쩜쩜쩜
2025.08.27
솔찍히 별로임 버스는 많이 다니긴하나 너무 외지고 차들이 신호 위반 엄청함 차에치일뻔 한적3번이나됨 집도 둘이 살기엔 괜찮아요 학교가 가까웠어…
경기도 성남시수정구 단대동 6 · 1991년 준공 · 426세대 3개 동 · 전용 34.1~44㎡
- 매매 중앙값 · 전용 10평(34.1㎡) · 최근 12개월 20건
- 2억 4,325만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,597만 → 지금 2,427만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 65.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,369만원
- 단대동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 44㎡(전용 13평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 222건
- 전용 평당 2,369만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 426호
- 실거주 평점
- 3.1 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
선경논골 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선경논골 전용면적은 2종(34.1~44㎡)이며 전용 10평(34.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,400만원, 전용 평당가는 2,369만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 1,553만원), 전세가율은 약 65.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
- 전용 10평(34.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,393만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
전세가율65.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 58만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(34.1㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 4,325만원(평당 2,362만원), 전세 25건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 25건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.21 7층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.1㎡전용 10평대표 | 2억 4,325만원20건 | 2,362만원 | 2억 4,000만원2층 · 2026.09.15 | 3억7층 · 2024.09.21 | 1억 6,000만원25건 | 1,000/60만원25건 | 매매 43 · 전세 91 · 월세 76 |
| 44㎡전용 13평 | 1건 | - | 3억 5,000만원13층 · 2026.03.10 | 3억 9,000만원4층 · 2023.12.12 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선경논골 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 2,929만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,282만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
2,427만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,427만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,362만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,306만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,398만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,330만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,471만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,282만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,394만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,427만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세선경논골 아파트 전세 거래는 2026년 2월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억이 가장 높았고 2025년 6월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(19건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 5,825만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 4,300만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 5,400만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 4,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 34㎡ · 전용 10평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,500만원 2022.02.19 · 11층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.09.15 · 2층
- 비교 거래
- 242건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
단대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선경논골 매매 평당가는 2,369만원이에요. 단대동 전체 3,223만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 단대푸르지오 4,665만원, 진로 3,032만원, 미도 3,186만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
선경논골 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선경논골 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 선경논골 34.1㎡(전용 10평) 2층 2억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 선경논골 34.1㎡(전용 10평) 8층 2억 6,000만원, 2026.07.21 선경논골 34.1㎡(전용 10평) 4층 2억 4,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.1㎡(전용 10평)~44㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 44㎡(전용 13평) 13층 103동의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.10.03 34.1㎡(전용 10평) 7층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 44㎡(전용 13평) 4층 3억 9,000만원이에요.
- 선경논골 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 선경논골 34.1㎡(전용 10평) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 선경논골 34.1㎡(전용 10평) 3층 1억 5,000만원, 2026.07.06 선경논골 34.1㎡(전용 10평) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.1㎡(전용 10평)~44㎡(전용 13평)이에요.
- 선경논골 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 선경논골 34.1㎡(전용 10평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 선경논골 34.1㎡(전용 10평) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.08.21 선경논골 34.1㎡(전용 10평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.1㎡(전용 10평)~44㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.09.15 계약 · 34.1㎡(전용 10평) · 2층
전용 10평(34.1㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.2억2.4억2.6억3억
