나이스함
2025.05.30
신혼부부들이살기좋고 혼자서 살기도좋은집 어르신들이 많아 조용하고 앞에 애니멀 스토리 라는 곤충.동물 다양하게 애기들과 함께 보고 놀수있는 곳이있…
강원특별자치도 강릉시 노암동 366 · 1994년 준공 · 87세대 1개 동 · 전용 39.3~50.5㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,500만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 630만 → 지금 567만
- 매매 평당가 · 전용
- 567만원
- 노암동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 50.5㎡(21평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 567만원
- 공시가격 중앙값
- 4,420만원
- 2026년 · 87호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
영진노암2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영진노암2차 전용면적은 4종(39.3~50.5㎡)이며 20평형(전용 49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 567만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.5㎡20평형대표공급 66.5㎡ · 66타입 · 전용률 74.4% | 1건 | - | 8,500만원2층 · 2026.08.07 | 8,500만원2층 · 2026.08.07 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 44.6㎡18평형공급 59.9㎡ · 59타입 · 전용률 74.4% | - | - | 7,000만원8층 · 2024.12.27 | 8,500만원7층 · 2023.12.28 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 50.5㎡21평형공급 67.9㎡ · 67타입 · 전용률 74.4% | - | - | 7,200만원8층 · 2025.07.24 | 9,500만원5층 · 2024.12.13 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 39.3㎡16평형공급 52.8㎡ · 52타입 · 전용률 74.4% | - | - | 7,700만원2층 · 2025.06.12 | 7,700만원2층 · 2025.06.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영진노암2차 아파트 매매 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 648만원이 가장 높았고 2025년 7월 471만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
567만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 567만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 9,500만원 2024.12.13 · 5층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.08.07 · 2층
- 비교 거래
- 21건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
노암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영진노암2차 매매 평당가는 567만원이에요. 노암동 전체 701만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강릉시 전체 1,019만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 노암3한라 790만원, 노암2주공 502만원, 노암한라 669만원 중에서는 중간 편이에요.
영진노암2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영진노암2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 영진노암2차 49.5㎡(20평형) 2층 8,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.24 영진노암2차 50.5㎡(21평형) 8층 7,200만원, 2025.06.12 영진노암2차 39.3㎡(16평형) 2층 7,700만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~50.5㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 49.5㎡(20평형) 2층의 8,500만원, 최저가는 2026.08.07 49.5㎡(20평형) 2층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 50.5㎡(21평형) 5층 9,500만원이에요.
- 영진노암2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.19 영진노암2차 49.5㎡(20평형) 7층 3,500만원이에요.
- 영진노암2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.05 영진노암2차 49.5㎡(20평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.02 영진노암2차 44.6㎡(18평형) 6층 보증금 500만원, 월 50만원, 2024.08.15 영진노암2차 50.5㎡(21평형) 3층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 44.6㎡(전용 13평)~50.5㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.08.07 계약 · 49.5㎡(20평형) · 2층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,500만원2층 · 2026.08.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 49.5㎡(20평형) | 2층 | 8,500만원49.5㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | - | 50.5㎡(21평형) | 8층 | 7,200만원50.5㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | - | 39.3㎡(16평형) | 2층 | 7,700만원39.3㎡(16평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | - | 44.6㎡(18평형) | 8층 | 7,000만원44.6㎡(18평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | - | 50.5㎡(21평형) | 5층 | 9,500만원50.5㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.28 | - | 44.6㎡(18평형) | 4층 | 7,900만원44.6㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | - | 49.5㎡(20평형) | 8층 | 7,400만원49.5㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.28 | - | 44.6㎡(18평형) | 7층 | 8,500만원44.6㎡(18평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영진노암2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영진노암2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나이스함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
노암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노암동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 54점, 교육 46점, 마트 67점, 병원 37점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 46건
치안
87
대중교통
54
교육
46
마트
67
병원
37
공원
87
깨끗하고 아늑함
2026.09.15
방 두개에 아늑하고 시원하고 따뜻하고 풍경이 좋은곳입니다 가까운곳에 방범대 있어서 치안보장이 잘 되어있고 근처 주차장이 있어 주차가 용이합니다…
살기 좋은 동네
2026.08.03
이 동네는 시내와 가깝지만 또 한적하고 살기 너무 좋습니다. 단오 때는 걸어서 갈 수 있고 공원도 가까워요. 또 초등학교 중학교가 있어서 학군에…
외지지만 공기 좋은 시골 마을
2026.06.05
강릉 외곽의 시골 마을입니다. 교통편은 불편하지만 조용해서 살기 좋은 마을입니다. 밤나무, 감나무가 있고, 도심과는 다르게 산이 인접해 또다른…
노암동 전체 시세와 단지 비교는 노암동 아파트 시세에서 보세요.
