매매1건
현재 호가 중앙값5억 3,000만원타입 전체 매물 기준인천광역시 검단구 당하동 1316-1 · 2023년 준공 · 1,172세대 10개 동 · 전용 76.9~102.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 12건
- 5억 3,000만원▲ 17%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,817만 → 지금 1,989만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 67건 · 전세가율 58.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,090만원
- 당하동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 102.8㎡(전용 31평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 424건
- 전용 평당 2,090만원
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
예미지더시그너스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월예미지더시그너스 전용면적은 3종(76.9~102.8㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,090만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,225만원), 전세가율은 약 58.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,241만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율58.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 150만원61건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5억 3,000만원(평당 2,062만원), 전세 30건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 24건 중앙값 보증금 3,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.09 23층 5억 6,500만원이에요.
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- 전용 31평(102.7~102.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 250만원(평당 1,938만원), 전세 25건 중앙값 3억 4,500만원, 월세 30건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.30 9층 6억 5,000만원이에요.
- 전용 23평(76.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,236만원), 전세 12건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 21층 5억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 5억 3,000만원12건 | 2,062만원 | 5억 3,000만원12층 · 2026.09.18 | 5억 6,500만원23층 · 2025.11.09 | 3억 3,000만원30건 | 3,000/145만원24건 | 매매 48 · 전세 87 · 월세 54 |
| 102.7~102.8㎡전용 31평 | 6억 250만원4건 | 1,938만원 | 5억 9,500만원22층 · 2026.09.12 | 6억 5,000만원9층 · 2025.11.30 | 3억 4,500만원25건 | 5,000/150만원30건 | 매매 28 · 전세 66 · 월세 77 |
| 76.9㎡전용 23평 | 5억 2,000만원5건 | 2,236만원 | 5억 2,500만원21층 · 2026.07.23 | 5억 2,500만원21층 · 2026.07.23 | 2억 9,000만원12건 | 3,000/135만원7건 | 매매 11 · 전세 33 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매예미지더시그너스 아파트 매매 거래는 2024년 1월 30건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 2,236만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,634만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
1,989만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,989만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,062만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,096만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,189만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,101만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,027만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,178만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,004만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,236만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,132만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세예미지더시그너스 아파트 전세 거래는 2023년 12월 20건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 3억 6,750만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(52건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.6건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 4,250만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 5,875만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2023년 12월부터 최고가
- 5억 6,500만원 2025.11.09 · 23층
- 최근 거래
- 5억 3,000만원 2026.09.18 · 12층
- 비교 거래
- 48건 2023년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가예미지더시그너스 매매 평당가는 2,090만원이에요. 당하동 전체 2,024만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 검단구 전체 1,978만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 원당풍림아이원 1,317만원, 검단신안인스빌어반퍼스트 1,951만원, 검단신도시디에트르더펠리체 2,340만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 예미지더시그너스 (이 단지) | 2,090만원 | 기준 | 1,225만원 | 21건 |
| 당하동 전체 | 2,024만원 | ▼ 3.2% | 1,268만원 | 1,086건 |
| 검단구 전체 | 1,978만원 | ▼ 5.4% | 1,292만원 | 3,333건 |
| 검단한신더휴어반파크 | - | - | - | |
| 원당풍림아이원 | 1,317만원 | ▼ 37% | 1,017만원 | 86건 |
| 검단신안인스빌어반퍼스트 | 1,951만원 | ▼ 6.7% | 1,287만원 | 77건 |
| 검단신도시디에트르더펠리체 | 2,340만원 | ▲ 12% | 1,363만원 | 65건 |
| 파라곤센트럴파크 | 2,595만원 | ▲ 24.2% | 1,430만원 | 83건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준예미지더시그너스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월예미지더시그너스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 예미지더시그너스 85㎡(전용 26평) 12층 5억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 예미지더시그너스 102.7㎡(전용 31평) 22층 5억 9,500만원, 2026.08.01 예미지더시그너스 85㎡(전용 26평) 10층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.9㎡(전용 23평)~102.8㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.30 102.8㎡(전용 31평) 9층 906동의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.07.11 85㎡(전용 26평) 1층의 4억 9,700만원이에요.
- 예미지더시그너스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 예미지더시그너스 102.7㎡(전용 31평) 6층 3억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 예미지더시그너스 85㎡(전용 26평) 17층 3억 5,000만원, 2026.09.03 예미지더시그너스 85㎡(전용 26평) 22층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.9㎡(전용 23평)~102.8㎡(전용 31평)이에요.
- 예미지더시그너스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 예미지더시그너스 102.8㎡(전용 31평) 12층 보증금 3,000만원, 월 175만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 예미지더시그너스 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 3,000만원, 월 160만원, 2026.09.16 예미지더시그너스 76.9㎡(전용 23평) 3층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.9㎡(전용 23평)~102.8㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,000만원2026.09.18 계약 · 85㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.1억4.6억4.8억5.7억
12개월 중앙값5억 3,000만원전용 평당 2,062만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가5억 6,500만원23층 · 2025.11.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 901동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 904동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 2,100만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 909동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 903동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 901동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 909동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 904동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
예미지더시그너스 실거주 후기
실거주 후기당하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당하동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 82점, 교육 70점, 마트 86점, 병원 72점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 200건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 200건
치안
94
대중교통
82
교육
70
마트
86
병원
72
공원
94
재미없는 동네
2026.08.27
신도시 생기고 지하철 생겨서 참 편리합니다. 하지만 원당동은 뭘 할게 없어서 신도시까지 가야하는데 위치에 따라서 15-20분은 걸립니다 버스 타…
가성비 좋은동네
2026.08.27
음 일단 동네가 전체적으로 조용하고 주거분위기는 편한 편입니다 그래서 생활하기엔 너무 좋았습니다 주변에 공원이나 산책할곳도 많아서 괜찮았고요 차…
새로 단장하는 활기있는 신도시
2026.08.23
근처에 신도시가 생겨나면서 공원도 많이 여기저기 생기고 상권도 너무 다양하게 생겨서 너무 편리해지고 있습니다. 단점은 새로 입주하는 아파트들 때…
당하동 전체 시세와 단지 비교는 당하동 아파트 시세에서 보세요.
