매매1건
현재 호가 중앙값1억 1,900만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 서구 내방동 848 · 2002년 준공 · 전용 39.9~84.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.2~59.3㎡) · 최근 12개월 24건
- 1억 7,000만원▼ 5.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 993만 → 지금 910만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 83.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 949만원
- 내방동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 84.1㎡(전용 25평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 309건
- 전용 평당 949만원
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
내방마을주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월내방마을주공 전용면적은 4종(39.9~84.1㎡)이며 전용 18평(59.2~59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,200만원, 전용 평당가는 949만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 794만원), 전세가율은 약 83.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.2~59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,766만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,100만원, 월 50만원이에요.
전세가율83.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,100만원 / 50만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.2~59.3㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 1억 7,000만원(평당 949만원), 전세 5건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1,050만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.08 16층 1억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 3,750만원(평당 910만원), 전세 10건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.22 7층 1억 6,000만원이에요.
- 전용 25평(84~84.1㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,022만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.27 7층 3억 1,000만원이에요.
- 전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,300만원(평당 936만원), 전세 4건 중앙값 9,250만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 6층 1억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2~59.3㎡전용 18평대표 | 1억 7,000만원24건 | 949만원 | 1억 6,300만원4층 · 2026.09.09 | 1억 9,000만원16층 · 2024.08.08 | 1억 5,000만원5건 | 1,050/65만원12건 | 매매 57 · 전세 27 · 월세 30 |
| 49.9㎡전용 15평 | 1억 3,750만원6건 | 910만원 | 1억 2,500만원2층 · 2026.08.26 | 1억 6,000만원7층 · 2025.04.22 | 1억 2,000만원10건 | 2,500/38만원4건 | 매매 30 · 전세 27 · 월세 18 |
| 84~84.1㎡전용 25평 | 2억 6,000만원14건 | 1,022만원 | 2억 4,300만원3층 · 2026.08.19 | 3억 1,000만원7층 · 2024.11.27 | - | 2건 | 매매 50 · 전세 2 · 월세 16 |
| 39.9㎡전용 12평 | 1억 1,300만원3건 | 936만원 | 1억 1,300만원10층 · 2026.03.31 | 1억 2,200만원6층 · 2023.10.10 | 9,250만원4건 | 1,000/45만원3건 | 매매 11 · 전세 24 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매내방마을주공 아파트 매매 거래는 2024년 7월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,120만원이 가장 높았고 2025년 8월 894만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(24건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.9건이에요.
910만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 910만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 944만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 963만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,030만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 966만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 910만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 936만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 959만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,042만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,030만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 897만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 944만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세내방마을주공 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억이 가장 높았고 2024년 3월 9,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,200만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,900만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 3,000만원 2022.09.03 · 11층
- 최근 거래
- 1억 6,300만원 2026.09.09 · 4층
- 비교 거래
- 346건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가내방마을주공 매매 평당가는 949만원이에요. 내방동 전체 892만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 솔뫼타운 627만원, 해태(385-1) 826만원, 개나리 475만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준내방마을주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월내방마을주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 내방마을주공 59.2㎡(전용 18평) 4층 1억 6,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 내방마을주공 49.9㎡(전용 15평) 2층 1억 2,500만원, 2026.08.19 내방마을주공 84.1㎡(전용 25평) 3층 2억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.01 84㎡(전용 25평) 10층 제101동의 2억 9,600만원, 최저가는 2026.03.16 39.9㎡(전용 12평) 5층의 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 84.1㎡(전용 25평) 7층 3억 1,000만원이에요.
