동구의 왕
2026.03.02
이 동네를 동구의 왕이라고 지은 것은 정말 살기 좋기 때문입니다 주변에 집들이 마노고 인츠라가 벙말 좋다고 할 수 있습니다 제가 말한 인프라는…
대전광역시 동구 대성동 42-1 · 2017년 준공 · 전용 65.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(65.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 250만원▼ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 812만 → 지금 788만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 93.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 788만원
- 대성동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 250만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 788만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,850만원
- 2026년 · 22호
서미가아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서미가아파트 전용면적은 3종(65.5~85㎡)이며 전용 20평(65.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 250만원, 전용 평당가는 788만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 739만원), 전세가율은 약 93.8%이에요.
- 전용 20평(65.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 978만원이에요.
전세가율93.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.5㎡전용 20평대표 | - | - | 1억 6,500만원8층 · 2025.02.21 | 1억 6,500만원8층 · 2025.02.21 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 2억 250만원6층 · 2025.12.29 | 2억 250만원6층 · 2025.12.29 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 81.4㎡전용 25평 | - | - | 2억3층 · 2024.04.15 | 2억3층 · 2024.04.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2021.10.25 · 6층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2025.02.21 · 8층
- 비교 거래
- 6건 2017년 7월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서미가아파트 매매 평당가는 788만원이에요. 대성동 전체 1,393만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 은어송마을2단지(코오롱하늘채) 1,284만원, 은어송하늘채리버뷰 1,790만원, 삼익세라믹 681만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서미가아파트 (이 단지) | 788만원 | 기준 | 739만원 | 1건 |
| 대성동 전체 | 1,393만원 | ▲ 76.8% | 1,011만원 | 92건 |
| 동구 전체 | 1,283만원 | ▲ 62.8% | 1,090만원 | 1,931건 |
| 은어송마을2단지(코오롱하늘채) | 1,284만원 | ▲ 62.9% | 969만원 | 37건 |
| 은어송하늘채리버뷰 | 1,790만원 | ▲ 127.2% | 1,304만원 | 33건 |
| 삼익세라믹 | 681만원 | ▼ 13.6% | 565만원 | 13건 |
| 은어송코오롱하늘채2차 | 1,391만원 | ▲ 76.5% | 1,091만원 | 8건 |
서미가아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서미가아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.29 서미가아파트 85㎡(전용 26평) 6층 2억 250만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.21 서미가아파트 65.5㎡(전용 20평) 8층 1억 6,500만원, 2024.04.15 서미가아파트 81.4㎡(전용 25평) 3층 2억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.29 85㎡(전용 26평) 6층의 2억 250만원, 최저가는 2025.12.29 85㎡(전용 26평) 6층의 2억 250만원이에요.
- 서미가아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.23 서미가아파트 85㎡(전용 26평) 3층 1억 9,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2025.02.21 계약 · 65.5㎡(전용 20평) · 8층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,500만원8층 · 2025.02.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 250만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | - | 65.5㎡(전용 20평) | 8층 | 1억 6,500만원65.5㎡(전용 20평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | - | 81.4㎡(전용 25평) | 3층 | 2억81.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서미가아파트 실거주 후기
실거주 후기대성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대성동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 67점, 마트 86점, 병원 67점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 21건
치안
90
대중교통
86
교육
67
마트
86
병원
67
공원
90
공기좋고 요양조은!!
2026.02.08
백화점은없고 대형마트는 차타고 나가야하지만 생활에 필요힌고은 다있습니다 학교도있고 학원더 있지만 학군읔 좋은편은 아니예요~ 아무래도 외지다보니…
괜찮은 곳
2025.12.29
장점 도보 30분 약 1km에 가오동이 있어 편의시설 이용하기 편함 병원, 마트, 영화관, 먹거리, 유흥 등등 버스차고지와 가까워 평일 학생들…
대성동 전체 시세와 단지 비교는 대성동 아파트 시세에서 보세요.
서미가아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2017년
- 지번
- 동구 대성동 42-1
- 도로명
- 대전로 332
- 거래된 전용면적
- 66㎡(전용 20평) · 85㎡(전용 26평) · 81㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서미가아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서미가아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,850만원이에요(22호, 9,510만원~1억 4,200만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 250만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 9,960만원, 81㎡ 1억 2,000만원, 85㎡ 1억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 전용 20평 | 9,960만원 | 8호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 2,000만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 2,400만원 | 8호 | 2억 250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 1,850만원 | 22호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 9,960만원 기준 서미가아파트의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 9,960만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
대성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.5km대전은어송초등학교
가까운 중학교1.1km대전은어송중학교
- 초등학교대전은어송초등학교1.5km직선거리
- 초등학교산내초등학교1.6km직선거리
- 중학교대전은어송중학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
대성동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구대성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서미가아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(65.5㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(65.5㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,175만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,379만원이 필요합니다.
- 1억 4,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,175만원 |
| 필요 현금취득세 223만원 · 중개보수 81만원 포함 | 약 6,379만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 92만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대성동 4곳대성동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 서미가아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 은어송하늘채리버뷰(평당 1,790만원), 가장 싼 곳은 삼익세라믹(평당 681만원)이에요.
은어송마을2단지(코오롱하늘채)+63%1,284만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092007년 · 1,241세대 · 12개월 37건★ 4.6 (17)
은어송하늘채리버뷰+127%1,790만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092024년 · 934세대 · 12개월 33건★ 4.3 (3)삼익세라믹-14%681만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091991년 · 633세대 · 12개월 13건★ 3.9 (13)은어송코오롱하늘채2차+77%1,391만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)
은어송하늘채리버뷰+127%1,790만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092024년 · 934세대 · 12개월 33건★ 4.3 (3)삼익세라믹-14%681만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091991년 · 633세대 · 12개월 13건★ 3.9 (13)은어송코오롱하늘채2차+77%1,391만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 8건★ 4.7 (3)주변 매물 더 보기
서미가아파트 자주 묻는 질문
서미가아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 250만원, 전용 평당가는 788만원이에요.서미가아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 93.8%이에요.서미가아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(65.5㎡) 2건, 전용 26평(85㎡) 2건, 전용 25평(81.4㎡) 1건이에요. 전용 20평(65.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서미가아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.29 85㎡(전용 26평) 6층의 2억 250만원, 최저가는 2025.12.29 85㎡(전용 26평) 6층의 2억 250만원이에요.서미가아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서미가아파트 가격은 대성동에서 비싼 편인가요?
서미가아파트 매매 평당가는 788만원이에요. 대성동 전체 1,393만원보다 43% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 은어송마을2단지(코오롱하늘채) 1,284만원, 은어송하늘채리버뷰 1,790만원, 삼익세라믹 681만원 중에서는 중간 편이에요.서미가아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(65.5㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서미가아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(65.5㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,175만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,379만원이 필요합니다. 1억 4,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.서미가아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서미가아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,850만원이에요(22호, 9,510만원~1억 4,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 250만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서미가아파트(대성동 42-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
서미가아파트 매물 · 단지 정보 자세히