병원아파트
2026.01.16
장점은 대학병원 앞이고 대중교통 빵빵하고 조용히 살기는 좋아요 단점은 대단지가 아니라서 관리비가 좀 나오는듯 하고 병원 차량들…
서울특별시 영등포구 대림동 946-1 · 1999년 준공 · 217세대 1개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 6억 7,850만원▲ 15.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,071만 → 지금 3,682만
- 전세 중앙값
- 4억 2,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 67.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,502만원
- 대림동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 9억
- 85㎡(30평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 102건
- 전용 평당 3,502만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,700만원
- 2026년 · 217호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
대림현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림현대 전용면적은 3종(59.8~85㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 9,800만원, 전용 평당가는 3,502만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,500만원(평당 2,351만원), 전세가율은 약 67.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 891만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율67.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 7,850만원(평당 3,754만원), 전세 8건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.05 9층 6억 9,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 8억 3,750만원(평당 3,259만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.12 12층 9억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 78.6㎡ · 78타입 · 전용률 76% | 6억 7,850만원8건 | 3,754만원 | 6억 9,800만원9층 · 2026.08.05 | 6억 9,800만원9층 · 2026.08.05 | 4억 2,500만원8건 | 5,000/145만원10건 | 매매 17 · 전세 25 · 월세 20 |
| 85㎡30평형공급 97.7㎡ · 97S타입 · 전용률 86.3% | 8억 3,750만원6건 | 3,259만원 | 9억11층 · 2026.08.29 | 9억12층 · 2026.07.12 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 12 |
| 84.4㎡30평형공급 97.7㎡ · 97S타입 · 전용률 86.3% | 1건 | - | 8억 9,000만원2층 · 2026.06.22 | 8억 9,000만원2층 · 2026.06.22 | - | - | 매매 1 · 전세 9 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림현대 아파트 매매 거래는 2026년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 3,762만원이 가장 높았고 2025년 6월 2,926만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(3건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
3,682만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,682만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,502만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,617만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,346만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3,245만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,762만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,291만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,762만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림현대 아파트 전세 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 5억이 가장 높았고 2024년 11월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
4억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 2021.07.03 · 4층
- 최근 거래
- 6억 9,800만원 2026.08.05 · 9층
- 비교 거래
- 54건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림현대 매매 평당가는 3,502만원이에요. 대림동 전체 3,479만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 현대3차 5,399만원, e편한세상영등포아델포레 6,106만원, 신동아 2,942만원 중에서는 중간 편이에요.
대림현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 대림현대 85㎡(30평형) 11층 9억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 대림현대 59.8㎡(24평형) 9층 6억 9,800만원, 2026.07.12 대림현대 85㎡(30평형) 12층 9억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.12 85㎡(30평형) 12층의 9억, 최저가는 2025.11.22 59.8㎡(24평형) 1층의 5억 9,500만원이에요.
- 대림현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 대림현대 59.8㎡(24평형) 1층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 대림현대 59.8㎡(24평형) 13층 4억 4,000만원, 2026.04.29 대림현대 59.8㎡(24평형) 6층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대림현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 대림현대 59.8㎡(24평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 대림현대 59.8㎡(24평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.08.12 대림현대 59.8㎡(24평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 9,800만원2026.08.05 계약 · 59.8㎡(24평형) · 9층
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
4.9억6억7억
12개월 중앙값6억 7,850만원전용 평당 3,754만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가6억 9,800만원9층 · 2026.08.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 6억 9,800만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 59.8㎡(24평형) | 13층 | 6억 7,700만원59.8㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 6억 8,000만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 6억59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 6억 3,500만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 15층 | 6억 8,000만원59.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 5억 9,500만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 6억 8,000만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 14층 | 6억 7,000만원59.8㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 4억 9,000만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 101동 | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 6억 2,000만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림현대 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "병원아파트", "입지가 최고 입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
입지가 최고 입니다
2024.02.26
대학병원이 바로 앞에 있습니다 말이 필요 없습니다 게다가 지하철이 걸어서 10분내외 있고 역이 두곳입니다 2호선 7호선 이마트도 15분거리에있…
대림현대 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신대림자이1단지 | 4.7 | 3건 | 3,496만원 |
| 2코오롱 | 4.4 | 5건 | 5,113만원 |
| 3HHouse대림뉴스테이 | 4.3 | 16건 | - |
| 4대림현대2차 | 4.3 | 4건 | 3,160만원 |
| 5한신휴2차 | 4.3 | 3건 | 2,744만원 |
| 6G밸리소홈 | 4.2 | 9건 | 2,721만원 |
| 7보라매신동아파밀리에 | 4.2 | 5건 | 4,050만원 |
| 8쌍용플래티넘S | 4.1 | 7건 | 1,794만원 |
| 9현대3차 | 3.8 | 8건 | 5,399만원 |
| 10신대림자이2단지 | 3.8 | 5건 | 3,699만원 |
대림동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대림동의 자리톡 동네 점수는 치안 55점, 대중교통 91점, 교육 32점, 마트 72점, 병원 77점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 226건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 226건
치안
55
대중교통
91
교육
32
마트
72
병원
77
공원
80
별로다
2026.09.15
장점1도없음 왜 라고 물어보시면 1.중국사람 많음 2.치안이 그냥 별로다 3.그냥 냄새가 심하다 4.여기로 동네오실거면 상당히 마음을 단단하게…
대중교통이 편리한 곳
2026.09.11
지하철과 버스노선이 많은게 장점이다 지금은 완전히 중국이 되어버린 동네지만 10년전 내가 살 때는 지금보다 중국인이 많지 않았어서 좋은 동네였다…
서울의 중심
2026.07.31
살아본 서울 집 중에 가장 교통적으로 (지하철이나 버스 모두)가장 좋았었고 교통 환승하기에도 제일 좋았습니다. 역이랑 가까운데 소음도 적은 편이…
대림동 전체 시세와 단지 비교는 대림동 아파트 시세에서 보세요.
