교도소가 바로 옆이지만 매력있어요
2026.05.23
교통편좋고 생활하기 편해요 시내 1분거리 필요한 것들이 눈앞이네요 버스터미널 시청 중요 관리 시설들이 가까운곳에 있어서 생활하기 정말 편합니다…
강원특별자치도 원주시 단계동 880 · 1994년 준공 · 530세대 6개 동 · 전용 59.7~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 3,800만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 782만 → 지금 787만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 82.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 758만원
- 단계동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.6㎡(31평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 204건
- 전용 평당 758만원
- 공시가격 중앙값
- 9,030만원
- 2026년 · 530호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.09
코오롱 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월코오롱 전용면적은 2종(59.7~84.6㎡)이며 24평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 758만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 625만원), 전세가율은 약 82.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,414만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율82.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 3,800만원(평당 764만원), 전세 16건 중앙값 1억 1,800만원, 월세 17건 중앙값 보증금 1,000만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.11 12층 1억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 8,250만원(평당 713만원), 전세 8건 중앙값 1억 5,150만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.13 11층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡24평형대표공급 81㎡ · 80타입 · 전용률 73.7% | 1억 3,800만원7건 | 764만원 | 1억 4,300만원11층 · 2026.08.26 | 1억 8,000만원12층 · 2025.02.11 | 1억 1,800만원16건 | 1,000/58만원17건 | 매매 36 · 전세 59 · 월세 49 |
| 84.6㎡31평형공급 102.5㎡ · 102타입 · 전용률 82.5% | 1억 8,250만원8건 | 713만원 | 2억14층 · 2026.08.18 | 2억 3,000만원11층 · 2026.04.13 | 1억 5,150만원8건 | 1,000/70만원7건 | 매매 22 · 전세 25 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코오롱 아파트 매매 거래는 2025년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 860만원이 가장 높았고 2024년 9월 660만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
787만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 787만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 758만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 708만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 703만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 684만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 762만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 764만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세코오롱 아파트 전세 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(17건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
1억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,300만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 1,600만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 2,650만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 2,250만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 8,800만원 2022.03.25 · 12층
- 최근 거래
- 1억 4,300만원 2026.08.26 · 11층
- 비교 거래
- 181건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
단계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코오롱 매매 평당가는 758만원이에요. 단계동 전체 778만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 895만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 원주봉화산푸르지오 1,370만원, 세경3차 556만원, 원주봉화산벨라시티2차아파트 1,460만원 중에서는 중간 편이에요.
코오롱 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월코오롱 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 코오롱 59.7㎡(24평형) 11층 1억 4,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 코오롱 84.6㎡(31평형) 14층 2억, 2026.07.10 코오롱 59.7㎡(24평형) 10층 1억 3,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.13 84.6㎡(31평형) 11층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.06.13 59.7㎡(24평형) 3층의 1억 2,800만원이에요.
- 코오롱 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 코오롱 84.6㎡(31평형) 11층 1억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 코오롱 59.7㎡(24평형) 14층 7,000만원, 2026.08.22 코오롱 59.7㎡(24평형) 13층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 코오롱 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.21 코오롱 84.6㎡(31평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 코오롱 59.7㎡(24평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.10.06 코오롱 59.7㎡(24평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2026.08.26 계약 · 59.7㎡(24평형) · 11층 · 104동
24평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.4억1.5억1.8억
12개월 중앙값1억 3,800만원전용 평당 764만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 8,000만원12층 · 2025.02.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 104동 | 59.7㎡(24평형) | 11층 | 1억 4,300만원59.7㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 59.7㎡(24평형) | 10층 | 1억 3,700만원59.7㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 104동 | 59.7㎡(24평형) | 2층 | 1억 4,200만원59.7㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 105동 | 59.7㎡(24평형) | 3층 | 1억 2,800만원59.7㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 104동 | 59.7㎡(24평형) | 12층 | 1억 5,000만원59.7㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16 | 105동 | 59.7㎡(24평형) | 8층 | 1억 3,700만원59.7㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 104동 | 59.7㎡(24평형) | 10층 | 1억 3,800만원59.7㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 106동 | 59.7㎡(24평형) | 14층 | 1억 4,400만원59.7㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 104동 | 59.7㎡(24평형) | 15층 | 1억 4,500만원59.7㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 105동 | 59.7㎡(24평형) | 6층 | 1억 3,000만원59.7㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코오롱 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코오롱 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교도소가 바로 옆이지만 매력있어요", "조용하고 시내도 가깝고 은행도 가까운 곳 !!", "살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 시내도 가깝고 은행도 가까운 곳 !!
