당산동 2차 어울림 거주 후기
2026.08.12
당산동 2차 어울림에서 거주하면서 가장 행복 했던점은 위치와 생활편의성이었습니다. 당산역과 가까워 출퇴근이나 이동이 편리 하였고, 주변에 코스트…
서울특별시 영등포구 당산동3가 563 · 2009년 준공 · 125세대 2개 동 · 전용 84.9~137.4㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 12억 1,500만원▲ 11.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 4,280만 → 지금 4,669만
- 전세 중앙값
- 7억 4,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 61.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,728만원
- 당산동3가 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 3,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 57건
- 전용 평당 4,728만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 4,300만원
- 2026년 · 125호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
당산어울림2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월당산어울림2차 전용면적은 2종(84.9~137.4㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 1,500만원, 전용 평당가는 4,728만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 4,500만원(평당 2,899만원), 전세가율은 약 61.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 7,028만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 160만원이에요.
전세가율61.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 160만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 12억 1,500만원(평당 4,728만원), 전세 8건 중앙값 7억 4,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.16 3층 13억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 107㎡ · 107B타입 · 전용률 79.3% | 12억 1,500만원4건 | 4,728만원 | 12억1층 · 2026.04.10 | 13억 3,000만원3층 · 2026.03.16 | 7억 4,500만원8건 | 3억/160만원5건 | 매매 16 · 전세 30 · 월세 10 |
| 137.4㎡53평형공급 174.2㎡ · 174타입 · 전용률 78.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매당산어울림2차 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 5,175만원이 가장 높았고 2024년 6월 4,085만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
4,669만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,669만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,175만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,708만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세당산어울림2차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 7억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 5억 7,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
7억 4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 3,000만원 2026.03.16 · 3층
- 최근 거래
- 12억 2026.04.10 · 1층
- 비교 거래
- 47건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당산동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가당산어울림2차 매매 평당가는 4,728만원이에요. 당산동3가 전체 5,739만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 쌍용예가클래식 5,000만원, 당산한양 5,997만원, 당산계룡리슈빌2단지 6,139만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 당산어울림2차 (이 단지) | 4,728만원 | 기준 | 2,899만원 | 4건 |
| 당산동3가 전체 | 5,739만원 | ▲ 21.4% | 2,847만원 | 82건 |
| 영등포구 전체 | 5,502만원 | ▲ 16.4% | 2,673만원 | 3,025건 |
| 리마크빌당산 | - | - | - | |
| 쌍용예가클래식 | 5,000만원 | ▲ 5.8% | 2,806만원 | 11건 |
| 당산한양 | 5,997만원 | ▲ 26.8% | 2,258만원 | 11건 |
| 당산계룡리슈빌2단지 | 6,139만원 | ▲ 29.8% | 4,170만원 | 12건 |
| 당산계룡리슈빌3단지 | 5,687만원 | ▲ 20.3% | 3,703만원 | 16건 |
당산어울림2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월당산어울림2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.10 당산어울림2차 85㎡(33평형) 1층 12억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.16 당산어울림2차 85㎡(33평형) 3층 13억 3,000만원, 2026.01.29 당산어울림2차 85㎡(33평형) 2층 11억 9,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.16 85㎡(33평형) 3층 101동의 13억 3,000만원, 최저가는 2026.01.29 85㎡(33평형) 2층의 11억 9,000만원이에요.
- 당산어울림2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 당산어울림2차 85㎡(33평형) 9층 7억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.05 당산어울림2차 85㎡(33평형) 6층 7억 5,000만원, 2026.02.01 당산어울림2차 84.9㎡(33평형) 4층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 당산어울림2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 당산어울림2차 84.9㎡(33평형) 6층 보증금 3억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 당산어울림2차 84.9㎡(33평형) 11층 보증금 3억, 월 180만원, 2026.01.13 당산어울림2차 84.9㎡(33평형) 4층 보증금 8,000만원, 월 260만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~137.4㎡(전용 42평)이에요.
최근 매매 실거래가12억2026.04.10 계약 · 85㎡(33평형) · 1층 · 101동
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
10억11억12억13억
12개월 중앙값12억 1,500만원전용 평당 4,728만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가13억 3,000만원3층 · 2026.03.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 101동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 12억85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 101동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 13억 3,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 102동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 11억 9,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 101동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 12억 3,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 11억 9,300만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.14 | 101동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 11억85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 11억 4,800만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 10억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 10억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 11억85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 10억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 10억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.26 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 10억84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 11억 2,600만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 10억 5,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | 101동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 11억85㎡(33평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
당산어울림2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰당산어울림2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "당산동 2차 어울림 거주 후기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
당산동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1당산계룡리슈빌2단지 | 5.0 | 3건 | 6,139만원 |
| 2당산한양 | 4.7 | 6건 | 5,997만원 |
| 3쌍용예가클래식 | 4.3 | 3건 | 5,000만원 |
| 4동부센트레빌 | 4.1 | 7건 | 5,373만원 |
당산동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당산동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 100점, 교육 47점, 마트 95점, 병원 84점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 57건
치안
88
대중교통
100
교육
47
마트
95
병원
84
공원
93
발전된 도시의 중심
2026.09.18
지방에서 상경한 사람에게 영등포는 발전된 서울 문물을 누리기 좋은 장소중 하나죠. 지하철역 가깝고 대신에 술집이 너무 많아서 밤에 조심해야해요.…
당산동이 영등포의 중심도시
2026.08.21
당산동은 영등포의 모든 관공서가 집중. 모여있으며, 구청,경찰서,구의회, 구민회관, 문화센터, 세무서, 노동청등이있고, 교통으로는 지하철 2,5…
행복해지는 동네
2026.06.18
치안이 좋고 대중교통이 편리합니다. 근처에 대형마트와 종합병원이 있어요. 공원도 있어서 산책하기도 좋습니다. 아파트가 많아서 주거지역이라 시끄러…
당산동3가 전체 시세와 단지 비교는 당산동3가 아파트 시세에서 보세요.