대림현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림현대 아파트는 217세대 · 1개 동 · 1999년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 227대(세대당 1.05대), 승강기 2대, 1999년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 78타입은 공급 78.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 76%), 97S타입은 공급 97.7㎡·전용 84.4㎡(전용률 86.3%), 99N타입은 공급 99.6㎡·전용 85㎡(전용률 85.3%)이에요.
- 세대수
- 217세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 2월
- 지번
- 영등포구 대림동 946-1
- 도로명
- 서울 영등포구 시흥대로187길 12
- 타입
- 78타입 전용 59.8㎡ · 97S타입 전용 84.4㎡ · 99N타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 227대 (옥내 182 · 옥외 45) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1999.02.03
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 327.64% · 건폐율 34.25%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림현대은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 327.64%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률327.64%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율34.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,700만원이에요(217호, 3억 8,100만원~5억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,850만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 400만원, 84㎡ 4억 8,800만원, 85㎡ 5억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 400만원 | 124호 | 6억 7,850만원 | 60% |
| 84㎡ · 30평형 | 4억 8,800만원 | 22호 | 8억 9,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 30평형 | 5억 700만원 | 71호 | 8억 3,750만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 2,700만원 | 217호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 400만원 기준 대림현대의 연간 보유세는 약 45.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.6만원에 도시지역분·지방교육세 28.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 400만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 45.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 8,800만원 | 24.9만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 700만원 | 26.6만원특례세율 | 36.5만원 | - | 63.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울신대림초등학교
가까운 중학교100m대림중학교
가까운 고등학교600m영신고등학교
- 초등학교서울신대림초등학교200m직선거리
- 중학교대림중학교100m직선거리
- 중학교대방중학교500m직선거리
- 고등학교영신고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구대림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 4,000만원(6건), 2025년 6억 7,500만원(10건), 2026년 7억 7,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 9,000만원, 2024년 4억 1,000만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 6억 4,000만원6건 | 3,351만원 | 6건 | 4억 1,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 6억 7,500만원10건 | 3,202만원 | 10건 | 4억 3,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 7억 7,000만원13건 | 3,502만원 | 13건 | 4억 2,500만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,762만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,319만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,319만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 3,762만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대림현대 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(6건), 신규 67%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1.52%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,137만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 271만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,140만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,118만원이 필요합니다.
- 2억 7,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 7,850만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,140만원 |
| 필요 현금취득세 1,137만원 · 중개보수 271만원 포함 | 약 4억 2,118만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 177만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대림동 31곳대림동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 대림현대의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상영등포아델포레(평당 6,106만원), 가장 싼 곳은 쌍용플래티넘S(평당 1,794만원)이에요.
현대3차+54%5,399만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,162세대 · 12개월 68건★ 3.8 (8)e편한세상영등포아델포레+74%6,106만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.092020년 · 859세대 · 12개월 45건★ 3.7 (12)
신동아-16%2,942만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.071987년 · 591세대 · 12개월 45건★ 3.7 (3)
G밸리소홈-22%2,721만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.072018년 · 299세대 · 12개월 10건★ 4.2 (9)코오롱+46%5,113만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.071998년 · 481세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)
현대1-9%3,185만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.091992년 · 476세대 · 12개월 38건★ 3.8 (4)
쌍용플래티넘S-49%1,794만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.092013년 · 291세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)
영등포자이르네+26%4,410만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092022년 · 212세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)보라매신동아파밀리에+16%4,050만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092016년 · 247세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)
신동아-16%2,942만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.071987년 · 591세대 · 12개월 45건★ 3.7 (3)G밸리소홈-22%2,721만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.072018년 · 299세대 · 12개월 10건★ 4.2 (9)코오롱+46%5,113만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.071998년 · 481세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)현대1-9%3,185만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.091992년 · 476세대 · 12개월 38건★ 3.8 (4)쌍용플래티넘S-49%1,794만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.092013년 · 291세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)영등포자이르네+26%4,410만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092022년 · 212세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)보라매신동아파밀리에+16%4,050만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.092016년 · 247세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대림현대 자주 묻는 질문
대림현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 6억 9,800만원, 전용 평당가는 3,502만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 6억 7,850만원이에요.대림현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 4억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 67.1%이에요. 24평형(전용 59.8㎡)은 4억 2,500만원이에요.대림현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.대림현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 62건, 30평형(전용 85㎡) 30건, 30평형(전용 84.4㎡) 10건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.12 85㎡(30평형) 12층의 9억, 최저가는 2025.11.22 59.8㎡(24평형) 1층의 5억 9,500만원이에요.대림현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림현대 가격은 대림동에서 비싼 편인가요?
대림현대 매매 평당가는 3,502만원이에요. 대림동 전체 3,479만원보다 1% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 현대3차 5,399만원, e편한세상영등포아델포레 6,106만원, 신동아 2,942만원 중에서는 중간 편이에요.대림현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,762만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,319만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.대림현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1.52%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,137만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 271만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,140만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,118만원이 필요합니다. 2억 7,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 177만원이에요.대림현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,700만원이에요(217호, 3억 8,100만원~5억 1,800만원). 전용 60㎡는 4억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,850만원의 약 60%이에요.대림현대 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 327.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대림현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대림현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대림현대 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(6건), 신규 67%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림현대(대림동 946-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
대림현대 매물 · 단지 정보 자세히