2026.04.30
처음으로 살아본 아파트 !! 새벽마다 주차할 곳이 없어서 전쟁이긴 했으나 24평에 큰방 1개 , 작은방 2개 ! 근데 다른 곳보다 훨씬 구조가…
살기좋아요
2025.08.18
옛날지어진아파트지만? 생활권 굿굿굿! 복도식아파트예요~~~~그렇지만 생활권 도심권에있어서 버스노선 너무충분하고 터미널 도보…
코오롱 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
단계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1원주봉화산푸르지오 | 5.0 | 4건 | 1,370만원 |
| 2코오롱 | 5.0 | 3건 | 758만원 |
| 3메이플밸리부영 | 4.8 | 4건 | - |
| 4원주봉화산벨라시티2차아파트 | 4.7 | 3건 | 1,460만원 |
| 5원주봉화산주공 | 4.7 | 3건 | - |
단계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점단계동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 92점, 병원 72점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 211건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 211건
치안
77
대중교통
90
교육
56
마트
92
병원
72
공원
93
단계동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 16위, 원주시 13곳 중 6위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 치안(83위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 16위, 전국 529위단계동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
단계동 전체 시세와 단지 비교는 단계동 아파트 시세에서 보세요.
코오롱 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코오롱 아파트는 530세대 · 6개 동 · 1994년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 426대(세대당 0.80대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 80타입은 공급 81㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.7%), 102타입은 공급 102.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 82.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 426대(세대당 0.80대), CCTV 67대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(평원초, 무실초, 만대초) 중학교(치악중교, 학성중교, 대성중교, 평원중교) 고등학교(북원여고, 대성고) 대학교(원주 연세대 의대, 원주 연세대 캠퍼스, 상지대학교, 한라대, 원주 강릉대)이에요.
- 세대수
- 530세대 (60㎡ 이하 266 · 60~85㎡ 264)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1994년 10월
- 지번
- 원주시 단계동 880
- 도로명
- 강원 원주시 로아노크로 15
- 타입
- 80타입 전용 59.7㎡ · 102타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 426대 · 세대당 0.80대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 175.26% · 건폐율 17.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 코오롱건설
- 보안·충전
- CCTV 67대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(평원초, 무실초, 만대초) 중학교(치악중교, 학성중교, 대성중교, 평원중교) 고등학교(북원여고, 대성고) 대학교(원주 연세대 의대, 원주 연세대 캠퍼스, 상지대학교, 한라대, 원주 강릉대)
- 인근 편의시설
- 관공서(정부합동청사,터미널, 원주시청, 법원) 병원(송정한의원, 내과, 외과, 안과, 외 다수) 백화점(ak 백화점) 대형상가(수협마트, 하나로마트, 롯대마트, 이마트) 공원(장미공원, 백간공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코오롱은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 175.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률175.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코오롱 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(530호, 7,960만원~1억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,800만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,860만원, 85㎡ 1억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 8,860만원 | 266호 | 1억 3,800만원 | 64% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 1,300만원 | 264호 | 1억 8,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,030만원 | 530호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 8,860만원 기준 코오롱의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,860만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코오롱 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 코오롱은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 72개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분코오롱의 2026년 9월 관리비는 총 7,762만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,612원)이에요.
