살긴좋아요
2026.03.25
살긴좋지만 앞의 큰 도로가 너무 시끄러워서 창문을 많이 열고있지는 못해요. 그러나 경비실이 바로있어서 좋았고 택배가 안전하게 보관되는것이 좋았어…
경기도 군포시 대야미동 652-7 · 2008년 준공 · 86세대 1개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 3,800만원▼ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,820만 → 지금 1,178만
- 전세 중앙값
- 2억 7,300만원
- 12개월 2건 · 전세가율 91%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,655만원
- 대야미동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,500만원
- 84.2㎡(35평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 1,655만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,900만원
- 2026년 · 86호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
신안실크밸리(28-7) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신안실크밸리(28-7) 전용면적은 3종(59.9~84.9㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,800만원, 전용 평당가는 1,655만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,300만원(평당 1,506만원), 전세가율은 약 91%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,704만원이에요.
전세가율91%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 3,800만원(평당 1,864만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.09 6층 3억 4,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 82.9㎡ · 82타입 · 전용률 72.3% | 3억 3,800만원3건 | 1,864만원 | 3억 3,800만원9층 · 2026.02.04 | 3억 4,200만원6층 · 2025.08.09 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 11 · 월세 0 |
| 84.9㎡35평형공급 114.8㎡ · 114A타입 · 전용률 73.3% | 1건 | - | 3억 9,000만원10층 · 2026.01.06 | 4억 500만원6층 · 2024.09.07 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 84.2㎡35평형공급 114.8㎡ · 114A타입 · 전용률 73.3% | 1건 | - | 3억9층 · 2026.05.07 | 4억 2,500만원3층 · 2024.07.04 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신안실크밸리(28-7) 아파트 매매 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,886만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,178만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1,178만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,178만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,864만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,518만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,655만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신안실크밸리(28-7) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
2억 7,300만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,800만원 2021.08.10 · 8층
- 최근 거래
- 3억 3,800만원 2026.02.04 · 9층
- 비교 거래
- 34건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대야미동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신안실크밸리(28-7) 매매 평당가는 1,655만원이에요. 대야미동 전체 2,028만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군포시 전체 2,291만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 대림e-편한세상 2,114만원, 현대아이파크 1,979만원, 서해그랑블 2,538만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신안실크밸리(28-7) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신안실크밸리(28-7) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 신안실크밸리(28-7) 84.2㎡(35평형) 9층 3억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.04 신안실크밸리(28-7) 59.9㎡(25평형) 9층 3억 3,800만원, 2026.02.04 신안실크밸리(28-7) 59.9㎡(25평형) 9층 3억 3,800만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.06 84.9㎡(35평형) 10층 101동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.05.07 84.2㎡(35평형) 9층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.2㎡(35평형) 3층 4억 2,500만원이에요.
- 신안실크밸리(28-7) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.12 신안실크밸리(28-7) 59.9㎡(25평형) 3층 2억 7,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.12 신안실크밸리(28-7) 59.9㎡(25평형) 3층 2억 7,300만원, 2025.06.06 신안실크밸리(28-7) 59.9㎡(25평형) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 신안실크밸리(28-7) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.03 신안실크밸리(28-7) 84.9㎡(35평형) 11층 보증금 9,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,800만원2026.02.04 계약 · 59.9㎡(25평형) · 9층 · 101동
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3억3.2억3.4억
12개월 중앙값3억 3,800만원전용 평당 1,864만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 4,200만원6층 · 2025.08.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 3억 3,800만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 3억 3,800만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 3억59.9㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 3억 4,200만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 3억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 3억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신안실크밸리(28-7) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신안실크밸리(28-7) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살긴좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대야미동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대야미동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 100점, 교육 16점, 마트 57점, 병원 26점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 19건
치안
89
대중교통
100
교육
16
마트
57
병원
26
공원
79
시골입니다
2026.06.28
동네가동네인지라 집밑에 지구대 있고 지구대 앞에 역있고 어떻게보면 역세권이네요 배달 은 시키기 에매한데 배달 왠만한건 다와요 그냥 시골동네라고생…
힐링하며 살기좋은곳
2026.05.18
조용하니 살기좋은곳 도보 3분거리에 역이있어서 이동수단이 편리해요 근처 호수공원이있어 산책하기도 좋아요 마트도 있어 장보기 편하고 차로 15분거…
자연이 느껴지는 집
2026.01.08
우선 장점은 시골 느낌 풍경입니다. 그렇다고 해서 무조건 시골은 아니지만 정말 자연 그대로를 느낄 수 있습니다. 깨끗함이 있습니다. 단점이라고…
대야미동 전체 시세와 단지 비교는 대야미동 아파트 시세에서 보세요.
