조용하고 아늑하다
2026.03.30
전체적으로 연세드신 분이 많이 거주하여 20년이상,10년이상 사신분들이 대다수라서 고향집처럼 이웃간에 정겹고 인심좋은 아파트입니다. 층간소음도…
대구광역시 수성구 노변동 440 · 1999년 준공 · 432세대 4개 동 · 전용 60~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 7,000만원▼ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 985만 → 지금 836만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 71.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 928만원
- 노변동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 134.9㎡(51평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 74건
- 전용 평당 928만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,500만원
- 2026년 · 432호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
노변대백 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월노변대백 전용면적은 3종(60~134.9㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 928만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 661만원), 전세가율은 약 71.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,846만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 75만원이에요.
전세가율71.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 75만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 7,000만원(평당 937만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.08 14층 1억 8,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,000만원(평당 934만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 5층 2억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 82.5㎡ · 82A타입 · 전용률 72.7% | 1억 7,000만원5건 | 937만원 | 1억 7,000만원8층 · 2026.09.08 | 1억 8,200만원14층 · 2025.07.08 | 2건 | - | 매매 11 · 전세 12 · 월세 8 |
| 84.9~85㎡33평형공급 110.1㎡ · 110타입 · 전용률 77.1% | 2억 4,000만원3건 | 934만원 | 2억20층 · 2026.08.28 | 2억 9,300만원5층 · 2026.07.02 | 1건 | 2건 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 13 |
| 134.9㎡51평형공급 167.4㎡ · 167타입 · 전용률 80.6% | 2건 | - | 3억15층 · 2026.09.18 | 3억4층 · 2026.04.16 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매노변대백 아파트 매매 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,140만원이 가장 높았고 2026년 4월 836만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
836만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 836만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 858만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,140만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 836만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 904만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 928만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세노변대백 아파트 전세 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억 9,400만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2021.07.31 · 9층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.09.08 · 8층
- 비교 거래
- 61건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
노변동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가노변대백 매매 평당가는 928만원이에요. 노변동 전체 1,637만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 수성알파시티청아람 2,491만원, 수성월드메르디앙 1,590만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
노변대백 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월노변대백 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 노변대백 134.9㎡(51평형) 15층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 노변대백 60㎡(25평형) 8층 1억 7,000만원, 2026.08.28 노변대백 85㎡(33평형) 20층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.16 134.9㎡(51평형) 4층 105동의 3억, 최저가는 2026.03.28 60㎡(25평형) 18층의 1억 6,400만원이에요.
- 노변대백 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.12 노변대백 60㎡(25평형) 9층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 노변대백 60㎡(25평형) 1층 1억 3,000만원, 2026.02.09 노변대백 84.9㎡(33평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 노변대백 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 노변대백 134.9㎡(51평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 노변대백 84.9㎡(33평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.01.27 노변대백 84.9㎡(33평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.09.08 계약 · 60㎡(25평형) · 8층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 7,000만원전용 평당 937만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 8,200만원14층 · 2025.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 60㎡(25평형) | 8층 | 1억 7,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 60㎡(25평형) | 13층 | 1억 7,000만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 103동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 1억 7,000만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 103동 | 60㎡(25평형) | 18층 | 1억 6,400만원60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 105동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 1억 6,700만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.23 | 103동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 1억 6,900만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 103동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 1억 8,200만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 105동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 1억 7,100만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 105동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 1억 7,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
노변대백 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰노변대백 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.2, 인프라 3.4, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 아늑하다", "편리해용", "걸어다니긴 힘들어오"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
3.6
내부
3.2
인프라
3.4
교통
3.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편리해용
2026.01.21
채광이 매우 종아 낮시간동안 집안이 전체적으로 밝고 쾌적하게 유지되어 만족도가 높았습니다 건물은 오래되었지만 노후가 진행될경우 아파트 외관을…
걸어다니긴 힘들어오
2025.12.13
차가 없다면 뚜벅이로는 힘들지만 다이어트하기에는 좋아요 예전보다는 주위인프라가 늘긴했지만 아직부족함이 있네요. 주위에 그나마 초등,중등이 있고…
노변대백 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
노변동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점노변동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점노변동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 73점, 교육 87점, 마트 87점, 병원 80점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 15건
치안
100
대중교통
73
교육
87
마트
87
병원
80
공원
100
좋어요
2026.08.15
공원이 바로 근처에 잇어서 운동하기도 좋습니다 그리고 바로 밑에 하천 같은 산책로가 있어서 걸어서 운동하기 너무 좋습니다 동네에 산이 둘러싸여잇…
살기좋네!!
2026.03.25
우선 단점부터 설명드리자면 큰 병원이 차로 10분이상 나가야 있다는 점입니다!! 그래도 엄청 먼 거리는 아니에요 장점은 단점빼고 다 장점이라 생…
싼맛에 사는 아파트
2026.01.26
전반적으로 오래된 아파트여서 단지 전체가 낡기는 했습니다. 장점이라면 동과 동사이가 넓습니다. 주차공간도 여유롭고 낡은것을 제외하면 전반적으로…
노변동 전체 시세와 단지 비교는 노변동 아파트 시세에서 보세요.
