수성구에서 싼 가격에 신축 느낌의 아파트를 찾아?
2025.11.13
수성알파시티 청아람 아파트는 생활편의시설 측면에선 좋아요. 신축에 가까운 상태로 거주환경에 대한 만족도가 높은 편이라고 봅니다. 주위엔 공원도…
대구광역시 수성구 노변동 742 · 2021년 준공 · 844세대 11개 동 · 전용 20~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 17건
- 4억 6,900만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,293만 → 지금 2,399만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 55.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,491만원
- 노변동 중앙값보다 52% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 8,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 335건
- 전용 평당 2,491만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,300만원
- 2026년 · 844호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수성알파시티청아람 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수성알파시티청아람 전용면적은 5종(20~85㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,750만원, 전용 평당가는 2,491만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,379만원), 전세가율은 약 55.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 183만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율55.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 80만원33건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 4억 6,900만원(평당 2,584만원), 전세 12건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,250만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.17 21층 5억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 6억 4,000만원(평당 2,490만원), 전세 11건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.17 7층 6억 8,000만원이에요.
- 전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 6,600만원·월 8만원이에요.
- 전용 6평(20㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,476만원·월 4만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 79.7㎡ · 79B타입 · 전용률 75.2% | 4억 6,900만원17건 | 2,584만원 | 4억 3,500만원14층 · 2026.09.10 | 5억21층 · 2026.03.17 | 2억 5,000만원12건 | 2,250/93만원8건 | 매매 51 · 전세 73 · 월세 33 |
| 85㎡34평형공급 111.3㎡ · 111A타입 · 전용률 76.3% | 6억 4,000만원13건 | 2,490만원 | 6억 8,000만원7층 · 2026.08.17 | 6억 8,000만원7층 · 2026.08.17 | 3억 4,000만원11건 | 3,000/100만원9건 | 매매 41 · 전세 49 · 월세 29 |
| 36.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 6,600/8만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 35 |
| 50㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 20㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 3,476/4만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수성알파시티청아람 아파트 매매 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,678만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,140만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(20건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3건이에요.
2,399만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,399만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,503만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,629만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,543만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,678만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,471만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,491만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,452만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,490만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,439만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수성알파시티청아람 아파트 전세 거래는 2025년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(15건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 3,750만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2023년 4월부터 최고가
- 5억 2026.03.17 · 21층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2026.09.10 · 14층
- 비교 거래
- 66건 2023년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
노변동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수성알파시티청아람 매매 평당가는 2,491만원이에요. 노변동 전체 1,637만원보다 52% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 24% 높아요.
- 같은 동 수성월드메르디앙 1,590만원, 노변대백 928만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
수성알파시티청아람 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수성알파시티청아람 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 수성알파시티청아람 59.9㎡(24평형) 14층 4억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 수성알파시티청아람 85㎡(34평형) 7층 6억 8,000만원, 2026.08.04 수성알파시티청아람 59.9㎡(24평형) 7층 4억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.17 85㎡(34평형) 7층의 6억 8,000만원, 최저가는 2025.10.31 59.9㎡(24평형) 7층의 4억 1,000만원이에요.
