경기도 용인시수지구 동천동 971 · 2024년 준공 · 전용 39.4~70.1㎡
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,900만원
- 2026년 · 94호
동천트리너스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동천트리너스 전용면적은 4종(39.4~70.1㎡)이며 전용 12평(39.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 7,250만원, 월 223만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.4㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 70.1㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 47.7㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 64.1㎡전용 19평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
동천트리너스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동천트리너스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.04 동천트리너스 70.1㎡(전용 21평) 4층 5억 3,000만원이에요.
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- 동천트리너스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 동천트리너스 64.1㎡(전용 19평) 8층 보증금 1억, 월 175만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 동천트리너스 70.1㎡(전용 21평) 9층 보증금 4,500만원, 월 270만원, 2025.08.30 동천트리너스 39.4㎡(전용 12평) 2층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 39.4㎡(전용 12평)~70.1㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동천트리너스 실거주 후기
실거주 후기동천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동천동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 84점, 교육 73점, 마트 70점, 병원 48점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 83건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
동천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 60위, 용인시수지구 6곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(363위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 60위, 전국 295위동천동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
동천동 전체 시세와 단지 비교는 동천동 아파트 시세에서 보세요.
동천트리너스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 132대, 2024년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 94세대
- 준공
- 2024년
- 지번
- 용인시수지구 동천동 971
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 동천로 6
- 거래된 전용면적
- 39㎡(전용 12평) · 70㎡(전용 21평) · 48㎡(전용 15평) · 64㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 132대 (옥내 130 · 옥외 2) · 세대당 1.40대
- 사용승인
- 2024.08.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.73% · 건폐율 33.83%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동천트리너스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 216.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동천트리너스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,900만원이에요(94호, 2억 3,300만원~8억 8,600만원).
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- 면적별로는 39㎡ 2억 4,600만원, 48㎡ 3억 1,100만원, 64㎡ 4억 1,100만원, 70㎡ 4억 5,900만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 2억 4,600만원 | 11호 | - | - |
| 48㎡ · 전용 15평 | 3억 1,100만원 | 13호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 4억 1,100만원 | 13호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 4억 5,900만원 | 30호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 5억 2,900만원 | 21호 | - | - |
| 98㎡ · 전용 30평 | 8억 4,800만원 | 2호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 8억 8,600만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 5,900만원 | 94호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 2억 4,600만원 기준 동천트리너스의 연간 보유세는 약 23.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 48㎡전용 15평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 64㎡전용 19평 | 4억 1,100만원 | 18.2만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47.1만원 |
| 70㎡전용 21평 | 4억 5,900만원 | 22.4만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.1만원 |
| 82㎡전용 25평 | 5억 2,900만원 | 28.6만원특례세율 | 38.3만원 | - | 66.8만원 |
| 98㎡전용 30평 | 8억 4,800만원 | 70.6만원특례세율 | 67.5만원 | - | 138.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동천트리너스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 동천트리너스는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 1층에서 13층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 102동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교동천초등학교800m직선거리
- 초등학교손곡초등학교800m직선거리
- 중학교손곡중학교1.0km직선거리
- 고등학교죽전고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구동천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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동천트리너스 자주 묻는 질문
동천트리너스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,250만원, 월 223만원이에요.동천트리너스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.4㎡) 3건, 전용 21평(70.1㎡) 2건, 전용 15평(47.7㎡) 1건, 전용 19평(64.1㎡) 1건이에요. 전용 12평(39.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동천트리너스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동천트리너스 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,900만원이에요(94호, 2억 3,300만원~8억 8,600만원). 면적별로는 39㎡ 2억 4,600만원, 48㎡ 3억 1,100만원, 64㎡ 4억 1,100만원, 70㎡ 4억 5,900만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동천트리너스(동천동 971번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동천동은 살기 좋은 동네인가요?
동천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 60위, 용인시수지구 6곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(363위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.