복잡한
2026.09.15
이곳은 서울에 와서 처음 살아본동네 일단 시끄럽고 위생이그닥 좋지않고 별별사람들이 모여서 사는동네인거같다 먹을거리 편이시설 교통 뭐 다좋지만…
서울특별시 강남구 논현동 212-20 · 2003년 준공 · 전용 98.8~100.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 6억 9,000만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 6억 8,600만원
- 2026년 · 9호
더그레이스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더그레이스 전용면적은 2종(98.8~100.5㎡)이며 전용 30평(98.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 6억 9,000만원(평당 2,309만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 340만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 340만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98.8㎡전용 30평대표 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 1 |
| 100.5㎡전용 31평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 99㎡ · 전용 30평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 9억 5,000만원 2021.05.19 · 2층
- 최근 거래
- 9억 5,000만원 2021.05.19 · 2층
- 비교 거래
- 3건 2017년 3월~2021년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
더그레이스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더그레이스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.28 더그레이스 98.8㎡(전용 30평) 4층 6억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2025.10.15 더그레이스 98.8㎡(전용 30평) 2층 7억, 2024.01.04 더그레이스 98.8㎡(전용 30평) 3층 5억 2,000만원이에요.
- 더그레이스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.14 더그레이스 98.8㎡(전용 30평) 4층 보증금 1억, 월 340만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더그레이스 실거주 후기
실거주 후기논현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 95점, 교육 49점, 마트 70점, 병원 69점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 539건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 539건
치안
78
대중교통
95
교육
49
마트
70
병원
69
공원
75
살기 좋은 논현동
2026.09.15
안녕하세요 오늘은 동네 소개를 해 보려고 합니다 제가 소개해 불교계는 다름이 아니고 무전동 이라는 곳인데요 이 논현동이라는 것은 사람들이 알고…
교통이 제일 좋은 곳
2026.09.03
여기저기 어딜가든 차가 없어도 대중교통이 잘되어 있어서 제일 편안했던 곳이며 1충에는 편의점이 있고 원룸과 거실형원룸이 있는데 요즘 신축과는 다…
논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.
더그레이스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 강남구 논현동 212-20
- 도로명
- 언주로125길 12
- 거래된 전용면적
- 99㎡(전용 30평) · 101㎡(전용 31평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더그레이스은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더그레이스 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,600만원이에요(9호, 6억 3,000만원~6억 9,800만원).
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- 면적별로는 95㎡ 6억 3,000만원, 99㎡ 6억 9,800만원, 101㎡ 6억 8,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 95㎡ · 전용 29평 | 6억 3,000만원 | 1호 | - | - |
| 99㎡ · 전용 30평 | 6억 9,800만원 | 6호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 | 6억 8,550만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 8,600만원 | 9호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 30평 공시가격 6억 9,800만원 기준 더그레이스의 연간 보유세는 약 100.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 46.9만원에 도시지역분·지방교육세 53.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡전용 29평 | 6억 3,000만원 | 38.7만원특례세율 | 47.4만원 | - | 86.1만원 |
| 99㎡전용 30평 | 6억 9,800만원 | 46.9만원특례세율 | 53.4만원 | - | 100.3만원 |
| 101㎡전용 31평 | 6억 8,550만원 | 45만원특례세율 | 52.2만원 | - | 97.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
논현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울논현초등학교
가까운 중학교800m언북중학교
가까운 고등학교1.5km영동고등학교
- 초등학교서울논현초등학교600m직선거리
- 초등학교서울학동초등학교800m직선거리
- 중학교언북중학교800m직선거리
- 고등학교영동고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
논현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더그레이스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료논현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논현동 62곳신동아(22)1억 455만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.071997년 · 644세대 · 12개월 31건★ 4.3 (15)동현아파트1~61억 580만원전용 평당최근 28억 5,000만원 · 26.081985년 · 548세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)
아크로힐스논현1억 1,403만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.072014년 · 368세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)리스트강남실거래 없음2022년 · 297세대★ 4.0 (6)
선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
펜트힐루논현7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
논현아이파크8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)
아크로힐스논현1억 1,403만원전용 평당최근 29억 7,000만원 · 26.072014년 · 368세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)리스트강남실거래 없음2022년 · 297세대★ 4.0 (6)선정릉역모아엘가퍼스트홈실거래 없음2023년 · 283세대★ 4.3 (3)마일스디오빌3,370만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.062004년 · 260세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)펜트힐캐스케이드6,380만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 25.122023년 · 130세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)펜트힐루논현7,618만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082021년 · 131세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)논현아이파크8,359만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.052020년 · 99세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)주변 매물 더 보기
더그레이스 자주 묻는 질문
더그레이스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6억 9,000만원이에요.더그레이스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 340만원이에요.더그레이스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 30평(98.8㎡) 6건, 전용 31평(100.5㎡) 1건이에요. 전용 30평(98.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더그레이스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더그레이스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더그레이스 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,600만원이에요(9호, 6억 3,000만원~6억 9,800만원). 면적별로는 95㎡ 6억 3,000만원, 99㎡ 6억 9,800만원, 101㎡ 6억 8,550만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더그레이스(논현동 212-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 30평)이에요.
더그레이스 매물 · 단지 정보 자세히