좋은전망 탁트인 환경 역세권
2026.01.25
역에서 도보 10분거리로 출퇴근이 용이하며 탁트인 전망에의해 거실에서 바라보는 풍경이 멋집니다. 도보 15분거리에 홈플러스가있고 차량우로 15분…
경기도 오산시 내삼미동 895 · 2018년 준공 · 1,110세대 14개 동 · 전용 75~83.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 83~83.2㎡) · 최근 12개월 56건
- 5억 4,000만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,146만 → 지금 2,495만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 68.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,186만원
- 내삼미동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 5,000만원
- 83.2㎡(33평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 322건
- 전용 평당 2,186만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,500만원
- 2026년 · 1,110호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 43만원
- 세대당 평균 · 2026.08
오산대역세교자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월오산대역세교자이 전용면적은 2종(75~83.2㎡)이며 33평형(전용 83~83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 3,600만원, 전용 평당가는 2,186만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,490만원), 전세가율은 약 68.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 83~83.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,475만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,500만원, 월 125만원이에요.
전세가율68.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,500만원 / 125만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 83~83.2㎡)은 최근 12개월 매매 56건 중앙값 5억 4,000만원(평당 2,151만원), 전세 17건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.09 25층 7억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 75~75.3㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 5억 500만원(평당 2,217만원), 전세 7건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.23 19층 6억 2,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83~83.2㎡33평형대표공급 108.4㎡ · 108B타입 · 전용률 76.6% | 5억 4,000만원56건 | 2,151만원 | 5억 9,500만원3층 · 2026.10.15 | 7억 5,000만원25층 · 2024.08.09 | 3억 7,000만원17건 | 5,000/130만원15건 | 매매 112 · 전세 67 · 월세 39 |
| 75~75.3㎡30평형공급 98.8㎡ · 98B타입 · 전용률 75.9% | 5억 500만원30건 | 2,217만원 | 5억 7,000만원5층 · 2026.10.26 | 6억 2,900만원19층 · 2024.03.23 | 3억 6,000만원7건 | 2억/85만원3건 | 매매 58 · 전세 34 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오산대역세교자이 아파트 매매 거래는 2026년 7월 12건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,495만원이 가장 높았고 2025년 7월 2,019만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 46건으로 직전 6개월(40건)보다 15% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.8건이에요.
2,495만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 9건 | 2,495만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 2,360만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,358만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 2,317만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2,159만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,155만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,151만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,138만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2,153만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,093만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 2,091만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오산대역세교자이 아파트 전세 거래는 2025년 11월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 8,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
3억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 7억 5,000만원 2024.08.09 · 25층
- 최근 거래
- 5억 9,500만원 2026.10.15 · 3층
- 비교 거래
- 305건 2018년 3월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내삼미동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산대역세교자이 매매 평당가는 2,186만원이에요. 내삼미동 전체 2,091만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,530만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 오산대역호반써밋 2,023만원, 세교쌍용예가엔에이치에프 1,887만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오산대역세교자이 (이 단지) | 2,186만원 | 기준 | 1,490만원 | 86건 |
| 내삼미동 전체 | 2,091만원 | ▼ 4.3% | 1,470만원 | 178건 |
| 오산시 전체 | 1,530만원 | ▼ 30% | 1,137만원 | 3,356건 |
| 오산세교삼미마을16단지 | - | 332만원 | - | |
| 오산대역호반써밋 | 2,023만원 | ▼ 7.5% | 1,439만원 | 63건 |
| 세교쌍용예가엔에이치에프 | 1,887만원 | ▼ 13.7% | 1,479만원 | 29건 |
오산대역세교자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월오산대역세교자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 오산대역세교자이 75.3㎡(30평형) 5층 5억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.19 오산대역세교자이 75.3㎡(30평형) 11층 5억 7,300만원, 2026.10.19 오산대역세교자이 75.3㎡(30평형) 23층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.29 83.2㎡(33평형) 16층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.08.27 75.3㎡(30평형) 1층의 4억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 83.2㎡(33평형) 25층 7억 5,000만원이에요.
