농성동은
2026.08.30
서구청이랑인접해서좋은거같아요 보통 차량등 기타생활하는것문의는 그시구청으로가야되는데 서구청이농성동에있으니 정말편해요ㅜ 대신 큰인프라는없구 시장좋아…
전남광주통합특별시 서구 농성동 700 · 2017년 준공 · 498세대 4개 동 · 전용 29.2~39.1㎡
- 36개월 실거래
- 15건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
농성빛여울채아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월농성빛여울채아파트 전용면적은 3종(29.2~39.1㎡)이며 전용 9평(29.2~29.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,293만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,293만원 / 10만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.2~29.5㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 39.1㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 30㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
농성빛여울채아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월농성빛여울채아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.09 농성빛여울채아파트 29.5㎡(전용 9평) 10층 보증금 1,293만원, 월 10만원이에요.
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- 그 앞은 2025.12.24 농성빛여울채아파트 29.5㎡(전용 9평) 9층 보증금 1,293만원, 월 10만원, 2025.02.07 농성빛여울채아파트 30㎡(전용 9평) 15층 보증금 309만원, 월 6만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 29.2㎡(전용 9평)~39.1㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
농성빛여울채아파트 실거주 후기
실거주 후기농성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점농성동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 96점, 교육 38점, 마트 92점, 병원 74점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 91건
치안
86
대중교통
96
교육
38
마트
92
병원
74
공원
84
직장인에게는 나쁘지 않은 선택
2026.08.15
농성역과 가까이 있어 대중교통 이용이 편리하며 바로 근처에 터미널과 이마트가 있어 교통만큼은 큰 장점으로 다가올 것 같다. 하지만 집 앞 나무가…
도심속 편의시설. 접근시 장점
2026.06.22
건물은 오래되어 낡은 편이나. 도심 편의시설. 접근이 쉽고 근처에. 미술관과 소형 공원이 있어 문화생활이 가능함 대형 슈퍼와 주유소가 인접하며…
농성동 전체 시세와 단지 비교는 농성동 아파트 시세에서 보세요.
농성빛여울채아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 193대, 2017년 12월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 58대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 돌고개역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광천초등학교)이에요.
- 세대수
- 498세대 (60㎡ 이하 498)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2017.12.21
- 지번
- 서구 농성동 700
- 도로명
- 전남광주 서구 월산로 164-3
- 거래된 전용면적
- 29㎡(전용 9평) · 39㎡(전용 12평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 193대 · 세대당 0.39대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.15% · 건폐율 23.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 현아종합건설
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 돌고개역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광천초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서구청,한전서부지사) 병원(동신대한방병원) 공원(발산공원) 기타(양동시장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년농성빛여울채아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 221.15%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률221.15%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 125세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시농성빛여울채아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 농성빛여울채아파트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 120개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 13층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분농성빛여울채아파트의 2026년 7월 관리비는 총 4,339만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,849원)이에요.
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- 공용관리비 3,326만원(인건비 1,665만원 · 청소비 794만원 · 경비비 621만원 순), 개별사용료 1,013만원(전기료 757만원 · 수도료 222만원 · 생활폐기물수수료 21만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,849원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,326만원단지 전체 · 월
개별사용료1,013만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 63% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%66,784원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%20,350원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,665만원 | 3만원 | 38% |
| 청소비공용관리비 | 794만원 | 2만원 | 18% |
| 전기료개별사용료 | 757만원 | 2만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 621만원 | 1만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 222만원 | 4,467원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 64만원 | 1,294원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 62만원 | 1,250원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 61만원 | 1,219원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 23만원 | 467원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 21만원 | 414원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 48만원 | 974원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
농성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광주양동초등학교
가까운 중학교900m광주무진중학교
가까운 고등학교1.1km광주제일고등학교
- 초등학교광주양동초등학교300m직선거리
- 초등학교광주월산초등학교600m직선거리
- 중학교광주무진중학교900m직선거리
- 고등학교광주제일고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구농성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
농성동의 다른 아파트 단지
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최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,293만원, 월 10만원이에요.농성빛여울채아파트에는 어떤 평형이 있나요?
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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
농성빛여울채아파트 매물 · 단지 정보 자세히