- 수성알파시티청아람 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 수성알파시티청아람 60㎡(24평형) 6층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 수성알파시티청아람 60㎡(24평형) 21층 2억 5,000만원, 2026.07.13 수성알파시티청아람 85㎡(34평형) 8층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 수성알파시티청아람 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 수성알파시티청아람 59.9㎡(24평형) 19층 보증금 2,500만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 수성알파시티청아람 36.9㎡(전용 11평) 9층 보증금 6,600만원, 월 8만원, 2026.07.15 수성알파시티청아람 85㎡(34평형) 24층 보증금 5,000만원, 월 93만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20㎡(전용 6평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2026.09.10 계약 · 59.9㎡(24평형) · 14층
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.9억4.2억4.7억5억
12개월 중앙값4억 6,900만원전용 평당 2,584만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가5억21층 · 2026.03.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 4억 3,500만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 4억 2,800만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(24평형) | 11층 | 5억60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 106동 | 60㎡(24평형) | 19층 | 4억 9,500만원60㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 105동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 4억 8,600만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 103동 | 60㎡(24평형) | 21층 | 5억60㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 105동 | 60㎡(24평형) | 18층 | 4억 9,500만원60㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 4억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 4억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 105동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 4억 5,200만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수성알파시티청아람 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수성알파시티청아람 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.2, 인프라 4.2, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "수성구에서 싼 가격에 신축 느낌의 아파트를 찾아?", "차량만 있다면 최고일듯", "뷰좋고 아이들있는집에 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.8
내부
4.2
인프라
4.2
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차량만 있다면 최고일듯
2025.06.15
차량이있다면 주변 먹거리 광장과 월드컵경기장근처 문화생활즐길거리가많고 건물 주차공간도 넓고 쾌적함 도보로 대중교통이용시 바로옆 버스정류장은 버스…
뷰좋고 아이들있는집에 최고
2025.05.15
신축아파트라서 일단 건물과 시설들이 깨끗하고 주차장도 지하2층까지있고 칸이 널널합니다 지상에는 주차공간이 없이 공원처럼 꾸며놓았고 조경이 푸릇푸…
수성알파시티청아람 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
노변동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점노변동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노변동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 73점, 교육 87점, 마트 87점, 병원 80점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 15건
치안
100
대중교통
73
교육
87
마트
87
병원
80
공원
100
좋어요
2026.08.15
공원이 바로 근처에 잇어서 운동하기도 좋습니다 그리고 바로 밑에 하천 같은 산책로가 있어서 걸어서 운동하기 너무 좋습니다 동네에 산이 둘러싸여잇…
살기좋네!!
2026.03.25
우선 단점부터 설명드리자면 큰 병원이 차로 10분이상 나가야 있다는 점입니다!! 그래도 엄청 먼 거리는 아니에요 장점은 단점빼고 다 장점이라 생…
싼맛에 사는 아파트
2026.01.26
전반적으로 오래된 아파트여서 단지 전체가 낡기는 했습니다. 장점이라면 동과 동사이가 넓습니다. 주차공간도 여유롭고 낡은것을 제외하면 전반적으로…
노변동 전체 시세와 단지 비교는 노변동 아파트 시세에서 보세요.
수성알파시티청아람 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수성알파시티청아람 아파트는 844세대 · 11개 동 · 2021년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 92건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,066대(세대당 1.26대), 2021년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79B타입은 공급 79.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.2%), 79A타입은 공급 79.5㎡·전용 60㎡(전용률 75.5%), 111A타입은 공급 111.3㎡·전용 85㎡(전용률 76.3%), 111B타입은 공급 111㎡·전용 85㎡(전용률 76.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 410대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(노변초등학교) 중학교(노변중학교) 고등학교(농업마이스트고등학교)이에요.
- 세대수
- 844세대 (60㎡ 이하 600 · 60~85㎡ 244)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2021년 6월
- 지번
- 수성구 노변동 742
- 도로명
- 대구 수성구 알파시티2로 96
- 타입
- 79B타입 전용 59.9㎡ · 79A타입 전용 60㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,066대 (옥내 1,060 · 옥외 6) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 172.61% · 건폐율 15.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)한진중공업
- 보안·충전
- CCTV 410대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(노변초등학교) 중학교(노변중학교) 고등학교(농업마이스트고등학교)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수성알파시티청아람은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 172.61%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률172.61%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수성알파시티청아람 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,300만원이에요(844호, 5,950만원~3억 8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,900만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 20㎡ 6,220만원, 37㎡ 1억 1,400만원, 50㎡ 2억 1,900만원, 60㎡ 2억 7,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 전용 6평 | 6,220만원 | 40호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 1,400만원 | 116호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 1,900만원 | 106호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 2억 7,500만원 | 338호 | 4억 6,900만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 8,100만원 | 244호 | 6억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 7,300만원 | 844호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 7,500만원 기준 수성알파시티청아람의 연간 보유세는 약 27.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 6,220만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 60㎡24평형 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,100만원 | 15.5만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수성알파시티청아람 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 수성알파시티청아람은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 138개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 24층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수성알파시티청아람의 2026년 7월 관리비는 총 16,585만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,401원)이에요.
