소음없는 편안한 내 집
2025.04.25
주변 세대가 많지않아 조용하고 주차장 자리도 충분합니다. 대중교통 또한 5분거리 내에 있어 편리하고 주변에 산책로가 있어 야외활동 하기에도 좋습…
경상남도 김해시 대성동 88 · 1995년 준공 · 108세대 2개 동 · 전용 29.7~82.5㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 71.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,200만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 620만 → 지금 679만
- 매매 평당가 · 전용
- 624만원
- 대성동 중앙값보다 65% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,700만원
- 71.5㎡(28평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 624만원
- 공시가격 중앙값
- 7,750만원
- 2026년 · 108호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 2만원
- 세대당 평균 · 2026.07
가람 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가람 전용면적은 4종(29.7~82.5㎡)이며 28평형(전용 71.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,200만원, 전용 평당가는 624만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.5㎡28평형대표공급 94.2㎡ · 94타입 · 전용률 75.9% | 1건 | - | 1억 2,300만원5층 · 2025.11.22 | 1억 3,700만원1층 · 2024.05.15 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 2 |
| 29.7㎡12평형공급 40.6㎡ · 40타입 · 전용률 73.2% | 1건 | - | 6,100만원8층 · 2026.03.05 | 7,300만원9층 · 2025.02.17 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
| 60.7㎡24평형공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 76.5% | - | - | 1억 2,200만원11층 · 2025.09.27 | 1억 2,200만원11층 · 2025.09.27 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 82.5㎡29평형공급 94.8㎡ · 94타입 · 전용률 87% | - | - | 9,500만원5층 · 2025.06.27 | 9,500만원5층 · 2025.06.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가람 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 707만원이 가장 높았고 2025년 6월 381만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
679만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 679만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 569만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,900만원 2016.12.02 · 14층
- 최근 거래
- 1억 2,300만원 2025.11.22 · 5층
- 비교 거래
- 24건 2016년 12월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가람 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가람 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.05 가람 29.7㎡(12평형) 8층 6,100만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.22 가람 71.5㎡(28평형) 5층 1억 2,300만원, 2025.09.27 가람 60.7㎡(24평형) 11층 1억 2,200만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 29.7㎡(전용 9평)~82.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.22 71.5㎡(28평형) 5층 101동의 1억 2,300만원, 최저가는 2026.03.05 29.7㎡(12평형) 8층의 6,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 71.5㎡(28평형) 1층 1억 3,700만원이에요.
- 가람 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 가람 29.7㎡(12평형) 6층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.23 가람 29.7㎡(12평형) 6층 보증금 500만원, 월 33만원, 2024.09.10 가람 71.5㎡(28평형) 14층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,300만원2025.11.22 계약 · 71.5㎡(28평형) · 5층 · 101동
28평형(전용 71.5㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.3억1.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,700만원1층 · 2024.05.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.22 | 101동 | 71.5㎡(28평형) | 5층 | 1억 2,300만원71.5㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | 101동 | 71.5㎡(28평형) | 7층 | 1억 500만원71.5㎡(28평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 101동 | 71.5㎡(28평형) | 9층 | 1억 2,000만원71.5㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 101동 | 71.5㎡(28평형) | 9층 | 1억 3,000만원71.5㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | 101동 | 71.5㎡(28평형) | 4층 | 1억 2,500만원71.5㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.29 | 101동 | 71.5㎡(28평형) | 11층 | 1억 3,100만원71.5㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.15 | 101동 | 71.5㎡(28평형) | 1층 | 1억 3,700만원71.5㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가람 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가람 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "소음없는 편안한 내 집", "교통편리", "오래됬지만 정말 임팩트있는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편리
2025.03.05
조용하고 아늑한동네입니다 교통도 편리하고 경전철과 버스정류장이 바로 앞에 있으며 대형마트도있고 주위에 공원이 많아서 산책하기도 좋습니다 시끄러운…
오래됬지만 정말 임팩트있는 아파트
2024.11.29
10년넘게 살았습니다. 매년 봄에는 바로옆에서 축제를하고 경전철도 바로앞이고 학교도바로앞이고 카센터도 바로앞이고 이마트도 바로앞이고 영화관도 바…
가람 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1가람 | 5.0 | 4건 | 624만원 |
| 2홍익 | 4.3 | 4건 | 369만원 |
대성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대성동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 83점, 교육 44점, 마트 69점, 병원 53점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 36건
치안
69
대중교통
83
교육
44
마트
69
병원
53
공원
86
조용하고 편한동네
2026.07.21
원룸이나 빌라가 많이 형성되어있어요 동네는조용하지만 주변 큰상가나 마트가 부족하다보니 아쉬운건 어쩔수없네요 학군이좋은동네는아니라 직장인들이 많아…
조용한 동네
2026.07.07
김해 시내와 비교적 가까워서 외국인 노동자들이 많이 보이고 버스정류장이 도보권에 있어서 대중교통은 꽤나 괜찮은 편. 인근에 마트, 편의점 등 기…
자취하기 좋은 집
2026.06.16
동상동은 시장과 편의점, 식당등 생활 편의 시설이 가까워 생활하기 편리한 동네입니다 대중 교통도 비교적 수월해 이동이 편합니다 다만 오래된 주택…
대성동 전체 시세와 단지 비교는 대성동 아파트 시세에서 보세요.
