특이한 집
2025.03.18
커다란 복층집을 개조해서 두집으로 만든거라서, 엘리베이터 탈 때 누르는 층이랑 호수가 달랐어요. 배달받을 때 늘 확인 전화를 받았던 게 참 불…
서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 · 2010년 준공 · 56세대 2개 동 · 전용 84.2~113.1㎡
- 매매 중앙값 · 41평형(전용 113~113.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 8억 500만원▲ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,472만 → 지금 3,300만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,157만원
- 동선동1가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 8억 4,500만원
- 113㎡(41평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 3,157만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,750만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
코아루센타시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루센타시아 전용면적은 2종(84.2~113.1㎡)이며 41평형(전용 113~113.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 500만원, 전용 평당가는 3,157만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113~113.1㎡41평형대표공급 136.1㎡ · 136B타입 · 전용률 83% | - | - | 8억 3,000만원9층 · 2024.05.26 | 8억 4,500만원8층 · 2024.01.30 | - | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
| 84.2~84.5㎡31평형공급 101.4㎡ · 101A타입 · 전용률 83% | 2건 | - | 8억 4,000만원6층 · 2026.07.29 | 8억 4,000만원6층 · 2026.07.29 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코아루센타시아 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,300만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,428만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3,300만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,300만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,014만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 113㎡ · 전용 34평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 8억 4,500만원 2021.07.10 · 7층
- 최근 거래
- 8억 3,000만원 2024.05.26 · 9층
- 비교 거래
- 12건 2017년 7월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
코아루센타시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루센타시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 코아루센타시아 84.2㎡(31평형) 6층 8억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.09 코아루센타시아 84.5㎡(31평형) 7층 7억 7,000만원, 2025.07.28 코아루센타시아 84.5㎡(31평형) 7층 7억 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~113㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.2㎡(31평형) 6층의 8억 4,000만원, 최저가는 2026.02.09 84.5㎡(31평형) 7층의 7억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 113㎡(41평형) 8층 8억 4,500만원이에요.
- 코아루센타시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.05 코아루센타시아 113.1㎡(41평형) 9층 6억 900만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.04 코아루센타시아 113㎡(41평형) 6층 7억 5,000만원, 2025.04.08 코아루센타시아 113㎡(41평형) 10층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 113㎡(전용 34평)~113.1㎡(전용 34평)이에요.
- 코아루센타시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.22 코아루센타시아 84.5㎡(31평형) 8층 보증금 4억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.26 코아루센타시아 84.5㎡(31평형) 10층 보증금 2억 1,000만원, 월 145만원, 2024.12.06 코아루센타시아 113㎡(41평형) 9층 보증금 5억, 월 57만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~113㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 3,000만원2024.05.26 계약 · 113㎡(41평형) · 9층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 4,500만원8층 · 2024.01.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 84.2㎡(31평형) | 6층 | 8억 4,000만원84.2㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | - | 84.5㎡(31평형) | 7층 | 7억 7,000만원84.5㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | - | 84.5㎡(31평형) | 7층 | 7억 7,000만원84.5㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | - | 84.2㎡(31평형) | 6층 | 7억84.2㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.26 | - | 113㎡(41평형) | 9층 | 8억 3,000만원113㎡(41평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.30 | - | 113㎡(41평형) | 8층 | 8억 4,500만원113㎡(41평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코아루센타시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코아루센타시아 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "특이한 집", "다 좋은데 한 가지는 좀..", "부대시설이 다잇는데도 조용하 고인프라가 좋은집이예요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
4.0
내부
3.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다 좋은데 한 가지는 좀..
2025.01.30
성신여대역 근처로 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 그래서인지 학생들과 직장인들이 많이 거주합니다. 주상복합건물로서 상가, 오피스텔, 아파트로…
부대시설이 다잇는데도 조용하 고인프라가 좋은집이예요.
2024.06.12
실내가 층간소음 없고 조용하고 사생활 보호되는 아파트입니다. 지하엔 롤러스케이트장도잇고 스터디카페,배달음식까지 있어요 주변에 cgv극장과 쇼핑몰…
코아루센타시아 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
동선동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동선동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 96점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 63점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 27건
치안
89
대중교통
96
교육
67
마트
78
병원
63
공원
74
교육기관이 많은 주택가
2026.02.28
성북구청과 성북경찰서 성북천에 위치한 이 거주지역은 주변에 대학교 고등학교 중학교 초등학교가 산재해 있는 교육의 메카. 학교가 많아서인지 주변에…
공원근처
2025.09.09
공원이근처네있어서 성북천이였나 그 천길을 따라 걷는것이 이동네의힐링포인트임. 그리고역세권이라 교통도 편리하고 버스도 아주많이 잘다녀서 매우 좋았…
대학가
2025.07.15
장점 : 대학교 근처라 맛집, 병원, 학원 이런거는 많아요. 영화관도 있고 주말에 놀러가거나 퇴근 후에 집 근처에서 음식 포장해서 다양하게 먹을…
동선동1가 전체 시세와 단지 비교는 동선동1가 아파트 시세에서 보세요.
