쾌적하고 교통이 편리한 동네
2026.09.06
화정센트럴파크는 인근에 터미널, 백화점, 이마트, 병원, 학교가 가까워 살기에 아주 좋습니다. 인근 주변에 공원등도 가까워 운동시설도 있으며 도…
전남광주통합특별시 서구 내방동 475-1 · 1999년 준공 · 459세대 2개 동 · 전용 33.1~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 10평(33.1㎡) · 최근 12개월 9건
- 5,750만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 714만 → 지금 773만
- 전세 중앙값
- 1억 350만원
- 12개월 2건 · 전세가율 101.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 627만원
- 내방동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 627만원
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
솔뫼타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월솔뫼타운 전용면적은 3종(33.1~59.9㎡)이며 전용 10평(33.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 627만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 350만원(평당 636만원), 전세가율은 약 101.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 32만원이에요.
전세가율101.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 32만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(33.1㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5,750만원(평당 575만원), 월세 7건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.04 17층 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 14평(46.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9,400만원(평당 670만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.31 4층 1억 1,300만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.14 13층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.1㎡전용 10평대표 | 5,750만원9건 | 575만원 | 5,750만원18층 · 2026.06.20 | 7,000만원17층 · 2023.10.04 | - | 500/30만원7건 | 매매 33 · 전세 7 · 월세 21 |
| 46.4㎡전용 14평 | 9,400만원8건 | 670만원 | 8,800만원5층 · 2026.04.30 | 1억 1,300만원4층 · 2023.12.31 | 1건 | 1,000/42만원3건 | 매매 25 · 전세 6 · 월세 10 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2건 | - | 1억 4,000만원6층 · 2026.07.20 | 1억 4,500만원13층 · 2024.05.14 | 1건 | 2,000/50만원3건 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매솔뫼타운 아파트 매매 거래는 2024년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 806만원이 가장 높았고 2025년 4월 530만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(13건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
773만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 773만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 575만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 540만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 627만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 703만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 700만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 670만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 662만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 613만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세솔뫼타운 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 2,700만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
8,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,700만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 33㎡ · 전용 10평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,250만원 2022.07.25 · 8층
- 최근 거래
- 5,750만원 2026.06.20 · 18층
- 비교 거래
- 163건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가솔뫼타운 매매 평당가는 627만원이에요. 내방동 전체 892만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 내방마을주공 949만원, 해태(385-1) 826만원, 개나리 475만원 중에서는 중간 편이에요.
솔뫼타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월솔뫼타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 솔뫼타운 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 솔뫼타운 33.1㎡(전용 10평) 18층 5,750만원, 2026.05.04 솔뫼타운 33.1㎡(전용 10평) 2층 5,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 59.9㎡(전용 18평) 19층 102동의 1억 4,500만원, 최저가는 2025.10.20 33.1㎡(전용 10평) 8층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 4,500만원이에요.
- 솔뫼타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.06 솔뫼타운 46.4㎡(전용 14평) 20층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 솔뫼타운 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 2,700만원, 2025.09.25 솔뫼타운 33.1㎡(전용 10평) 14층 5,445만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 솔뫼타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 솔뫼타운 33.1㎡(전용 10평) 1층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 솔뫼타운 46.4㎡(전용 14평) 9층 보증금 1,000만원, 월 42만원, 2026.06.03 솔뫼타운 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,750만원2026.06.20 계약 · 33.1㎡(전용 10평) · 18층 · 102동
전용 10평(33.1㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
5,000만5,500만6,200만7,000만
12개월 중앙값5,750만원전용 평당 575만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가7,000만원17층 · 2023.10.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 102동 | 33.1㎡(전용 10평) | 18층 | 5,750만원33.1㎡(전용 10평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 102동 | 33.1㎡(전용 10평) | 2층 | 5,400만원33.1㎡(전용 10평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 102동 | 33.1㎡(전용 10평) | 3층 | 7,000만원33.1㎡(전용 10평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 102동 | 33.1㎡(전용 10평) | 4층 | 5,400만원33.1㎡(전용 10평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 102동 | 33.1㎡(전용 10평) | 18층 | 6,530만원33.1㎡(전용 10평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.25 | 102동 | 33.1㎡(전용 10평) | 9층 | 6,200만원33.1㎡(전용 10평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 102동 | 33.1㎡(전용 10평) | 10층 | 6,200만원33.1㎡(전용 10평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | - | 33.1㎡(전용 10평) | 4층 | 5,400만원33.1㎡(전용 10평) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.10.20 | 102동 | 33.1㎡(전용 10평) | 8층 | 5,000만원33.1㎡(전용 10평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 102동 | 33.1㎡(전용 10평) | 17층 | 6,500만원33.1㎡(전용 10평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
솔뫼타운 실거주 후기
실거주 후기내방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내방동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 41점, 마트 93점, 병원 88점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 59건
치안
83
대중교통
95
교육
41
마트
93
병원
88
공원
80
내방동
2026.08.30
내방동은 지하철역도가깝고 월세살기참좋은동네에요 주변에 다원룸들이라 조용한편이구 교통인프리가좋아요 욕심없이살기좋구 슈퍼편의점도앞에있구 첫월세살아보…
교통인프라탄탄
2026.07.28
여긴진짜 교통이 참좋은거같음 버스터미널 지하철역 버스정류장 다 가지고 있음 이동하기에 최적의 동네랄까 학원가는 잘모르겠음 없는거같고 조용하고 강…
내방동 전체 시세와 단지 비교는 내방동 아파트 시세에서 보세요.