당산어울림2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt당산어울림2차 아파트는 125세대 · 2개 동 · 2009년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 12.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 157대(세대당 1.26대), 승강기 3대, 2009년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 107B타입은 공급 107㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.3%), 107A타입은 공급 107.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.9%), 174타입은 공급 174.2㎡·전용 137.4㎡(전용률 78.9%)이에요.
- 세대수
- 125세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2009년 11월
- 지번
- 영등포구 당산동3가 563
- 도로명
- 서울 영등포구 양산로17길 22
- 타입
- 107B타입 전용 84.9㎡ · 107A타입 전용 85㎡ · 174타입 전용 137.4㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 157대 (옥내 155 · 옥외 2) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2009.11.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.27% · 건폐율 28.34%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년당산어울림2차은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.27%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률249.27%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 당산어울림2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,300만원이에요(125호, 6억 5,300만원~9억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 7억 4,300만원, 137㎡ 9억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 7억 4,300만원 | 121호 | 12억 1,500만원 | 61% |
| 137㎡ · 53평형 | 9억 3,300만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 4,300만원 | 125호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7억 4,300만원 기준 당산어울림2차의 연간 보유세는 약 111.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 54만원에 도시지역분·지방교육세 57.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7억 4,300만원 | 54만원특례세율 | 57.6만원 | - | 111.6만원 |
| 137㎡전용 41평 | 9억 3,300만원 | 104.9만원 | 79.8만원 | - | 184.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당산동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울당중초등학교
가까운 중학교800m당산서중학교
가까운 고등학교800m선유고등학교
- 초등학교서울당중초등학교400m직선거리
- 초등학교서울선유초등학교700m직선거리
- 중학교당산서중학교800m직선거리
- 고등학교선유고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구당산동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
당산어울림2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 7,500만원(4건), 2025년 10억 9,250만원(8건), 2026년 12억 1,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7억, 2025년 6억 2,000만원, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 10억 7,500만원4건 | 4,183만원 | 4건 | 7억14건 | 14건 |
| 2025년 | 10억 9,250만원8건 | 4,253만원 | 8건 | 6억 2,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 12억 1,500만원4건 | 4,728만원 | 4건 | 7억 5,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 11건, 102동 5건이에요.
101동 11건102동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 당산어울림2차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(6건), 신규 54%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,010만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 729만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,600만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,639만원이 필요합니다.
- 4억 8,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 246만원, 원금균등이면 첫 달 약 316만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,010만원 · 중개보수 729만원 포함 | 약 7억 7,639만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 246만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 136만원 | 첫 달 약 316만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당산동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당산동3가 9곳당산동3가에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 당산어울림2차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 당산계룡리슈빌2단지(평당 6,139만원), 가장 싼 곳은 삼익(평당 4,600만원)이에요.
리마크빌당산실거래 없음2025년쌍용예가클래식+6%5,000만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.072010년 · 284세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)당산한양+27%5,997만원전용 평당최근 16억 2,500만원 · 26.081986년 · 338세대 · 12개월 11건★ 4.7 (6)당산계룡리슈빌2단지+30%6,139만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.062014년 · 146세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)당산계룡리슈빌3단지+20%5,687만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.082014년 · 149세대 · 12개월 16건★ 4.8 (2)당산계룡리슈빌1단지+27%6,011만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.082014년 · 146세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)
동부센트레빌+14%5,373만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.082003년 · 468세대 · 12개월 8건★ 4.1 (7)당산SHVILLE실거래 없음2005년 · 195세대★ 4.7 (1)삼익-3%4,600만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.051979년 · 176세대 · 12개월 5건★ 4.0 (2)
동부센트레빌+14%5,373만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.082003년 · 468세대 · 12개월 8건★ 4.1 (7)당산SHVILLE실거래 없음2005년 · 195세대★ 4.7 (1)삼익-3%4,600만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.051979년 · 176세대 · 12개월 5건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
당산어울림2차 자주 묻는 질문
당산어울림2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 12억 1,500만원, 전용 평당가는 4,728만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 12억 1,500만원이에요.당산어울림2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 7억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 61.3%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 4,500만원이에요.당산어울림2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3억, 월 160만원이에요.당산어울림2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 56건, 53평형(전용 137.4㎡) 1건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.당산어울림2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.16 85㎡(33평형) 3층 101동의 13억 3,000만원, 최저가는 2026.01.29 85㎡(33평형) 2층의 11억 9,000만원이에요.당산어울림2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.당산어울림2차 가격은 당산동3가에서 비싼 편인가요?
당산어울림2차 매매 평당가는 4,728만원이에요. 당산동3가 전체 5,739만원보다 18% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 쌍용예가클래식 5,000만원, 당산한양 5,997만원, 당산계룡리슈빌2단지 6,139만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.당산어울림2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,010만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 729만원이에요. 전세 중앙값 7억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.당산어울림2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,600만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,639만원이 필요합니다. 4억 8,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 246만원, 원금균등이면 첫 달 약 316만원이에요.당산어울림2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 당산어울림2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 4,300만원이에요(125호, 6억 5,300만원~9억 3,300만원). 전용 85㎡는 7억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,500만원의 약 61%이에요.당산어울림2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 당산어울림2차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(6건), 신규 54%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 당산어울림2차(당산동3가 563번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당산동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
당산어울림2차 매물 · 단지 정보 자세히