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- 공용관리비 4,750만원(인건비 2,088만원 · 경비비 1,303만원 · 청소비 800만원 순), 개별사용료 3,011만원(전기료 1,726만원 · 수도료 982만원 · 생활폐기물수수료 114만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.09 기준
㎡당1,612원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,750만원단지 전체 · 월
개별사용료3,011만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 12% 낮음17만원
26.07
15만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 648곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%89,628원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%56,819원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,088만원 | 4만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 1,726만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,303만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 982만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 800만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 208만원 | 3,931원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 140만원 | 2,644원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 114만원 | 2,160원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 1,906원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 88만원 | 1,660원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 211만원 | 3,986원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
단계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m만대초등학교
가까운 중학교900m평원중학교
가까운 고등학교1.3km북원여자고등학교
- 초등학교만대초등학교800m직선거리
- 초등학교평원초등학교800m직선거리
- 중학교평원중학교900m직선거리
- 고등학교북원여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시단계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코오롱 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,850만원(14건), 2025년 1억 4,100만원(31건), 2026년 1억 7,500만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,500만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 2,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 3,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 5,850만원14건 | 811만원 | 14건 | 1억 3,000만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 1억 4,100만원31건 | 769만원 | 31건 | 1억 2,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 1억 7,500만원12건 | 741만원 | 12건 | 1억 2,250만원22건 | 22건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(789만원), 가장 낮은 곳은 103동(782만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 코오롱 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(6건), 신규 87%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,660만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,361만원이 필요합니다.
- 9,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,660만원 |
| 필요 현금취득세 152만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,361만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
단계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 단계동 24곳단계동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 코오롱의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 원주봉화산벨라시티2차아파트(평당 1,460만원), 가장 싼 곳은 동보렉스3차아파트(평당 403만원)이에요.
메이플밸리부영실거래 없음2019년 · 798세대★ 4.8 (4)원주봉화산푸르지오+81%1,370만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.112017년 · 996세대 · 12개월 62건★ 5.0 (4)세경3차-27%556만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.111996년 · 420세대 · 12개월 27건★ 3.8 (2)원주봉화산벨라시티2차아파트+93%1,460만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.102018년 · 839세대 · 12개월 34건★ 4.7 (3)
봉화산벨라시티+78%1,349만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092016년 · 566세대 · 12개월 36건★ 4.0 (3)
원주봉화산벨라시티3차아파트+89%1,431만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.102020년 · 499세대 · 12개월 21건★ 3.3 (3)
원주봉화산주공실거래 없음2008년 · 522세대★ 4.7 (3)단계주공-4%724만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.111984년 · 760세대 · 12개월 65건★ 4.0 (2)봉화산e-편한세상+34%1,015만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.112006년 · 690세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)
봉화산벨라시티+78%1,349만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092016년 · 566세대 · 12개월 36건★ 4.0 (3)원주봉화산벨라시티3차아파트+89%1,431만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.102020년 · 499세대 · 12개월 21건★ 3.3 (3)원주봉화산주공실거래 없음2008년 · 522세대★ 4.7 (3)단계주공-4%724만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.111984년 · 760세대 · 12개월 65건★ 4.0 (2)봉화산e-편한세상+34%1,015만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.112006년 · 690세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
코오롱 자주 묻는 질문
코오롱 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 758만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.7㎡)은 1억 3,800만원이에요.코오롱 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 82.5%이에요. 24평형(전용 59.7㎡)은 1억 1,800만원이에요.코오롱 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.코오롱에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.7㎡) 144건, 31평형(전용 84.6㎡) 60건이에요. 24평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코오롱 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 84.6㎡(31평형) 11층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.06.13 59.7㎡(24평형) 3층의 1억 2,800만원이에요.코오롱 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코오롱 가격은 단계동에서 비싼 편인가요?
코오롱 매매 평당가는 758만원이에요. 단계동 전체 778만원보다 3% 낮아요. 원주시 전체 895만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 원주봉화산푸르지오 1,370만원, 세경3차 556만원, 원주봉화산벨라시티2차아파트 1,460만원 중에서는 중간 편이에요.코오롱 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 152만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코오롱 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,660만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,361만원이 필요합니다. 9,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.코오롱 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코오롱 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(530호, 7,960만원~1억 1,400만원). 전용 60㎡는 8,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,800만원의 약 64%이에요.코오롱 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.코오롱 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 175.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.코오롱 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.코오롱 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 코오롱 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(6건), 신규 87%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코오롱(단계동 880번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.단계동은 살기 좋은 동네인가요?
단계동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 16위, 원주시 13곳 중 6위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 치안(83위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 단계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.단계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
코오롱 매물 · 단지 정보 자세히