- 내방마을주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 내방마을주공 49.9㎡(전용 15평) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 내방마을주공 49.9㎡(전용 15평) 6층 1억 2,000만원, 2026.06.29 내방마을주공 49.9㎡(전용 15평) 8층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
- 내방마을주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 내방마을주공 59.3㎡(전용 18평) 2층 보증금 4,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 내방마을주공 84.1㎡(전용 25평) 16층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.06.24 내방마을주공 49.9㎡(전용 15평) 8층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,300만원2026.09.09 계약 · 59.2㎡(전용 18평) · 4층
전용 18평(59.2~59.3㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억1.8억1.9억
12개월 중앙값1억 7,000만원전용 평당 949만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가1억 9,000만원16층 · 2024.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 6,300만원59.2㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 7,000만원59.2㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 6,800만원59.2㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 제104동 | 59.2㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 8,000만원59.2㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 6,700만원59.2㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 7,200만원59.2㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 제101동 | 59.2㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 6,500만원59.2㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 제110동 | 59.2㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 6,500만원59.2㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 제109동 | 59.2㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 7,700만원59.2㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 제110동 | 59.2㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 7,300만원59.2㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
내방마을주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰내방마을주공 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "광주의 중심", "도심속편안함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
광주의 중심
2026.09.15
공간이 넓고 편리하게 지어짐, 일반도로가 아파트 사이에 있어 소음이 있음, 대중교통인 시외버스터미널, 지하철역이 가까워 교통리 편리함이 최고의…
도심속편안함
2026.08.15
위치적으로 광주시내 중심에 가까우며 광천버스터미널과 걸어서 7분거리이며 지하철 쌍촌역, 화정역과도 걸어서 7 분정도 거리인 교통의 요지에 위치하…
내방마을주공 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
내방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내방동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 41점, 마트 93점, 병원 88점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 59건
치안
83
대중교통
95
교육
41
마트
93
병원
88
공원
80
쾌적하고 교통이 편리한 동네
2026.09.06
화정센트럴파크는 인근에 터미널, 백화점, 이마트, 병원, 학교가 가까워 살기에 아주 좋습니다. 인근 주변에 공원등도 가까워 운동시설도 있으며 도…
내방동
2026.08.30
내방동은 지하철역도가깝고 월세살기참좋은동네에요 주변에 다원룸들이라 조용한편이구 교통인프리가좋아요 욕심없이살기좋구 슈퍼편의점도앞에있구 첫월세살아보…
교통인프라탄탄
2026.07.28
여긴진짜 교통이 참좋은거같음 버스터미널 지하철역 버스정류장 다 가지고 있음 이동하기에 최적의 동네랄까 학원가는 잘모르겠음 없는거같고 조용하고 강…
내방동 전체 시세와 단지 비교는 내방동 아파트 시세에서 보세요.
내방마을주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,064대, 2002년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,227세대
- 거래된 동
- 11개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 서구 내방동 848
- 도로명
- 전남광주 서구 화운로193번길 25
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 84㎡(전용 25평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,064대 (옥내 826 · 옥외 238) · 세대당 0.87대
- 사용승인
- 2002.09.23
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 231.7876% · 건폐율 19.8674%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년내방마을주공은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 231.7876%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률231.7876%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.8674%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광주서초등학교
가까운 중학교800m상일중학교
가까운 고등학교700m광주여자고등학교
- 초등학교광주서초등학교400m직선거리
- 초등학교광주화정초등학교700m직선거리
- 중학교상일중학교800m직선거리
- 고등학교광주여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,450만원(8건), 2024년 1억 8,150만원(58건), 2025년 1억 8,000만원(48건), 2026년 1억 7,000만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 475만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,450만원8건 | 985만원 | 8건 | 1억 475만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 1억 8,150만원58건 | 991만원 | 58건 | 1억 2,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원48건 | 991만원 | 48건 | 1억 1,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원34건 | 943만원 | 34건 | 1억 2,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59.2~59.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 971만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 902만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 902만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 928만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 971만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 제104동(1,004만원), 가장 낮은 곳은 제111동(910만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 제109동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 내방마을주공 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(3건), 신규 92%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 47건 중 직거래 7건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.2~59.3㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.2~59.3㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내방동 5곳내방동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 내방마을주공의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해태(385-1)(평당 826만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 417만원)이에요.
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내방마을주공 자주 묻는 질문
내방마을주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 47건 중앙값은 1억 7,200만원, 전용 평당가는 949만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.2~59.3㎡)은 1억 7,000만원이에요.내방마을주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 83.7%이에요. 전용 18평(59.2~59.3㎡)은 1억 5,000만원이에요.내방마을주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1,100만원, 월 50만원이에요.내방마을주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.2~59.3㎡) 114건, 전용 15평(49.9㎡) 75건, 전용 25평(84~84.1㎡) 68건, 전용 12평(39.9㎡) 52건이에요. 전용 18평(59.2~59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.내방마을주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.01 84㎡(전용 25평) 10층 제101동의 2억 9,600만원, 최저가는 2026.03.16 39.9㎡(전용 12평) 5층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 84.1㎡(전용 25평) 7층 3억 1,000만원이에요.내방마을주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.내방마을주공 가격은 내방동에서 비싼 편인가요?
내방마을주공 매매 평당가는 949만원이에요. 내방동 전체 892만원보다 6% 높아요. 서구 전체 1,105만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 솔뫼타운 627만원, 해태(385-1) 826만원, 개나리 475만원 중에서는 가장 높은 편이에요.내방마을주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.2~59.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 971만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 902만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.내방마을주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.2~59.3㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.내방마을주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.2~59.3㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.내방마을주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 내방마을주공 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(3건), 신규 92%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 내방마을주공(내방동 848번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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