작은 신혼집
2025.09.16
가격에 비해 방 크기랑 구조가 넘 좋아요 방 크기에 비해 주방이 넓어서 좋구요 신혼부부나 2인 자취용으로 좋아요 아쉬운점은 딱히 없어요 건물…
충청남도 서산시 동문동 279-7 · 2017년 준공 · 20세대 1개 동 · 전용 43.3~49㎡
- 36개월 최고가 · 49㎡(20평형) · 2025.05
- 1억 2,000만원
- 36개월 실거래
- 18건
- 공시가격 중앙값
- 6,430만원
- 2026년 · 20호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
드림파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림파크 전용면적은 4종(43.3~49㎡)이며 19평형(전용 45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 25만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.5㎡19평형대표공급 61.3㎡ · 61A타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 500만원4층 · 2025.05.19 | 1억 500만원4층 · 2025.05.19 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 5 |
| 43.3㎡18평형공급 58.4㎡ · 58타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 500만원2층 · 2025.05.19 | 1억 500만원2층 · 2025.05.19 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
| 48㎡19평형공급 63.9㎡ · 63B타입 · 전용률 75.1% | - | - | 1억 2,000만원2층 · 2025.05.19 | 1억 2,000만원2층 · 2025.05.19 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 49㎡20평형공급 65.9㎡ · 65타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 2,000만원2층 · 2025.05.19 | 1억 2,000만원2층 · 2025.05.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2021년 6월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2021.06.30 · 2층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2025.05.19 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2021년 6월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
드림파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.19 드림파크 49㎡(20평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.19 드림파크 48㎡(19평형) 2층 1억 2,000만원, 2025.05.19 드림파크 43.3㎡(18평형) 2층 1억 500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 43.3㎡(전용 13평)~49㎡(전용 15평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 49㎡(20평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 드림파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 드림파크 43.3㎡(18평형) 2층 보증금 4,000만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.27 드림파크 43.3㎡(18평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.04.21 드림파크 45.5㎡(19평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 43.3㎡(전용 13평)~49㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2025.05.19 계약 · 45.5㎡(19평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 500만원4층 · 2025.05.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.19 | - | 49㎡(20평형) | 2층 | 1억 2,000만원49㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | - | 48㎡(19평형) | 2층 | 1억 2,000만원48㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | - | 43.3㎡(18평형) | 2층 | 1억 500만원43.3㎡(18평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | - | 48㎡(19평형) | 4층 | 1억 2,000만원48㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | - | 45.5㎡(19평형) | 4층 | 1억 500만원45.5㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.19 | - | 45.5㎡(19평형) | 4층 | 1억 500만원45.5㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | - | 43.3㎡(18평형) | 4층 | 1억 500만원43.3㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림파크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "작은 신혼집", "주변시세 대비 가성비 넘치는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변시세 대비 가성비 넘치는 집
2025.05.01
풀옵션으로 짐이 많아도 충분히 살기 편합니다. 건물내 주차장은 협소하나 주변에 공용주차장이 많이있어서 주차하기 편리합니다. 1층에 택배보관함이…
드림파크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
동문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서산동문꿈에그린아파트 | 4.7 | 3건 | 1,018만원 |
| 2서산동문동한라비발디 | 4.6 | 13건 | 983만원 |
| 3동문한성필하우스 | 4.5 | 6건 | 1,479만원 |
| 4서산동문동아더프라임 | 4.5 | 6건 | 823만원 |
| 5동문동코아루 | 4.3 | 17건 | 918만원 |
동문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동문동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 73점, 교육 62점, 마트 66점, 병원 60점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 125건
치안
84
대중교통
73
교육
62
마트
66
병원
60
공원
94
사방팔방 넘처나요
2026.08.09
사방팔방 먹거리며 볼거리며 놀거리가 넘처나서 좋아요 근처 공원에 있어 저녁에는 에어로빅운동도 하고 음악회도 하며 애완견 산책 시키가가 좋아요 또…
낫베드
2026.02.28
서산으로 처음왔는데 생각보다는 그냥 지낼만해요 고층으로 처음 와봤는데 층간 벽간 소음은 여전히 어딜가나 있네요.밑에층 소리가 위로 타고…
서산에서 가장 조용
2026.02.16
서산 동문동은 서산시의 중심 생활권에 위치한 지역으로, 다양한 상업 시설과 음식점, 병원, 은행 등이 밀집해있어 생활하 편의성이 매우 뛰어납니다…
동문동 전체 시세와 단지 비교는 동문동 아파트 시세에서 보세요.
