카이스트빌1차 실거래가·시세

전남광주통합특별시 광산구 도산동 826 · 2002년 준공 · 250세대 1개 동 · 전용 34.1~45.1㎡

36개월 실거래: 16건
월 관리비: 약 10만원; 세대당 평균 · 2026.07

카이스트빌1차 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

카이스트빌1차 전용면적은 3종(34.1~45.1㎡)이며 전용 10평(34.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 1,218만원, 월 8만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,218만원 / 8만원3건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 10평(34.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,218만원·월 8만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
34.1㎡전용 10평대표	-	-	-	-	-	1,218/8만원3건	매매 0 · 전세 0 · 월세 9
40.2㎡전용 12평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 6
45.1㎡전용 14평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 34㎡ · 전용 10평최고가 회복률 92%

최고가보다 8% 낮아요

2020년 12월부터 최고가: 9,300만원
최근 거래: 8,600만원
비교 거래: 5건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

카이스트빌1차 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

카이스트빌1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.01 카이스트빌1차 34.1㎡(전용 10평) 12층 보증금 1,218만원, 월 7만원이에요.

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그 앞은 2026.03.17 카이스트빌1차 34.1㎡(전용 10평) 5층 보증금 500만원, 월 45만원, 2025.10.24 카이스트빌1차 34.1㎡(전용 10평) 14층 보증금 1,255만원, 월 8만원이에요.
최근 16건의 전용면적은 34.1㎡(전용 10평)~45.1㎡(전용 14평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

카이스트빌1차 실거주 후기

실거주 후기

도산동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

도산동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 93점, 교육 59점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 56건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

2026.07.12

여긴 너무 좋죠 ~ 정말 조용하고 방음은 좀 안되더라도 너무 행복했습니다 주변에 맛집도 너무 많았고 일붐거리에 폄의점도 네개나 있고 추억이에요…

저렴하지만 있을거 다 있는 동네

2026.05.28

치안이 우수하면서 인접 대형 식자재마트와 초등학교2곳중 한곳은 오래된 축구부역사를 가진 곳이며 중학교또한 동네 근거리에 위치하고 있으면서 먹거…

아직까지 시골풍경이 있어 좋습니다

2026.04.12

장점 교통편리 동네 은행 의원 약국 마트 아직까지 시골냄새 정에많이 세방살이 19년 해왔던 사람으로 제게 넘 좋은 추억 집도 옛날 방식 화장실…

도산동 전체 시세와 단지 비교는 도산동 아파트 시세에서 보세요.

카이스트빌1차 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

카이스트빌1차 아파트는 250세대 · 1개 동 · 2002년 2월 준공 단지예요.

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K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 175대(세대당 0.70대), CCTV 6대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
인근 교육시설은 초등학교(송정초교) 중학교(송광중교)이에요.

세대수: 250세대 (60㎡ 이하 250)
동수: 1개 동
사용승인: 2002.02.07
지번: 광산구 도산동 826
도로명: 전남광주통합특별시 광산구 송도로182번길 15-11
거래된 전용면적: 34㎡(전용 10평) · 40㎡(전용 12평) · 45㎡(전용 14평)
층수: 지상 14층 · 지하 1층
주차: 175대 (지상 59 · 지하 116) · 세대당 0.70대
승강기: 4대
구조: 철근콘크리트구조
난방: 개별난방
복도: 복도식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 혼합
시공사: 우봉건설
보안·충전: CCTV 6대
대중교통: 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
인근 교육시설: 초등학교(송정초교) 중학교(송광중교)
인근 편의시설: 병원(송정사랑병원) 대형상가(마트앤마트)

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

카이스트빌1차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후24년2002년 준공

재건축 연한6년 남음2032년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

카이스트빌1차의 2026년 7월 관리비는 총 2,490만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,495원)이에요.

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공용관리비 1,749만원(인건비 856만원 · 경비비 560만원 · 청소비 213만원 순), 개별사용료 742만원(전기료 491만원 · 수도료 231만원 · 생활폐기물수수료 19만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균10만원2026.07 기준

㎡당1,495원관리비 부과면적 기준

공용관리비1,749만원단지 전체 · 월

개별사용료742만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 50% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 70%69,951원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 30%29,662원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
인건비공용관리비	856만원	3만원	34%
경비비공용관리비	560만원	2만원	22%
전기료개별사용료	491만원	2만원	20%

수도료개별사용료	231만원	9,241원	9%
청소비공용관리비	213만원	8,507원	9%
시설유지비공용관리비	43만원	1,739원	2%
승강기유지비공용관리비	20만원	792원	1%
생활폐기물수수료개별사용료	19만원	775원	1%
수선비공용관리비	18만원	731원	1%
제사무비공용관리비	15만원	603원	1%
그 외 7개 항목	24만원	974원	1%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

도산동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교400m도산초등학교

가까운 중학교1.1km송광중학교

초등학교도산초등학교
400m직선거리
초등학교송정초등학교
800m직선거리
초등학교송정서초등학교
1.0km직선거리
중학교송광중학교
1.1km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

도산동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트1곳

전기차 충전2곳

전남광주통합특별시 광산구 송도로182번길 55 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
전남광주통합특별시 광산구 송도로182번길 55 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 광산구

도산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

도산동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 도산동 20곳

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도산동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

카이스트빌1차 자주 묻는 질문

카이스트빌1차 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,218만원, 월 8만원이에요.

카이스트빌1차에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(34.1㎡) 9건, 전용 12평(40.2㎡) 6건, 전용 14평(45.1㎡) 1건이에요. 전용 10평(34.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 카이스트빌1차(도산동 826번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.

카이스트빌1차 매물 · 단지 정보 자세히

카이스트빌1차 실거래가·시세

카이스트빌1차 시세

타입별 시세

최고가 대비 현재 가격

카이스트빌1차 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

카이스트빌1차 실거주 후기

도산동 동네 점수와 후기

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카이스트빌1차 단지 정보

재건축 여건

관리비

도산동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트1곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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카이스트빌1차 자주 묻는 질문

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