교통이 편리하지만, 조용한 아파트
2025.07.19
대림동에서 약간 섬 같은 인상을 받았습니다. 근처에 전통시장이 있어서, 장 보기 편했지만, 도로나 시장 등이 약간 떨어져 있어서 조용한 편입니…
서울특별시 영등포구 대림동 887-1 · 1998년 준공 · 143세대 1개 동 · 전용 59.9~114.5㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 5억 9,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 2,708만 → 지금 2,912만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 52.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,201만원
- 대림동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억
- 84.9㎡(34평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 3,201만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,100만원
- 2026년 · 143호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
한신휴1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신휴1차 전용면적은 4종(59.9~114.5㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 700만원, 전용 평당가는 3,201만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 1,674만원), 전세가율은 약 52.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,715만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,200만원, 월 135만원이에요.
전세가율52.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,200만원 / 135만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 9,000만원(평당 3,257만원), 전세 3건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 8층 6억 1,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 3,650만원(평당 2,867만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 17층 8억이에요.
- 45평형(전용 114.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 82.4㎡ · 82타입 · 전용률 72.6% | 5억 9,000만원7건 | 3,257만원 | 5억 8,000만원2층 · 2026.05.25 | 6억 1,700만원8층 · 2026.04.18 | 3억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 10 · 전세 13 · 월세 4 |
| 84.9㎡34평형공급 113.7㎡ · 113타입 · 전용률 74.7% | 7억 3,650만원4건 | 2,867만원 | 7억 4,800만원11층 · 2026.08.08 | 8억17층 · 2026.04.06 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 4 |
| 114.5㎡45평형공급 148.7㎡ · 148타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | 5억 6,000만원3건 | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 0 |
| 99.9㎡39평형공급 129.7㎡ · 129타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신휴1차 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 3,351만원이 가장 높았고 2024년 8월 2,708만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
2,912만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,912만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,012만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,260만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,257만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,279만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,257만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,091만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,351만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,803만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한신휴1차 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 6억이 가장 높았고 2024년 3월 2억 6,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
4억 8,500만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 7,700만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2021.08.07 · 13층
- 최근 거래
- 5억 8,000만원 2026.05.25 · 2층
- 비교 거래
- 27건 2017년 9월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신휴1차 매매 평당가는 3,201만원이에요. 대림동 전체 3,479만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 현대3차 5,399만원, e편한세상영등포아델포레 6,106만원, 신동아 2,942만원 중에서는 중간 편이에요.
한신휴1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신휴1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 한신휴1차 84.9㎡(34평형) 11층 7억 4,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.25 한신휴1차 59.9㎡(25평형) 2층 5억 8,000만원, 2026.05.06 한신휴1차 84.9㎡(34평형) 17층 7억 2,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.06 84.9㎡(34평형) 17층 101동의 8억, 최저가는 2025.12.25 59.9㎡(25평형) 17층의 5억 6,000만원이에요.