영진노암2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영진노암2차 아파트는 87세대 · 1개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 31대(세대당 0.36대), 승강기 1대, 1994년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 52타입은 공급 52.8㎡·전용 39.3㎡(전용률 74.4%), 59타입은 공급 59.9㎡·전용 44.6㎡(전용률 74.4%), 66타입은 공급 66.5㎡·전용 49.5㎡(전용률 74.4%), 67타입은 공급 67.9㎡·전용 50.5㎡(전용률 74.4%), 78타입은 공급 78.6㎡·전용 58.5㎡(전용률 74.4%)이에요.
- 세대수
- 87세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 강릉시 노암동 366
- 도로명
- 강원 강릉시 남부로163번길 20
- 타입
- 52타입 전용 39.3㎡ · 59타입 전용 44.6㎡ · 66타입 전용 49.5㎡ · 67타입 전용 50.5㎡ · 78타입 전용 58.5㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 31대 · 세대당 0.36대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1994.12.08
- 구조
- 철근콘크리트옹벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.78% · 건폐율 28.61%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영진노암2차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.78%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률199.78%보통조건에 따라 달라져요
건폐율28.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영진노암2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,420만원이에요(87호, 3,460만원~5,110만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 4,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 3,710만원, 45㎡ 4,140만원, 50㎡ 4,510만원, 51㎡ 4,650만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 3,710만원 | 5호 | - | - |
| 45㎡ · 18평형 | 4,140만원 | 28호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 | 4,510만원 | 16호 | 8,500만원 | 53% |
| 51㎡ · 21평형 | 4,650만원 | 36호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 5,035만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,420만원 | 87호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 4,510만원 기준 영진노암2차의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 3,710만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 45㎡전용 14평 | 4,140만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,510만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 51㎡전용 15평 | 4,650만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 5,035만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m노암초등학교
가까운 중학교300m경포중학교
가까운 고등학교1.7km강릉여자고등학교
- 초등학교노암초등학교500m직선거리
- 초등학교남산초등학교600m직선거리
- 중학교경포중학교300m직선거리
- 고등학교강릉여자고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시노암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영진노암2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
노암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노암동 15곳노암동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 영진노암2차의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양우내안애(평당 916만원), 가장 싼 곳은 범아(평당 300만원)이에요.
노암3한라+39%790만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092000년 · 12개월 17건★ 4.3 (2)노암2주공-11%502만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.051984년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)노암한라+18%669만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.071994년 · 459세대 · 12개월 9건★ 4.0 (3)노암남산현대+43%812만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.071998년 · 12개월 17건★ 4.8 (2)신화+46%827만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.081998년 · 493세대 · 12개월 16건★ 4.3 (2)고합-5%541만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.071996년 · 137세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)양우내안애+62%916만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072009년 · 456세대 · 12개월 4건★ 4.3 (6)현대+12%634만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071992년 · 288세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)대림임대-22%445만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.081989년 · 180세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)
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영진노암2차 자주 묻는 질문
영진노암2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 567만원이에요.영진노암2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.영진노암2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.5㎡) 6건, 18평형(전용 44.6㎡) 6건, 21평형(전용 50.5㎡) 3건, 16평형(전용 39.3㎡) 1건이에요. 20평형(전용 49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영진노암2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 49.5㎡(20평형) 2층의 8,500만원, 최저가는 2026.08.07 49.5㎡(20평형) 2층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 50.5㎡(21평형) 5층 9,500만원이에요.영진노암2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영진노암2차 가격은 노암동에서 비싼 편인가요?
영진노암2차 매매 평당가는 567만원이에요. 노암동 전체 701만원보다 19% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 노암3한라 790만원, 노암2주공 502만원, 노암한라 669만원 중에서는 중간 편이에요.영진노암2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영진노암2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.영진노암2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영진노암2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,420만원이에요(87호, 3,460만원~5,110만원). 전용 50㎡는 4,510만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 53%이에요.영진노암2차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영진노암2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 199.78%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.영진노암2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영진노암2차(노암동 366번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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