노변대백 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt노변대백 아파트는 432세대 · 4개 동 · 1999년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 550대(세대당 1.27대), 1999년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 82A타입은 공급 82.5㎡·전용 60㎡(전용률 72.7%), 83B타입은 공급 83.9㎡·전용 60㎡(전용률 71.4%), 101타입은 공급 101.3㎡·전용 60㎡(전용률 59.2%), 110타입은 공급 110.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.1%), 125타입은 공급 125.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 67.5%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 71대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(노변) 중학교(노변) 고등학교(자연과학)이에요.
- 세대수
- 432세대 (60㎡ 이하 131 · 60~85㎡ 183 · 85~135㎡ 118)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1999년 8월
- 지번
- 수성구 노변동 440
- 도로명
- 대구 수성구 노변로 11
- 타입
- 82A타입 전용 60㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 101타입 전용 60㎡ · 110타입 전용 84.9㎡ · 125타입 전용 84.9㎡ · 111타입 전용 85㎡ 외 3
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 550대 (옥내 376 · 옥외 174) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.21% · 건폐율 17.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)SD건설
- 보안·충전
- CCTV 71대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(노변) 중학교(노변) 고등학교(자연과학)
- 인근 편의시설
- 관공서(한전노변변전소,소방소) 병원(성삼병원) 대형상가(이마트,홈플러스) 기타(교통안전공단, 수성자동차검사소,경산전화국 고산분국,월드컵종합경기장 ,고산정수장)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년노변대백은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률226.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 노변대백 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(432호, 8,980만원~2억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 700만원, 85㎡ 1억 6,500만원, 135㎡ 2억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 700만원 | 131호 | 1억 7,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 1억 6,500만원 | 183호 | 2억 4,000만원 | 69% |
| 135㎡ · 51평형 | 2억 3,300만원 | 118호 | 3억 | 78% |
| 단지 전체 | 1억 6,500만원 | 432호 | 89% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 700만원 기준 노변대백의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시노변대백 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 노변대백은 101동부터 301동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 5개 동이 모두 20층입니다.
동 4개와 주변 건물 38개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분노변대백의 2026년 7월 관리비는 총 8,465만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,691원)이에요.
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- 공용관리비 5,203만원(인건비 2,159만원 · 경비비 1,417만원 · 청소비 1,238만원 순), 개별사용료 3,262만원(전기료 2,172만원 · 수도료 927만원 · 건물보험료 69만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,691원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,203만원단지 전체 · 월
개별사용료3,262만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%120,447원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%75,502원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,172만원 | 5만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 2,159만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,417만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,238만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 927만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 3,056원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 73만원 | 1,682원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 69만원 | 1,598원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 63만원 | 1,456원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 63만원 | 1,453원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 172만원 | 3,977원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
노변동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구청림초등학교
가까운 중학교700m노변중학교
가까운 고등학교400m대구농업마이스터고등학교
- 초등학교대구청림초등학교500m직선거리
- 초등학교대구노변초등학교500m직선거리
- 중학교노변중학교700m직선거리
- 고등학교대구농업마이스터고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구노변동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
노변대백 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,300만원(4건), 2025년 2억 4,800만원(9건), 2026년 1억 8,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,500만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,300만원4건 | 954만원 | 4건 | 1억 4,500만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 2억 4,800만원9건 | 1,003만원 | 9건 | 2억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 8,500만원10건 | 928만원 | 10건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 9건, 105동 5건, 102동 5건, 101동 1건이에요.
103동 9건105동 5건102동 5건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(60%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
노변동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 노변동 2곳노변동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 노변대백의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수성알파시티청아람(평당 2,491만원), 가장 싼 곳은 수성월드메르디앙(평당 1,590만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
노변대백 자주 묻는 질문
노변대백 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 928만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 1억 7,000만원이에요.노변대백 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 71.2%이에요.노변대백 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 75만원이에요.노변대백에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 31건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 31건, 51평형(전용 134.9㎡) 12건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.노변대백 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.16 134.9㎡(51평형) 4층 105동의 3억, 최저가는 2026.03.28 60㎡(25평형) 18층의 1억 6,400만원이에요.노변대백 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.노변대백 가격은 노변동에서 비싼 편인가요?
노변대백 매매 평당가는 928만원이에요. 노변동 전체 1,637만원보다 43% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 수성알파시티청아람 2,491만원, 수성월드메르디앙 1,590만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.노변대백 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.노변대백 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.노변대백 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 노변대백 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(432호, 8,980만원~2억 3,900만원). 전용 60㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 63%이에요.노변대백 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.노변대백 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 226.21%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.노변대백 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.노변대백 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 6건(60%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 노변대백(노변동 440번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.노변동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
노변대백 매물 · 단지 정보 자세히