아이들이 있다면!
2026.02.08사진 4장
길 건너 초등학교, 길 안 건너고 중학교, 길 너머 고등학교가 있어서 한 동네에서 아이들 모두 성인될 때까지 이동하지 않고 살기 좋아요 이제 십…
경기도 고양시덕양구 도내동 983 · 2014년 준공 · 전용 75~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 40건
- 6억 8,000만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,468만 → 지금 2,913만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 53건 · 전세가율 63.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,646만원
- 도내동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 6,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 396건
- 전용 평당 2,646만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,900만원
- 2026년 · 1,193호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 11건
도래울센트럴더포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도래울센트럴더포레 전용면적은 3종(75~85㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,950만원, 전용 평당가는 2,646만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,681만원), 전세가율은 약 63.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,812만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 118만원이에요.
전세가율63.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 118만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 6억 8,000만원(평당 2,645만원), 전세 37건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 118만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 13층 7억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 6억 2,500만원(평당 2,756만원), 전세 14건 중앙값 4억, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.26 18층 7억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | 6억 8,000만원40건 | 2,645만원 | 7억 4,800만원15층 · 2026.09.14 | 7억 6,000만원13층 · 2026.07.15 | 4억 2,000만원37건 | 1억 1,000/118만원10건 | 매매 99 · 전세 139 · 월세 31 |
| 75㎡전용 23평 | 6억 2,500만원12건 | 2,756만원 | 7억21층 · 2026.09.03 | 7억18층 · 2026.08.26 | 4억14건 | 1억 5,000/110만원8건 | 매매 45 · 전세 48 · 월세 23 |
| 84.4㎡전용 25평 | 2건 | - | 6억 4,300만원3층 · 2026.04.09 | 6억 7,200만원10층 · 2026.03.09 | 2건 | - | 매매 4 · 전세 7 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도래울센트럴더포레 아파트 매매 거래는 2026년 4월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,956만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,335만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 35건으로 직전 6개월(19건)보다 84% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.9건이에요.
2,913만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,913만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,956만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2,771만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,714만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,645만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 2,588만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2,633만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,734만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,645만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,537만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,494만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세도래울센트럴더포레 아파트 전세 거래는 2025년 3월 14건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(32건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.4건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 950만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 500만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 950만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 650만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 750만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 4억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 2021.02.01 · 18층
- 최근 거래
- 7억 4,800만원 2026.09.14 · 15층
- 비교 거래
- 382건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도래울센트럴더포레 매매 평당가는 2,646만원이에요. 도내동 전체 3,210만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 고양원흥동일스위트 3,500만원, 도래울파크뷰 3,030만원, 원흥호반베르디움더퍼스트5단지 3,425만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 도래울센트럴더포레 (이 단지) | 2,646만원 | 기준 | 1,681만원 | 54건 |
| 도내동 전체 | 3,210만원 | ▲ 21.3% | 1,789만원 | 409건 |
| 고양시덕양구 전체 | 2,374만원 | ▼ 10.3% | 1,598만원 | 5,175건 |
| 고양원흥동일스위트 | 3,500만원 | ▲ 32.3% | 1,867만원 | 93건 |
| 도래울파크뷰 | 3,030만원 | ▲ 14.5% | 1,636만원 | 67건 |
| 원흥호반베르디움더퍼스트5단지 | 3,425만원 | ▲ 29.4% | 1,946만원 | 68건 |
| 도래울센트럴더힐 | 2,915만원 | ▲ 10.2% | 1,985만원 | 88건 |
| 도래울센트럴파크(CentralPark) | 3,216만원 | ▲ 21.5% | 1,992만원 | 39건 |
도래울센트럴더포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도래울센트럴더포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 도래울센트럴더포레 85㎡(전용 26평) 15층 7억 4,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 도래울센트럴더포레 84.6㎡(전용 26평) 8층 7억 4,500만원, 2026.09.03 도래울센트럴더포레 75㎡(전용 23평) 21층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 84.9㎡(전용 26평) 13층의 7억 6,000만원, 최저가는 2025.11.14 75㎡(전용 23평) 1층의 5억 5,900만원이에요.