12개월 중앙값2억 4,325만원전용 평당 2,362만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가3억7층 · 2024.09.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 34.1㎡(전용 10평) | 2층 | 2억 4,000만원34.1㎡(전용 10평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 34.1㎡(전용 10평) | 8층 | 2억 6,000만원34.1㎡(전용 10평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 101동 | 34.1㎡(전용 10평) | 4층 | 2억 4,250만원34.1㎡(전용 10평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 101동 | 34.1㎡(전용 10평) | 4층 | 2억 4,400만원34.1㎡(전용 10평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 103동 | 34.1㎡(전용 10평) | 1층 | 2억 3,000만원34.1㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 102동 | 34.1㎡(전용 10평) | 6층 | 2억 4,500만원34.1㎡(전용 10평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 103동 | 34.1㎡(전용 10평) | 13층 | 2억 3,900만원34.1㎡(전용 10평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 102동 | 34.1㎡(전용 10평) | 9층 | 2억 5,500만원34.1㎡(전용 10평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 102동 | 34.1㎡(전용 10평) | 12층 | 2억 4,000만원34.1㎡(전용 10평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 101동 | 34.1㎡(전용 10평) | 12층 | 2억 4,000만원34.1㎡(전용 10평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 101동 | 34.1㎡(전용 10평) | 7층 | 2억 4,800만원34.1㎡(전용 10평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 103동 | 34.1㎡(전용 10평) | 1층 | 2억 3,850만원34.1㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 103동 | 34.1㎡(전용 10평) | 12층 | 2억 5,400만원34.1㎡(전용 10평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 102동 | 34.1㎡(전용 10평) | 8층 | 2억 5,500만원34.1㎡(전용 10평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 101동 | 34.1㎡(전용 10평) | 4층 | 2억 3,500만원34.1㎡(전용 10평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 103동 | 34.1㎡(전용 10평) | 12층 | 2억 3,800만원34.1㎡(전용 10평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 102동 | 34.1㎡(전용 10평) | 12층 | 2억 5,500만원34.1㎡(전용 10평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 34.1㎡(전용 10평) | 9층 | 2억 5,000만원34.1㎡(전용 10평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 102동 | 34.1㎡(전용 10평) | 6층 | 2억 5,000만원34.1㎡(전용 10평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선경논골 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선경논골 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.3, 인프라 2.7, 교통 2.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "쩜쩜쩜", "공기좋은곳", "자동차가 있어야해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.1후기 7건
단지
3.1
내부
3.3
인프라
2.7
교통
2.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋은곳
2025.07.05
오래됐지만 내부는 평균이상이고 외부도 산책하기에 좋고 야간에 차로가 없어 조용합니다 또한 산밑에 있어 공기가 좋습니다 다만 여름에 모기가 많고…
자동차가 있어야해요
2025.05.09
채광 환기는 역대급. 여름에 에어컨 없이 지낼 정도로 맞바람 짱. 순환도로까지 진입로까지 100m 남짓이라 차가 있으면 정말 편함. 반면 경사면…
선경논골 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
단대동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점단대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점단대동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 86점, 교육 56점, 마트 70점, 병원 70점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 56건
치안
77
대중교통
86
교육
56
마트
70
병원
70
공원
88
붉게 빛나는 보석
2026.06.25
단대동은 예로부터 붉은 언덕을 지나야 한다는 것으로 이름이 유래되었어요 단대동은 3구역으로 나눌수 있어요. 1구역은 단대오거리 인근 원주민 주…
성남의 옛 중심가
2026.06.25
사실 거주하기에는 좀 빡센곳입니다. 일단 아파트 지역이 아니고 주택 빌라지역이 대부분입니다. 제가 살때는 전국에서 주차하기 제일 힘든곳중에 하나…
음식점이 없는 곳
2026.06.03
동네 장점은 근처에 공영주차장이 3곳이나 있다는게 장점입니다 3곳이 붙어있어서 아무데나 주차해도 됬거든요 그게 장점이였고 단점은 딱히 조용하다거…
단대동 전체 시세와 단지 비교는 단대동 아파트 시세에서 보세요.
선경논골 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 69대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 70대, CCTV 14대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 8호선 남한산성입구 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(혜은초등교) 중학교(성남서중교) 고등학교(성보정보산업고등학교)이에요.
- 세대수
- 426세대 (60㎡ 이하 426)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1991.12.14
- 지번
- 성남시수정구 단대동 6
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 논골로 87
- 거래된 전용면적
- 34㎡(전용 10평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 69대 · 세대당 0.16대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.64% · 건폐율 21.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 선경
- 보안·충전
- CCTV 14대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 8호선 남한산성입구 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(혜은초등교) 중학교(성남서중교) 고등학교(성보정보산업고등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(양지공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선경논골은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 230.64%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률230.64%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선경논골 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(426호, 1억 3,500만원~2억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 34㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,325만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 34㎡ 1억 5,100만원, 44㎡ 2억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 1억 5,100만원 | 400호 | 2억 4,325만원 | 62% |
| 44㎡ · 전용 13평 | 2억 900만원 | 26호 | 3억 5,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 426호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 1억 5,100만원 기준 선경논골의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 44㎡전용 13평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 213세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시선경논골 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
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- 선경논골은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 13층입니다.
- 3개 동이 모두 13층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 16개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분선경논골의 2026년 7월 관리비는 총 4,249만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 2,122원)이에요.
