살기좋습니다
2024.08.10
삼오아파트 옛날집이지만 주변이 조용하고 살기좋습니다 채광도 좋고 22평치고 좀 작아요 단점은 엘레베이터가 없습니다 집이 옛날집이라 벌레가 나와요…
충청남도 천안시동남구 다가동 6-50 · 1986년 준공 · 전용 72.2~72.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,850만원
- 매매 평당가 · 전용
- 222만원
- 다가동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,200만원
- 72.2㎡(전용 22평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 222만원
- 공시가격 중앙값
- 4,330만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
삼오연립(A동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼오연립(A동) 전용면적은 1종(72.2~72.2㎡)이며 전용 22평(72.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,850만원, 전용 평당가는 222만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 43만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 43만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.2㎡전용 22평대표 | 2건 | - | 5,200만원5층 · 2025.11.21 | 5,200만원5층 · 2025.11.21 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2020년 5월부터 최고가
- 9,200만원 2022.09.02 · 3층
- 최근 거래
- 5,200만원 2025.11.21 · 5층
- 비교 거래
- 11건 2020년 5월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다가동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼오연립(A동) 매매 평당가는 222만원이에요. 다가동 전체 780만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 73% 낮아요.
- 같은 동 일봉산해피트리 1,036만원, 천안극동스타클래스더퍼스트 1,433만원, 아트빌 281만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼오연립(A동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼오연립(A동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.21 삼오연립(A동) 72.2㎡(전용 22평) 5층 5,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 72.2㎡(전용 22평) 5층 A동의 5,200만원, 최저가는 2025.11.01 72.2㎡(전용 22평) 4층의 4,500만원이에요.
- 삼오연립(A동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.10 삼오연립(A동) 72.2㎡(전용 22평) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.20 삼오연립(A동) 72.2㎡(전용 22평) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2024.08.19 삼오연립(A동) 72.2㎡(전용 22평) 1층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가5,200만원2025.11.21 계약 · 72.2㎡(전용 22평) · 5층 · A동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,200만원5층 · 2025.11.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.21 | A동 | 72.2㎡(전용 22평) | 5층 | 5,200만원72.2㎡(전용 22평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | A동 | 72.2㎡(전용 22평) | 4층 | 4,500만원72.2㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼오연립(A동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼오연립(A동) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
다가동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6활림3차크로바 | 4.0 | 4건 | 490만원 |
| 7일봉공원한화꿈에그린 | 3.5 | 4건 | 751만원 |
다가동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다가동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다가동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 82점, 교육 51점, 마트 71점, 병원 80점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 45건
치안
76
대중교통
82
교육
51
마트
71
병원
80
공원
78
조용한 동네
2026.06.03
장점은 교통 생활과 편의성입니다. 천안역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며 주변에 전통 시장과 마트 편의점 음식점 등이 많아 생활하는데 큰 불편…
대학생때의 추억이 있는동네
2026.03.11
다가동을 한마디로 표현하자면 정겹고 시골이였지만 대학생땨의 추억이있는 동네입니다 일단 주변에 순천향대학교병원이 크게있어서 병원에대한 걱정이없었고…
깔끔아파트
2026.03.09
아트빌 아파트 주변에 새로운 아파트가 생겨서 주변에 음식점이나 카페도 많이생겨 다른동네 가지 않아도 먹을 곳이 많아졌어요 지에스프레시 마트도 생…
다가동 전체 시세와 단지 비교는 다가동 아파트 시세에서 보세요.
삼오연립(A동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1986년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1986년
- 지번
- 천안시동남구 다가동 6-50
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 천안천공원5길 51
- 거래된 전용면적
- 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.06.12
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼오연립(A동)은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼오연립(A동) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,330만원이에요(40호, 4,220만원~4,510만원).
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- 전용 72㎡는 4,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,850만원의 약 89%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 4,330만원 | 40호 | 4,850만원 | 89% |
| 단지 전체 | 4,330만원 | 40호 | 89% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 4,330만원 기준 삼오연립(A동)의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 4,330만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다가동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m천안청수초등학교
가까운 중학교1.1km천안여자중학교
가까운 고등학교1.4km천안여자상업고등학교
- 초등학교천안청수초등학교800m직선거리
- 초등학교천안일봉초등학교900m직선거리
- 중학교천안여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교천안여자상업고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구다가동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼오연립(A동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72.2㎡) 매매 중앙값 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72.2㎡) 매매 중앙값 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,395만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,533만원이 필요합니다.
- 3,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,395만원 |
| 필요 현금취득세 53만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,533만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다가동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다가동 10곳다가동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 삼오연립(A동)의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 천안극동스타클래스더퍼스트(평당 1,433만원), 가장 싼 곳은 아트빌(평당 281만원)이에요.
일봉산해피트리+367%1,036만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.082017년 · 546세대 · 12개월 26건★ 4.8 (8)천안극동스타클래스더퍼스트+545%1,433만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082025년 · 12개월 27건아트빌+27%281만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082004년 · 239세대 · 12개월 16건★ 4.1 (7)서해그랑블+216%702만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082008년 · 286세대 · 12개월 12건★ 4.1 (10)신성+117%481만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071990년 · 364세대 · 12개월 12건★ 4.0 (6)한성+155%566만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.032000년 · 12개월 2건★ 3.8 (2)웰스빌+194%653만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.052006년 · 221세대 · 12개월 4건★ 4.5 (8)활림3차크로바+121%490만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081995년 · 12개월 4건★ 4.0 (4)일봉공원한화꿈에그린+238%751만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.082006년 · 12개월 5건★ 3.5 (4)
매물·실거주 후기 더 보기
삼오연립(A동) 자주 묻는 질문
삼오연립(A동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,850만원, 전용 평당가는 222만원이에요.삼오연립(A동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 43만원이에요.삼오연립(A동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 72.2㎡(전용 22평) 5층 A동의 5,200만원, 최저가는 2025.11.01 72.2㎡(전용 22평) 4층의 4,500만원이에요.삼오연립(A동) 가격은 다가동에서 비싼 편인가요?
삼오연립(A동) 매매 평당가는 222만원이에요. 다가동 전체 780만원보다 72% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 73% 낮아요. 같은 동 일봉산해피트리 1,036만원, 천안극동스타클래스더퍼스트 1,433만원, 아트빌 281만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼오연립(A동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72.2㎡) 매매 중앙값 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼오연립(A동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72.2㎡) 매매 중앙값 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,395만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,533만원이 필요합니다. 3,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.삼오연립(A동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼오연립(A동) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,330만원이에요(40호, 4,220만원~4,510만원). 전용 72㎡는 4,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,850만원의 약 89%이에요.삼오연립(A동) 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼오연립(A동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼오연립(A동)(다가동 6-50번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다가동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
삼오연립(A동) 매물 · 단지 정보 자세히