모든 부분에서 만족한 위치
2026.04.05
집앞 바로 버스정류장 경전철이 있고 무엇보다 학교 병원 어디든 쉽게 갈수있는 위치입니다 앞뒤로 공원이 있어 운동 하고 산책하기도 좋고요 지역축제…
경상남도 김해시 대성동 413-4 · 1990년 준공 · 134세대 3개 동 · 전용 69.7~81.4㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 69.7㎡) · 최근 12개월 7건
- 8,000만원▼ 15.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 484만 → 지금 321만
- 매매 평당가 · 전용
- 369만원
- 대성동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,400만원
- 81.4㎡(28평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 369만원
- 공시가격 중앙값
- 5,620만원
- 2026년 · 134호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
홍익 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월홍익 전용면적은 5종(69.7~81.4㎡)이며 23평형(전용 69.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 369만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,500만원 / 15만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 73.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,200만원(평당 323만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 3층 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.7㎡23평형대표공급 76.1㎡ · 76A타입 · 전용률 91.6% | 2건 | - | 8,000만원3층 · 2026.07.30 | 1억 200만원4층 · 2023.10.28 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 81.4㎡28평형공급 87.6㎡ · 87타입 · 전용률 91.3% | 1건 | - | 1억 1,700만원1층 · 2026.07.12 | 1억 3,400만원8층 · 2025.04.26 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 73.7㎡24평형공급 80.1㎡ · 80타입 · 전용률 92% | 7,200만원3건 | 323만원 | 7,800만원3층 · 2026.08.24 | 7,800만원3층 · 2026.08.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 80㎡27평형공급 87.6㎡ · 87타입 · 전용률 91.3% | - | - | 1억 500만원1층 · 2025.03.20 | 1억 500만원1층 · 2025.03.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 71.7㎡24평형공급 78.1㎡ · 78타입 · 전용률 91.8% | 1건 | - | 8,000만원6층 · 2025.12.15 | 8,000만원6층 · 2025.12.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매홍익 아파트 매매 거래는 2026년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 544만원이 가장 높았고 2026년 8월 321만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
321만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 321만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 427만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 323만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 369만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 379만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2022년 5월부터 최고가
- 1억 200만원 2023.10.28 · 4층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.07.30 · 3층
- 비교 거래
- 10건 2022년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍익 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월홍익 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 홍익 73.7㎡(24평형) 3층 7,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 홍익 73.7㎡(24평형) 6층 6,500만원, 2026.07.30 홍익 69.7㎡(23평형) 3층 8,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 69.7㎡(전용 21평)~81.4㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.12 81.4㎡(28평형) 1층 3동의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.08.04 73.7㎡(24평형) 6층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 81.4㎡(28평형) 8층 1억 3,400만원이에요.
- 홍익 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.03 홍익 81.4㎡(28평형) 8층 보증금 8,500만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.07.30 계약 · 69.7㎡(23평형) · 3층 · 2동
23평형(전용 69.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
8,000만9,200만1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 200만원4층 · 2023.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 2동 | 69.7㎡(23평형) | 3층 | 8,000만원69.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 2동 | 69.7㎡(23평형) | 2층 | 8,000만원69.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 2동 | 69.7㎡(23평형) | 1층 | 9,200만원69.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 2동 | 69.7㎡(23평형) | 1층 | 8,500만원69.7㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.28 | 2동 | 69.7㎡(23평형) | 4층 | 1억 200만원69.7㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
홍익 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰홍익 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "모든 부분에서 만족한 위치", "축제 집앞 폭죽 집안 직관가능", "우리가족첫집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
축제 집앞 폭죽 집안 직관가능
2025.03.30
가장 오래살았고 학생때라서 말씀드릴게 좀 없긴한데 그래도 아파트라서 경비+택배보관이 용이했고요. 환기가 잘되고 집주변 인프라가 좋았습니다. 학교…
우리가족첫집
2025.03.03사진 1장
첫집장만 딱보자마다 마음에 들엇던곳 뒷쪽 공원있어 뷰 최고 옆에 유명한 기계공고 10분거리 시외버스 터미널 중간층이라 더욱더 마음에 들어요…
홍익 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1가람 | 5.0 | 4건 | 624만원 |
| 2홍익 | 4.3 | 4건 | 369만원 |
대성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대성동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 83점, 교육 44점, 마트 69점, 병원 53점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 36건
치안
69
대중교통
83
교육
44
마트
69
병원
53
공원
86
조용하고 편한동네
2026.07.21
원룸이나 빌라가 많이 형성되어있어요 동네는조용하지만 주변 큰상가나 마트가 부족하다보니 아쉬운건 어쩔수없네요 학군이좋은동네는아니라 직장인들이 많아…
조용한 동네
2026.07.07
김해 시내와 비교적 가까워서 외국인 노동자들이 많이 보이고 버스정류장이 도보권에 있어서 대중교통은 꽤나 괜찮은 편. 인근에 마트, 편의점 등 기…
자취하기 좋은 집
2026.06.16
동상동은 시장과 편의점, 식당등 생활 편의 시설이 가까워 생활하기 편리한 동네입니다 대중 교통도 비교적 수월해 이동이 편합니다 다만 오래된 주택…
대성동 전체 시세와 단지 비교는 대성동 아파트 시세에서 보세요.