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- 공용관리비 2,578만원(인건비 1,786만원 · 청소비 410만원 · 시설유지비 109만원 순), 개별사용료 1,670만원(건물보험료 858만원 · 수도료 436만원 · 전기료 196만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당2,122원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,578만원단지 전체 · 월
개별사용료1,670만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%60,527원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%39,213원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,786만원 | 4만원 | 42% |
| 건물보험료개별사용료 | 858만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 436만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 410만원 | 9,614원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 196만원 | 4,601원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 109만원 | 2,564원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 1,995원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 84만원 | 1,972원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 1,878원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 45만원 | 1,059원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 160만원 | 3,748원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
단대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성남양지초등학교
가까운 중학교100m성남문원중학교
가까운 고등학교100m성보경영고등학교
- 초등학교성남양지초등학교400m직선거리
- 중학교성남문원중학교100m직선거리
- 중학교창성중학교300m직선거리
- 고등학교성보경영고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구단대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선경논골 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,500만원(4건), 2024년 2억 5,900만원(12건), 2025년 2억 4,500만원(11건), 2026년 2억 4,325만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,500만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 3,825만원, 2026년 1억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,500만원4건 | 2,670만원 | 4건 | 1억 5,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 5,900만원12건 | 2,515만원 | 12건 | 1억 5,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 2억 4,500만원11건 | 2,379만원 | 11건 | 1억 3,825만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 2억 4,325만원18건 | 2,362만원 | 18건 | 1억 6,500만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 34㎡최근 12개월 전용 10평(34.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,408만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,316만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,316만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,408만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 2,330만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,427만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,318만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 선경논골 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(14건), 신규 73%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 10평(34.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,325만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 268만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 10평(34.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,325만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,960만원이 필요합니다.
- 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 4,325만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 9,730만원 |
| 필요 현금취득세 268만원 · 중개보수 97만원 포함 | 약 1억 4,960만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
단대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 단대동 10곳단대동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 선경논골의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 단대푸르지오(평당 4,665만원), 가장 싼 곳은 희망(평당 1,973만원)이에요.
단대푸르지오+97%4,665만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.092012년 · 1,015세대 · 12개월 46건★ 4.6 (7)진로+28%3,032만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 499세대 · 12개월 26건★ 4.2 (11)
미도+34%3,186만원전용 평당최근 9억 · 26.091982년 · 280세대 · 12개월 15건★ 3.3 (2)코오롱하늘채+61%3,812만원전용 평당최근 11억 · 26.082013년 · 186세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)진흥더블파크+18%2,802만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.062005년 · 188세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)휴먼시아(임대)실거래 없음2012년★ 4.7 (3)단대동행복주택실거래 없음2021년희망-17%1,973만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.071984년 · 12개월 2건★ 4.0 (2)낙원-16%1,984만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.062001년 · 12개월 4건★ 4.0 (1)
미도+34%3,186만원전용 평당최근 9억 · 26.091982년 · 280세대 · 12개월 15건★ 3.3 (2)코오롱하늘채+61%3,812만원전용 평당최근 11억 · 26.082013년 · 186세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)진흥더블파크+18%2,802만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.062005년 · 188세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)휴먼시아(임대)실거래 없음2012년★ 4.7 (3)단대동행복주택실거래 없음2021년희망-17%1,973만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.071984년 · 12개월 2건★ 4.0 (2)낙원-16%1,984만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.062001년 · 12개월 4건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
선경논골 자주 묻는 질문
선경논골 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 4,400만원, 전용 평당가는 2,369만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 10평(34.1㎡)은 2억 4,325만원이에요.선경논골 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 65.6%이에요. 전용 10평(34.1㎡)은 1억 6,000만원이에요.선경논골 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.선경논골에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(34.1㎡) 210건, 전용 13평(44㎡) 12건이에요. 전용 10평(34.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선경논골 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.10 44㎡(전용 13평) 13층 103동의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.10.03 34.1㎡(전용 10평) 7층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 44㎡(전용 13평) 4층 3억 9,000만원이에요.선경논골 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선경논골 가격은 단대동에서 비싼 편인가요?
선경논골 매매 평당가는 2,369만원이에요. 단대동 전체 3,223만원보다 26% 낮아요. 성남시수정구 전체 4,999만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 단대푸르지오 4,665만원, 진로 3,032만원, 미도 3,186만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.선경논골 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 10평(34.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,408만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,316만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.선경논골 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 10평(34.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,325만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 268만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선경논골 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 10평(34.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,325만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요. 규제지역(성남시수정구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,960만원이 필요합니다. 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.선경논골 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선경논골 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(426호, 1억 3,500만원~2억 1,300만원). 전용 34㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,325만원의 약 62%이에요.선경논골 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.선경논골 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 230.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.선경논골 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.선경논골 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 선경논골 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(14건), 신규 73%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선경논골(단대동 6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.단대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
선경논골 매물 · 단지 정보 자세히