ㅠㅠ 이게말이돼?
2025.12.15
지금은없는건물이된곳!ㅠㅠ 버스교통편에서는그리멀진않았지만 주변이시끄러웠으며주택가밀집지역이아니여서 생활환경조건이좋진않다 각학교와학원이있어서학부모한테…
서울특별시 성북구 동선동1가 92-3 · 2024년 준공 · 전용 23.1~25.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 3억 2,000만원
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,500만원
- 2026년 · 23호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
어룡빌딩 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월어룡빌딩 전용면적은 3종(23.1~25.4㎡)이며 전용 7평(23.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 4,577만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.1㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 7 |
| 25.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
| 24㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
어룡빌딩 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월어룡빌딩 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.23 어룡빌딩 23.1㎡(전용 7평) 12층 3억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.01 어룡빌딩 25.4㎡(전용 8평) 11층 3억 2,000만원, 2024.12.05 어룡빌딩 25.4㎡(전용 8평) 11층 3억 2,000만원이에요.
- 어룡빌딩 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.11 어룡빌딩 24㎡(전용 7평) 7층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.14 어룡빌딩 23.1㎡(전용 7평) 12층 보증금 7,000만원, 월 105만원, 2024.12.09 어룡빌딩 23.1㎡(전용 7평) 6층 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 23.1㎡(전용 7평)~25.4㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
어룡빌딩 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰어룡빌딩 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "ㅠㅠ 이게말이돼?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
동선동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동선동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 96점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 63점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 27건
치안
89
대중교통
96
교육
67
마트
78
병원
63
공원
74
교육기관이 많은 주택가
2026.02.28
성북구청과 성북경찰서 성북천에 위치한 이 거주지역은 주변에 대학교 고등학교 중학교 초등학교가 산재해 있는 교육의 메카. 학교가 많아서인지 주변에…
공원근처
2025.09.09
공원이근처네있어서 성북천이였나 그 천길을 따라 걷는것이 이동네의힐링포인트임. 그리고역세권이라 교통도 편리하고 버스도 아주많이 잘다녀서 매우 좋았…
대학가
2025.07.15
장점 : 대학교 근처라 맛집, 병원, 학원 이런거는 많아요. 영화관도 있고 주말에 놀러가거나 퇴근 후에 집 근처에서 음식 포장해서 다양하게 먹을…
동선동1가 전체 시세와 단지 비교는 동선동1가 아파트 시세에서 보세요.
어룡빌딩 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 1대, 승강기 1대, 2024년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 23세대
- 준공
- 2024년
- 지번
- 성북구 동선동1가 92-3
- 도로명
- 서울 성북구 동소문로24길 14
- 거래된 전용면적
- 23㎡(전용 7평) · 25㎡(전용 8평) · 24㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2024.07.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 460.16% · 건폐율 54.53%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년어룡빌딩은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 460.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률460.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 어룡빌딩 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,500만원이에요(23호, 2억 3,600만원~2억 4,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 23㎡ 2억 4,500만원, 24㎡ 2억 4,800만원, 25㎡ 2억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 전용 7평 | 2억 4,500만원 | 8호 | - | - |
| 24㎡ · 전용 7평 | 2억 4,800만원 | 7호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 | 2억 4,800만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,500만원 | 23호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 2억 4,500만원 기준 어룡빌딩의 연간 보유세는 약 23.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.5만원에 도시지역분·지방교육세 16.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
| 24㎡전용 7평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
| 25㎡전용 8평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동선동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성신초등학교
가까운 중학교400m성신여자중학교
가까운 고등학교400m성신여자고등학교
- 초등학교성신초등학교400m직선거리
- 초등학교서울돈암초등학교500m직선거리
- 중학교성신여자중학교400m직선거리
- 고등학교성신여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구동선동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동선동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동선동1가 1곳매물·실거주 후기 더 보기
어룡빌딩 자주 묻는 질문
어룡빌딩 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 2,000만원이에요.어룡빌딩 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.어룡빌딩에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(23.1㎡) 8건, 전용 8평(25.4㎡) 5건, 전용 7평(24㎡) 3건이에요. 전용 7평(23.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.어룡빌딩 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.어룡빌딩 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 어룡빌딩 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,500만원이에요(23호, 2억 3,600만원~2억 4,800만원). 면적별로는 23㎡ 2억 4,500만원, 24㎡ 2억 4,800만원, 25㎡ 2억 4,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 어룡빌딩(동선동1가 92-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동선동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
어룡빌딩 매물 · 단지 정보 자세히