어른의 집
2025.10.25
이 동네는 어른들에게는 최적의 동네입니다 하지만 자라나는 새싹들이나 젊은분들에게는 조금 힘들수도 있다는 점을 알려드리고 싶습니다 일단 자연친…
경상남도 창녕군 대지면 35 · 2003년 준공 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 4건
- 8,400만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 469만 → 지금 485만
- 매매 평당가 · 전용
- 464만원
- 대지면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 60㎡(전용 18평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 464만원
동보하이빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동보하이빌 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 464만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 43만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,400만원(평당 464만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.07 4층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 8,400만원4건 | 464만원 | 8,800만원2층 · 2026.09.08 | 9,500만원4층 · 2025.02.07 | - | 2건 | 매매 11 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동보하이빌 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 524만원이 가장 높았고 2026년 5월 441만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
485만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 485만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 441만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 458만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 469만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,500만원 2017.08.18 · 6층
- 최근 거래
- 8,800만원 2026.09.08 · 2층
- 비교 거래
- 47건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동보하이빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동보하이빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 동보하이빌 60㎡(전용 18평) 2층 8,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.07 동보하이빌 60㎡(전용 18평) 9층 8,000만원, 2026.02.24 동보하이빌 60㎡(전용 18평) 8층 8,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.08 60㎡(전용 18평) 2층 103동의 8,800만원, 최저가는 2026.05.07 60㎡(전용 18평) 9층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 60㎡(전용 18평) 4층 9,500만원이에요.
- 동보하이빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.16 동보하이빌 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.04 동보하이빌 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 500만원, 월 35만원, 2024.09.27 동보하이빌 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가8,800만원2026.09.08 계약 · 60㎡(전용 18평) · 2층 · 103동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
8,000만8,500만8,850만9,500만
12개월 중앙값8,400만원전용 평당 464만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가9,500만원4층 · 2025.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 8,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 8,300만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 8,600만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.12 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 9,200만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.02 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.10 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.04 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.24 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동보하이빌 실거주 후기
실거주 후기대지면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대지면의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 17점, 교육 17점, 마트 33점, 병원 17점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 6건
치안
67
대중교통
17
교육
17
마트
33
병원
17
공원
67
양파?
2025.07.01
이 동네를 한마디로 표현하자면 양파같은곳이다. 대중교통이 원활하지는 않고 이곳을 이용하려면 꼭 차람or이동수단이 필요한 단점이 있다. 이 동네를…
대지초 최고
2025.02.15
학군은 행복학교 대지초등학교가 있어 좋습니다. 다만 작은 학교이다 보니 학원이 없습니다. 문구점도 없고 학교앞 분식점이 없는게 장점이자 단점입니…
대지면 전체 시세와 단지 비교는 대지면 아파트 시세에서 보세요.
동보하이빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 창녕군 대지면 35
- 도로명
- 우포2로 1162
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동보하이빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
대지면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대지초등학교
가까운 고등학교1.8km창녕고등학교
- 초등학교대지초등학교400m직선거리
- 고등학교창녕고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
대지면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창녕군대지면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 창녕군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동보하이빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,500만원(3건), 2025년 9,200만원(3건), 2026년 8,400만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,500만원3건 | 469만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 9,200만원3건 | 507만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8,400만원4건 | 464만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 4건, 102동 4건, 101동 3건이에요.
103동 4건102동 4건101동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,880만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창녕군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,654만원이 필요합니다.
- 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,880만원 |
| 필요 현금취득세 92만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,654만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
동보하이빌 자주 묻는 질문
동보하이빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 464만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 8,400만원이에요.동보하이빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.동보하이빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.08 60㎡(전용 18평) 2층 103동의 8,800만원, 최저가는 2026.05.07 60㎡(전용 18평) 9층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 60㎡(전용 18평) 4층 9,500만원이에요.동보하이빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동보하이빌 가격은 대지면에서 비싼 편인가요?
동보하이빌 매매 평당가는 464만원이에요. 대지면 전체 464만원과 같은 수준이에요. 창녕군 전체 525만원보다는 12% 낮아요.동보하이빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동보하이빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,880만원이에요. 비수도권(창녕군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,654만원이 필요합니다. 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동보하이빌(대지면 35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대지면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동보하이빌 매물 · 단지 정보 자세히