홍익 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt홍익 아파트는 134세대 · 3개 동 · 1990년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층, 주차 46대(세대당 0.34대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 76A타입은 공급 76.1㎡·전용 69.7㎡(전용률 91.6%), 76B타입은 공급 76.4㎡·전용 70.1㎡(전용률 91.8%), 78타입은 공급 78.1㎡·전용 71.7㎡(전용률 91.8%), 85타입은 공급 85.5㎡·전용 71.8㎡(전용률 84%), 80타입은 공급 80.1㎡·전용 73.7㎡(전용률 92%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 134세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1990년 7월
- 지번
- 김해시 대성동 413-4
- 도로명
- 경남 김해시 구지로112번길 14-12
- 타입
- 76A타입 전용 69.7㎡ · 76B타입 전용 70.1㎡ · 78타입 전용 71.7㎡ · 85타입 전용 71.8㎡ · 80타입 전용 73.7㎡ · 87타입 전용 80㎡ 외 1
- 층수
- 지상 8층
- 주차
- 46대 · 세대당 0.34대
- 구조
- 철근콘크리트조/시멘트벽돌조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년홍익은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 홍익 공동주택 공시가격 중앙값은 5,620만원이에요(134호, 5,030만원~7,520만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 70㎡는 5,225만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 5,225만원, 72㎡ 5,565만원, 74㎡ 5,550만원, 80㎡ 6,605만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 23평형 (69.7~70.1) | 5,225만원 | 42호 | 8,000만원 | 65% |
| 72㎡ · 24평형 (71.7~71.8) | 5,565만원 | 30호 | 8,000만원 | 70% |
| 74㎡ · 24평형 | 5,550만원 | 18호 | 7,200만원 | 77% |
| 80㎡ · 27평형 | 6,605만원 | 12호 | - | - |
| 81㎡ · 28평형 | 7,415만원 | 32호 | 1억 1,700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 5,620만원 | 134호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 5,225만원 기준 홍익의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 5,225만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 72㎡전용 22평 | 5,565만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 74㎡전용 22평 | 5,550만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 6,605만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 81㎡전용 25평 | 7,415만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m구봉초등학교
가까운 중학교400m김해여자중학교
가까운 고등학교300m김해건설공업고등학교
- 초등학교구봉초등학교400m직선거리
- 중학교김해여자중학교400m직선거리
- 중학교가야중학교400m직선거리
- 고등학교김해건설공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시대성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
홍익 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 8,850만원(6건), 2026년 7,800만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 8,850만원6건 | 419만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,800만원5건 | 350만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 5건, 1동 4건, 3동 3건이에요.
2동 5건1동 4건3동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 69.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 69.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대성동 2곳대성동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 홍익의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 가람(평당 624만원), 가장 싼 곳은 부림(평당 390만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
홍익 자주 묻는 질문
홍익 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 369만원이에요.홍익 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 15만원이에요.홍익에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 69.7㎡) 6건, 28평형(전용 81.4㎡) 3건, 24평형(전용 73.7㎡) 3건, 27평형(전용 80㎡) 1건, 24평형(전용 71.7㎡) 1건이에요. 23평형(전용 69.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.홍익 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.12 81.4㎡(28평형) 1층 3동의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.08.04 73.7㎡(24평형) 6층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 81.4㎡(28평형) 8층 1억 3,400만원이에요.홍익 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.홍익 가격은 대성동에서 비싼 편인가요?
홍익 매매 평당가는 369만원이에요. 대성동 전체 379만원보다 3% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 가람 624만원, 부림 390만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.홍익 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 69.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.홍익 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 69.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.홍익 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 홍익 공동주택 공시가격 중앙값은 5,620만원이에요(134호, 5,030만원~7,520만원). 전용 70㎡는 5,225만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 65%이에요.홍익 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.홍익 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 홍익(대성동 413-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
홍익 매물 · 단지 정보 자세히