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- 공용관리비 6,993만원(인건비 3,036만원 · 청소비 1,855만원 · 경비비 1,375만원 순), 개별사용료 9,592만원(전기료 7,815만원 · 수도료 1,528만원 · 건물보험료 132만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,401원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,993만원단지 전체 · 월
개별사용료9,592만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%82,852원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%113,654원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,815만원 | 9만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 3,036만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,855만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,528만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,375만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 355만원 | 4,208원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 132만원 | 1,559원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 109만원 | 1,289원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 90만원 | 1,068원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 64만원 | 753원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 227만원 | 2,690원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노변동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구노변초등학교
가까운 중학교300m노변중학교
가까운 고등학교400m대구농업마이스터고등학교
- 초등학교대구노변초등학교300m직선거리
- 초등학교대구청림초등학교700m직선거리
- 중학교노변중학교300m직선거리
- 고등학교대구농업마이스터고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구노변동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수성알파시티청아람 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 1,250만원(8건), 2024년 4억 7,000만원(29건), 2025년 4억 7,600만원(35건), 2026년 5억 5,750만원(20건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 3억 500만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 1,250만원8건 | 2,345만원 | 8건 | 2억 5,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 4억 7,000만원29건 | 2,371만원 | 29건 | 3억 500만원46건 | 46건 |
| 2025년 | 4억 7,600만원35건 | 2,471만원 | 35건 | 2억 7,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 5억 5,750만원20건 | 2,510만원 | 20건 | 2억 9,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,728만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,472만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 10건 | 2,472만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,728만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(2,617만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,452만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수성알파시티청아람 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(11건), 신규 78%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 0건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 516만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,830만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,774만원이 필요합니다.
- 3억 2,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,830만원 |
| 필요 현금취득세 516만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 1억 4,774만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 166만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 214만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
노변동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노변동 2곳노변동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 수성알파시티청아람의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수성월드메르디앙(평당 1,590만원), 가장 싼 곳은 노변대백(평당 928만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
수성알파시티청아람 자주 묻는 질문
수성알파시티청아람 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 4억 9,750만원, 전용 평당가는 2,491만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 4억 6,900만원이에요.수성알파시티청아람 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 55.4%이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 5,000만원이에요.수성알파시티청아람 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.수성알파시티청아람에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9~60㎡) 157건, 34평형(전용 85㎡) 119건, 전용 11평(36.9㎡) 35건, 전용 15평(50㎡) 16건, 전용 6평(20㎡) 8건이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수성알파시티청아람 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.17 85㎡(34평형) 7층의 6억 8,000만원, 최저가는 2025.10.31 59.9㎡(24평형) 7층의 4억 1,000만원이에요.수성알파시티청아람 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수성알파시티청아람 가격은 노변동에서 비싼 편인가요?
수성알파시티청아람 매매 평당가는 2,491만원이에요. 노변동 전체 1,637만원보다 52% 높아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 24% 높아요. 같은 동 수성월드메르디앙 1,590만원, 노변대백 928만원 중에서는 가장 높은 편이에요.수성알파시티청아람 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,728만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,472만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.수성알파시티청아람 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 516만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수성알파시티청아람 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,830만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,774만원이 필요합니다. 3억 2,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.수성알파시티청아람 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수성알파시티청아람 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,300만원이에요(844호, 5,950만원~3억 8,900만원). 전용 60㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,900만원의 약 59%이에요.수성알파시티청아람 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수성알파시티청아람 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(11건), 신규 78%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수성알파시티청아람(노변동 742번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노변동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
수성알파시티청아람 매물 · 단지 정보 자세히