- 도래울센트럴더포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 도래울센트럴더포레 84.4㎡(전용 25평) 7층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 도래울센트럴더포레 85㎡(전용 26평) 21층 4억 8,000만원, 2026.08.27 도래울센트럴더포레 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 도래울센트럴더포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.30 도래울센트럴더포레 75㎡(전용 23평) 7층 보증금 1억, 월 155만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 도래울센트럴더포레 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.07.04 도래울센트럴더포레 75㎡(전용 23평) 10층 보증금 1억, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,800만원2026.09.14 계약 · 85㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 99건최근 12개월 40건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
5.7억6.3억6.8억7.6억
12개월 중앙값6억 8,000만원전용 평당 2,645만원
같은 면적 · 12개월 거래40건
36개월 최고가7억 6,000만원13층 · 2026.07.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 7억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 7억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 7억 4,900만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 7억84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 7억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 7억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 7억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 7억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 208동 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 7억84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 211동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 7억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 6억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 7억85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 216동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도래울센트럴더포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도래울센트럴더포레 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.5, 교통 3.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들이 있다면!", "가족단위와 수도권 내 노후생활을 하기 너무나 좋은 집", "신도시 느낌 깔끔한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 11건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.5
교통
3.9
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가족단위와 수도권 내 노후생활을 하기 너무나 좋은 집
2025.08.03
집구조가 실생활에 어려움이 없었고 남향이라 밝습니다. 주차시설은 지하로 운영되고 세탁시설도 이용이 가능합니다. 단지 내 도서관과 카페 등이 있어…
신도시 느낌 깔끔한 아파트
2025.08.03
주차장이 거의 지하로 이루어져있어 반려견 산책 및 아이들 놀이터로 좋은 아파트 주차장 자리가 많지는 않아 이중주차가 종종 발생되지만 크게 심각…
도래울센트럴더포레 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
도내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1도래울센트럴더힐 | 4.5 | 13건 | 2,915만원 |
| 2도래울파크뷰 | 4.2 | 15건 | 3,030만원 |
| 3도래울센트럴더포레 | 4.2 | 11건 | 2,646만원 |
| 4고양원흥동일스위트 | 4.1 | 14건 | 3,500만원 |
| 5도래울센트럴파크(CentralPark) | 4.0 | 3건 | 3,216만원 |
| 6원흥호반베르디움더퍼스트5단지 | 3.5 | 4건 | 3,425만원 |
도내동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도내동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 51점, 교육 49점, 마트 74점, 병원 34점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
95
대중교통
51
교육
49
마트
74
병원
34
공원
91
버스가 도네도네
2026.09.16
적당하고 깔끔하고 젊고 봄에는 벚꽃이 예쁘고 주말에는 대학축제처럼 시끌시끌 왁자지껄 공항도 가깝고 공기도 서울보다 좋고 난개발도 아니고 조깅도…
공원과 인프라가 좋아요
2026.07.28
1,2인 가구가 살기에 딱 좋은 건물 관리 잘되고 주차편하고 편의점 음식점 마트 도보권으로 다 가깝습니다. 동네자체가 조금 외진곳에 잇지만 조…
아이들 천국
2026.04.17
우리동네는아이들 키우기좋고 차로 출퇴근하는사람은 강남나가거나 파주까지 바로 자유로 연결되서 너무나 좋고~ 주변에 유치원부터 고등학교까지 다있어…
도내동 전체 시세와 단지 비교는 도내동 아파트 시세에서 보세요.
도래울센트럴더포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 4층, 주차 1,354대, 2014년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,193세대
- 거래된 동
- 18개 동
- 준공
- 2014년
- 지번
- 고양시덕양구 도내동 983
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 도래울로 85
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 4층
- 주차
- 1,354대 (옥내 1,219 · 옥외 135) · 세대당 1.13대
- 사용승인
- 2014.06.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.74% · 건폐율 20.56%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도래울센트럴더포레은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.74%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률214.74%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도래울센트럴더포레 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,900만원이에요(1,193호, 3억 2,200만원~4억 900만원).