- 오산대역세교자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 오산대역세교자이 83㎡(33평형) 16층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 오산대역세교자이 83㎡(33평형) 16층 4억, 2026.09.22 오산대역세교자이 75.3㎡(30평형) 3층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
- 오산대역세교자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.08 오산대역세교자이 75㎡(30평형) 6층 보증금 2억, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 오산대역세교자이 83㎡(33평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.06.04 오산대역세교자이 83.2㎡(33평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,500만원2026.10.15 계약 · 83.2㎡(33평형) · 3층
33평형(전용 83~83.2㎡) 매매가 분포
36개월 112건최근 12개월 56건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
4.6억5.2억5.7억7.5억
12개월 중앙값5억 4,000만원전용 평당 2,151만원
같은 면적 · 12개월 거래56건
36개월 최고가7억 5,000만원25층 · 2024.08.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | - | 83.2㎡(33평형) | 3층 | 5억 9,500만원83.2㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 83.2㎡(33평형) | 15층 | 6억 2,800만원83.2㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 83㎡(33평형) | 21층 | 6억 900만원83㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 83㎡(33평형) | 12층 | 6억 1,000만원83㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 83.2㎡(33평형) | 21층 | 6억83.2㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | - | 83.2㎡(33평형) | 16층 | 7억 3,000만원83.2㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 83.2㎡(33평형) | 4층 | 5억 7,100만원83.2㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 83㎡(33평형) | 14층 | 5억 9,800만원83㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 83㎡(33평형) | 4층 | 5억 6,900만원83㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 83㎡(33평형) | 12층 | 5억 8,800만원83㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 83㎡(33평형) | 7층 | 5억 9,000만원83㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 83㎡(33평형) | 9층 | 6억 2,500만원83㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 83㎡(33평형) | 6층 | 5억 8,700만원83㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산대역세교자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산대역세교자이 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 4.9, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은전망 탁트인 환경 역세권", "아늑한집", "초품아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 7건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
4.9
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑한집
2025.07.18사진 2장
지하2층 지상25이며 저는 3층에 살아요 집구조도 잘빠졌으며 단지내 시설및 조경 취미생활 골프장 테니스장 댄스 영화관 잔ㅅ되여있어요 방구조는 방…
초품아
2025.06.27
남향이라, 햇빛 잘 들고 통풍 잘 된다. 방음 잘 되는 듯 크게 문제 느껴본적 없다. 오산대역 천천히 걸어서 10분거리. 좀더 가까우면 좋겠…
오산대역세교자이 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
내삼미동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산대역세교자이 | 4.9 | 7건 | 2,186만원 |
| 2오산세교삼미마을16단지 | 4.6 | 16건 | - |
| 3세교쌍용예가엔에이치에프 | 4.4 | 10건 | 1,887만원 |
| 4오산대역호반써밋 | 4.2 | 6건 | 2,023만원 |
내삼미동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점내삼미동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 86점, 교육 53점, 마트 84점, 병원 45점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 58건
치안
81
대중교통
86
교육
53
마트
84
병원
45
공원
86
내삼미동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 195위, 오산시 7곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(116위), 가장 처지는 항목은 병원(302위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 195위, 전국 827위내삼미동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
내삼미동 전체 시세와 단지 비교는 내삼미동 아파트 시세에서 보세요.
오산대역세교자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오산대역세교자이 아파트는 1,110세대 · 14개 동 · 2018년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 170건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,213대(세대당 1.09대), 2018년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 98B타입은 공급 98.8㎡·전용 75㎡(전용률 75.9%), 98A타입은 공급 98.9㎡·전용 75.3㎡(전용률 76.1%), 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 83㎡(전용률 76.6%), 108A타입은 공급 108.7㎡·전용 83.2㎡(전용률 76.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 335대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,110세대 (60~85㎡ 1,110)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2018년 1월
- 지번
- 오산시 내삼미동 895
- 도로명
- 경기 오산시 삼미로 34
- 타입
- 98B타입 전용 75㎡ · 98A타입 전용 75.3㎡ · 108B타입 전용 83㎡ · 108A타입 전용 83.2㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,213대 (옥내 1,202 · 옥외 11) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.31% · 건폐율 15.57%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 335대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산대역세교자이은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 195.31%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률195.31%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산대역세교자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,500만원이에요(1,110호, 2억 7,000만원~3억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 3억 600만원, 83㎡ 3억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (75~75.3) | 3억 600만원 | 346호 | 5억 500만원 | 61% |
| 83㎡ · 33평형 (83~83.2) | 3억 4,000만원 | 764호 | 5억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 2,500만원 | 1,110호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 4,000만원 기준 오산대역세교자이의 연간 보유세는 약 35.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
| 83㎡33평형 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오산대역세교자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오산대역세교자이는 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 88개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 16층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 110동 | 19층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 25층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 112동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분오산대역세교자이의 2026년 8월 관리비는 총 48,112만원(세대당 월 평균 약 43만원 · ㎡당 5,374원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 10,771만원(인건비 4,409만원 · 청소비 2,700만원 · 경비비 2,136만원 순), 개별사용료 37,341만원(전기료 27,007만원 · 수도료 6,473만원 · 급탕비 2,405만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균43만원2026.08 기준
㎡당5,374원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,771만원단지 전체 · 월