솔뫼타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준솔뫼타운 아파트는 459세대 · 2개 동 · 1999년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 66건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 324대(세대당 0.71대), CCTV 50대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 459세대 (60㎡ 이하 459)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1999.12.22
- 지번
- 서구 내방동 475-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 서구 내방로278번길 7
- 거래된 전용면적
- 33㎡(전용 10평) · 46㎡(전용 14평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 324대 (지상 97 · 지하 227) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 솔뫼건설
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(광주서부소방서) 병원(한국병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(신서계이마트,금호월드) 기타(광주종합버스터미널)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년솔뫼타운은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분솔뫼타운의 2026년 7월 관리비는 총 4,958만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,836원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,125만원(경비비 1,085만원 · 인건비 970만원 · 청소비 500만원 순), 개별사용료 1,833만원(전기료 1,059만원 · 수도료 497만원 · 급탕비 120만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,836원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,125만원단지 전체 · 월
개별사용료1,833만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%68,077원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%39,941원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,085만원 | 2만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 1,059만원 | 2만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 970만원 | 2만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 500만원 | 1만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 497만원 | 1만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 325만원 | 7,074원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 120만원 | 2,624원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 80만원 | 1,743원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 74만원 | 1,601원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 69만원 | 1,493원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 180만원 | 3,928원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
내방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m광주서초등학교
가까운 중학교700m상일중학교
가까운 고등학교700m상일여자고등학교
- 초등학교광주서초등학교500m직선거리
- 초등학교서광초등학교900m직선거리
- 중학교상일중학교700m직선거리
- 고등학교상일여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
내방동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,400만원(5건), 2024년 6,350만원(26건), 2025년 6,530만원(25건), 2026년 9,100만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,250만원, 2025년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,400만원5건 | 700만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,350만원26건 | 608만원 | 26건 | 6,250만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 6,530만원25건 | 620만원 | 25건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 9,100만원10건 | 685만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 33㎡최근 12개월 전용 10평(33.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 620만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 540만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 540만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 620만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 58건, 101동 7건이에요.
102동 58건101동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 솔뫼타운 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
- 매매 19건 중 직거래 4건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 10평(33.1㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 10평(33.1㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,025만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,817만원이 필요합니다.
- 4,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,025만원 |
| 필요 현금취득세 63만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,817만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내방동 5곳내방동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 솔뫼타운의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 내방마을주공(평당 949만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 417만원)이에요.
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솔뫼타운 자주 묻는 질문
솔뫼타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 627만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 10평(33.1㎡)은 5,750만원이에요.솔뫼타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 350만원이에요. 전세가율은 약 101.4%이에요.솔뫼타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 32만원이에요.솔뫼타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(33.1㎡) 61건, 전용 14평(46.4㎡) 41건, 전용 18평(59.9㎡) 14건이에요. 전용 10평(33.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.솔뫼타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 59.9㎡(전용 18평) 19층 102동의 1억 4,500만원, 최저가는 2025.10.20 33.1㎡(전용 10평) 8층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 4,500만원이에요.솔뫼타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.솔뫼타운 가격은 내방동에서 비싼 편인가요?
솔뫼타운 매매 평당가는 627만원이에요. 내방동 전체 892만원보다 30% 낮아요. 서구 전체 1,105만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 내방마을주공 949만원, 해태(385-1) 826만원, 개나리 475만원 중에서는 중간 편이에요.솔뫼타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 10평(33.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 620만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 540만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.솔뫼타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 10평(33.1㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 전세 중앙값 1억 350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.솔뫼타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 10평(33.1㎡) 매매 중앙값 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,025만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,817만원이 필요합니다. 4,025만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.솔뫼타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 솔뫼타운 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요. 매매 19건 중 직거래 4건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(95%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 솔뫼타운(내방동 475-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.솔뫼타운 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.솔뫼타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.내방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
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