- 한신휴1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.18 한신휴1차 59.9㎡(25평형) 12층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 한신휴1차 114.5㎡(45평형) 12층 6억, 2026.03.27 한신휴1차 59.9㎡(25평형) 8층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 한신휴1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.03 한신휴1차 59.9㎡(25평형) 18층 보증금 8,400만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 한신휴1차 84.9㎡(34평형) 14층 보증금 1억, 월 155만원, 2025.09.27 한신휴1차 84.9㎡(34평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 8,000만원2026.05.25 계약 · 59.9㎡(25평형) · 2층 · 101동
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
4억5.8억6.2억
12개월 중앙값5억 9,000만원전용 평당 3,257만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가6억 1,700만원8층 · 2026.04.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 5억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 6억 1,700만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 5억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 5억 9,400만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.11 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 5억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.25 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 5억 6,000만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 6억 700만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 5억 8,400만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 5억 8,100만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 4억59.9㎡(25평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신휴1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신휴1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 편리하지만, 조용한 아파트", "한동만 있는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
3.8
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한동만 있는 아파트
2025.01.17
건물은 한 동만 있어 좋습니다. 방음은 잘 되는 편이고 분 리수거도 용이한 편입니다. 경비실도 친절한 편입니다. 평지에 있어 편의점 시장등…
한신휴1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
대림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신대림자이1단지 | 4.7 | 3건 | 3,496만원 |
| 2코오롱 | 4.4 | 5건 | 5,113만원 |
| 3HHouse대림뉴스테이 | 4.3 | 16건 | - |
| 4대림현대2차 | 4.3 | 4건 | 3,160만원 |
| 5한신휴2차 | 4.3 | 3건 | 2,744만원 |
| 6G밸리소홈 | 4.2 | 9건 | 2,721만원 |
| 7보라매신동아파밀리에 | 4.2 | 5건 | 4,050만원 |
| 8쌍용플래티넘S | 4.1 | 7건 | 1,794만원 |
| 9현대3차 | 3.8 | 8건 | 5,399만원 |
| 10신대림자이2단지 | 3.8 | 5건 | 3,699만원 |
대림동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대림동의 자리톡 동네 점수는 치안 55점, 대중교통 91점, 교육 32점, 마트 72점, 병원 77점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 226건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 226건
치안
55
대중교통
91
교육
32
마트
72
병원
77
공원
80
별로다
2026.09.15
장점1도없음 왜 라고 물어보시면 1.중국사람 많음 2.치안이 그냥 별로다 3.그냥 냄새가 심하다 4.여기로 동네오실거면 상당히 마음을 단단하게…
대중교통이 편리한 곳
2026.09.11
지하철과 버스노선이 많은게 장점이다 지금은 완전히 중국이 되어버린 동네지만 10년전 내가 살 때는 지금보다 중국인이 많지 않았어서 좋은 동네였다…
서울의 중심
2026.07.31
살아본 서울 집 중에 가장 교통적으로 (지하철이나 버스 모두)가장 좋았었고 교통 환승하기에도 제일 좋았습니다. 역이랑 가까운데 소음도 적은 편이…
대림동 전체 시세와 단지 비교는 대림동 아파트 시세에서 보세요.
한신휴1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신휴1차 아파트는 143세대 · 1개 동 · 1998년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 162대(세대당 1.13대), 1998년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 82타입은 공급 82.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.6%), 113타입은 공급 113.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.7%), 129타입은 공급 129.7㎡·전용 99.9㎡(전용률 77%), 148타입은 공급 148.7㎡·전용 114.5㎡(전용률 77%)이에요.
- 세대수
- 143세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 12월
- 지번
- 영등포구 대림동 887-1
- 도로명
- 서울 영등포구 디지털로69길 13
- 타입
- 82타입 전용 59.9㎡ · 113타입 전용 84.9㎡ · 129타입 전용 99.9㎡ · 148타입 전용 114.5㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 162대 (옥내 111 · 옥외 51) · 세대당 1.13대
- 사용승인
- 1998.12.10
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.55% · 건폐율 19.88%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신휴1차은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 292.55%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률292.55%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신휴1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,100만원이에요(143호, 3억 5,000만원~5억 1,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 7,000만원, 85㎡ 4억 7,400만원, 100㎡ 4억 9,200만원, 115㎡ 5억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 3억 7,000만원 | 58호 | 5억 9,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 34평형 | 4억 7,400만원 | 54호 | 7억 3,650만원 | 64% |
| 100㎡ · 39평형 | 4억 9,200만원 | 18호 | - | - |
| 115㎡ · 45평형 | 5억 1,300만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 6,100만원 | 143호 | 76% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 7,000만원 기준 한신휴1차의 연간 보유세는 약 40.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.6만원에 도시지역분·지방교육세 25.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 7,400만원 | 23.7만원특례세율 | 33.9만원 | - | 57.7만원 |
| 100㎡전용 30평 | 4억 9,200만원 | 25.3만원특례세율 | 35.4만원 | - | 60.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 5억 1,300만원 | 27.1만원특례세율 | 37만원 | - | 64.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울대동초등학교
가까운 중학교400m대림중학교
가까운 고등학교700m영신고등학교
- 초등학교서울대동초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신대림초등학교300m직선거리
- 중학교대림중학교400m직선거리
- 고등학교영신고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구대림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신휴1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 8,100만원(3건), 2025년 6억 700만원(3건), 2026년 6억 550만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 7,000만원, 2025년 3억 5,500만원, 2026년 4억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5억 8,100만원3건 | 3,207만원 | 3건 | 3억 7,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 6억 700만원3건 | 3,091만원 | 3건 | 3억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 6억 550만원8건 | 3,229만원 | 8건 | 4억 7,000만원6건 | 6건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 649만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,600만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,285만원이 필요합니다.
