시장이랑 너무가깝고 지상철역도 같이있어 너무편해요.
2026.08.01
개인적으로 야구를 좋아하는데 대구시민야구장도 가깝고 팔달시장이 바로옆에있어 너무정겹습니다. 쪼메 아쉬운건 엘리베이터가 시원하지를 않아서 덥게…
대구광역시 북구 노원동3가 1227 · 2017년 준공 · 1,580세대 12개 동 · 전용 39.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 23건
- 3억 7,000만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,411만 → 지금 1,599만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 41건 · 전세가율 69.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,463만원
- 노원동3가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 85㎡(34평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 638건
- 전용 평당 1,463만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,500만원
- 2026년 · 1,580호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대구노원한신더휴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구노원한신더휴 전용면적은 5종(39.9~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,463만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,019만원), 전세가율은 약 69.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,416만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율69.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,439만원), 전세 17건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.23 25층 3억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 30평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 3억 4,000만원(평당 1,500만원), 전세 9건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 4,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.01 28층 3억 6,700만원이에요.
- 25평형(전용 59.6~60㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억 9,900만원(평당 1,654만원), 전세 7건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.08 21층 3억 1,000만원이에요.
- 18평형(전용 39.9㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 1억 4,450만원(평당 1,196만원), 전세 8건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.16 18층 1억 8,500만원이에요.
- 23평형(전용 52㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 2,900만원(평당 1,456만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.28 15층 2억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.9㎡ · 111타입 · 전용률 75.9% | 3억 7,000만원23건 | 1,439만원 | 3억 7,300만원24층 · 2026.09.02 | 3억 9,000만원25층 · 2025.09.23 | 2억 1,000만원17건 | 3,000/85만원9건 | 매매 88 · 전세 69 · 월세 19 |
| 75㎡30평형공급 100.2㎡ · 100A타입 · 전용률 74.8% | 3억 4,000만원24건 | 1,500만원 | 3억 5,000만원6층 · 2026.08.28 | 3억 6,700만원28층 · 2026.06.01 | 2억 2,000만원9건 | 4,000/60만원10건 | 매매 95 · 전세 44 · 월세 37 |
| 59.6~60㎡25평형공급 81.2㎡ · 81B타입 · 전용률 73.4% | 2억 9,900만원26건 | 1,654만원 | 3억15층 · 2026.09.10 | 3억 1,000만원21층 · 2025.02.08 | 2억 2,000만원7건 | 2,000/75만원9건 | 매매 73 · 전세 29 · 월세 27 |
| 39.9㎡18평형공급 60.7㎡ · 60타입 · 전용률 65.8% | 1억 4,450만원29건 | 1,196만원 | 1억 7,600만원19층 · 2026.08.30 | 1억 8,500만원18층 · 2024.03.16 | 1억 3,000만원8건 | 2,000/50만원7건 | 매매 67 · 전세 14 · 월세 19 |
| 52㎡23평형공급 75.9㎡ · 75타입 · 전용률 68.5% | 2억 2,900만원7건 | 1,456만원 | 2억 3,300만원11층 · 2026.05.09 | 2억 3,500만원15층 · 2024.05.28 | - | 1건 | 매매 42 · 전세 7 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구노원한신더휴 아파트 매매 거래는 2024년 12월 28건이 가장 많았고 2026년 7월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,599만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,159만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 60건으로 직전 6개월(49건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.1건이에요.
1,599만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,599만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,571만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 1,507만원 |
| 2026년 5월 | 24건 | 1,196만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,486만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 1,460만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,459만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,411만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,431만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,544만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1,463만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구노원한신더휴 아파트 전세 거래는 2023년 10월 13건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(16건)보다 56% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
2억 2,050만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 376만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 446만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2021.02.27 · 14층
- 최근 거래
- 3억 7,300만원 2026.09.02 · 24층
- 비교 거래
- 248건 2017년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대구노원한신더휴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구노원한신더휴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 대구노원한신더휴 60㎡(25평형) 15층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 대구노원한신더휴 59.8㎡(25평형) 16층 2억 9,900만원, 2026.09.08 대구노원한신더휴 60㎡(25평형) 2층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 85㎡(34평형) 7층 105동의 3억 8,750만원, 최저가는 2026.07.01 39.9㎡(18평형) 2층의 1억 3,925만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(34평형) 25층 3억 9,000만원이에요.
