좋다
2025.12.08
주택처럼 조용하고 너무 살기 좋았고아늑한 분위기랑 그런데 또 외국느낌의 아파트여서 너무나 이국적이여서 너무 좋았습니다 방음도 잘되어서이웃 소음이…
경상남도 거제시 덕포동 365-2 · 2016년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 84.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 1,900만원▼ 25.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,211만 → 지금 854만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 68.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 854만원
- 덕포동 중앙값보다 46% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 84.6㎡(34평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 854만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,300만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
오션뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오션뷰 전용면적은 1종(84.6~85㎡)이며 34평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,900만원, 전용 평당가는 854만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 586만원), 전세가율은 약 68.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 50.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,891만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 88만원이에요.
전세가율68.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 88만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-26.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,900만원(평당 854만원), 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.27 19층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡34평형대표공급 113㎡ · 113A타입 · 전용률 74.9% | 2억 1,900만원3건 | 854만원 | 2억 1,900만원14층 · 2026.06.05 | 3억 4,000만원19층 · 2024.06.27 | 1건 | 1,000/88만원6건 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오션뷰 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,223만원이 가장 높았고 2024년 9월 778만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
854만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 854만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,052만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 778만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2017.11.01 · 13층
- 최근 거래
- 2억 1,900만원 2026.06.05 · 14층
- 비교 거래
- 87건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오션뷰 매매 평당가는 854만원이에요. 덕포동 전체 584만원보다 46% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 거제옥포도뮤토2단지 590만원, 거제옥포도뮤토1단지 573만원, 기산하브뷰 442만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오션뷰 (이 단지) | 854만원 | 기준 | 586만원 | 3건 |
| 덕포동 전체 | 584만원 | ▼ 31.6% | 487만원 | 21건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▼ 30.3% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제옥포도뮤토2단지 | 590만원 | ▼ 30.9% | 467만원 | 11건 |
| 거제옥포도뮤토1단지 | 573만원 | ▼ 32.9% | 506만원 | 5건 |
| 파크팰리스덕포 | - | 282만원 | - | |
| 기산하브뷰 | 442만원 | ▼ 48.2% | - | 2건 |
오션뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오션뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.05 오션뷰 84.8㎡(34평형) 14층 2억 1,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 오션뷰 84.8㎡(34평형) 15층 2억 7,000만원, 2025.10.03 오션뷰 85㎡(34평형) 8층 2억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 84.8㎡(34평형) 15층의 2억 7,000만원, 최저가는 2025.10.03 85㎡(34평형) 8층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 84.6㎡(34평형) 19층 3억 4,000만원이에요.
- 오션뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.30 오션뷰 84.6㎡(34평형) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 오션뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 오션뷰 84.6㎡(34평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 오션뷰 85㎡(34평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2026.08.11 오션뷰 84.8㎡(34평형) 17층 보증금 0원, 월 100만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,900만원2026.06.05 계약 · 84.8㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2억2.3억3.1억3.4억
12개월 중앙값2억 1,900만원전용 평당 854만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 4,000만원19층 · 2024.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | - | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 2억 1,900만원84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | - | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 2억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 2억 5,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | - | 84.6㎡(34평형) | 19층 | 3억 1,000만원84.6㎡(34평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.02 | - | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 2억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | - | 84.6㎡(34평형) | 15층 | 3억 1,300만원84.6㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 2억85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | - | 84.6㎡(34평형) | 19층 | 3억 4,000만원84.6㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 2억 8,500만원85㎡(34평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | - | 84.6㎡(34평형) | 17층 | 3억 1,000만원84.6㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오션뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오션뷰 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋다", "바다가 보이는 풍경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바다가 보이는 풍경