신안실크밸리(28-7) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신안실크밸리(28-7) 아파트는 86세대 · 1개 동 · 2008년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 89대(세대당 1.03대), 승강기 3대, 2008년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 82타입은 공급 82.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.3%), 82A타입은 공급 82.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.7%), 82B타입은 공급 82.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.7%), 82C타입은 공급 82.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.7%), 103A타입은 공급 103.3㎡·전용 74.5㎡(전용률 72.1%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2008년 8월
- 지번
- 군포시 대야미동 652-7
- 도로명
- 경기 군포시 대야1로6번길 22
- 타입
- 82타입 전용 59.9㎡ · 82A타입 전용 59.9㎡ · 82B타입 전용 59.9㎡ · 82C타입 전용 59.9㎡ · 103A타입 전용 74.5㎡ · 103B타입 전용 74.5㎡ 외 4
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 89대 (옥내 61 · 옥외 28) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2008.08.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.21352% · 건폐율 27.09845%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신안실크밸리(28-7)은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.21352%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률245.21352%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.09845%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신안실크밸리(28-7) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,900만원이에요(86호, 1억 7,200만원~2억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,600만원, 74㎡ 2억 3,300만원, 82㎡ 2억 3,300만원, 84㎡ 2억 4,050만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 1억 9,600만원 | 49호 | 3억 3,800만원 | 58% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 2억 3,300만원 | 9호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 2억 3,300만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 35평형 | 2억 4,050만원 | 12호 | 3억 | 80% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 4,300만원 | 15호 | 3억 9,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 9,900만원 | 86호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 9,600만원 기준 신안실크밸리(28-7)의 연간 보유세는 약 18.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.4만원에 도시지역분·지방교육세 12.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 82㎡전용 25평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 4,050만원 | 7.3만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대야미동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m군포대야초등학교
가까운 중학교1.7km부곡중앙중학교
가까운 고등학교1.6km군포중앙고등학교
- 초등학교군포대야초등학교400m직선거리
- 초등학교둔대초등학교800m직선거리
- 중학교부곡중앙중학교1.7km직선거리
- 고등학교군포중앙고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군포시대야미동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 군포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신안실크밸리(28-7) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,750만원(4건), 2026년 3억 3,800만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 6,750만원4건 | 1,690만원 | 4건 | 2억 6,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 2억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억 3,800만원4건 | 1,691만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 372만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,660만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 647만원이 필요합니다.
- 2억 3,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,660만원 |
| 필요 현금취득세 372만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대야미동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대야미동 6곳대야미동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 신안실크밸리(28-7)의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서해그랑블(평당 2,538만원), 가장 싼 곳은 건양1차(평당 1,547만원)이에요.
대림e-편한세상+28%2,114만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092008년 · 689세대 · 12개월 31건★ 4.0 (2)
현대아이파크+20%1,979만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092007년 · 578세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)서해그랑블+53%2,538만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.072021년 · 184세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)
건양1차-7%1,547만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 154세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)
대야미건양2차-5%1,577만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.051998년 · 157세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)장안정다운실거래 없음최근 3억 7,700만원 · 25.072005년 · 60세대★ 4.3 (1)
현대아이파크+20%1,979만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092007년 · 578세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)서해그랑블+53%2,538만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.072021년 · 184세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)건양1차-7%1,547만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 154세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)대야미건양2차-5%1,577만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.051998년 · 157세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)장안정다운실거래 없음최근 3억 7,700만원 · 25.072005년 · 60세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
신안실크밸리(28-7) 자주 묻는 질문
신안실크밸리(28-7) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 3억 3,800만원, 전용 평당가는 1,655만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 3억 3,800만원이에요.신안실크밸리(28-7) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 7,300만원이에요. 전세가율은 약 91%이에요.신안실크밸리(28-7)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 17건, 35평형(전용 84.9㎡) 5건, 35평형(전용 84.2㎡) 4건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신안실크밸리(28-7) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.06 84.9㎡(35평형) 10층 101동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.05.07 84.2㎡(35평형) 9층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.2㎡(35평형) 3층 4억 2,500만원이에요.신안실크밸리(28-7) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신안실크밸리(28-7) 가격은 대야미동에서 비싼 편인가요?
신안실크밸리(28-7) 매매 평당가는 1,655만원이에요. 대야미동 전체 2,028만원보다 18% 낮아요. 군포시 전체 2,291만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 대림e-편한세상 2,114만원, 현대아이파크 1,979만원, 서해그랑블 2,538만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신안실크밸리(28-7) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 372만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신안실크밸리(28-7) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,660만원이에요. 수도권 비규제지역(군포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 647만원이 필요합니다. 2억 3,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.신안실크밸리(28-7) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신안실크밸리(28-7) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,900만원이에요(86호, 1억 7,200만원~2억 4,300만원). 전용 60㎡는 1억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,800만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신안실크밸리(28-7)(대야미동 652-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대야미동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
신안실크밸리(28-7) 매물 · 단지 정보 자세히