새장에 사는것 같네요
2026.08.21
항상 관리사무소에서 마이크 음성이 너무 시끄럽네요 저녁에는 음성을 줄여서 마이크 작동해 주세요 단지가 1300새대인데 주민들의 동의없이 장가충담…
경기도 고양시덕양구 도내동 1010 · 2015년 준공 · 1,386세대 17개 동 · 전용 51.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 22건
- 6억 4,200만원▲ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,757만 → 지금 3,020만
- 전세 중앙값
- 3억 5,500만원
- 12개월 36건 · 전세가율 68.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,936만원
- 도내동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 7,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 484건
- 전용 평당 2,936만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,600만원
- 2026년 · 1,386호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.08
도래울센트럴더힐 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월도래울센트럴더힐 전용면적은 4종(51.8~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 5,750만원, 전용 평당가는 2,936만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,500만원(평당 1,998만원), 전세가율은 약 68.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 230.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,025만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 128만원이에요.
전세가율68.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 128만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 6억 4,200만원(평당 3,541만원), 전세 19건 중앙값 3억 6,700만원, 월세 9건 중앙값 보증금 7,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.09 19층 6억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 6억 8,500만원(평당 2,666만원), 전세 3건 중앙값 4억, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.20 13층 7억 7,500만원이에요.
- 전용 16평(51.8㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 2,000만원(평당 3,319만원), 전세 13건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.17 19층 5억 8,000만원이에요.
- 전용 23평(74.7~75㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 6억 6,000만원(평당 2,915만원), 월세 7건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.05 16층 7억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 6억 4,200만원22건 | 3,541만원 | 6억 6,000만원10층 · 2026.10.14 | 6억 8,000만원19층 · 2026.10.09 | 3억 6,700만원19건 | 7,000/130만원9건 | 매매 67 · 전세 78 · 월세 25 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 6억 8,500만원33건 | 2,666만원 | 7억 7,500만원13층 · 2026.10.20 | 7억 7,500만원13층 · 2026.10.20 | 4억3건 | 1억/128만원3건 | 매매 81 · 전세 30 · 월세 19 |
| 51.8㎡전용 16평 | 5억 2,000만원15건 | 3,319만원 | 5억 8,000만원19층 · 2026.09.17 | 5억 8,000만원19층 · 2026.09.17 | 3억 1,500만원13건 | 5,000/120만원4건 | 매매 37 · 전세 85 · 월세 6 |
| 74.7~75㎡전용 23평 | 6억 6,000만원14건 | 2,915만원 | 6억 8,500만원6층 · 2026.11.06 | 7억 2,000만원16층 · 2026.10.05 | 1건 | 1억 5,000/110만원7건 | 매매 34 · 전세 8 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도래울센트럴더힐 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,362만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,373만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(43건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7건이에요.
3,020만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3,020만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 3,172만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 3,362만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,919만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2,946만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,799만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2,766만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3,044만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3,295만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,645만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3,222만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2,569만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세도래울센트럴더힐 아파트 전세 거래는 2025년 7월 47건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 9,301만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(19건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.6건이에요.
2억 5,139만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2억 5,139만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 1,168만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 5,325만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2021년 6월부터 최고가
- 7억 850만원 2021.09.11 · 18층
- 최근 거래
- 6억 6,000만원 2026.10.14 · 10층
- 비교 거래
- 110건 2021년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도래울센트럴더힐 매매 평당가는 2,936만원이에요. 도내동 전체 3,210만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,349만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 고양원흥동일스위트 3,617만원, 도래울파크뷰 3,087만원, 원흥호반베르디움더퍼스트5단지 3,425만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 도래울센트럴더힐 (이 단지) | 2,936만원 | 기준 | 1,998만원 | 84건 |
| 도내동 전체 | 3,210만원 | ▲ 9.3% | 1,794만원 | 362건 |
| 고양시덕양구 전체 | 2,349만원 | ▼ 20% | 1,620만원 | 5,048건 |
| 고양원흥동일스위트 | 3,617만원 | ▲ 23.2% | 1,867만원 | 69건 |
| 도래울파크뷰 | 3,087만원 | ▲ 5.1% | 1,636만원 | 62건 |
| 원흥호반베르디움더퍼스트5단지 | 3,425만원 | ▲ 16.7% | 1,946만원 | 60건 |
| 도래울센트럴더포레 | 2,711만원 | ▼ 7.7% | 1,716만원 | 54건 |
| 도래울센트럴파크(CentralPark) | 3,230만원 | ▲ 10% | 1,992만원 | 33건 |
도래울센트럴더힐 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월도래울센트럴더힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 도래울센트럴더힐 75㎡(전용 23평) 6층 6억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.20 도래울센트럴더힐 84.9㎡(전용 26평) 13층 7억 7,500만원, 2026.10.14 도래울센트럴더힐 60㎡(전용 18평) 10층 6억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.20 84.9㎡(전용 26평) 13층의 7억 7,500만원, 최저가는 2025.12.23 60㎡(전용 18평) 15층의 4억 2,000만원이에요.