- 2억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 649만원 · 중개보수 236만원 포함 | 약 3억 6,285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대림동 31곳대림동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 한신휴1차의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상영등포아델포레(평당 6,106만원), 가장 싼 곳은 쌍용플래티넘S(평당 1,794만원)이에요.
현대3차+69%5,399만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,162세대 · 12개월 68건★ 3.8 (8)e편한세상영등포아델포레+91%6,106만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092020년 · 859세대 · 12개월 45건★ 3.7 (12)
신동아-8%2,942만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.071987년 · 591세대 · 12개월 45건★ 3.7 (3)
G밸리소홈-15%2,721만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.072018년 · 299세대 · 12개월 10건★ 4.2 (9)코오롱+60%5,113만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.071998년 · 481세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)
현대13,185만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.091992년 · 476세대 · 12개월 38건★ 3.8 (4)
쌍용플래티넘S-44%1,794만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.092013년 · 291세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)
영등포자이르네+38%4,410만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092022년 · 212세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)보라매신동아파밀리에+27%4,050만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092016년 · 247세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)
신동아-8%2,942만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.071987년 · 591세대 · 12개월 45건★ 3.7 (3)G밸리소홈-15%2,721만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.072018년 · 299세대 · 12개월 10건★ 4.2 (9)코오롱+60%5,113만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.071998년 · 481세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)현대13,185만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.091992년 · 476세대 · 12개월 38건★ 3.8 (4)쌍용플래티넘S-44%1,794만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.092013년 · 291세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)영등포자이르네+38%4,410만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092022년 · 212세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)보라매신동아파밀리에+27%4,050만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092016년 · 247세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
한신휴1차 자주 묻는 질문
한신휴1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 6억 700만원, 전용 평당가는 3,201만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 5억 9,000만원이에요.한신휴1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 52.3%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 3억 7,000만원이에요.한신휴1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 9,200만원, 월 135만원이에요.한신휴1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 27건, 34평형(전용 84.9㎡) 12건, 45평형(전용 114.5㎡) 7건, 39평형(전용 99.9㎡) 3건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신휴1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.06 84.9㎡(34평형) 17층 101동의 8억, 최저가는 2025.12.25 59.9㎡(25평형) 17층의 5억 6,000만원이에요.한신휴1차 가격은 대림동에서 비싼 편인가요?
한신휴1차 매매 평당가는 3,201만원이에요. 대림동 전체 3,479만원보다 8% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 현대3차 5,399만원, e편한세상영등포아델포레 6,106만원, 신동아 2,942만원 중에서는 중간 편이에요.한신휴1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 649만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 236만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신휴1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,600만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,285만원이 필요합니다. 2억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.한신휴1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신휴1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,100만원이에요(143호, 3억 5,000만원~5억 1,900만원). 전용 60㎡는 3억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,000만원의 약 63%이에요.한신휴1차 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한신휴1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 292.55%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한신휴1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한신휴1차 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신휴1차(대림동 887-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
한신휴1차 매물 · 단지 정보 자세히