- 대구노원한신더휴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 대구노원한신더휴 85㎡(34평형) 18층 1억 8,318만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 대구노원한신더휴 59.6㎡(25평형) 11층 2억 1,000만원, 2026.09.08 대구노원한신더휴 85㎡(34평형) 29층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대구노원한신더휴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 대구노원한신더휴 59.8㎡(25평형) 16층 보증금 2억, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 대구노원한신더휴 39.9㎡(18평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.07.25 대구노원한신더휴 59.6㎡(25평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,300만원2026.09.02 계약 · 85㎡(34평형) · 24층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.1억3.5억3.7억3.9억
12개월 중앙값3억 7,000만원전용 평당 1,439만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가3억 9,000만원25층 · 2025.09.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 60㎡(25평형) | 15층 | 3억60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 59.8㎡(25평형) | 16층 | 2억 9,900만원59.8㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 60㎡(25평형) | 2층 | 2억 8,000만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 85㎡(34평형) | 24층 | 3억 7,300만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 39.9㎡(18평형) | 19층 | 1억 7,600만원39.9㎡(18평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 75㎡(30평형) | 6층 | 3억 5,000만원75㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 59.8㎡(25평형) | 7층 | 3억 750만원59.8㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 75㎡(30평형) | 25층 | 3억 6,300만원75㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 75㎡(30평형) | 28층 | 3억 5,500만원75㎡(30평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 60㎡(25평형) | 14층 | 3억 500만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 108동 | 59.8㎡(25평형) | 19층 | 2억 8,400만원59.8㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.02 | - | 59.8㎡(25평형) | 5층 | 2억 8,800만원59.8㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 3억 7,500만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 75㎡(30평형) | 6층 | 3억 4,000만원75㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 3억60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 112동 | 39.9㎡(18평형) | 2층 | 1억 3,925만원39.9㎡(18평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 3억60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 104동 | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 3억 500만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 112동 | 39.9㎡(18평형) | 2층 | 1억 3,925만원39.9㎡(18평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 112동 | 39.9㎡(18평형) | 2층 | 1억 3,925만원39.9㎡(18평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구노원한신더휴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구노원한신더휴 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.1, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시장이랑 너무가깝고 지상철역도 같이있어 너무편해요.", "평수보다 넓은곳", "천년나무아파트일때부터"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 8건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.1
교통
4.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평수보다 넓은곳
2026.03.04
첫 입주라 깨끗하였고 평수보다 넓어 공간활용하기 좋은 아파트였어요. 아파트 안에 어린이집이 있어 좋았고 거실창문으로 놀이터가 바로 보여 아이들…
천년나무아파트일때부터
2025.03.26
살았었는데 일단 엘리베이터가 2개여서 편리했고 근처에 3호선 역이 있어서 교통은 진짜 좋았던 것 같습니다. 그런데 치안은 잘 모르겠어요. 근처에…
대구노원한신더휴 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
노원동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노원동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 100점, 교육 10점, 마트 40점, 병원 60점, 공원 70점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 10건
치안
70
대중교통
100
교육
10
마트
40
병원
60
공원
70
인프라가 좋아요
2026.03.04
시장이 바로 앞에 있어 음식을 만들다가도 중간중간 나가서 사오는게 너무 편리했어요. 걸어서 5분거리에 지하철역도 있고 대중교통도 이용할 수 있어…
지상철이 지나가는 큰 시장이 있는 좋은 동네
2026.01.20
왁자지끌 활기가 넘치는 팔달시장이 옆에 있어서 언제나 생동감이 넘치고 편리한 점이 많은 동네다 짚앞에 공원이 있어서 아이들하고 놀이하고 강아지…
생각나는곳
2025.12.10
생각보다 주변이 조용해서 시끄러운 소음 싫어하는 사람이 살기엔 괜찮은 곳인것 같습니다. 또한 인근에 나름의 큰 병원이 있고 편의점도 있어서 장…
노원동3가 전체 시세와 단지 비교는 노원동3가 아파트 시세에서 보세요.