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- 전용 85㎡는 3억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 3억 7,800만원, 84㎡ 4억 900만원, 85㎡ 3억 9,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 7,800만원 | 365호 | 6억 2,500만원 | 60% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4억 900만원 | 40호 | 6억 5,750만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 3억 9,900만원 | 788호 | 6억 8,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3억 8,900만원 | 1,193호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 9,900만원 기준 도래울센트럴더포레의 연간 보유세는 약 45.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.1만원에 도시지역분·지방교육세 28만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 3억 7,800만원 | 15.3만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 900만원 | 18만원특례세율 | 28.8만원 | - | 46.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,900만원 | 17.1만원특례세율 | 28만원 | - | 45.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시도래울센트럴더포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 도래울센트럴더포레는 201동부터 218동까지 18개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 12층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 18개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 203동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 204동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 22층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 207동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 210동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 211동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 22층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 214동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 217동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 218동 | 14층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m도래울초등학교
가까운 중학교300m도래울중학교
가까운 고등학교600m도래울고등학교
- 초등학교도래울초등학교300m직선거리
- 초등학교흥도초등학교800m직선거리
- 중학교도래울중학교300m직선거리
- 고등학교도래울고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구도내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도래울센트럴더포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 1,000만원(6건), 2024년 6억 900만원(60건), 2025년 6억 2,500만원(35건), 2026년 6억 7,500만원(47건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,300만원, 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 1,000만원6건 | 2,374만원 | 6건 | 3억 8,300만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 6억 900만원60건 | 2,513만원 | 60건 | 4억58건 | 58건 |
| 2025년 | 6억 2,500만원35건 | 2,530만원 | 35건 | 4억78건 | 78건 |
| 2026년 | 6억 7,500만원47건 | 2,677만원 | 47건 | 4억 2,000만원40건 | 40건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,704만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,490만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 2,490만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 2,661만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 2,704만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 207동(2,716만원), 가장 낮은 곳은 215동(2,550만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도래울센트럴더포레 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(30건), 신규 58%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 54건 중 직거래 0건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(67%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,819만원이 필요합니다.
- 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,147만원 · 중개보수 272만원 포함 | 약 2억 1,819만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 310만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도내동 5곳도내동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 도래울센트럴더포레의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고양원흥동일스위트(평당 3,500만원), 가장 싼 곳은 도래울센트럴더힐(평당 2,915만원)이에요.
고양원흥동일스위트+32%3,500만원전용 평당최근 10억 5,200만원 · 26.092018년 · 12개월 93건★ 4.1 (14)도래울파크뷰+15%3,030만원전용 평당최근 8억 2,400만원 · 26.082013년 · 1,392세대 · 12개월 67건★ 4.2 (15)
원흥호반베르디움더퍼스트5단지+29%3,425만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092017년 · 967세대 · 12개월 68건★ 3.5 (4)도래울센트럴더힐+10%2,915만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092015년 · 1,386세대 · 12개월 88건★ 4.5 (13)도래울센트럴파크(CentralPark)+22%3,216만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092013년 · 598세대 · 12개월 39건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
도래울센트럴더포레 자주 묻는 질문
도래울센트럴더포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 54건 중앙값은 6억 6,950만원, 전용 평당가는 2,646만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~85㎡)은 6억 8,000만원이에요.도래울센트럴더포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 53건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 63.5%이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)은 4억 2,000만원이에요.도래울센트럴더포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 118만원이에요.도래울센트럴더포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 269건, 전용 23평(75㎡) 116건, 전용 25평(84.4㎡) 11건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도래울센트럴더포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 84.9㎡(전용 26평) 13층의 7억 6,000만원, 최저가는 2025.11.14 75㎡(전용 23평) 1층의 5억 5,900만원이에요.도래울센트럴더포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도래울센트럴더포레 가격은 도내동에서 비싼 편인가요?
도래울센트럴더포레 매매 평당가는 2,646만원이에요. 도내동 전체 3,210만원보다 18% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 11% 높아요. 같은 동 고양원흥동일스위트 3,500만원, 도래울파크뷰 3,030만원, 원흥호반베르디움더퍼스트5단지 3,425만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.도래울센트럴더포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,704만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,490만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.도래울센트럴더포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도래울센트럴더포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,819만원이 필요합니다. 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.도래울센트럴더포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도래울센트럴더포레 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,900만원이에요(1,193호, 3억 2,200만원~4억 900만원). 전용 85㎡는 3억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 59%이에요.도래울센트럴더포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도래울센트럴더포레 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(30건), 신규 58%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도래울센트럴더포레(도내동 983번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
도래울센트럴더포레 매물 · 단지 정보 자세히