예미지더시그너스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,699대, 2023년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 552대, 전기차 충전기 85대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 수인선, 김포골드라인 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(인천아라초, 인천해든초) 고등학교(인천아라고)이에요.
- 세대수
- 1,172세대 (60~85㎡ 799 · 85~135㎡ 373)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2023.10.13
- 지번
- 검단구 당하동 1316-1
- 도로명
- 인천 검단구 이음1로 136
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 103㎡(전용 31평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,699대 (옥내 1,694 · 옥외 5) · 세대당 1.45대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.89% · 건폐율 15.25%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)제이에스글로벌
- 보안·충전
- CCTV 552대 · 전기차 충전기 85대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 수인선, 김포골드라인 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(인천아라초, 인천해든초) 고등학교(인천아라고)
- 인근 편의시설
- 관공서(인천서구청) 병원(검단탑병원) 대형상가(이트레이더스, 홈프러스, 이마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년예미지더시그너스은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 209.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률209.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기85기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 14세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분예미지더시그너스의 2026년 7월 관리비는 총 34,665만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,536원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,563만원(인건비 4,614만원 · 경비비 3,399만원 · 청소비 2,916만원 순), 개별사용료 22,102만원(전기료 16,538만원 · 수도료 2,582만원 · 급탕비 1,815만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,536원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,563만원단지 전체 · 월
개별사용료22,102만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%107,190원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%188,586원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 16,538만원 | 14만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 4,614만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,399만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,916만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 2,582만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,815만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 800만원 | 6,827원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 593만원 | 5,061원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 246만원 | 2,095원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 216만원 | 1,845원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 946만원 | 8,075원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천아라초등학교
가까운 중학교600m인천아라중학교
가까운 고등학교800m인천아라고등학교
- 초등학교인천아라초등학교500m직선거리
- 초등학교인천해든초등학교600m직선거리
- 중학교인천아라중학교600m직선거리
- 고등학교인천아라고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구당하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
예미지더시그너스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 7,000만원(13건), 2024년 4억 7,000만원(52건), 2025년 5억 2,000만원(7건), 2026년 5억 3,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억 450만원, 2026년 3억 3,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 7,000만원13건 | 1,817만원 | 13건 | 2억 9,000만원40건 | 40건 |
| 2024년 | 4억 7,000만원52건 | 1,808만원 | 52건 | 3억48건 | 48건 |
| 2025년 | 5억 2,000만원7건 | 2,132만원 | 7건 | 3억 450만원62건 | 62건 |
| 2026년 | 5억 3,000만원15건 | 2,062만원 | 15건 | 3억 3,600만원36건 | 36건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 909동(2,132만원), 가장 낮은 곳은 904동(2,023만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 909동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 예미지더시그너스 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(49건), 신규 61%(78건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(76%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다.
- 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 7,100만원 |
| 필요 현금취득세 583만원 · 중개보수 212만원 포함 | 약 1억 6,695만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 188만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 242만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당하동 35곳당하동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 예미지더시그너스의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상검단어반센트로(평당 3,020만원), 가장 싼 곳은 동인스카이빌(평당 481만원)이에요.
검단한신더휴어반파크실거래 없음2023년 · 910세대원당풍림아이원-37%1,317만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.092004년 · 1,739세대 · 12개월 86건검단신안인스빌어반퍼스트-7%1,951만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092022년 · 1,073세대 · 12개월 77건검단신도시디에트르더펠리체+12%2,340만원전용 평당최근 6억 · 26.092022년 · 1,279세대 · 12개월 65건파라곤센트럴파크+24%2,595만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092022년 · 1,122세대 · 12개월 83건유승한내들에듀파크+11%2,315만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092021년 · 938세대 · 12개월 65건호반써밋프라임뷰+11%2,314만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.082022년 · 719세대 · 12개월 53건검단신도시모아미래도엘리트파크+3%2,144만원전용 평당최근 5억 4,800만원 · 26.092022년 · 658세대 · 12개월 53건검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK)+20%2,500만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.082021년 · 12개월 78건
매물·실거주 후기 더 보기
예미지더시그너스 자주 묻는 질문
예미지더시그너스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,090만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 5억 3,000만원이에요.예미지더시그너스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 67건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 58.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 3,000만원이에요.예미지더시그너스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.예미지더시그너스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 189건, 전용 31평(102.7~102.8㎡) 171건, 전용 23평(76.9㎡) 64건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.예미지더시그너스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.30 102.8㎡(전용 31평) 9층 906동의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.07.11 85㎡(전용 26평) 1층의 4억 9,700만원이에요.예미지더시그너스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.예미지더시그너스 가격은 당하동에서 비싼 편인가요?
예미지더시그너스 매매 평당가는 2,090만원이에요. 당하동 전체 2,024만원보다 3% 높아요. 검단구 전체 1,978만원보다는 6% 높아요. 같은 동 원당풍림아이원 1,317만원, 검단신안인스빌어반퍼스트 1,951만원, 검단신도시디에트르더펠리체 2,340만원 중에서는 중간 편이에요.예미지더시그너스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.예미지더시그너스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다. 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.예미지더시그너스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 예미지더시그너스 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(49건), 신규 61%(78건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 43건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 예미지더시그너스(당하동 1316-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
예미지더시그너스 매물 · 단지 정보 자세히