가람 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가람 아파트는 108세대 · 2개 동 · 1995년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 13.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 87대(세대당 0.81대), 1995년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 40타입은 공급 40.6㎡·전용 29.7㎡(전용률 73.2%), 79타입은 공급 79.3㎡·전용 60.7㎡(전용률 76.5%), 94타입은 공급 94.2㎡·전용 71.5㎡(전용률 75.9%), 94타입은 공급 94.8㎡·전용 82.5㎡(전용률 87%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 위탁관리(직영+위탁), 혼합식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 108세대 (60㎡ 이하 22 · 60~85㎡ 86)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1995년 9월
- 지번
- 김해시 대성동 88
- 도로명
- 경남 김해시 구지로 102-1
- 타입
- 40타입 전용 29.7㎡ · 79타입 전용 60.7㎡ · 94타입 전용 71.5㎡ · 94타입 전용 82.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 87대 · 세대당 0.81대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 122.41% · 건폐율 16.08%
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 화인건설(주)
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가람은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 122.41%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률122.41%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가람 공동주택 공시가격 중앙값은 7,750만원이에요(108호, 3,300만원~8,580만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 7,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 3,600만원, 61㎡ 6,650만원, 71㎡ 7,960만원, 82㎡ 8,220만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 12평형 | 3,600만원 | 22호 | 6,100만원 | 59% |
| 61㎡ · 24평형 | 6,650만원 | 11호 | - | - |
| 71㎡ · 28평형 | 7,960만원 | 45호 | 1억 2,300만원 | 65% |
| 82㎡ · 29평형 | 8,220만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,750만원 | 108호 | 84% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 7,960만원 기준 가람의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 3,600만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 61㎡전용 18평 | 6,650만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 71㎡전용 21평 | 7,960만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 8,220만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시가람 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 가람은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 2층에서 5층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분가람의 2026년 7월 관리비는 총 250만원(세대당 월 평균 약 2만원 · ㎡당 283원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 250만원(경비비 135만원 · 청소비 100만원 · 승강기유지비 15만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균2만원2026.07 기준
㎡당283원관리비 부과면적 기준
공용관리비250만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 86% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 100%23,148원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 135만원 | 1만원 | 54% |
| 청소비공용관리비 | 100만원 | 9,259원 | 40% |
| 승강기유지비공용관리비 | 15만원 | 1,389원 | 6% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m구봉초등학교
가까운 중학교400m김해여자중학교
가까운 고등학교200m김해건설공업고등학교
- 초등학교구봉초등학교300m직선거리
- 중학교김해여자중학교400m직선거리
- 중학교가야중학교400m직선거리
- 고등학교김해건설공업고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시대성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,800만원(4건), 2025년 1억 700만원(10건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,800만원4건 | 620만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 700만원10건 | 582만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 14건, 102동 1건이에요.
101동 14건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 71.5㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 71.5㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,440만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,907만원이 필요합니다.
- 6,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,440만원 |
| 필요 현금취득세 101만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,907만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대성동 2곳대성동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 가람의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부림(평당 390만원), 가장 싼 곳은 홍익(평당 369만원)이에요.
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가람 자주 묻는 질문
가람 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,200만원, 전용 평당가는 624만원이에요.가람 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.가람에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 71.5㎡) 9건, 12평형(전용 29.7㎡) 7건, 24평형(전용 60.7㎡) 2건, 29평형(전용 82.5㎡) 1건이에요. 28평형(전용 71.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가람 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.22 71.5㎡(28평형) 5층 101동의 1억 2,300만원, 최저가는 2026.03.05 29.7㎡(12평형) 8층의 6,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 71.5㎡(28평형) 1층 1억 3,700만원이에요.가람 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가람 가격은 대성동에서 비싼 편인가요?
가람 매매 평당가는 624만원이에요. 대성동 전체 379만원보다 65% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 홍익 369만원, 부림 390만원 중에서는 가장 높은 편이에요.가람 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 71.5㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가람 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 71.5㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,440만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,907만원이 필요합니다. 6,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.가람 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가람 공동주택 공시가격 중앙값은 7,750만원이에요(108호, 3,300만원~8,580만원). 전용 71㎡는 7,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 65%이에요.가람 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.가람 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 122.41%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.가람 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가람(대성동 88번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
가람 매물 · 단지 정보 자세히