- 도래울센트럴더힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.27 도래울센트럴더힐 60㎡(전용 18평) 5층 1억 1,278만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 도래울센트럴더힐 60㎡(전용 18평) 5층 1억 1,278만원, 2026.10.13 도래울센트럴더힐 74.7㎡(전용 23평) 24층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 도래울센트럴더힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 도래울센트럴더힐 51.8㎡(전용 16평) 16층 보증금 2억 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 도래울센트럴더힐 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억, 월 128만원, 2026.09.12 도래울센트럴더힐 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 3억, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 6,000만원2026.10.14 계약 · 60㎡(전용 18평) · 10층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.8억
4.2억5.6억6억6.8억
12개월 중앙값6억 4,200만원전용 평당 3,541만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가6억 8,000만원19층 · 2026.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 6억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 6억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 6억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 6억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 6억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 6억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도래울센트럴더힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도래울센트럴더힐 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.2, 인프라 4.4, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새장에 사는것 같네요", "모처럼의 휴가지에서 힐링되는 느낌", "도래울의 히트작"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 13건
단지
4.6
내부
4.2
인프라
4.4
교통
3.6
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모처럼의 휴가지에서 힐링되는 느낌
2026.02.05
쾌적 그 자체의 공간입니다 전망이 좋아 2년동안 힐링되는 느낌으로 잘 살았습니다. 신축 아파트라 실내구조도 최신식이라 펹리한부분이 많았습니다.…
도래울의 히트작
2025.11.25
아파트 84 타입인데도 오로지 방과 거실로만 되어 있고 펜트리 공간 자체가 없음 타워형이고 주방에 냉장고 자리를 중간에 만들어놔서 필요없이 복도…
도래울센트럴더힐 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
도내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1도래울센트럴더힐 | 4.5 | 13건 | 2,936만원 |
| 2도래울파크뷰 | 4.2 | 15건 | 3,087만원 |
| 3도래울센트럴더포레 | 4.2 | 11건 | 2,711만원 |
| 4고양원흥동일스위트 | 4.1 | 14건 | 3,617만원 |
| 5도래울센트럴파크(CentralPark) | 4.0 | 3건 | 3,230만원 |
| 6원흥호반베르디움더퍼스트5단지 | 3.6 | 5건 | 3,425만원 |
도내동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도내동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도내동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 51점, 교육 49점, 마트 74점, 병원 34점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
95
대중교통
51
교육
49
마트
74
병원
34
공원
91
도내동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 162위, 고양시덕양구 13곳 중 7위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(53위), 가장 처지는 항목은 대중교통(409위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 162위, 전국 707위도내동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 214위예요.
도내동 전체 시세와 단지 비교는 도내동 아파트 시세에서 보세요.
도래울센트럴더힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,362대, 2015년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 212대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 원흥 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(도래울) 중학교(도래울)이에요.
- 세대수
- 1,386세대 (60㎡ 이하 845 · 60~85㎡ 541)
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2015.04.22
- 지번
- 고양시덕양구 도내동 1010
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 도래울로 86
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 52㎡(전용 16평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,362대 (옥내 1,195 · 옥외 167) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.45% · 건폐율 17.95%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 보안·충전
- CCTV 212대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 원흥 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(도래울) 중학교(도래울)
- 인근 편의시설
- 관공서(흥도동주민센터) 병원(명지병원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도래울센트럴더힐은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.45%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률218.45%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도래울센트럴더힐 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(1,386호, 2억 5,300만원~4억 800만원).
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- 전용 60㎡는 3억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,200만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 2억 9,600만원, 60㎡ 3억 5,400만원, 75㎡ 3억 8,000만원, 85㎡ 4억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 9,600만원 | 432호 | 5억 2,000만원 | 57% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 5,400만원 | 413호 | 6억 4,200만원 | 55% |
| 75㎡ · 전용 23평 (74.7~75) | 3억 8,000만원 | 165호 | 6억 6,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 4억 | 376호 | 6억 8,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 3억 5,600만원 | 1,386호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 5,400만원 기준 도래울센트럴더힐의 연간 보유세는 약 37.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.2만원에 도시지역분·지방교육세 24.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 8,000만원 | 15.4만원특례세율 | 26.5만원 | - | 41.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 | 17.2만원특례세율 | 28만원 | - | 45.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시도래울센트럴더힐 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 도래울센트럴더힐은 301동부터 308동까지 3개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 15층에서 19층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 185개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 307동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분도래울센트럴더힐의 2026년 8월 관리비는 총 31,482만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,484원)이에요.
