종합플레이스
2026.04.19
종합플레이스라고 말한이유는 걸어서 5분10분 내외에 초등학교 중학교 고등학교 목욕탕 공원 산책로 식자재마트 편의점 등등 모든 편의시설 교육시설이…
경상남도 통영시 도천동 1003 · 2001년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 80.6~108.6㎡
- 36개월 최고가 · 108.6㎡(41평형) · 2023.10
- 2억 3,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 708만 → 지금 746만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 800만원
- 2026년 · 60호
동원나폴리빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동원나폴리빌 전용면적은 4종(80.6~108.6㎡)이며 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 30만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡32평형대표공급 104㎡ · 103타입 · 전용률 81% | - | - | 1억 7,900만원5층 · 2025.03.16 | 1억 7,900만원5층 · 2025.03.16 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 80.6㎡30평형공급 99.7㎡ · 99타입 · 전용률 80.9% | - | - | 1억 7,000만원7층 · 2023.10.20 | 1억 7,000만원7층 · 2023.10.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 108.6㎡41평형공급 134.1㎡ · 134타입 · 전용률 81% | - | - | 2억 3,600만원5층 · 2023.10.19 | 2억 3,600만원5층 · 2023.10.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.2㎡31평형공급 104㎡ · 103타입 · 전용률 81% | - | - | 1억 9,000만원8층 · 2025.07.04 | 1억 9,000만원8층 · 2025.07.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2017.02.13 · 4층
- 최근 거래
- 1억 7,900만원 2025.03.16 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2017년 1월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동원나폴리빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동원나폴리빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.04 동원나폴리빌 84.2㎡(31평형) 8층 1억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.16 동원나폴리빌 84.6㎡(32평형) 5층 1억 7,900만원, 2023.10.20 동원나폴리빌 80.6㎡(30평형) 7층 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 108.6㎡(41평형) 5층 2억 3,600만원이에요.
- 동원나폴리빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 동원나폴리빌 84.6㎡(32평형) 7층 보증금 7,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,900만원2025.03.16 계약 · 84.6㎡(32평형) · 5층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,900만원5층 · 2025.03.16
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.04 | 101동 | 84.2㎡(31평형) | 8층 | 1억 9,000만원84.2㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 101동 | 84.6㎡(32평형) | 5층 | 1억 7,900만원84.6㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.20 | 101동 | 80.6㎡(30평형) | 7층 | 1억 7,000만원80.6㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.19 | 101동 | 108.6㎡(41평형) | 5층 | 2억 3,600만원108.6㎡(41평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원나폴리빌 실거주 후기
실거주 후기도천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도천동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 78점, 교육 67점, 마트 56점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 9건
치안
100
대중교통
78
교육
67
마트
56
병원
33
공원
100
통영의 아름다운 끝자락
2026.03.30
도천동은 도남동으로 들어가기 전 길목에 있는 곳으로 주변에 학교들이 많아 치안이 우수하고 학군이 좋은 편에 속합니다. 다리만 건너면 도남동인데…
넘 좋아요.
2025.09.26
텃밭 가꾸고 행복과 감성 풍부해지고 낭만있게 생활하여 너무 행복한것같습니다. 주위 이웃과 부침개해서 나눠먹고 음료 한잔 하면서 즐겁게 사는 아주…
도천동 전체 시세와 단지 비교는 도천동 아파트 시세에서 보세요.
동원나폴리빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동원나폴리빌 아파트는 60세대 · 1개 동 · 2001년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 97대(세대당 1.62대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 99타입은 공급 99.7㎡·전용 80.6㎡(전용률 80.9%), 103타입은 공급 104㎡·전용 84.2㎡(전용률 81%), 104타입은 공급 104.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 80.9%), 134타입은 공급 134.1㎡·전용 108.6㎡(전용률 81%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 11월
- 지번
- 통영시 도천동 1003
- 도로명
- 경남 통영시 도천상가안길 18
- 타입
- 99타입 전용 80.6㎡ · 103타입 전용 84.2㎡ · 104타입 전용 84.6㎡ · 134타입 전용 108.6㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 97대 · 세대당 1.62대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 410.97% · 건폐율 86.9%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원나폴리빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 용적률은 410.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률410.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율86.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원나폴리빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(60호, 9,590만원~1억 3,600만원).
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- 면적별로는 81㎡ 1억, 84㎡ 1억 800만원, 85㎡ 1억 800만원, 109㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 30평형 | 1억 | 24호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 1억 800만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 800만원 | 24호 | - | - |
| 109㎡ · 41평형 | 1억 2,100만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 800만원 | 60호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 800만원 기준 동원나폴리빌의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 109㎡전용 33평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동원나폴리빌은 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 동원나폴리빌은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 8층입니다.
- 동마다 3층에서 8층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 8층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m두룡초등학교
가까운 중학교600m통영여자중학교
가까운 고등학교500m통영여자고등학교
- 초등학교두룡초등학교300m직선거리
- 초등학교진남초등학교700m직선거리
- 중학교통영여자중학교600m직선거리
- 고등학교통영여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시도천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도천동 6곳영생비치2차578만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071998년 · 180세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)만유빌라트363만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.031998년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)신한토탈596만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.041996년 · 103세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)만복도천비치맨션2차544만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.021991년 · 104세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)월드비치타운744만원전용 평당최근 2억 · 26.072002년 · 86세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)만복도천비치1차507만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.041991년 · 76세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
동원나폴리빌 자주 묻는 질문
동원나폴리빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 30만원이에요.동원나폴리빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.6㎡) 2건, 30평형(전용 80.6㎡) 1건, 41평형(전용 108.6㎡) 1건, 31평형(전용 84.2㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동원나폴리빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 108.6㎡(41평형) 5층 2억 3,600만원이에요.동원나폴리빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원나폴리빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(60호, 9,590만원~1억 3,600만원). 면적별로는 81㎡ 1억, 84㎡ 1억 800만원, 85㎡ 1억 800만원, 109㎡ 1억 2,100만원이에요.동원나폴리빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동원나폴리빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 410.97%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동원나폴리빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원나폴리빌(도천동 1003번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
동원나폴리빌 매물 · 단지 정보 자세히