추억
2025.04.02
20년 동안 살고 있습니다. 5인 가족이 도란도란 살기 좋아요. 오래된 아파트인 만큼 신축 아파트보다야 편의 시설 등은 부족하지만 그래도 깔끔하…
서울특별시 영등포구 대림동 695 · 1992년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 79.9~79.9㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 79.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 6억 7,250만원▲ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,466만 → 지금 3,020만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 66.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,782만원
- 대림동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 79.9㎡(28평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 2,782만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,000만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대림우성2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림우성2차 전용면적은 1종(79.9~79.9㎡)이며 28평형(전용 79.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,250만원, 전용 평당가는 2,782만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,862만원), 전세가율은 약 66.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 28평형(전용 79.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,264만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 125만원이에요.
전세가율66.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 125만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 79.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 7층 7억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.9㎡28평형대표공급 92㎡ · 91타입 · 전용률 86.9% | 2건 | - | 7억 3,000만원7층 · 2026.07.07 | 7억 3,000만원7층 · 2026.07.07 | 1건 | 1억/125만원3건 | 매매 11 · 전세 12 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림우성2차 아파트 매매 거래는 2025년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,020만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,466만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3,020만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,020만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,544만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림우성2차 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4억 5,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2026.07.07 · 7층
- 최근 거래
- 7억 3,000만원 2026.07.07 · 7층
- 비교 거래
- 45건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림우성2차 매매 평당가는 2,782만원이에요. 대림동 전체 3,479만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 현대3차 5,399만원, e편한세상영등포아델포레 6,106만원, 신동아 2,942만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대림우성2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림우성2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 우성2 79.9㎡(28평형) 7층 7억 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 우성2 79.9㎡(28평형) 1층 6억 1,500만원, 2025.09.27 우성2 79.9㎡(28평형) 11층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 79.9㎡(28평형) 7층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.04.21 79.9㎡(28평형) 1층의 6억 1,500만원이에요.
- 대림우성2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.23 우성2 79.9㎡(28평형) 8층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.16 우성2 79.9㎡(28평형) 4층 3억 8,800만원, 2025.04.26 우성2 79.9㎡(28평형) 4층 4억 3,000만원이에요.
- 대림우성2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.28 우성2 79.9㎡(28평형) 12층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 우성2 79.9㎡(28평형) 12층 보증금 1억 2,000만원, 월 125만원, 2025.11.09 우성2 79.9㎡(28평형) 12층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,000만원2026.07.07 계약 · 79.9㎡(28평형) · 7층
28평형(전용 79.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
5.9억6.7억7.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7억 3,000만원7층 · 2026.07.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 79.9㎡(28평형) | 7층 | 7억 3,000만원79.9㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 201동 | 79.9㎡(28평형) | 1층 | 6억 1,500만원79.9㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 201동 | 79.9㎡(28평형) | 11층 | 6억 8,000만원79.9㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 201동 | 79.9㎡(28평형) | 7층 | 6억 2,200만원79.9㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 201동 | 79.9㎡(28평형) | 8층 | 6억 2,000만원79.9㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.04 | 201동 | 79.9㎡(28평형) | 8층 | 6억 9,000만원79.9㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 201동 | 79.9㎡(28평형) | 2층 | 5억 9,800만원79.9㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 201동 | 79.9㎡(28평형) | 3층 | 5억 9,900만원79.9㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | 201동 | 79.9㎡(28평형) | 9층 | 6억 6,900만원79.9㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 201동 | 79.9㎡(28평형) | 1층 | 5억 9,200만원79.9㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 201동 | 79.9㎡(28평형) | 3층 | 6억79.9㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림우성2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림우성2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "추억"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
대림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신대림자이1단지 | 4.7 | 3건 | 3,496만원 |
| 2코오롱 | 4.4 | 5건 | 5,113만원 |
| 3HHouse대림뉴스테이 | 4.3 | 16건 | - |
| 4대림현대2차 | 4.3 | 4건 | 3,160만원 |
| 5한신휴2차 | 4.3 | 3건 | 2,744만원 |
| 6G밸리소홈 | 4.2 | 9건 | 2,721만원 |
| 7보라매신동아파밀리에 | 4.2 | 5건 | 4,050만원 |
| 8쌍용플래티넘S | 4.1 | 7건 | 1,794만원 |
| 9현대3차 | 3.8 | 8건 | 5,399만원 |
| 10신대림자이2단지 | 3.8 | 5건 | 3,699만원 |
대림동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대림동의 자리톡 동네 점수는 치안 55점, 대중교통 91점, 교육 32점, 마트 72점, 병원 77점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 226건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 226건
치안
55
대중교통
91
교육
32
마트
72
병원
77
공원
80
별로다
2026.09.15
장점1도없음 왜 라고 물어보시면 1.중국사람 많음 2.치안이 그냥 별로다 3.그냥 냄새가 심하다 4.여기로 동네오실거면 상당히 마음을 단단하게…
대중교통이 편리한 곳
2026.09.11
지하철과 버스노선이 많은게 장점이다 지금은 완전히 중국이 되어버린 동네지만 10년전 내가 살 때는 지금보다 중국인이 많지 않았어서 좋은 동네였다…
서울의 중심
2026.07.31
살아본 서울 집 중에 가장 교통적으로 (지하철이나 버스 모두)가장 좋았었고 교통 환승하기에도 제일 좋았습니다. 역이랑 가까운데 소음도 적은 편이…
대림동 전체 시세와 단지 비교는 대림동 아파트 시세에서 보세요.