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- 공용관리비 11,562만원(인건비 4,649만원 · 청소비 2,837만원 · 경비비 2,093만원 순), 개별사용료 19,920만원(전기료 14,064만원 · 수도료 3,290만원 · 급탕비 1,480만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.08 기준
㎡당2,484원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,562만원단지 전체 · 월
개별사용료19,920만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 12% 낮음23만원
25.09
20만원
25.10
23만원
25.11
28만원
25.12
30만원
26.01
27만원
26.02
23만원
26.03
20만원
26.04
19만원
26.05
18만원
26.06
19만원
26.07
23만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%83,420원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%143,720원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,064만원 | 10만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 4,649만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 3,290만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,837만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,093만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,480만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 1,352만원 | 9,756원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 638만원 | 4,605원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 238만원 | 1,714원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 178만원 | 1,286원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 664만원 | 4,788원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역도래울초등학교
가까운 초등학교100m도래울초등학교
가까운 중학교200m도래울중학교
가까운 고등학교300m도래울고등학교
- 초등학교도래울초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교흥도초등학교400m직선거리
- 중학교도래울중학교200m직선거리
- 고등학교도래울고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구도내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도래울센트럴더힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(3건), 2024년 5억 7,900만원(65건), 2025년 6억(79건), 2026년 6억 6,000만원(72건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 1억 949만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억3건 | 2,757만원 | 3건 | 3억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 5억 7,900만원65건 | 2,676만원 | 65건 | 3억 2,000만원69건 | 69건 |
| 2025년 | 6억79건 | 2,769만원 | 79건 | 1억 949만원99건 | 99건 |
| 2026년 | 6억 6,000만원72건 | 3,019만원 | 72건 | 3억 7,000만원28건 | 28건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,582만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,460만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 3,460만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 3,582만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 313동(3,303만원), 가장 낮은 곳은 312동(2,567만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 307동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도래울센트럴더힐 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(28건), 신규 53%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 84건 중 직거래 2건, 중개 거래 82건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(50%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1.28%)와 지방교육세를 합쳐 약 904만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 257만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,940만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 421만원이 필요합니다.
- 4억 4,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 227만원, 원금균등이면 첫 달 약 293만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 4,940만원 |
| 필요 현금취득세 904만원 · 중개보수 257만원 포함 | 약 2억 421만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 227만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 125만원 | 첫 달 약 293만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도내동 5곳도내동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 도래울센트럴더힐의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고양원흥동일스위트(평당 3,617만원), 가장 싼 곳은 도래울센트럴더포레(평당 2,711만원)이에요.
고양원흥동일스위트+23%3,617만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.102018년 · 12개월 69건★ 4.1 (14)도래울파크뷰+5%3,087만원전용 평당최근 8억 6,800만원 · 26.102013년 · 1,392세대 · 12개월 62건★ 4.2 (15)원흥호반베르디움더퍼스트5단지+17%3,425만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.102017년 · 967세대 · 12개월 60건★ 3.6 (5)
도래울센트럴더포레-8%2,711만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.102014년 · 12개월 54건★ 4.2 (11)도래울센트럴파크(CentralPark)+10%3,230만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.102013년 · 598세대 · 12개월 33건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
도래울센트럴더힐 자주 묻는 질문
도래울센트럴더힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 84건 중앙값은 6억 5,750만원, 전용 평당가는 2,936만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 6억 4,200만원이에요.도래울센트럴더힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 3억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 68.1%이에요. 전용 18평(60㎡)은 3억 6,700만원이에요.도래울센트럴더힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 128만원이에요.도래울센트럴더힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 170건, 전용 26평(84.9~85㎡) 130건, 전용 16평(51.8㎡) 128건, 전용 23평(74.7~75㎡) 56건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도래울센트럴더힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.20 84.9㎡(전용 26평) 13층의 7억 7,500만원, 최저가는 2025.12.23 60㎡(전용 18평) 15층의 4억 2,000만원이에요.도래울센트럴더힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도래울센트럴더힐 가격은 도내동에서 비싼 편인가요?
도래울센트럴더힐 매매 평당가는 2,936만원이에요. 도내동 전체 3,210만원보다 9% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,349만원보다는 25% 높아요. 같은 동 고양원흥동일스위트 3,617만원, 도래울파크뷰 3,087만원, 원흥호반베르디움더퍼스트5단지 3,425만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.도래울센트럴더힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,582만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,460만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.도래울센트럴더힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1.28%)와 지방교육세를 합쳐 약 904만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 257만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도래울센트럴더힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 6억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,940만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 421만원이 필요합니다. 4억 4,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 227만원, 원금균등이면 첫 달 약 293만원이에요.도래울센트럴더힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도래울센트럴더힐 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(1,386호, 2억 5,300만원~4억 800만원). 전용 60㎡는 3억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,200만원의 약 55%이에요.도래울센트럴더힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도래울센트럴더힐 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(28건), 신규 53%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도래울센트럴더힐(도내동 1010번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도내동은 살기 좋은 동네인가요?
도내동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 162위, 고양시덕양구 13곳 중 7위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(53위), 가장 처지는 항목은 대중교통(409위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도내동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
도래울센트럴더힐 매물 · 단지 정보 자세히