개별사용료37,341만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 69% 높음24만원
25.09
23만원
25.10
28만원
25.11
35만원
25.12
38만원
26.01
33만원
26.02
30만원
26.03
25만원
26.04
35만원
26.05
34만원
26.06
42만원
26.07
43만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 22%97,032원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 78%336,409원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 27,007만원 | 24만원 | 56% |
| 수도료개별사용료 | 6,473만원 | 6만원 | 13% |
| 인건비공용관리비 | 4,409만원 | 4만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,700만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 2,405만원 | 2만원 | 5% |
| 경비비공용관리비 | 2,136만원 | 2만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 793만원 | 7,145원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 422만원 | 3,799원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 288만원 | 2,598원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 286만원 | 2,577원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,192만원 | 1만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내삼미동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역세미초등학교
가까운 초등학교200m세미초등학교
가까운 중학교1.0km매홀중학교
가까운 고등학교800m세교고등학교
- 초등학교세미초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교수청초등학교800m직선거리
- 중학교매홀중학교1.0km직선거리
- 고등학교세교고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시내삼미동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산대역세교자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 2,000만원(7건), 2024년 5억 2,100만원(50건), 2025년 5억 1,750만원(38건), 2026년 5억 4,000만원(75건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,500만원, 2024년 3억 4,200만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 2,000만원7건 | 2,146만원 | 7건 | 3억 4,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 5억 2,100만원50건 | 2,151만원 | 50건 | 3억 4,200만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 5억 1,750만원38건 | 2,148만원 | 38건 | 3억 5,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 5억 4,000만원75건 | 2,217만원 | 75건 | 3억 6,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 83㎡최근 12개월 33평형(전용 83~83.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,159만원(29건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,046만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 2,046만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 2,151만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 2,159만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(2,208만원), 가장 낮은 곳은 104동(2,042만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산대역세교자이 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(3건), 신규 92%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 86건 중 직거래 0건, 중개 거래 86건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 43건(50%)이에요.
- 해제된 매매 11건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 83~83.2㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 83~83.2㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,010만원이 필요합니다.
- 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 7,800만원 |
| 필요 현금취득세 594만원 · 중개보수 216만원 포함 | 약 1억 7,010만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 191만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 246만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내삼미동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내삼미동 3곳내삼미동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 오산대역세교자이의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 오산대역호반써밋(평당 2,023만원), 가장 싼 곳은 세교쌍용예가엔에이치에프(평당 1,887만원)이에요.
오산대역호반써밋매물·실거주 후기 더 보기
오산대역세교자이 자주 묻는 질문
오산대역세교자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 86건 중앙값은 5억 3,600만원, 전용 평당가는 2,186만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 83~83.2㎡)은 5억 4,000만원이에요.오산대역세교자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 68.2%이에요. 33평형(전용 83~83.2㎡)은 3억 7,000만원이에요.오산대역세교자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 5,500만원, 월 125만원이에요.오산대역세교자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 83~83.2㎡) 218건, 30평형(전용 75~75.3㎡) 104건이에요. 33평형(전용 83~83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산대역세교자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.29 83.2㎡(33평형) 16층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.08.27 75.3㎡(30평형) 1층의 4억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 83.2㎡(33평형) 25층 7억 5,000만원이에요.오산대역세교자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오산대역세교자이 가격은 내삼미동에서 비싼 편인가요?
오산대역세교자이 매매 평당가는 2,186만원이에요. 내삼미동 전체 2,091만원보다 5% 높아요. 오산시 전체 1,530만원보다는 43% 높아요. 같은 동 오산대역호반써밋 2,023만원, 세교쌍용예가엔에이치에프 1,887만원 중에서는 가장 높은 편이에요.오산대역세교자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 83~83.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,159만원(29건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,046만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.오산대역세교자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 83~83.2㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 594만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산대역세교자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 83~83.2㎡) 매매 중앙값 5억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,800만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,010만원이 필요합니다. 3억 7,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.오산대역세교자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산대역세교자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,500만원이에요(1,110호, 2억 7,000만원~3억 7,300만원). 전용 83㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,000만원의 약 63%이에요.오산대역세교자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산대역세교자이 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(3건), 신규 92%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산대역세교자이(내삼미동 895번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내삼미동은 살기 좋은 동네인가요?
내삼미동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 195위, 오산시 7곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(116위), 가장 처지는 항목은 병원(302위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 내삼미동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.내삼미동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
오산대역세교자이 매물 · 단지 정보 자세히