2025.06.16사진 2장
통나무로지은 아담한2층주택입니다 지하로내려오는곳에서 바다가 바로 펼쳐져 있습니다 현관문 을 열면 오른쪽에 화장실및샤워장이 있고 거실오른쪽입구에…
오션뷰 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
덕포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1거제옥포도뮤토2단지 | 4.5 | 8건 | 590만원 |
| 2거제옥포도뮤토1단지 | 4.4 | 7건 | 573만원 |
덕포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕포동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 44점, 교육 33점, 마트 33점, 병원 33점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 9건
치안
89
대중교통
44
교육
33
마트
33
병원
33
공원
78
난만
2026.07.17
바다가 있구요 밤이되면 무료로 폭죽놀이를 구경할수있습니다 대신 좀 사끄럽구요 편의점하나있긴합니다 대신 놀거리가 아예없는게 많이 아쉽네요 ㅜㅜ 아…
공기가완전짱
2026.01.10
우리동네넘좋아요 환경공기사람들아이들모두정답고친절해요 우선은아픈게나앗어요 제가많이아펏어요그리고동네어르신들이 넘좋아요난인천에서와서낫설고물설은이곳에서…
굿
2025.09.20
정말좋아요 정말 여기서 사느엑 꿈인데 정말조요아요 안락하고 딷ㅅ하고 바람도 엄청나고 좋아요 진짜요 저야말로진짜 진짜진짜너무너무너무귀여워요 여기서…
덕포동 전체 시세와 단지 비교는 덕포동 아파트 시세에서 보세요.
오션뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오션뷰 아파트는 72세대 · 1개 동 · 2016년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 80대(세대당 1.11대), 승강기 3대, 2016년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 113A타입은 공급 113㎡·전용 84.6㎡(전용률 74.9%), 113B타입은 공급 114㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.4%), 114타입은 공급 114.2㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%)이에요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 7월
- 지번
- 거제시 덕포동 365-2
- 도로명
- 경남 거제시 덕포5길 32-1
- 타입
- 113A타입 전용 84.6㎡ · 113B타입 전용 84.8㎡ · 114타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 80대 · 세대당 1.11대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2016.07.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 666.16% · 건폐율 73.8%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오션뷰은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 666.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률666.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오션뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(72호, 1억 6,300만원~1억 7,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,900만원의 약 74%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.6~85) | 1억 6,300만원 | 72호 | 2억 1,900만원 | 74% |
| 단지 전체 | 1억 6,300만원 | 72호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,300만원 기준 오션뷰의 연간 보유세는 약 14.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 고등학교2.3km거제옥포고등학교
- 고등학교거제옥포고등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시덕포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오션뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,000만원(5건), 2025년 2억 6,500만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 1,000만원5건 | 1,211만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 6,500만원4건 | 1,032만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다.
- 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,330만원 |
| 필요 현금취득세 241만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕포동 4곳덕포동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 오션뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제옥포도뮤토2단지(평당 590만원), 가장 싼 곳은 기산하브뷰(평당 442만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
오션뷰 자주 묻는 질문
오션뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 1,900만원, 전용 평당가는 854만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~85㎡)은 2억 1,900만원이에요.오션뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 68.6%이에요.오션뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 88만원이에요.오션뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 84.8㎡(34평형) 15층의 2억 7,000만원, 최저가는 2025.10.03 85㎡(34평형) 8층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 84.6㎡(34평형) 19층 3억 4,000만원이에요.오션뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오션뷰 가격은 덕포동에서 비싼 편인가요?
오션뷰 매매 평당가는 854만원이에요. 덕포동 전체 584만원보다 46% 높아요. 거제시 전체 595만원보다는 44% 높아요. 같은 동 거제옥포도뮤토2단지 590만원, 거제옥포도뮤토1단지 573만원, 기산하브뷰 442만원 중에서는 가장 높은 편이에요.오션뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오션뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다. 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.오션뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오션뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(72호, 1억 6,300만원~1억 7,800만원). 전용 85㎡는 1억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,900만원의 약 74%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오션뷰(덕포동 365-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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