코아루센타시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코아루센타시아 아파트는 56세대 · 2개 동 · 2010년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 5층, 주차 158대(세대당 2.82대), 승강기 4대, 2010년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 101A타입은 공급 101.4㎡·전용 84.2㎡(전용률 83%), 101B타입은 공급 101.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 83%), 136B타입은 공급 136.1㎡·전용 113㎡(전용률 83%), 136C타입은 공급 136.2㎡·전용 113.1㎡(전용률 83%), 136A타입은 공급 136.9㎡·전용 113.7㎡(전용률 83%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2010년 6월
- 지번
- 성북구 동선동1가 121-6
- 도로명
- 서울 성북구 동소문로20나길 47
- 타입
- 101A타입 전용 84.2㎡ · 101B타입 전용 84.5㎡ · 136B타입 전용 113㎡ · 136C타입 전용 113.1㎡ · 136A타입 전용 113.7㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 5층
- 주차
- 158대 · 세대당 2.82대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2010.06.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 390.94% · 건폐율 58.7104%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코아루센타시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 390.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률390.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.7104%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코아루센타시아 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,750만원이에요(56호, 4억 3,000만원~5억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 4억 6,800만원, 113㎡ 5억 4,700만원, 114㎡ 5억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 31평형 (84.2~84.5) | 4억 6,800만원 | 28호 | 8억 500만원 | 58% |
| 113㎡ · 41평형 (113~113.1) | 5억 4,700만원 | 21호 | - | - |
| 114㎡ · 전용 34평 | 5억 3,800만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 9,750만원 | 56호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준41평형 공시가격 5억 4,700만원 기준 코아루센타시아의 연간 보유세는 약 69.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 30.1만원에 도시지역분·지방교육세 39.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 4억 6,800만원 | 23.2만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.6만원 |
| 113㎡전용 34평 | 5억 4,700만원 | 30.1만원특례세율 | 39.7만원 | - | 69.9만원 |
| 114㎡전용 34평 | 5억 3,800만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동선동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성신초등학교
가까운 중학교400m성신여자중학교
가까운 고등학교300m성신여자고등학교
- 초등학교성신초등학교400m직선거리
- 초등학교서울돈암초등학교500m직선거리
- 중학교성신여자중학교400m직선거리
- 고등학교성신여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구동선동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코아루센타시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준41평형(전용 113~113.1㎡) 매매 중앙값 8억 500만원에 사면 취득세(1주택 2.37%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 322만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준41평형(전용 113~113.1㎡) 매매 중앙값 8억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 879만원이 필요합니다.
- 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 2,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,257만원 · 중개보수 322만원 포함 | 약 5억 879만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 163만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원 | 첫 달 약 210만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동선동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동선동1가 1곳매물·실거주 후기 더 보기
코아루센타시아 자주 묻는 질문
코아루센타시아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8억 500만원, 전용 평당가는 3,157만원이에요.코아루센타시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 41평형(전용 113~113.1㎡) 8건, 31평형(전용 84.2~84.5㎡) 8건이에요. 41평형(전용 113~113.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코아루센타시아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.2㎡(31평형) 6층의 8억 4,000만원, 최저가는 2026.02.09 84.5㎡(31평형) 7층의 7억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 113㎡(41평형) 8층 8억 4,500만원이에요.코아루센타시아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코아루센타시아 가격은 동선동1가에서 비싼 편인가요?
코아루센타시아 매매 평당가는 3,157만원이에요. 동선동1가 전체 3,157만원과 같은 수준이에요. 성북구 전체 3,931만원보다는 20% 낮아요.코아루센타시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
41평형(전용 113~113.1㎡) 매매 중앙값 8억 500만원에 사면 취득세(1주택 2.37%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 322만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코아루센타시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
41평형(전용 113~113.1㎡) 매매 중앙값 8억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,200만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 879만원이 필요합니다. 3억 2,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 163만원, 원금균등이면 첫 달 약 210만원이에요.코아루센타시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코아루센타시아 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,750만원이에요(56호, 4억 3,000만원~5억 6,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 500만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코아루센타시아(동선동1가 121-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동선동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(41평형)이에요.
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