대구노원한신더휴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구노원한신더휴 아파트는 1,580세대 · 12개 동 · 2017년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 365건은 전체 세대의 약 23.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,827대(세대당 1.16대), 승강기 1대, 2017년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 60타입은 공급 60.7㎡·전용 39.9㎡(전용률 65.8%), 75타입은 공급 75.9㎡·전용 52㎡(전용률 68.5%), 81B타입은 공급 81.2㎡·전용 59.6㎡(전용률 73.4%), 81A1타입은 공급 81.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.4%), 81A타입은 공급 81.7㎡·전용 60㎡(전용률 73.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 322대, 전기차 충전기 37대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,580세대 (60㎡ 이하 722 · 60~85㎡ 858)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2017년 8월
- 지번
- 북구 노원동3가 1227
- 도로명
- 대구 북구 노원로10길 40
- 타입
- 60타입 전용 39.9㎡ · 75타입 전용 52㎡ · 81B타입 전용 59.6㎡ · 81A1타입 전용 59.8㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 100A타입 전용 75㎡ 외 3
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,827대 (옥내 1,540 · 옥외 287) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.59% · 건폐율 17.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 322대 · 전기차 충전기 37대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구노원한신더휴은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.59%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률249.59%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구노원한신더휴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(1,580호, 9,240만원~2억 2,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 500만원, 52㎡ 1억 3,700만원, 60㎡ 1억 7,800만원, 75㎡ 2억 800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 18평형 | 1억 500만원 | 166호 | 1억 4,450만원 | 73% |
| 52㎡ · 23평형 | 1억 3,700만원 | 160호 | 2억 2,900만원 | 60% |
| 60㎡ · 25평형 (59.6~60) | 1억 7,800만원 | 396호 | 2억 9,900만원 | 60% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 800만원 | 446호 | 3억 4,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 2,300만원 | 412호 | 3억 7,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 9,500만원 | 1,580호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 2,300만원 기준 대구노원한신더휴의 연간 보유세는 약 21.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.6만원에 도시지역분·지방교육세 14.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기37기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구노원한신더휴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대구노원한신더휴는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 18층에서 29층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 405개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 26층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 29층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 29층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 29층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 110동 | 28층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대구노원한신더휴의 2026년 7월 관리비는 총 25,812만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,777원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,069만원(인건비 4,270만원 · 청소비 2,954만원 · 경비비 2,401만원 순), 개별사용료 14,743만원(전기료 11,374만원 · 수도료 2,665만원 · 건물보험료 248만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,777원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,069만원단지 전체 · 월
개별사용료14,743만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%70,060원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%93,309원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,374만원 | 7만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 4,270만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,954만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,665만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,401만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 516만원 | 3,263원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 289만원 | 1,828원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 248만원 | 1,572원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 164만원 | 1,036원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 151만원 | 959원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 781만원 | 4,940원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노원동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대구인지초등학교
가까운 초등학교500m대구인지초등학교
가까운 중학교1.1km경일중학교
- 초등학교대구인지초등학교통학구역500m직선거리
- 초등학교대구비봉초등학교800m직선거리
- 초등학교대구북비산초등학교1.0km직선거리
- 중학교경일중학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구노원동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구노원한신더휴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,000만원(23건), 2024년 3억 350만원(150건), 2025년 3억 1,000만원(101건), 2026년 3억(91건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 1,500만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,000만원23건 | 1,412만원 | 23건 | 2억34건 | 34건 |
| 2024년 | 3억 350만원150건 | 1,411만원 | 150건 | 2억 1,500만원59건 | 59건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원101건 | 1,439만원 | 101건 | 2억 1,000만원38건 | 38건 |
| 2026년 | 3억91건 | 1,459만원 | 91건 | 2억 1,500만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,455만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,407만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,407만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 1,455만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,660만원), 가장 낮은 곳은 112동(1,196만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 39% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 66건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구노원한신더휴 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(21건), 신규 72%(55건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 109건 중 직거래 22건, 중개 거래 87건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 91건(83%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다.
- 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
노원동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노원동3가 1곳노원동3가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 대구노원한신더휴의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 대구노원한신더휴 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
대구노원한신더휴 자주 묻는 질문
대구노원한신더휴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 109건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,463만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 7,000만원이에요.대구노원한신더휴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 69.7%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 1,000만원이에요.대구노원한신더휴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.대구노원한신더휴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 176건, 30평형(전용 75㎡) 176건, 25평형(전용 59.6~60㎡) 129건, 18평형(전용 39.9㎡) 100건, 23평형(전용 52㎡) 57건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구노원한신더휴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 85㎡(34평형) 7층 105동의 3억 8,750만원, 최저가는 2026.07.01 39.9㎡(18평형) 2층의 1억 3,925만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(34평형) 25층 3억 9,000만원이에요.대구노원한신더휴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구노원한신더휴 가격은 노원동3가에서 비싼 편인가요?
대구노원한신더휴 매매 평당가는 1,463만원이에요. 노원동3가 전체 1,459만원과 같은 수준이에요. 북구 전체 1,119만원보다는 31% 높아요. 같은 동 노원휴먼프라자 585만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대구노원한신더휴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,455만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,407만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.대구노원한신더휴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구노원한신더휴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다. 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.대구노원한신더휴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구노원한신더휴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(1,580호, 9,240만원~2억 2,300만원). 전용 85㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 60%이에요.대구노원한신더휴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구노원한신더휴 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(21건), 신규 72%(55건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구노원한신더휴(노원동3가 1227번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노원동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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