시원한집
2026.06.10
양쪽창문열어두면 맞바람 불어서 굉장히 시원해요 에어컨은 7월부터 사용한거 같아요 전철역 가깝고 편의시설도 가까워서 좋은데 버스가 조금 애매해서…
경기도 오산시 내삼미동 897 · 2013년 준공 · 822세대 10개 동 · 전용 36.4~60㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 5,476만원
- 36개월 실거래
- 439건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,600만원
- 2026년 · 822호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오산세교삼미마을16단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산세교삼미마을16단지 전용면적은 4종(36.4~60㎡)이며 전용 13평(41.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5,476만원(평당 332만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,537만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,537만원 / 24만원120건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(41.6㎡)은 최근 12개월 월세 62건 중앙값 보증금 2,815만원·월 24만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 4,018만원·월 37만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 6,650만원·월 32만원이에요.
- 전용 11평(36.4㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 1,624만원·월 23만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.6㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | - | 2,815/24만원62건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 238 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 4,018/37만원26건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 101 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | 6,650/32만원17건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 49 |
| 36.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | 1건 | 1,624/23만원15건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 49 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
오산세교삼미마을16단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산세교삼미마을16단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.06 오산세교삼미마을16단지 60㎡(전용 18평) 1층 9,250만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 오산세교삼미마을16단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 오산세교삼미마을16단지 51.9㎡(전용 16평) 12층 보증금 4,098만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 오산세교삼미마을16단지 51.9㎡(전용 16평) 6층 보증금 4,098만원, 월 38만원, 2026.09.15 오산세교삼미마을16단지 36.4㎡(전용 11평) 5층 보증금 1,657만원, 월 23만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.4㎡(전용 11평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산세교삼미마을16단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산세교삼미마을16단지 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.9, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시원한집", "저렴한 가격 역세권", "51형인데 방두개에 베란다넓고 너무행복합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 15건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.9
교통
4.8
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저렴한 가격 역세권
2026.04.21
저렴한 가격에 역세권 라이프 입니다. 다소 좊은감이 있지만 초등학교도 가깝고 상권 인프라가 좋아 생활하기 좋습니다. 인근에 초중고 있고 병원도…
51형인데 방두개에 베란다넓고 너무행복합니다
2026.03.15사진 7장
51형인데 방구개에 베란다넓고 솔직히 인프라도좋은데 LH당첨되서 너무좋네요 방음이 조금아쉽고 중앙난방이라 겨울에 추위많이 타시는분들은 조금추…
오산세교삼미마을16단지 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
내삼미동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오산대역세교자이 | 4.9 | 7건 | 2,169만원 |
| 2오산세교삼미마을16단지 | 4.7 | 15건 | - |
| 3세교쌍용예가엔에이치에프 | 4.4 | 10건 | 1,870만원 |
| 4오산대역호반써밋 | 4.2 | 6건 | 2,023만원 |
내삼미동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내삼미동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 86점, 교육 53점, 마트 84점, 병원 44점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 57건
치안
81
대중교통
86
교육
53
마트
84
병원
44
공원
86
심즈같은 집
2026.07.27
동네에 뭐 하나씩 있을건 다 있어요.마라탕집 노브랜드 헬스장 등등 많지가 않아서 그렇져 공원 걸을데 많아여 뒤로가면 필봉산 굳 뭐를 자꾸 이렇개…
깨끗하고 조용함
2026.07.15
주변에 큰 인프라는 없음 가족끼리 도란도란 살기좋음 식사도 대형식당이 많고 멍멍이들 키우기 좋은것같음 소득수준은 좀빠지는데 주변에 큰 기업이 없…
매우 좋은 환경
2026.06.06
치안이 훌륭히 보이는 cctv 대수이며 대중교통역시 매우 훌륭하여 오산 전 지역을 자유로이 활보 가능하며 주변에 오산역이 매우 기까운 위치에 있…
내삼미동 전체 시세와 단지 비교는 내삼미동 아파트 시세에서 보세요.
오산세교삼미마을16단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 731대, 2013년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 81대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(세미초등학교)이에요.
- 세대수
- 822세대 (60㎡ 이하 822)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2013.12.12
- 지번
- 오산시 내삼미동 897
- 도로명
- 경기 오산시 내삼미로 109
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평) · 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평) · 36㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 731대 (옥내 444 · 옥외 287) · 세대당 0.89대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.94% · 건폐율 14.61%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 양우건설
- 보안·충전
- CCTV 81대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(세미초등학교)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산세교삼미마을16단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 167.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률167.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산세교삼미마을16단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(822호, 9,800만원~1억 7,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 36㎡ 1억 500만원, 42㎡ 1억 2,300만원, 52㎡ 1억 5,200만원, 60㎡ 1억 7,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 1억 500만원 | 190호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 2,300만원 | 370호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 5,200만원 | 186호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 7,600만원 | 76호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,600만원 | 822호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 2,300만원 기준 오산세교삼미마을16단지의 연간 보유세는 약 10.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 42㎡전용 13평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오산세교삼미마을16단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오산세교삼미마을16단지는 1603동부터 1609동까지 5개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 12층에서 19층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1603동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 1604동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 1605동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 1607동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1609동 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오산세교삼미마을16단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,017만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,835원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,427만원(인건비 3,189만원 · 경비비 1,554만원 · 청소비 1,293만원 순), 개별사용료 5,590만원(전기료 3,312만원 · 수도료 1,340만원 · 급탕비 681만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,835원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,427만원단지 전체 · 월
개별사용료5,590만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%78,182원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%68,009원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,312만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 3,189만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 1,554만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,340만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,293만원 | 2만원 | 11% |
| 급탕비개별사용료 | 681만원 | 8,287원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 224만원 | 2,727원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 137만원 | 1,662원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 131만원 | 1,592원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 40만원 | 481원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 116만원 | 1,411원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내삼미동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m세미초등학교
가까운 중학교600m매홀중학교
가까운 고등학교500m매홀고등학교
- 초등학교세미초등학교200m직선거리
- 초등학교수청초등학교900m직선거리
- 중학교매홀중학교600m직선거리
- 고등학교매홀고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시내삼미동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산세교삼미마을16단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산세교삼미마을16단지 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(42건), 신규 66%(80건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
내삼미동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내삼미동 3곳
오산대역세교자이
오산대역호반써밋매물·실거주 후기 더 보기
오산세교삼미마을16단지 자주 묻는 질문
오산세교삼미마을16단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,476만원이에요.오산세교삼미마을16단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 120건 중앙값은 보증금 3,537만원, 월 24만원이에요.오산세교삼미마을16단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(41.6㎡) 238건, 전용 16평(51.9㎡) 101건, 전용 18평(60㎡) 50건, 전용 11평(36.4㎡) 50건이에요. 전용 13평(41.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산세교삼미마을16단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5,476만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산세교삼미마을16단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산세교삼미마을16단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(822호, 9,800만원~1억 7,800만원). 면적별로는 36㎡ 1억 500만원, 42㎡ 1억 2,300만원, 52㎡ 1억 5,200만원, 60㎡ 1억 7,600만원이에요.오산세교삼미마을16단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산세교삼미마을16단지 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(42건), 신규 66%(80건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산세교삼미마을16단지(내삼미동 897번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내삼미동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
오산세교삼미마을16단지 매물 · 단지 정보 자세히