대림우성2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림우성2차는 국토교통부 실거래 신고에 우성2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 대림우성2차 아파트는 120세대 · 1개 동 · 1992년 11월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 91대(세대당 0.76대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 91타입은 공급 92㎡·전용 79.9㎡(전용률 86.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 36대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 7호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (60~85㎡ 120)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1992년 11월
- 지번
- 영등포구 대림동 695
- 도로명
- 서울 영등포구 도림로47길 1
- 타입
- 91타입 전용 79.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 91대 (옥내 56 · 옥외 35) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트, 시멘트벽돌조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 7호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림우성2차은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림우성2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(120호, 3억 7,300만원~4억 1,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 80㎡는 4억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,250만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 28평형 | 4억 1,000만원 | 120호 | 6억 7,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 1,000만원 | 120호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 4억 1,000만원 기준 대림우성2차의 연간 보유세는 약 47만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.1만원에 도시지역분·지방교육세 28.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대림우성2차의 2026년 7월 관리비는 총 1,439만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,087원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,274만원(경비비 615만원 · 인건비 359만원 · 청소비 157만원 순), 개별사용료 165만원(전기료 127만원 · 생활폐기물수수료 20만원 · 건물보험료 18만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,087원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,274만원단지 전체 · 월
개별사용료165만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 89%106,133원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 11%13,748원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 615만원 | 5만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 359만원 | 3만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 157만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 127만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 44만원 | 3,629원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 3,300원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 20만원 | 1,650원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 18만원 | 1,523원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 16만원 | 1,333원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 15만원 | 1,250원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 28만원 | 2,327원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울대동초등학교
가까운 중학교400m영남중학교
가까운 고등학교900m구로고등학교
- 초등학교서울대동초등학교200m직선거리
- 초등학교서울도신초등학교400m직선거리
- 중학교영남중학교400m직선거리
- 고등학교구로고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구대림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림우성2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억(3건), 2025년 6억 2,100만원(6건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 9,000만원, 2025년 4억 2,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6억3건 | 2,482만원 | 3건 | 3억 9,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 6억 2,100만원6건 | 2,569만원 | 6건 | 4억 2,750만원6건 | 6건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 79.9㎡) 매매 중앙값 6억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1.48%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,097만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 269만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 79.9㎡) 매매 중앙값 6억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,716만원이 필요합니다.
- 2억 6,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 7,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,900만원 |
| 필요 현금취득세 1,097만원 · 중개보수 269만원 포함 | 약 4억 1,716만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 175만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대림동 31곳대림동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 대림우성2차의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상영등포아델포레(평당 6,106만원), 가장 싼 곳은 쌍용플래티넘S(평당 1,794만원)이에요.
현대3차+94%5,399만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,162세대 · 12개월 68건★ 3.8 (8)e편한세상영등포아델포레+119%6,106만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092020년 · 859세대 · 12개월 45건★ 3.7 (12)
신동아+6%2,942만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.071987년 · 591세대 · 12개월 45건★ 3.7 (3)
G밸리소홈-2%2,721만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.072018년 · 299세대 · 12개월 10건★ 4.2 (9)코오롱+84%5,113만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.071998년 · 481세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)
현대1+14%3,185만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.091992년 · 476세대 · 12개월 38건★ 3.8 (4)
쌍용플래티넘S-36%1,794만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.092013년 · 291세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)
영등포자이르네+59%4,410만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092022년 · 212세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)보라매신동아파밀리에+46%4,050만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092016년 · 247세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)
신동아+6%2,942만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.071987년 · 591세대 · 12개월 45건★ 3.7 (3)G밸리소홈-2%2,721만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.072018년 · 299세대 · 12개월 10건★ 4.2 (9)코오롱+84%5,113만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.071998년 · 481세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)현대1+14%3,185만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.091992년 · 476세대 · 12개월 38건★ 3.8 (4)쌍용플래티넘S-36%1,794만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.092013년 · 291세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)영등포자이르네+59%4,410만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092022년 · 212세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)보라매신동아파밀리에+46%4,050만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092016년 · 247세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대림우성2차 자주 묻는 질문
대림우성2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6억 7,250만원, 전용 평당가는 2,782만원이에요.대림우성2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.9%이에요.대림우성2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억, 월 125만원이에요.대림우성2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 79.9㎡(28평형) 7층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.04.21 79.9㎡(28평형) 1층의 6억 1,500만원이에요.대림우성2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림우성2차 가격은 대림동에서 비싼 편인가요?
대림우성2차 매매 평당가는 2,782만원이에요. 대림동 전체 3,479만원보다 20% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 현대3차 5,399만원, e편한세상영등포아델포레 6,106만원, 신동아 2,942만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대림우성2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 79.9㎡) 매매 중앙값 6억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1.48%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,097만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 269만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림우성2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 79.9㎡) 매매 중앙값 6억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,900만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,716만원이 필요합니다. 2억 6,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.대림우성2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림우성2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(120호, 3억 7,300만원~4억 1,700만원). 전용 80㎡는 4억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,250만원의 약 61%이에요.대림우성2차 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림우성2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림우성2차(대림동 695번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
대림우성2차 매물 · 단지 정보 자세히