 7,000만원이에요.
- 영남동해타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 영남동해타운 51.8㎡(전용 16평) 3층 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.08 영남동해타운 51.8㎡(전용 16평) 1층 2,500만원, 2024.02.25 영남동해타운 51.8㎡(전용 16평) 3층 4,000만원이에요.
- 영남동해타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.29 영남동해타운 51.8㎡(전용 16평) 2층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 영남동해타운 52.5㎡(전용 16평) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.04.14 영남동해타운 52.5㎡(전용 16평) 3층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~52.5㎡(전용 16평)이에요.
전용 16평(51.8~52.5㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 103동 | 51.8㎡(전용 16평) | 2층 | 3,400만원51.8㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.30 | 103동 | 51.8㎡(전용 16평) | 3층 | 3,100만원51.8㎡(전용 16평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 103동 | 51.8㎡(전용 16평) | 4층 | 3,920만원51.8㎡(전용 16평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 103동 | 51.8㎡(전용 16평) | 5층 | 2,800만원51.8㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 103동 | 51.8㎡(전용 16평) | 3층 | 3,000만원51.8㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19 | 103동 | 51.8㎡(전용 16평) | 4층 | 3,100만원51.8㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 103동 | 51.8㎡(전용 16평) | 1층 | 3,800만원51.8㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 105동 | 52.5㎡(전용 16평) | 3층 | 2,500만원52.5㎡(전용 16평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 103동 | 51.8㎡(전용 16평) | 5층 | 2,850만원51.8㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 103동 | 51.8㎡(전용 16평) | 1층 | 3,500만원51.8㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영남동해타운 실거주 후기
실거주 후기동해면 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동해면의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 72점, 교육 56점, 마트 56점, 병원 32점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
동해면은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(69위), 가장 처지는 항목은 공원(152위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 26건동해면 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
동해면 전체 시세와 단지 비교는 동해면 아파트 시세에서 보세요.
영남동해타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준영남동해타운 아파트는 4개 동 · 1992년 5월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1992.05.29
- 지번
- 포항시남구 동해면 397-1
- 도로명
- 경상북도 포항시 남구 일월로109번길 10
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 67㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 6층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼도주택
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영남동해타운은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영남동해타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2,030만원이에요(251호, 1,580만원~2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 2,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,100만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 2,030만원, 56㎡ 2,025만원, 67㎡ 2,380만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 (51.8~52.5) | 2,030만원 | 143호 | 3,100만원 | 65% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 2,025만원 | 12호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 2,380만원 | 96호 | 4,850만원 | 49% |
| 단지 전체 | 2,030만원 | 251호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 2,030만원 기준 영남동해타운의 연간 보유세는 약 1.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2,030만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
| 56㎡전용 17평 | 2,025만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2,380만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분영남동해타운의 2026년 9월 관리비는 총 1,003만원(㎡당 617원)이에요.
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- 공용관리비 740만원(청소비 251만원 · 수선비 213만원 · 인건비 190만원 순), 개별사용료 263만원(수도료 221만원 · 전기료 22만원 · 건물보험료 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 청소비공용관리비 | 251만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 221만원 | 22% |
| 수선비공용관리비 | 213만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 190만원 | 19% |
| 부대비용공용관리비 | 56만원 | 6% |
| 제사무비공용관리비 | 30만원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 22만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 20만원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
동해면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교동해초등학교100m직선거리
- 중학교포항동해중학교200m직선거리
- 고등학교포항동성고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
동해면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구동해면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영남동해타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,900만원(4건), 2024년 3,550만원(14건), 2025년 3,800만원(10건), 2026년 3,920만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,900만원4건 | 251만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,550만원14건 | 206만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3,800만원10건 | 227만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3,920만원13건 | 206만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 전용 16평(51.8~52.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 198만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 198만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 198만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 198만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(238만원), 가장 낮은 곳은 103동(198만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 9건, 중개 거래 5건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(51.8~52.5㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 34만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 19만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(51.8~52.5㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,170만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 983만원이 필요합니다.
- 2,170만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,170만원 |
| 필요 현금취득세 34만원 · 중개보수 19만원 포함 | 약 983만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 11만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 14만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 동해면 21곳동해면에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 영남동해타운의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포항코아루블루인시티(평당 720만원), 가장 싼 곳은 신형석리2(평당 106만원)이에요.
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영남동해타운 자주 묻는 질문
영남동해타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 14건 중앙값은 3,960만원, 전용 평당가는 212만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(51.8~52.5㎡)은 3,100만원이에요.영남동해타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,500만원이에요. 전세가율은 약 105.2%이에요.영남동해타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.영남동해타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.8~52.5㎡) 39건, 전용 20평(67.4㎡) 17건이에요. 전용 16평(51.8~52.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영남동해타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 67.4㎡(전용 20평) 2층 102동의 6,100만원, 최저가는 2026.06.10 67.4㎡(전용 20평) 5층의 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 67.4㎡(전용 20평) 2층 7,000만원이에요.영남동해타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영남동해타운 가격은 동해면에서 비싼 편인가요?
영남동해타운 매매 평당가는 212만원이에요. 동해면 전체 200만원보다 6% 높아요. 포항시남구 전체 746만원보다는 72% 낮아요. 같은 동 포항코아루블루인시티 720만원, 삼양전원타운 167만원, 일동 193만원 중에서는 중간 편이에요.영남동해타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 16평(51.8~52.5㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 198만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 198만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.영남동해타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(51.8~52.5㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 34만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 19만원이에요. 전세 중앙값 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영남동해타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(51.8~52.5㎡) 매매 중앙값 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,170만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 983만원이 필요합니다. 2,170만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.영남동해타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영남동해타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2,030만원이에요(251호, 1,580만원~2,600만원). 전용 52㎡는 2,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,100만원의 약 65%이에요.영남동해타운 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영남동해타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.영남동해타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 9건, 중개 거래 5건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영남동해타운(동해면 397-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동해면은 살기 좋은 동네인가요?
동해면은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(69위), 가장 처지는 항목은 공원(152위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동해면 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동해면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.