드림파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림파크 아파트는 20세대 · 1개 동 · 2017년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 35%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 13대(세대당 0.65대), 승강기 1대, 2017년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 58타입은 공급 58.4㎡·전용 43.3㎡(전용률 74.2%), 61A타입은 공급 61.3㎡·전용 45.5㎡(전용률 74.2%), 63B타입은 공급 63.9㎡·전용 48㎡(전용률 75.1%), 65타입은 공급 65.9㎡·전용 49㎡(전용률 74.2%)이에요.
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 11월
- 지번
- 서산시 동문동 279-7
- 도로명
- 충남 서산시 효행1로 52
- 타입
- 58타입 전용 43.3㎡ · 61A타입 전용 45.5㎡ · 63B타입 전용 48㎡ · 65타입 전용 49㎡
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.65대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.11.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 419.14% · 건폐율 63.99%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 419.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률419.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6,430만원이에요(20호, 6,250만원~7,290만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 43㎡ 6,300만원, 46㎡ 6,430만원, 48㎡ 7,220만원, 49㎡ 7,290만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 18평형 | 6,300만원 | 4호 | - | - |
| 46㎡ · 19평형 | 6,430만원 | 8호 | - | - |
| 48㎡ · 19평형 | 7,220만원 | 4호 | - | - |
| 49㎡ · 20평형 | 7,290만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,430만원 | 20호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 6,430만원 기준 드림파크의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 6,300만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 46㎡전용 14평 | 6,430만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 48㎡19평형 | 7,220만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 49㎡전용 15평 | 7,290만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서산초등학교
가까운 중학교1.2km서산석림중학교
가까운 고등학교1.3km서산중앙고등학교
- 초등학교서산초등학교200m직선거리
- 초등학교서동초등학교1.0km직선거리
- 중학교서산석림중학교1.2km직선거리
- 고등학교서산중앙고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시동문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동문동 22곳삼성498만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.091991년 · 620세대 · 12개월 36건★ 4.0 (16)동문한성필하우스1,479만원전용 평당최근 5억 · 26.072018년 · 926세대 · 12개월 27건★ 4.5 (6)
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동문동코아루918만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092007년 · 905세대 · 12개월 40건★ 4.3 (17)코아루시티1,115만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 3건★ 4.3 (12)하트리움729만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.052015년 · 164세대 · 12개월 4건★ 4.0 (9)서산동문꿈에그린아파트1,018만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082018년 · 471세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)서산동문동한라비발디983만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092006년 · 845세대 · 12개월 21건★ 4.6 (13)서산동문동아더프라임823만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.4 (9)매물·실거주 후기 더 보기
드림파크 자주 묻는 질문
드림파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 25만원이에요.드림파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 45.5㎡) 7건, 18평형(전용 43.3㎡) 6건, 19평형(전용 48㎡) 3건, 20평형(전용 49㎡) 2건이에요. 19평형(전용 45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림파크 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 49㎡(20평형) 2층 1억 2,000만원이에요.드림파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6,430만원이에요(20호, 6,250만원~7,290만원). 면적별로는 43㎡ 6,300만원, 46㎡ 6,430만원, 48㎡ 7,220만원, 49㎡ 7,290만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림파크(동문동 279-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
드림파크 매물 · 단지 정보 자세히